على غير عادة التصاميم التقليدية، قامت شركة بالمير للتطوير العقاري بتنفيذ كمبوند ذا يارد على مساحة 8 فدادين بمدينة الشيخ زايد، والذي يحاكي في طرازه البيئة المغربية، مع اتباع المعايير العالمية لخلق حياة مصرية توازن بين جمال البساطة ورفاهية العصر الحديث.

 

الموقع الاستراتيجي للمشروع في أشهر مناطق المدينة

 

كثيرًا ما يضع العملاء والمستثمرين موقع المشروع أولى اهتماماتهم، ظنًا منهم أن ذلك يساهم بقدر كبير في نجاح استثماراتهم أيًا كانت نوعيتها، وبالفعل هذا ما عملت عليه الشركة المالكة للمشروع، فقد بادرت بإقامة هذا الكمبوند بموقع مميز للغاية داخل منطقة نيو زايد أو المتعارف عليها بمنطقة الحزام الأخضر، كما أنه يبعد دقائق قليلة عن ميدان جهينة -أشهر ميادين السادس من أكتوبر- وبالقرب من أرقى الكمبوندات السكنية بالشيخ زايد، والتي تزيد المشروع وجاهةً وفخامةً.

 

مزايا موقع ذا يارد

 

• القرب من طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي، لموقعه على محور 26 يوليو المؤدي إليه.

• سهولة الوصول للكثير من المنشآت الخدمية والأماكن الحيوية والترفيهية.

• الهدوء والخصوصية؛ لبعد الموقع عن التكدسات السكنية ومصادر الضوضاء التي تشهدها بعض المناطق المناظرة.

 

معلومات عن المطور العقاري

 

اشتهرت شركة بالمير للتطوير العقاري المالكة لمشروع ذا يارد الشيخ زايد، بنجاحاتها في مجال الاستثمار السياحي، وذلك لما قامت به على مدار سنوات خبرتها بتنفيذ عدد من المشروعات بالمناطق الساحلية، مثل مرسى مطروح والساحل الشمالي، وهو ما حفزها بعد ذلك على العمل أيضًا في المشاريع العقارية في بعض أحياء القاهرة الكبرى ومدينة السادس من أكتوبر.

 

استطاعت الشركة بفضل جهودها وتفاني العاملين بها على تسليم المشروعات في المواعيد المتفق عليها، واستخدام أجود مواد البناء وأحدث الوسائل التقنية والتكنولوجية في التصميم المعماري والهندسي، وهو ما جعل مشروعاتها تتقلد طوق التميز والجودة في كافة المراحل المختلفة.

 

أعمال الشركة السابقة

 

قدمت الشركة عدد من المشروعات الهامة بالمدن التي تم ذكرها سابقًا، ومن أمثلتها:

• عجيبة سيتي 1 و2 بمرسى مطروح.

• فريدة تاور السادس من أكتوبر.

• فريدة هايتس الشيخ زايد.

 

أهم تفاصيل كمبوند ذا يارد

 

على الرغم من المساحة الكبيرة التي يشغلها المشروع، والتي تصل إلى حوالي 8 أفدنة، إلا أن نسبة المباني السكنية به لا تتعدى ال 25%، لتمثل النسبة الباقية الأماكن الخدمية والمساحات الخضراء ومظاهر الترفيه التي يضمها الكمبوند. 

 

تتنوع المباني بين الوحدات السكنية المتواجدة بالدور الأرضي والأول والروف، وبين فيلات التوين هاوس والفيلات المستقلة التي تختلف في أنواعها وكذلك في مساحاتها، لتناسب كافة العملاء، حيث تبدأ المساحات من 250 مترًا مربعًا وحتى 480 مترًا مربعًا.

 

تصاميم خارجة عن المألوف لفيلات ذا يارد

 

حرصت الشركة على إظهار فيلات المشروع كمعلم من الطراز الأصيل، الذي يجمع بين ثقافة التاريخ على مر العصور والتطور الحديث، مشابهةً في ذلك الطراز المغربي إلى حد كبير، حيث تتمتع هذه الوحدات بالأسقف العالية المستوحاة من القصور العربية القديمة، والتي تدل على الفخامة والرقي، إضافة إلى إتاحتها نظرات خلابة لجميع الأفراد على أجمل المناظر الطبيعية المطلة عليها.

 

عملت الشركة أيضًا على تصميم الواجهات الخارجية بأشكال هندسية متطورة، تسمح بوصول الشمس والهواء البارد إلى الوحدات السكنية مع الحفاظ على الرطوبة ودرجات الحرارة منخفضة، بما يحقق راحة الأفراد، كما لم تنسى المظهر الجمالي، فقامت بزخرفة تلك الواجهات بالنقوشات التي تعكس مظهر النباتات والورود الجذابة.

