فلل للإيجار في حدائق الأهرام

حدائق الأهرام .. تفاصيل عن الموقع وخصائصه

محافظة الجيزة واحدة من كبرى المدن المصرية حيث تصل مساحتها إلى نحو 85 كم مربع، وتشكل مع القليوبية والقاهرة ما يعرف بالقاهرة الكبرى، وتتكون الجيزة من ثمانية أحياء، هي: حي الدقي وحي الهرم وحي العجوزة وحي شمال الجيزة وحي بولاق الدكرور وحي العمرانية وحي الوراق وحي جنوب الجيزة.

ويضم حي الهرم العديد من المناطق من ضمنها منطقة حدائق الأهرام، والتي تتبعه إداريًا، وهي تعتبر منطقة جديدة، وتصل مساحتها إلى 1500 فدان، ويشرف عليها جمعية حدائق الأهرام التعاونية.

أبرز ما يميز حدائق الأهرام أنها تطل على عدة طرق هامة ورئيسية تصلك بالعديد من المدن والمناطق الهامة في القاهرة وباقي المحافظات، مثل: الطريق الدائري ومحور المنيب وطريق الفيوم الصحراوي وطريق الواحات.

حدائق الأهرام ذات مساحة كبيرة وبالتالي فهي مقسمة إلى 16 منطقة أصغر، تتسمى حسب الحروف الأبجدية (منطقة أ, منطقة ب, منطقة ج, منطقة د, منطقة هـ, منطقة و, منطقة ز, منطقة ح, منطقة ط, منطقة ك, منطقة ل, منطقة م, منطقة ن, منطقة ع, منطقة س, منطقة ص), ويوجد بالمنطقة 5 بوابات رئيسية أسمائها حسب الأهرام التي تطل عليها:

• بوابة خوفو (البوابة الأولى)
• بوابة أحمس (البوابة الثانية الجديدة)
• بوابة خفرع (البوابة الثانية القديمة)
• بوابة منكاورع
• بوابة حورس

 

فيلات حدائق الأهرام ... تمتع بمشهد ساحر للأهرامات

تتميز بعض الوحدات بإطلالة رائعة على مشهد الأهرام وأبو الهول حدائق الأهرام قريبة جدًا من منطقة الأهرامات وأبو الهول، وهي قريبة جدًا من المتحف المصري الكبير، حيث تبعد عنه مسيرة 10 دقائق بالسيارة (يبعد عنها حوالي 5 كم)، يتوقع الخبراء أن تحظى المدينة برواج اقتصادي وعقاري كبير مع تدفق الزوار والسياحة على المتحف.

 

أسباب تجعلك تختار فيلات حدائق الأهرام

1. تتميز حدائق الأهرام بوجود ارتفاع موحد للمباني والفيلات لا يتجاوز الأربعة أو خمسة أدوار (وتقوم الدولة حاليًا بالتصدي قانونيًا لمخالفات هذا القانون بحدائق الأهرام وقد تعرضك المخالفة لهدم العقار بأكمله).
2. بسبب ارتفاع المنطقة 180م عن سطح البحر فحدائق الأهرام ذات طقس معتدل أغلب الوقت، وكذلك لمواجهتها لصحراء الجيزة، مما يسمح لتيارات الهواء بالسريان بعيدًا عن اختناق المدن ذات الهواء الملوث.
3. حدائق الأهرام قريبة من عدة طرق رئيسية وهامة مثل طريق المنيب وطريق القاهرة – الفيوم الصحراوي والطريق الدائري، وكذلك شوارع هامة كشارع الهرم وفيصل، مما يسهل الانتقال للمدن والمحافظات المحيطة.
4. تطل الكثير من المنازل والفيلات على مشهد مباشر ورائع للأهرام وأبي الهول.
5. تتمتع المنطقة بمرافق كاملة في المياه والكهرباء والغاز الطبيعي وتستمر الحكومة في تطوير هذه الخدمات لتناسب العدد المتزايد من السكان.
6. يتوقع الخبراء رواج وتطور المنطقة بشدة مع توافد السياح على المتحف المصري الكبير والذي لا يبعد عن المدينة إلا بضع دقائق.
7. يصل الخط الرابع لمترو الأنفاق لحدائق الأهرام ويربطها بالقاهرة ومدينة السادس من أكتوبر، وهو الأمر الذي سيسهل الانتقال المباشر من وإلى المدينة بشكل سريع.
8.  أسعار التمليك والإيجارات الشهرية بالمنطقة منخفضة مقارنة بمدن القاهرة والجيزة.

