من أفضل خصائص حي سرايات المعادي هو احتواؤه على عدد من الفيلات والقصور الفخمة والأنيقة، والتي تُعد مركز جذب لكثر من أبناء الصفوة والأجانب ورجال الأعمال، سواء أكان بهدف السكن أو الأعمال التجارية أو حتى الاستثمار؛ لما توفره من رقي ومساحات مختلفة، فضلًا عن موقع الحي الذي من السهل الوصول منه وإليه عن طريق شارع صلاح سالم وكوبري 6 أكتوبر وطريق النصر وكورنيش النيل والطريق الدائري. كما يوجد مترو أنفاق يمر بأكثر من محطة في محطات المعادي مثل: ثكنات المعادي، والمعادي، وحدائق المعادي، وزهراء المعادي أيضًا. كما يوجد بجوار حي سرايات المعادي مباشرة كمبوند سرايات المعادي، وهو يجذب الباحثين عن فيلات للبيع في كمبوند سرايات المعادي، فضلًا عن أن شراء فيلات المعادي القديمة تُعَد الأكثر بحثًا لما تتميز به من أناقة وفخامة.

وتتميز منطقة فيلات المعادي بشكل خاص عن باقي المناطق؛ لما يميزها من مساحات فضلًا عن اختلاف الوحدات من وحدات متوسطة ووحدات عالية الارتفاع، وتختلف أسعار فيلات سرايات المعادي وفقًا لهذه الخصائص ناهيك عن المساحة والموقع والإطلالة، وتعد أكثر شوارع حي سرايات المعادي جذبًا هو فيلات للبيع في شارع بورسعيد بالمعادي القديمة وفيلات للبيع في دجلة المعادي أيضًا؛ حيث تتميز بوقوعها في منطقة السكة الحدية حتى القمر الصناعي، كل هذه العوامل أدَّت إلى ارتفاع البحث عن فيلات المعادي لما تلبيه من احتياجات تناسب كافة الأذواق.