 

خدمات متعددة بمشروع ذا يارد الشيخ زايد

 

فضلًا عن كونه مشروع سكني متكامل الخدمات الأساسية واللازمة للحياة المعتادة، كتقديمه الخدمات الطبية والإسعافات الأولية وما إلى ذلك، إلا أنه يشتمل أيضًا على الكثير من المقومات التي تجعله وجهة ترفيه مميزة يقصدها العديد من الأشخاص، نذكر أهم خدماته كالآتي:

 

الخدمات التعليمية

 

يقدم المشروع خدمات تعليمية متميزة بدءًا من مراحل الروضة وحتى الجامعة، لقربه من أشهر المؤسسات التعليمية الناشونال والانترناشونال، التي تتيح للطلاب فرص الاستفادة من أمهر المدرسين والمتخصصين في المجال، وتعلم الكثير من المهارات والخبرات التي تنمي الفكر والمعرفة.

 

وأمثلة لهذه الجامعات الشهيرة جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد وجامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، والمدارس مثل المدرسة الأمريكية الدولية، ومدرسة الحي الثالث الرسمية للغات، ومدرسة الشيخ زايد التجريبية.

 

الخدمات الطبية والحياة الرياضية

 

يتيح الكمبوند للجميع فرصة التمتع بحياة صحية جيدة، حيث تفصله دقائق عن أهم المستشفيات التي تستقبل المرضى على مدار الـ 24 ساعة، والإشراف عليهم من قبل أمهر الكوادر الطبية، مثل مستشفى جلوبال كير ومستشفى جاين كير كلينيك ومستشفى المحور، كما تضم المنطقة الصيدليات المزودة بكافة اللوازم الطبية، مثل صيدليات النادي والعزبي و19011.

 

يوفر الكمبوند حياة فريدة من نوعها تمنح المقيمين مزيدًا من الاستجمام والرفاهية، لاحتوائه على جيم وسبا وجاكوزي، على النظم الحديثة، وعدد من الملاعب الرياضية مثل ملاعب كرة القدم والتنس، وتراكات المشي والركض وركوب الدراجات، لتشجيع الأفراد على ممارسة الرياضة أي وقت من اليوم.

 

خدمات أخرى ترفيهية وتجارية

• يضم الكمبوند أسواقًا تجارية متعددة، مثل السوبر ماركت والميني ماركت ومراكز التسوق الكبيرة.

• يتوسط المنطقة مسجد كبير يشتمل على تكييف مركزي، ومصلى للسيدات، ودورات مياه، وأماكن مخصصة للوضوء.

• يوجد منطقة مخصصة لاقامة ملاعب الجولف، وأماكن ترفيهية مخصصة للأطفال، وأخرى للتجمعات العائلية.

• يحتوي المشروع على نادٍ رياضي مزود بأحدث المعدات الرياضية، كما أنه قريب من نادي الشيخ زايد الرياضي، وجرينز كلوب، وكارما كلوب هاوس.

• يقرب الكمبوند لأشهر المولات الترفيهية، التي تضم المطاعم والكافيهات ودور السينما والمتاجر المختلفة، مثل كليوباترا مول وداون تاون مول والمعز مول ومول العرب.

• توجد جراجات مخصصة لسيارات العملاء، آمنة ومجهزة بما يمنع الازدحام المروري.

 

مميزات السكن بفيلات ذا يارد

 

يحقق المشروع لعملائه مزية التواجد بمدينة مصرية بحُلة جديدة، على النمط الذي يوافق بين ثقافة الشعوب العربية والخدمات الترفيهية المأخوذة من الحياة الأوروبية، وذلك لما يتمتع به من المزايا التالية:

• الراحة والهدوء؛ لبعد فيلاته عن زحام المدينة والأحياء الكبرى.

• الاطمئنان والأمان؛ لتواجد أفراد الأمن والحراسة على مدار الـ 24 ساعة.

• فيو خلاب؛ لاطلالة الوحدات المباشرة على المساحات الخضراء والحدائق الرائعة، بما يزيد من الراحة النفسية للأفراد.

• استخدام أحدث الوسائل التكنولوجية في التحكم بنفاذ الهواء البارد عبر النوافذ ودفع الهواء الساخن.

• انتشار الحدائق المبنية على أسس المناظر الخضراء، التي تنشر البهجة والهواء العليل.

• العراقة والفخامة التي تسيطر على المكان بشكل عام، نتيجة التصاميم المميزة الغير تقليدية.

• الجمع بين المياه والخضرة في لوحة بديعة، نتيجة تخلل حمامات السباحة النظيفة المساحات الخضراء على طول الكمبوند.

 

الأسعار وطرق السداد

 

تختلف أسعار فيلات بيع ذا يارد تبعًا لتنوع المساحات، ولكن يعد سعر المتر مناسبًا مع ما تشتمل عليه الفيلات من مرافق كاملة، وتقديم المشروع لعدد كبير من الخدمات المجانية الهامة والخدمات الترفيهية التي لا مثيل لها.

 

نظام الدفع والسداد

 

قد نالت الشركة رضا عملائها حينما قامت بطرح نظام سداد، يتيح فرصة التقسيط على مدار عدة سنوات، حيث يمكن للعميل دفع 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على مدار 5 سنوات.