شارع عباس العقاد هو أحد أقدم شوارع مدينة نصر وأشهرها، وقد سمي على اسم الأديب المصري الراحل عباس العقاد، ويحتل شارع عباس العقاد موقعًا جغرافيًّا مميزًا؛ حيث يوزايه عدد من شوارع مدينة نصر المهمة، مثل شارع الطيران، ونظرًا لارتفاع مستوى الطلب على فيلات مدينة نصر وخاصة فيلات للإيجار في عباس العقاد ومع الطفرة العمرانية والتوسع الكبير الذي شهدته المدينة، اتجهت غالبية الشركات العقارية لبناء كمبوندات سكنية مميزة وعلى مستوى عالي من الجودة والرقي للاستفادة من خدمات المدينة وما تمثله من شهرة واسعة في مصر، وخاصة من إقبال أبناء الصفوة على شراء الوحدات فيها؛ ولهذا اتجه أصحاب الشركات العقارية إلى بناء عدد من الفيلات ذات التصميمات الراقية والمساحات المتنوعة لتلبي احتياجات الأشخاص، ونظرًا لوجود عدد هائل من المؤسسات الحكومية في مدينة نصر والشركات الخاصة الكبرى وتحديدًا في الشوارع المهمة مثل عباس العقاد، أصبح الطلب على إيجار فيلات عباس العقاد يزداد كثيرًا وخاصة من المستثمرين وأصحاب الشركات.

وهذا أيضًا يخلق فرصة جيدة للاستثمار؛ ولهذا يتجه الكثير إلى شراء الفيلات والأراضي والمحلات بشارع عباس العقاد، والقيام بتأجيرها والاستفادة من مصدر دخل ربحي ثابت بل ويزداد كل فترة، وتتنوع مساحات الفيلات لتناسب كافة الأفراد من عائلات كبيرة وصغيرة وشركات ورجال أعمال وغيرهم، وغالبية فيلات إيجار عباس العقاد تحتوي على أكثر من 4 غرف وحمامات ومطابخ و2 ريسبشن، فضلًا عن الخدمات والمرافق من أمن وحراسة على مدار الساعة، وأماكن لوقوف السيارات، وقربه من أماكن التسوق التي تلبي كافة الاحتياجات، فضلًا عن قربه من كافة المناطق الرئيسية مثل التجمع الخامس والرحاب ووسط البلد وغيرها من المناطق الحيوية والمهمة، والتي يحب الكثير من الأفراد السكن في مواقع تُسهل الوصول إليها.