شقق الإيجار في العبور .. مستقبل الاستثمار العقاري

العبور هي مستقبل الاستثمار بالمدن الجديدة خاصة بعد صدور قرار رئيس الجمهورية عام ٢٠١٦ بإنشاء مدينة العبور الجديدة على مساحة ٥٨ ألف فدانًا استكمالًا للمدينة وترويج الاستثمار السكني والتجاري بها.

ما يروج أيضًا للاستثمار العقاري بالعبور التخطيط الجيد للشوارع و المباني، وتوفير مساحات كافية بين العمائر للحفاظ على خصوصية السكان، فضلًا عن التشطيبات الداخلية والخارجية على أعلى مستوى وتوافر مرافق أساسية وترفيهية.

ويؤكد خبراء عقاريون أن المنطقة ينتظرها مستقبل عقاري جيد لأصحاب الشقق والمحلات وكل من يستثمر أمواله في العقار وذلك عند اكتمال خط مترو الأنفاق والقطار الكهربي والذي سيصل عدة مدن جديدة بالقاهرة والعاصمة الإدارية.

 

قرب العبور من أهم المدن

تنفرد العبور بموقع استراتيجي بالكيلو ٢٦ شمال شرق القاهرة على طريق القاهرة الإسماعيلية. ما يرفع من معدلات الشراء بالعبور قربها من القاهرة بمسافة ٧٠ دقيقة وكذلك من مطار القاهرة بحوالي ٣٥ دقيقة وقربها من القاهرة الجديدة بحوالي ٥٠ دقيقة، أما بالنسبة للعاشر من رمضان والشرقية فهي على مقربة منهم بحوالي ١٠ دقائق.

ترتبط العبور بشبكة طرق رئيسية مع المدن المجاورة أبرزها الطريق الدائري وطريق القاهرة بلبيس الصحراوي ومحور العبور.

 

تعرف على تفاصيل أحياء العبور

تضم العبور ٩ أحياء سكنية ينفرد كلٌ منها بمعالمه وخدماته وطابعه الخاص، إلى جانب المدينة الترفيهية وحي إسكان الشباب والمنطقة الصناعية، إليك جولة قصيرة في كل حي بالعبور:

 

الحي الأول 

من أوائل أحياء المدينة وأحد أهم خصائصه احتوائه على شقق تابعة للقطاع الخاص-وهي الأرقى وتتصف بخدمات أفضل- وشقق أخرى تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية؛ مما يضمن لأي مشترى مهما كان مستواه المادي البحث عن شقته بالحي الأول.

يضم الحي خدمات متميزة أشهرها مستشفى العبور ومستشفى الأمل ودار اليسر.

 

الحي الثاني

من أهم الأحياء الراقية بالعبور ولديه موقع منفرد على أهم الطرق الرئيسية: طريق القاهرة - بلبيس ومحور العبور.

يتوفر بالحي خدمات متنوعة ما بين التعليمية، مثل: جامعة بنها وجامعة عين شمس ومدرسة سان جوزيف والعبور الجديدة، وما بين الرياضية مثل نادي العبور الرياضي.

يعد شارع فاطمة الزهراء بالحي الثاني من الشوارع ذات الإقبال الشديد عليها نظرًا لتوسطه خدمات الحي، من أبرز عمائر الحي الثاني مساكن مصر للطيران العمائر الشمس.

 

الحي الثالث

يطل الحي الثالث على طرق رئيسية مثل طريق السادات ومحور العبور.

الهدوء والرقي هي سمة الحي الثالث، حيث توافر مساحات خضراء واسعة في كافة أرجائه، واستمتاع معظم العمائر بإطلالات مميزة.

من أشهر شوارع الحي الثالث شارع ساكني التبة وشارع النصر.

من أهم معالم الحي الثالث سوق العبور ومستشفى عين شمس وجامعة بنها ونادي الأطباء، ما يترتب عليه حيوية الحي ونشاطه الدائم.

