عمارة استثمارية للبيع - بولاق الدكرور - العشرين - الشوربجي📍 العنوان: 30 شارع علي النجمي - شارع الثمانية من التحرير - الشوربجي - تاني نمرة من شارع العشرين - بولاق الدكرور📐 المساحة: 165 متر صافي على شارع 8 متر واسع - موقع تجاري ممتاز🏢 المواصفات: 5 أدوار - 9 شقق سوبر لوكس متشطبة - محل - مسجد - سطح 165 متر يتحمل بناء دورين مرخص💰 دراسة الجدوى - الحسبة كاملة بالأرقام:1. فرصة العمر - عمارة بتجيب 1,190,000 جنيه كل سنة2. الحسبة بسيطة - 420,000 ج دخل إيجار سنوي ثابت (35 ألف شهريا حاليا)3. زيادة الأرض - +770,000 ج زيادة سعر الأرض 7% سنويا4. إجمالي العائد - 10.8% سنويا مفيش بنك بيدي كده - بعد التعلية الدخل 65 ألف شهريا5. السعر النهائي - 11 مليون - نظام مرن 8 كاش + 3 من الإيجار✨ الجملة الذهبية: عمارة بتجيب 1,190,000 جنيه كل سنة وانت نايم - 420 ألف إيجار + 770 ألف زيادة أرض 7%👤 مالك مباشر - بدون وسيط💵 عمولة 110 ألف كاش للي يجيب مشتري جاد عند التوقيع
