الربوة واحدة من أجمل المجمعات السكنية التي بنيت مؤخراً في مدينة الشيخ زايد من خلال مجموعة طلعت مصطفى للاستثمار العقاري ، وتتمتع الأسر التي تقيم حاليا في الربوة بحياة عصرية راقية حيث المسطحات الخضراء الشاسعة والأشجار دائمة الخضرة ويتوسط الربوة ملعب للجولف الذي يحتضن بحيرة بطول 80 مترًا وعرض 30 مترًا ، ونبعت فكرة إقامة منتجع فيلات الربوة من ازدياد الحاجة إلى الانتقال للسكن خارج المدينة حيث التمتع بحياة هادئة راقية تنتشر فيها المساحات الخضراء التي تمثل 41% من مساحة الربوة حيث تنفصل تمامًا حركة المشاة والسيارات داخل التجمع السكني.
موقع كمبوند الربوة
تقع الربوة في تجمع الشيخ زايد وعلى بعد 15 دقيقة فقط من عقارات ميدان لبنان، وذلك عن طريق محور 26 يوليو، حيث تقع قبل مدينة 6 أكتوبر بأربعة كيلومترات، وعلى بعد 800 متر فقط من أول طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى. وترتفع الربوة عن سطح البحر بحوالى 140 مترًا مما يميزها بأقل درجة حرارة ونسبة تلوث ويجعل هوائها جافًا نقيًا طوال العام.
واحتوت الربوة على عوامل جذب كثيرة سهلت من إمكانية الوصول إليها والخروج منها. ووفرت على المقيمين بها الوقت والجهد في الوصول إلى قلب المدينة.
مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
مجموعة طلعت مصطفى القابضة تعد من كبريات الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث إن لها باعًا طويلًا في هذا المجال وخبرة واسعة، وتتمتع بسجل حافل بإنجازاتها على مدار 50 عامًا، قامت خلالها بتطوير أكثر من 33 مليون متر مربع من الأراضي وبيع أكثر من 90 ألف وحدة عقارية. وتقوم المجموعة بتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات تستهدف الطبقات من المتوسطة إلى فوق المتوسطة، وتتنوع وحداتها من حيث الطراز والمساحة كي تتوافق مع مستويات الدخول المختلفة وتلبي احتياجات ومتطلبات العملاء المتنوعة وأسلوب الحياة الذي ينشدونه. ومن أشهر مشاريعها السكنية:
كل هذه المشروعات العملاقة قد ساهمت في تغيير خريطة العمران في مصر وكانت بمثابة علامات فارقة فى مجال التطوير العقاري.
أهم الخدمات والمميزات في مجمع الربوة زايد
-
المركز التجاري: تم تصميم المركز التجاري بالربوة على أن يشمل جميع الخدمات والأنشطة لتلبية كافة الاحتياجات الشرائية والترفيهية لقاطني المنتجع، فهو يحتوي على عدة محلات تجارية متنوعة، بالإضافة إلى مطعم للوجبات السريعة وسوبر ماركت ومخبز، إلى جانب قاعة للبولنج. كما يتوفر بالمركز التجاري مركزًا لخدمة رجال الأعمال، وقاعة اجتماعات مزودة بأحدث وسائل التكنولوجيا ومكاتب خدمات السكرتارية.
-
الأمن: تم تخصيص نظام أمنى متكامل على أحدث مستوى، يشمل أفراد أمن مدربين ذوي كفاءة عالية يقومون بحراسة جميع الفيلات على مدار الأربع والعشرين ساعة والتحقق من هوية جميع الزائرين.
-
الكهرباء: الكهرباء ترتبط بالشبكة الرئيسية لمدينة الشيخ زايد. المياه تتغذى المياه من محطة لتنقية مياه المدينة، إلى جانب خزان أرضي يكفي لاستهلاك المشروع لمدة 36 ساعة مع مخزون للحريق، إلى جانب مجموعة من طلمبات الرفع وخطوط السحب والطرد وشبكة التوزيع.
-
شبكة الصرف الصحي: صممت الشبكة لتتحمل أقصى طاقة صرف، وهي تعمل بطريقة الانحدار الطبيعي مع طلمبات للرفع إضافة لشبكة تصريف مياه الأمطار، وجميعها تصب في الخطوط الرئيسية للمدينة.