 

الحي الرابع

على الرغم من كونه أصغر أحياء المدينة، إلا أنها ميزة في صالح سكانه للحفاظ على خصوصيتهم وهدوء السكن.

يعد الحي الرابع مقصد الطبقة فوق المتوسطة والطبقة الراقية وذلك لرقي الشقق وارتفاع مستوى المرافق والخدمات به.

من أبرز خدمات الحي الرابع: سوبر ماركت كارفور وجامعة مصر الدولية. ينفرد الحي الرابع بميزة قوية، ألا وهى قربه من المناطق الترفيهية بالمدينة مثل الجولف سيتي ونوادي ومولات.

من أرقى أحياء الحي الرابع بالعبور شارع ١٠.

 

الحي الخامس

من أرقى أحياء الفيلات في العبور، ينتشر به اللاند سكيب٣ والنوافير، ما يرفع من المعدل الجمالي به. يشمل الحي الخامس شوارع عديدة أهمها شارع الدكتور على حسين نظرًا لنشاطه الدائم من خلال المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات إلى جانب مدرسة جرين فالي.

من أهم معالم الحي الخامس: مستشفى جامعة عين شمس ومستشفى فريد.

 

الحي السادس

ينفرد الحي السادس بمميزات عديدة تجعله وجهة المستثمرين الباحثين عن الرفاهية؛ إذ يُطلق عليه الحي الأخضر لانتشار المساحات الخضراء وتمتع كافة الوحدات بإطلالات على الطبيعة الساحرة، فضلًا عن قربه من أهم المدارس والجامعات مثل فرع جامعة عين شمس ومدرسة كونتيننتال الدولية.

يتمتع الحي السادس بموقع متميز على طرق رئيسية مثل محور العبور والمشير احمد اسماعيل وشارع نجيب محفوظ.

يضم الحي السادس خدمات راقية ومتنوعة قريبة من الوحدات السكنية من مطاعم وكافيهات ومولات تجارية.

 

الحي السابع

من الأحياء الراقية المطلة على المناطق الترفيهية بالمدينة مثل عبور لاند وجيرو لاند وجولف سيتي ونادي الجولف الرياضي.

 

الحي الثامن

يرتفع الإقبال على شقق الحي الثامن في العبور نظرًا لموقعه المتميز، إذ يتوسط كلًا من الحي الثاني والثالث وإسكان المستقبل وشارع الشيخ الشعراوي وشارع الشباب.

يضم الحي الثاني خدمات كثيرة منها مدارس مثل مدرسة الإسكان العائلي ومولات مثل مول زهرة العبور.

 

الحي التاسع

وهو من الأحياء الراقية المناسبة للطبقة فوق المتوسطة والطبقة العليا، من أهم شوارع الحي التاسع: شارع سليمان نجيب وشارع البستان وشارع الصحافة.

 

العبور مدينة صناعية .. تعرف على أهم فرص العمل وشقق لإسكان العمال

أحد أهم عوامل جذب الشباب للمدن الجديدة هي توافر فرص عمل لتشجيعهم على السكن بها؛ ومن ثم الاستقرار وتأسيس حياتهم بالعبور.

تنقسم المنطقة الصناعية بالعبور إلى منطقة أ ومنطقة ب وتضم مصانع كثيرة يبلغ عددها ١٣٠٠ مصنع أي يتوفر ما يقارب ٨٣ ألف فرصة عمل سنوية للشباب، من  أشهر مصانع العبور مصنع جهينة وشركة آمون للأدوية ومصنع أوركيديا للأدوية وشركة الغندور للمواد الغذائية.

تتنوع الأنشطة الصناعية في العبور ما يخلق فرص عمل لقطاع عريض من الشباب مثل:

• الصناعات الغذائية.

• صناعة الأثاث والخشب.

• صناعات كهربية.

• صناعات معدنية الميكانيكية.

• صناعة الأدوية.

• صناعة الورق.

• الغزل والنسيج.

• صناعة البلاستيك.