 

خدمات منطقة حدائق الأهرام

• المستشفيات والصيدليات: ليس بحدائق الأهرام مستشفى حكومي مخصص للمنطقة وإنما تتبع مستشفيات حي الهرم الحكومية ولكنها رغم ذلك تضم عدة مستشفيات خاصة متطورة مثل: مستشفى تبارك للأطفال عند بوابة خوفو، ومستشفى الواحة عند بوابة حورس، ومركز ابن سينا الطبي، كذلك هناك العديد من الصيدليات التي تعمل طوال الليل مثل: صيدلية جاردنيا بالقرب من البوابة الأولى، وصيدلية رشدي بكفر نصر، صيدلية الوليد عند بوابة حورس.
• المدارس: يوجد في حدائق الأهرام عدة مدارس متنوعة ما بين حكومية وخاصة وتجريبية مثل: مدرسة مودرن سكول بالقرب من البوابة الأولى، مدرسة مدرسة السنا الخاصة، مدرسة اسباتس للغات بحدائق الأهرام (البوابة الأولى).

• الاحتياجات اليومية: تتوافر محلات البقالة والسوبر ماركت والخضر والفواكه في المنطقة وموزعة على الأحياء، مثل: سوبر ماركت خير زمان، سوبر ماركت بيم، أسواق العائلة، كذلك هناك مول ريفيرا بالقرب من منطقة الضغط العالي في حدائق الأهرام، ويضم المول محلات متنوعة ومطاعم وبراندات عالمية ومحلات متنوعة للملابس والأزياء والأحذية ومنطقة لألعاب الأطفال.
• المواصلات: تتوافر العديد من وسائل المواصلات المتنوعة والتي تصل بك للميادين الرئيسية في المدن، فهناك سيارات للنقل العام الحكومي والخاص والتي تصل حتى الجيزة ومدينة نصر والتجمع الخامس، كذلك تمر خطوط شركات سويفل وكريم وأوبر سواء سيارات أو أوتوبيسات، كذلك سيمر بالمدينة الخط الرابع لمترو الأنفاق، كذلك تصل أتوبيسات "مواصلات مصر" الراقية والذكية للحي.
• الترفيه: بسبب قرب المدينة من الجيزة فهي تتمتع بالخدمات الترفيهية وأماكن التسلية والخروج والتنزه، مثل حديقة الحيوان بالجيزة، ومنطقة الأهرامات، ونادي حدائق الأهرام الرياضي، والقرية الفرعونية بمنطقة الأعظم.
• الوضع الأمني: مؤخرًا تم افتتاح مركز ونقطة للشرطة بالمدينة، وكذلك تم زيادة عدة أفراد الحراسة الإدارية على بوابات الأحياء والمناطق، وقد شهدت حدائق الأهرام تحسنًا ملحوظًا في الحالة الأمنية بعد شكاوي متكررة.
• المرافق: تحسنت حالة خدمة مياه الشرب بعد افتتاح محطة بطاقة 400 ألف متر مكعب بمنطقة أكتوبر، تقوم الشركة الغاز الطبيعي بعمل توصيلات الغاز المنزلي لكافة منازل ووحدات المدينة، وذلك بعد سداد قيمة التعاقد (حوالي 2400 جنيه) وأن يرفق الطلب بصورة من عقد الشقة وبطاقة الرقم القومي وإيصال كهرباء حديث.

 

المناطق المتميزة في حدائق الأهرام

تتنوع المستويات الاقتصادية بأحياء حدائق الأهرام وتضم المدينة عدة شوارع راقية مثل جاردينيا، وهو شارع يصل بين بوابة خوفو وبوابة أحمس وكذلك منطقة الثروة المعدنية وأيضًا شارع الجيش ويعتبر من أفضل مناطق المدينة وأعلاها سعرًا بسبب كثرة الطلب عليها.

وتتميز هذه المناطق بوجود شقق دوبكلس من دورين وبعض الفيلات، من أشهر المناطق هناك كذلك ما يعرف بـ"فيلا أحمد بدير" وهي فيلته السابقة قبل الانتقال لمنطقة أخرى.

وتعتبر حدائق الأهرام من أكثر المناطق السكنية جذبًا للشباب والأسر الصغيرة بسبب المساحات المتوسطة والأسعار الجيدة وكذلك إمكانية التقسيط على أقساط تمتد حتى 4 سنوات.

 

فيلات الإيجار حدائق الأهرام

من أكثر الوحدات المتميزة التي تجدها في حدائق الأهرام هي الدوبلكس والفيلات، ويعتبر الكثيرين الدوبلكس فيلا بمساحتها الكبيرة والتي تصل إلى 250 مترًا مربعًا فأكثر، وتتميز هذه الوحدات بتشطيب رائع وفاخر وبعضها مزود بأجهزة تكييف وأثاث، وتجد العديد من هذه الوحدات في منطقة جاردينيا وشارع الثروة المعدنية وشارع الجيش.

تصل عدد حجرات في الفيلات الدوبلكس حتى 5 والمساحات حتى 600 متر مربع، وتكون مزودة بأسانسير وبعضها كامل التأثيث والبعض له جراج خاص.