فلل للإيجار في مدينة الشيخ زايد ، القاهرة الكبرى

معلومات مختصرة عن مدينة الشيخ زايد

في منتصف التسعينيات بدأ العمل في المدينة الجديدة لتكون مدينة سكنية متميزة تستوعب الزيادة السكانية وتوفر عدة أنواع من الإسكان والعقارات بداية من إسكان الشباب المتوسط ووصولًا حتى الفيلات والقصور.

تتميز  مدينة الشيخ زايد بالهدوء وحسن التنظيم وقلة الكثافة السكانية، حيث تمتد مساحة المدينة لنحو 49 كم مربع ويشغلها 150 ألف نسمة، وينتظر وصولهم لحوالي 500 ألف نسمة في السنوات القادمة مع ازدياد المد العمراني والمشاريع الإسكانية الحكومية والخاصة.
تتبع مدينة الشيخ زايد محافظة الجيزة، وهي قريبة من عدة مدن هامة مثل مدينة السادس من أكتوبر، والتي تعتبر ملاصقة للشيخ زايد، وكذلك مدينة الجيزة.

تبعد المدينة حوالي 30 كم عن القاهرة، ويمكن الوصول إليها عبر عدة طرق هامة مثل محور 26 يوليو، ومحور روض الفرج، والطريق الدائري، وهي قريبة من عدة مناطق هامة مثل المنطقة الصناعية بالسادس من أكتوبر، والقرية الذكية على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، كذلك هي قريبة من الجامعات والكليات الخاصة بالسادس من أكتوبر لذلك يفضل العديد من الطلاب المغتربين من دول الخليج العربي وباقي الدول العربية السكن في شقق واستوديهات الشيخ زايد.

تنقسم المدينة لحوالي 20 حيًا سكنيًا، وكل حي مكون من 4 مجاورات أصغر، وتتميز أحياء المدينة باكتفائها بخدماتها لذلك لا يحتاج السكان لمغادرتها، والمدينة هي مدينة صحية تتميز بانتشار المساحات الخضراء والحدائق، حيث تصل نسبة المساحات الخضراء لنحو 40% من مساحة المدينة، كذلك تنتشر الحدائق في العديد من الكمبوندات والمشروعات السكنية.

جانب من خدمات مدينة الشيخ زايد

 تضم المدينة العديد من الخدمات والمرافق والتي تدفع الناس للسكن فيها  نذكر منها:

المستشفيات والصيدليات:

• مستشفى زايد العام
• مستشفى زايد التخصصي
• مستشفى تبارك
• مستشفى دار العيون
• صيدليات 19011
• صيدلية دوائي

مدارس وحضانات:

• مدرسة الرؤية الدولية

• مدرسة بيفرلي هيلز

• المدرسة الأمريكية الدولية

• الكلية الكندية الدولية

• حضانة كريتف أكاديمي

• حضانة كيوت كيدز أكاديمي

مولات تجارية وأسواق تجارية:

• مول العرب

• مول تيفولي

• مول أمريكانا بلازا

• داندي مول

• مول هايبر وان

أنواع الفيلات في مدينة الشيخ زايد

نسمع اليوم العديد من أنواع الفيلات والتي تختلف في رفاهيتها ومواصفتها، وتضم كمبوندات وأحياء الشيخ زايد العديد منها، وإليك بعض الفروق بينها:

• فيلات خاصة مستقلة وغالبا تحيطها حديقة ويكون لها جراج خاص، وبعض الفيلات يكون بها حمام سباحة، تكون الفيلا من دورين فأكثر.
• توين هاوس وتجدها غالبًا في الكمبوندات وهي عبارة عن فيلتين متجاورتين لكل واحدة حديقة ومدخل خاص.
• تاون هاوس وتكون عبارة عن مجموعة من الفيلات متصلة وعلى صف واحد وذات سعر أقل من السابقين.

مواصفات فيلات الإيجار في الشيخ زايد

1. مساحات متنوعة تبدأ من 200 متر مربع (للفيلات التوين هاوس) وتصل حتى 1200 متر مربع للفيلات المستقلة.
2. تحتوي على 3 غرف فأكثر بالإضافة لوجود حمامين أو أكثر.
3. الكثير من الفيلات الإيجار تحتوي على أجهزة تكييف وأثاث فاخر وتصلح للسكن فورًا.
4.  بعض الفيلات تحتوي على حدائق خاصة تحيط بها من جميع الجهات، أما الفيلات التاون هاوس فتكون الحدائق أصغر مساحة.
5. توجد فيلات للإيجار فترة الإجازات الصيفية أو حتى باليوم الواحد لأغراض الأفراح والاجتماعات والتصوير السينمائي.
6. توجد عدة كمبوندات مخصصة بالكامل للفيلات، مما يتيح للسكان مستوى اجتماعي متميز.
7. أهم الأحياء التي بها فيلات للإيجار في زايد هي: السليمانية، حدائق المهندسين، كمبوند بيفرلي هيلز، الحي التاسع، كمبوند جرينز، كمبوند رويال سيتي، كمبوند أليجريا، كمبوند جدار، كمبوند الياسمين.

