تفاصيل حي البنفسج في القاهرة الجديدة
حي البنفسج حي سكني يقع في قلب القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الأول، وينقسم الحي داخليًا إلي مناطق البنفسج 1، و2، و3 إلي البنفسج 12، بالإضافة إلي منطقة خدمات البنفسج، ويضم الحي وحدات سكنية متنوعة بين الشقق والفيلات، ومحلات تجارية للبيع، وعيادات ومكاتب إدارية.
يقع حي البنفسج بالقرب من الطرق الرئيسية وشارع التسعين الشمالي والمحاور الأساسية في القاهرة الجديدة، وهي ميزة إضافية لأصحاب المشروعات، كما أنه حي سكني حيوي يتمتع بكثافة سكانية جيدة تزيد من إقبال السكان على المشروعات التجارية، وهو حي متكامل الخدمات يشمل مدارس ومستشفيات وعيادات وكمبوندات ومناطق ترفيهية متنوعة.
موقع حي البنفسج في مدينة القاهرة الجديدة
يقع حي البنفسج في قلب القاهرة الجديدة ويعتبر واحدًا من أحياء التجمع الأول الفاخرة، وتجد موقعه على الخريطة يشبه المستطيل ويجاوره من الشرق منطقة المستثمرين الشمالية ومن الغرب حي الياسمين، ويتميز بأنه متصل بالطرق الرئيسية التي تسهل الوصول له، ويجاوره من الجنوب شارع التسعين الشمالي.
يتميز حي البنفسج بقربه من المناطق السكنية والكمبوندات مثل كمبوند وادي دجلة وكمبوند بالما وكمبوند ليلة وكمبوند واتر واي، وحي اسكان الشباب الجنوبي، وهو ما يضمن لأصحاب الأعمال والمحلات التجارية إقبال الجماهير على المشروع، بالإضافة إلي أن الحي يضم مدارس وحضانات ويشكل منطقة حيوية في القاهرة الجديدة.
المدن الهامة والمناطق السكنية بالقرب من حي البنفسج
يقع حي البنفسج في التجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، ويجاور أشهر الأحياء السكنية في المدينة مثل:
- حي الياسمين.
- منطقة المستثمرين الشمالية وامتدادها.
- حي النرجس.
- التجمع الخامس.
- منطقة المستثمرين الجنوبية.
- شرق الأكاديمية.
يقع حي البنفسج على بعد دقائق من المدن الجديدة مثل:
- الرحاب وامتداد الرحاب.
- مدينة الشروق.
- مدينتي.
- مستقبل سيتي.
- مدينة المستقبل.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من حي البنفسج
يسهل الوصول إلى حي البنفسج من خارج القاهرة الجديدة ومن أحياء القاهرة الكبرى مثل حي مدينة نصر وحي شيراتون ومطار القاهرة الدولي وحي المعادي والمقطم والقطامية في دقائق عبر الطرق الرئيسية مثل:
- الطريق الدائري.
- طريق السويس.
أما داخل القاهرة الجديدة فيتصل حي البنفسج بأهم المحاور والطرق الرئيسية في المدينة مثل:
- شارع التسعين الشمالي ويحد حي البنفسج من الجنوب.
- محور السادات ويمر بحي البنفسج بين منطقة البنفسج 5 والبنفسج 7.
- شارع يوسف السباعي ويحد حي البنفسج من الشمال.
- شارع أحمد شوقي ويفصل بين حي البنفسج وحي الياسمين.
- محور محمد نجيب.
تفاصيل المحلات فى حي البنفسج في القاهرة الجديدة
تتنوع المحلات التجارية في حي البنفسج في التشطيب والأسعار والمساحات وكذلك موقعها داخل الحي. تقع المحلات التجارية للبيع في حي البنفسج في منطقة البنفسج 1 وهي منطقة متميزة تتصل بطريق يوسف السباعي وأمام بوابات الرحاب، وتكثر المحلات التجارية أيضًا في منطقة خدمات البنفسج وهي المنطقة الواقعة على شارع التسعين الشمالي وتتميز بقربها من الكمبوندات والمناطق السكنية، كما تجد بعض المحلات التجارية المعروضة للبيع على محور السادات وبالقرب منه.
من حيث التشطيب تجد محلات تجارية كاملة التشطيب وبعضها يقع داخل المولات التجارية وخارجها، ويمكن أن تجد محلات يتم تسليمها مع نصف تشطيب أو بدون تشطيب. أما عن التصميمات والمساحات فهي متنوعة بحيث تناسب المشروعات في بداية تأسيسها أو المحلات الكبرى والسوبر ماركت والهايبر ماركت ومحلات الماركات العالمية التي تتطلب مساحات واسعة.