• المفروشات والتطريز.

لم تكتفي الهيئة العمرانية بهذه المصانع، بل هناك ٧٥٤ مصنع تحت الإنشاء بفرض عمل مستقبلية تصل إلى ٢٧ ألف فرصة سنوية.

تطور الصناعة بالعبور وتنوعها يساهم في إعمار المدينة بشكل ملحوظ وسريع.

 

شقق للإيجار للعاملين بالمنطقة الصناعية

إذا كنت تبحث عن شقة للإيجار بالعبور في المنطقة الصناعية وبسعر مناسب، عليك بالبحث عن شقتك في شارع التسعين وشارع ٤٠٠ بالمنطقة الصناعية، حيث تبدأ المساحات للشقق الإيجار هناك ما بين ٦٠ مترًا مربعًا.

يحيط بالمنطقة الصناعية خدمات متعددة لخدمة العمال وتوفير كافة احتياجاتهم من مستشفيات ونوادي صحية واجتماعية ومدارس ومعاهد لأولادهم.

من أبرز الخدمات التجارية القريبة من المنطقة الصناعية سوبر ماركت كارفور.

 

أسباب السكن في العبور

• الهدوء والخصوصية

• الاستمتاع بالرفاهية في كافة تفاصيل حياتك

• أسعار مناسبة مقارنة بالتجمع الخامس والرحاب

• خدمات مميزة في كافة المجالات

كلها أسباب تجذبك للسكن في العبور.

 

مميزات السكن في العبور

١- التخطيط الجيد للمدينة ونظافتها بشكل دوري، حيث الشوارع الواسعة ومساحات الشقق المتنوعة وفقًا لذوق العميل.

٢- رقي المعمار بالشقق من خلال تشطيبات داخلية وخارجية سوبر لوكس، إلى جانب توافر خدمات عالية الجودة في كافة الشقق بعض النظر عن كونها تابعة للقطاع الخاص أم للإسكان  الاقتصادي؛ مما بدوره يرفع المستوى الحضاري للمدينة.

٣- تنوع مستويات الشقق مع اختلاف أسعار المتر المربع، حيث تنقسم الأحياء إلى حي فيلات وحي للشباب وحي اقتصادي؛ ما يضمن توفير سكن راقي لكافة المستويات.

٤- انتشار المساحات الخضراء بين العمائر وفي المناطق الخدمية للحفاظ على بيئة صحية وتحسين نفسية السكان من خلال استمتاعهم برؤية الطبيعة بشكل يومي.

٥- احتواء المدينة على خدمات متكاملة بجودة عالية، ما يترتب عليه عدم خروج السكان خارج المدينة للبحث عن احتياجاتهم.

٦- فرص العمل المتنوعة وتوفير شقق للعمال بجانب محل عملهم يحفز انتقال الشباب إلى المدينة والمساهمة في تعميرها.

٧- ملاعب الجولف المطلة على معظم أحياء المدينة، ما يوفر لبعض العمائر إطلالات ساحرة فضلًا عن دورها في الترفيه عن سكان المدينة وقضاء وقت ممتع بها.

 

خدمات مدينة العبور .. كل ما تحلم به تجده 

يرتفع مستوى خدمات المدينة نظرًا لاهتمام الدولة بها في الفترة الأخيرة من مشاريع جديدة وإصلاحات، إليك بالتفصيل أهم خدمات المدينة:

 

الخدمات التعليمية:

• المدارس

اهتمت العبور بتوفير مدارس متنوعة لكافة الطلاب لتحفيز الأهالى على السكن بالمدينة وتوفير جهد اعتقالهم يوميًا إلى محافظات أخرى من أجل مدارس أولادهم.

إليك أنواع مدارس العبور:

-مدارس حكومية وأزهرية: معهد الكريم الخاص ومعهد العبور النموذجي ومدرسة إسكان المستقبل ومدرسة البيان.

-مدارس خاصة: مدرسة الرسالة ومدرسة سانت جوزيف ومدارس الجولف ومدارس الصفوة وستانفورد.