كمبوندات تجد بها فيلات للإيجار في الشيخ زايد

كمبوند رويال سيتي

من تنفيذ مجموعة البابطين العقارية الكويتية، ويشغل الكمبوند مساحة كبرى تصل إلى 375 فدانًا؛ حوالي 80% من هذه المساحة مخصص للحدائق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والباقي للمباني والفيلات.

الكمبوند مخصص للفيلات فقط وتبدأ المساحات من 500 متر مربع.

بجانب توافر الخدمات الأساسية والمرافق فالكمبوند يوجد به:

• نادي رياضي وجيم وحمامات للسباحة
• أماكن لممارسة رياضات المشي والركض
• يوجد بالكمبوند مسجد كبير
• يحتوي على منطقة للخدمات والمحلات والمطاعم والكافيهات
• الكمبوند مراقب بالكاميرات لحماية السكان وممتلكاتهم كما توجد فرق للأمن على مدار الساعة

يوجد في الكمبوند فيلات متميزة للإيجار الشهري وتكون كاملة التشطيب ومفروشة وبها أجهزة تكييف.

كمبوند الياسمين

كمبوند الياسمين هو مشروع سكني راق تتنوع وحداته بين شقق وفيلات بأنواعها، المشروع قريب من مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع في الحي الربع عشر في الشيخ زايد، قريبًا من هايبر وان، ويطل على الطريق الصحراوي وطريق دهشور.

 لن تحتاج لمغادرة الكمبوند لشراء ما تحتاج أو لتتنزه فهو يضم ما تريد مثل:

• مساحات خضراء وحدائق وبحيرات صناعية
• مناطق للعب الأطفال وكذلك أماكن للتنزه والرحلات الخلوية
• يوجد مدرسة دولية في محيط الكمبوند
• يوجد بالكمبوند ملاعب رياضية وجيم
• لحماية السكان وممتلكاتهم يوفر الكمبوند خدمات الحراسة والأمن على مدار الساعة

تبدأ مساحات الفيلات من 370 مترًا مربعًا، وقد تصل إلى 1400 متر مربع كاملة.

كمبوند إليجريا

كمبوند سكني متكامل من شركة سوديك الشهيرة، ويحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من شقق وفيلات بأنواعها.

يتميز الكمبوند بقربه من عدة مناطق حيوية مثل  مطار سفنكس الدولي كما يطل على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مما يسهل انتقالك لأي منطقة.

بجانب الرقي الظاهر والخدمات المتكاملة فالطابع المميز للكمبوند هو الهدوء والسكينة والخصوصية وذلك لأن مساحة الكمبوند الكبيرة أغلبها مخصص للحدائق والمساحات الخضراء ( حوالي 70%).

يتوفر في الكمبوند كافة المرافق والخدمات الأساسية وكذلك الرفاهيات مثل:

• ملاعب جولف
• مساحات خضراء
• أماكن للمشى والرياضة
• مناطق ترفيهية للأطفال
• جيم وتراكات للجري
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة
• مراكز طبية وصيدلية

تبدأ مساحات الفيلات المتاحة للإيجار من  250 مترًا مربعًا.

كمبوند بيفرلي هيلز

تخصصت شركة سوديك هم في تقديم المشروعات العقارية الراقية والمتميزة وقد نفذت عدة كمبوندات ومشاريع إسكانية في زايد، من ضمنها هذا المشروع الشهير والذي تتنوع وحداته بين شقق عادية ودوبلكس وفيلات خاصة وبنتهاوس

 يتيمز الكمبوند بتوفيره لمساحة كبيرة لمحبي الخصوصية حيث تصل مساحة المشروع إلى 1.75 مليون متر مربع، أغلبها مساحات خضراء وحدائق.

يقع الكمبوند في واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد في الحي السادس عشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

أغلب مساحات الكمبوند هي حدائق ومساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوادي وممرات للتمشية والركض ( 80% تقريبًا) وتصل مساحة المباني والمنشآت على أرض الكمبوند لنحو 20%. يتوافر في الكمبوند خدمات رائعة بجانب الخدمات الأساسية مثل وجود نادٍ رياضي وحمامات سباحة وجيم وكذلك مدرسة دولية.

كمبوند الربوة

مشروع سكني كبير على مساحة أكثر من 500 فدان بالشيخ زايد من تنفيذ مجموعة طلعت مصطفى.

يبعد الكمبوند مسافة كيلومتر واحد عن الطريق الصحراوي وبضع دقائفق عن محور 26 يوليو

تبدأ مساحات الفيلات من 220 مترًا مربعًا وتتنوع التصميمات والمساحات، وتتكون كل فيلا من حديقة خاصة ملحق بها حمام سباحة وجراج للسيارات.

 من أبرز ما يميز الكمبوند وجود واحد من أهم وأكبر النوادي الرياضية وهو نادي الربوة.