مساحات المحلات التجارية في حي البنفسج بالقاهرة الجديدة
تبدأ مساحات المحلات التجارية في حي البنفسج من 31 مترًا مربعًا وتناسب المحلات الصغيرة والمشروعات في بداية تأسيسها ويمكنك أن تجد تلك المساحات الصغيرة في مول ريو كومبلكس، ومنطقة خدمات البنفسج، وتصل المساحات إلي 600 متر مربع بحيث تناسب المحلات الكبرى أو هايبر ماركت.
تجد محلات تجارية وعقارات استثمارية للبيع في حي البنفسج بمساحات شاسعة تصل إلي 4000 متر مربع، ويمكن أن تناسب تلك المساحات إنشاء مول تجاري، أو امتلاك حصة من مول تجاري في البنفسج، كما يمكنك أن تجد تلك المساحات في الدور الأرضي أو بيزمنت في مول تجاري بحي البنفسج وتناسب إنشاء مشروعات تجارية متنوعة.
مزايا عمل مشروع تجاري في حي البنفسج
يشكل عمل مشروع تجاري أو تملك محل في حي البنفسج فرصة استثمارية جيدة لأصحاب المشروعات، ومن أهم مميزات الحي:
- حي البنفسج منطقة سكنية حيوية تضم شقق وفيلات وتشمل كثافة سكانية جيدة تضمن الإقبال على المحلات التجارية.
- موقع حي البنفسج بالقرب من الأحياء السكنية المجاورة له والكمبوندات الراقية.
- حي البنفسج يتصل بالطرق الرئيسية والمحاور داخل القاهرة الجديدة وخارجها.
- سهولة وصول الموظفين والعاملين في مشروعك التجاري عبر المواصلات العامة والخاصة.
- وجود حي البنفسج داخل مدينة القاهرة الجديدة وهي من مدن الجيل الثالث التي ما زالت تتمتع بمستقبل استثماري واعد.
- تنوع مساحات المحلات التجارية وتصميماتها بحيث تناسب المحلات الصغيرة أو أكبر المولات والهايبر ماركت.
- منطقة خدمات متكاملة داخل الحي وهي منطقة خدمات البنفسج.
- يشمل الحي مساحات خضراء وحدائق تبعث على الاسترخاء.
- يضم حي البنفسج مجموعة مدارس مثل مدرسة مصر البريطانية الدولية ومدرسة بداية الدولية وغيرهم.
- يقع على حدود حي البنفسج على محور محمد نجيب مجموعة كبيرة من البنوك مما يسهل على أصحاب المشروعات الحصول على بعض الخدمات البنكية.
- يضم الحي مجموعة كبيرة من المساجد.
- يضم حي البنفسج مجموعة من السوبر ماركت والمطاعم والكافيهات لسهولة الحصول على الاحتياجات اليومية.
أسعار المحلات التجارية في حي البنفسج بالقاهرة الجديدة
تختلف أسعار المحلات التجارية للبيع في حي البنفسج بالقاهرة الجديدة بسبب اختلاف نوع التشطيب ومساحات المحلات التجارية وتصميماتها، وكذلك يرتفع السعر في المناطق الحيوية أكثر من غيرها فالمحلات التجارية الواقعة على المحاور الهامة مثل محور السادات أو شارع التسعين والمناطق الحيوية أسعارها مرتفعة عن غيرها من المحلات، وكذلك تختلف أسعار المحلات التجارية الواقعة داخل مول أو مبنى تجاري أو كمبوند عن المحلات المستقلة.
يمكنك أن تجد محلات تجارية للبيع في حي البنفسج بأفضل الأسعار وهي منطقة استثمارية هامة بالتأكيد، ونظرًا لتغيرات الأسعار عليك متابعة دليل أسعار عقار ماب لمعرفة آخر تطورات أسعار العقارات في مدينة القاهرة الجديدة.
طرق السداد والتقسيط للمحلات التجارية في حي البنفسج
تتنوع أنظمة السداد والتقسيط لتملك محلات تجارية في حي البنفسج بحيث تناسب مختلف أصحاب الأعمال، ويمكنك أن تجد بعض العقارات التجارية التي يمكنك تملكها عبر مبادرات التمويل التجاري التابعة للبنك المركزي.
- الدفع نقدًا مع وجود خصومات.
- مقدم 15% وتقسيط على 4 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 20% وتقسيط على 5 سنوات بدون فوائد.
تختلف مواعيد التسليم على حسب كل عقار ولكن يمكنك أن تجد بعض المحلات التجارية جاهزة للتسليم الفوري أو التسليم في خلال 6 أشهر إلى سنة ونصف، كما تختلف التشطيبات التي يقدمها أصحاب العقارات على حسب طلب العميل.
