regionModalTitle
90,000,000 EGP

للبيع أصل عقاري مميز | عمارة 14 شقة وأرض ملحقة بالمهندسين

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

للبيع أصل عقاري مميز | عمارة 14 شقة وأرض ملحقة بالمهندسين

Building.

Sudan St

410 m²

Lux

Add Note
This note is private and will not be posted on the listing or sent to its owner. You can check this note again from "My Notes" page
Share this Listing
Report

Listing Details

View

Other

Year Built

2024

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

219,512 EGP/M²

Listing ID

EG-7064059

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

فرصة استثمارية نادرة للبيع مباشرة من المالك – أصل عقاري متميز على شارع السودان الرئيسي بالمهندسينعمارة استثمارية مميزة ملحقة بقطعة أرض إضافية، في أحد أقوى المواقع التجارية والاستراتيجية بمنطقة المهندسين، مناسبة للمستثمرين وشركات التطوير العقاري والكيانات التجارية الكبرى.
مواصفات العقار:
  • مساحة العمارة: 280 متر²
  • مساحة قطعة الأرض الملحقة: 130 متر²
  • إجمالي مساحة الأرض: 410 متر²
  • عدد الأدوار: دور أرضي + 6 أدوار متكررة
  • إجمالي عدد الشقق: 14 شقة
  • مجهزة بـ أسانسير

حالة الإشغال:
يوجد 5 شقق فقط بنظام الإيجار القديم.
وتخضع هذه الوحدات لأحكام القانون الجديد المنظم للإيجار القديم، مع زيادة القيمة الإيجارية سنويًا وإمكانية استرداد الوحدات بعد انتهاء المدة القانونية المقررة.
الموقف القانوني:
  • تسلسل ملكية سليم وواضح.
  • جميع المستندات جاهزة للفحص القانوني الفوري بواسطة المستشار القانوني للمشتري الجاد.

موقع استثنائي بقلب المهندسين:
يقع العقار مباشرة على شارع السودان الرئيسي، بالقرب من أهم المحاور التجارية والحيوية:
  • شارع سوريا
  • شارع شهاب
  • ميدان لبنان

مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة وإمكانية استخدامه في العديد من الأنشطة، مثل:
  • مقر إداري لشركة كبرى.
  • مجمع طبي أو مركز متخصص.
  • مشروع عقاري استثماري.
  • إعادة تطوير وتحديث لتحقيق عائد استثماري مرتفع.

قيمة مستقبلية واعدة:
القرب المباشر من مشروعات النقل الحديثة، وعلى رأسها شبكة مترو الأنفاق و والمونوريل، يعزز من فرص النمو السريع في القيمة السوقية للعقار خلال السنوات المقبلة.
السعر المطلوب:
90,000,000 جنيه مصري صافي (تسعون مليون جنيه مصري

Travel Time

Arrival time

Login to see travel timeLogin
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌

Related Listings

Related Listings

We recommend contacting the advertisers of related listings to get more details about the property

listing-image

90,000,000 EGP

Greater Cairo / Sudan St

للبيع أصل عقاري مميز | عمارة 14 شقة وأرض ملحقة بالمهندسين

Rating
listing-image

90,000,000 EGP

Sudan St

للبيع أصل عقاري مميز | عمارة 14 شقة وأرض ملحقة بالمهندسين

How was your experience with this listing?

Contact the seller

Call for Price

Register to get the seller’s number.

Your data is only shared with the agent you requested to connect with

    Why did you not register?
    Contact the seller

    We’ve sent your request to the seller. They'll reach out to you shortly.