-مدارس دولية: مدرسة الكونتيننتال والمدرسة المصرية اليابانية والمدرسة الرسمية الدولية بالعبور.

 

• الجامعات

مثل جامعة عين شمس وجامعة بنها.

أما عن الجامعات والمعاهد الخاصة فأبرزها: المعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا وجامعة مصر الدولية.

 

الخدمات الطبية

يتوفر بالعبور خدمات طبية متنوعة ما بين مستشفيات ومراكز طبية وعيادات لتقديم الرعاية الطبية الممتازة أبرزها:

• مستشفيات: مستشفى العبور التخصصي الجامعي والخاص ومستشفى تبارك للأطفال ومستشفى عين شمس الجامعي ومستشفى فريد.

• مراكز طبية: هناك أربعة مراكز طبية في الحي الأول وإسكان الشباب وإسكان المستقبل وعبادة التأمين الصحى.

• هناك أيضًا مراكز تجميل ومراكز لإجراء عمليات الليزر.

 

الخدمات الأمنية

يوجد بالعبور قسم شرطة بالحي الأول ومبنى مرور بالحي الثاني و خمس نقاط أمنية، فضلًا عن مباحث أمن الدولة بالمدينة.

تضم المنطقة الصناعية مركز إطفاء دائم لحماية المصنع من الحوادث المفاجئة وكذلك للحفاظ على أرواح العمال.

 

الخدمات الترفيهية

النوادي: تضم العبور نوادي رياضية واجتماعية وصالات ألعاب رياضية وأكاديميات رياضية متخصصة. من أبرز نوادي العبور:

• نادي العبور الرياضي.

• نادي سيتي كلوب.

• نادي سبورتينج بلازا.

• نادي الجولف.

• نادي الأطباء.

من أشهر الأكاديميات الرياضية في العبور:

• أكاديمية رامي عاشور للاسكواش.

• أكاديمية العاديات للفروسية.

• أكاديمية الكابيتانو لكرة القدم.

 

مولات العبور

 تضم العبور أماكن مختلفة لبيع وتجارة السلع منها المحلي ومنها التابع لماركات عالمية، وذلك لإرضاء كافة الأذواق.

توفر أيضًا مولات العبور خدمات لترفيه زواره من خلال مطاعم وكافيهات وسينمات، إليك أهم مولات العبور:

• يوني مول.

• كايرو مول العبور.

• جولف سيتي مول.

• كابيتال بلازا مول.

• جراند مول.

• جنة العبور مول.

 

أفضل الأماكن للبحث عن شقق للإيجار بالعبور

الحي الخامس

يتوفر بالحي الخامس شقق للإيجار خاصة بالقرب من كمبوند هاي سيتي بمساحات تصل إلى ١٠٠ متر مربع وبأسعار معقولة.

 

الحي الرابع

تتميز شقق للإيجار في الحي الرابع باتساع مساحات الشقق بها و التي تصل إلى ٣٠٠ متر مربع، فضلًا عن إطلالتها المميزة على مدينة الجولف.

من أهم الشوارع للبحث عن شقق للإيجار بالحي الرابع: شارع الأبطال وشارع الجلاء وطريق السادات والشهداء.

 

الحي الثاني

يمكنك البحث عن شقق متوسطة وفوق المتوسطة بمساحات تصل إلى ٢٠٠ متر مربع، وتجد شقق للإيجار في شارع الشيخ الشعراوي وشارع احمد بن طولون وفاطمة الزهراء.

 

الحي التاسع

أحد أرقى أحياء العبور، وينفرد بمساحات واسعة تصل إلى ٣١٥ مترًا مربعًا في الشقق و٦٠٠ متر مربع في الروف والدوبلكس.

تنفرد شوارع الحي التاسع باتصالها بطرق ومحاور رئيسية مثل محور العبور، من أشهر شوارع الحي التاسع: شارع الجامعة وشارع البستان وشارع منير مراد.