تُعَد فيلات يوسف عباس من أكثر الوحدات السكنية إقبالًا بين أبناء الطبقة العليا، مثل رجال الأعمال والمستثمرين والوزراء والنخبة، نظرًا لأنها تتمتع بالخصوصية والاستقلالية وهي مسوَّرة بالكامل، ويحيط بها عدد من المساحات الخضراء والأشجار مما يمنحها الخصوصية القصوى والاسترخاء الكامل، ويزوِّد الأفراد بالشعور بالأمان والاستقلالية، كما أنها من أكثر الوحدات السكنية رُقِيًّا، وتتمتع بالعديد من مميزات الفخامة والأناقة مثل: الأمن والحراسة، والحدائق، وحمامات السباحة، ومواقف السيارات المغطاة وغيرها.

ولهذا كثر البحث عن فيلات للإيجار في يوسف عباس بمدينة نصر، وخاصةً من قِبَل أصحاب الشركات كما ذكرنا، والطلاب المغتربين الدارسين في الجامعات القريبة من شارع يوسف عباس مثل جامعة الأزهر، حيث يرتادها الكثير من الطلاب من مختلف بلدان العالم، ومنهم طلاب من أبناء الطبقة الأرستقراطية، الذين يسعون لإيجار الفيلات أكثر من الشقق السكنية. ويزداد الإقبال على فيلات الإيجار في مدينة نصر أكثر من الشراء؛ نظرًا لعدة خصائص منها: مرونة التنقل، وكونها مناسبةً لكل الأفراد من عائلات وأشخاص بمفردهم، ولكونها أرخص على المستوى القريب مقارَنةً بالمستوى البعيد بالنسبة للشراء، كما أن مساحاتها مناسبة؛ كل هذه العوامل أدَّت إلى ارتفاع الطلب على إيجار فيلات مدينة نصر عامةً، سواء أكانت فيلات للإيجار في مكرم عبيد أم في عباس العقاد أم في يوسف عباس.