-
مسجد يتسع لحوالي 500 مصلى؛ لإقامة الشعائر والاحتفالات الدينية.
-
الصيانة والإصلاح : تتميز كمبوند الربوة بالإشراف على جميع أعمال الصيانة والإصلاح بعد التسليم، وذلك للمحافظة علي المستوى العالي للأداء وحتى تظل الخدمات بنفس كفاءاتها عند التسليم.
-
قريبة من كل المولات والمراكز التجارية بالشيخ زايد والنوادي الرياضية الشهيرة بأكتوبر مثل: مول مصر ومول العرب ونادي الأهلي الرياضي.
أشهر المدارس والجامعات في محيط كمبوند الربوة
يقع مجمع ربوة السكني في محيط عدد من المدارس الحكومية والخاصة والتجريبية والدولية، وكذلك الجامعات الهامة، مثل:
-
المدرسة الأمريكية، والمدرسة الإنجليزية.
-
مدارس الأورمان كوليدج، ومدرسة النيل كانجرو للغات.
-
مدرسة بيفرلي هيلز للغات.
-
جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.
-
جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
أهم الأماكن الترفيهية ومراكز التسوق بجوار كمبوند الربوة
وبسبب قرب كمبوند الربوة من المحور المركزي جعلها تقع في محيط العديد من المراكز التجارية الهامة، من أمثلتها:
أهم المراكز الطبية والمستشفيات القريبة من كمبوند الربوة
وفي محيط كموند الربوة يوجد عدد من المرافق والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متميزة بالشيخ زايد، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:
مساحة وتصميم مشروع الربوة
أقيم مجمع الربوة على مساحة 505 فدادين، وتشغل المباني بالشيخ زايد في الربوة مساحة لا تتجاوز 9% من المساحة الكلية التي تصل إلى أكثر من مليونى متر مربع والباقى يمثل المسطحات الخضراء والخدمات والطرق والملاعب، والتي تمثل 41% من مساحة الربوة حيث تنفصل تماماً حركة المشاة والسيارات داخل التجمع السكني، ويتوسط الربوة ملعب للجولف الذي يحتضن بحيرة بطول 80 مترًا وعرض 30 مترًا.
وتحاط الربوة بسياج من الأشجار يمتد في طريق دائري خاص حول المشروع بأكمله، وبعرض 14 مترًا، إضافة إلى الأرصفة التي تحيطها الخضرة من جانبيها، فيضمن ذلك كله تكامل اللوحة الجمالية للربوة.
أنواع وأسعار إيجار الوحدات السكنية في كمبوند الربوة
مجمع الربوة يتكون من فيلات سكنية للبيع والإيجار، يصل عددها إلى 970 فيلا، وتتراوح مساحات الأراضي فيها ما بين 800 متر مربع وإلى 1600 متر مربع ومساحات مباني الفيلات ما بين 220 مترًا مربعًا وإلى 637 مترًا مربعًا مع بدائل متعددة للتصميمات، حيث صممت أماكن وترتيب الفيلات على شكل أصابع اليد. وتتميز الفيلات بتصميمات ومساحات متنوعة وكل فيلا تتكون من طابقين فقط وتحيط بها حديقتها الخاصة التي يمكن إضافة حمام سباحة بها وملحقة بجراج خاص.
وتتوافر مساحات مختلفة للفيلات بالشيخ زايد حيث تبدأ مساحة فيلا للإيجار في الربوة الشيخ زايد مكونة من طابقين من 220 مترًا وتصل إلى 637 مترًا بنماذج مختلفة لكل مساحة، وتتراوح مساحة الأراضي بين 800 متر و1,600 متر. ومع توافر هذا الاختلاف في التصميمات، وتنفرد فيلات الربوة الشيخ زايد باحتوائها على كل من:
-
غرف نوم كثيرة وواسعة حيث تتكون على الأقل من 3 غرف نوم
-
حمامات عالية التشطيب: و3 حمامات ومطبخ وغرفة استقبال.
-
كما يوجد أيضا العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد مثل التراسات والشرفات والمكيفات المركزية والحدائق الخاصة وغرفة طعام وغرفة نوم رئيسية.
أما من حيث أسعار إيجار فيلا بالشيخ زايد في كمبوند الربوة فهي تنفرد بتنوعها وفقًا لموقع الفيلا والمساحات وعدد الغرف والخدمات المحيطة بالكمبوند.
