يبحث أصحاب المشروعات عن مقرات مميزة لشركاتهم، قريبة من الخدمات والطرق الرئيسية، وتتمتع بالهدوء والخصوصية أيضا، ويمكن اختيار مساحات المكاتب أو مقرات الإداري للبيع في المستثمرين الجنوبية، كونها واحدة من أحياء التجمع المميزة، التي تضم مجمعات سكنية راقية، وخدمات متكاملة.

 

تفاصيل منطقة المستثمرين الجنوبية

في منطقة مميزة بقلب القاهرة الجديدة، يقع حي المستثمرين الجنوبية الذي يأتي ضمن أرقى أحياء التجمع الخامس، وبما يشمله من أحياء وكمبوندات سكنية فاخرة توفر لساكنيها الهدوء والخصوصية والراحة والرفاهية، يعتبر وجهة كثيرين من الباحثين عن سكن جيد، وأيضا مكاتب إدارية قريبة من الخدمات كافة، التي تسهل عمل أصحاب المشروعات ورواد الأعمال.

يجمع حي المستثمرين الجنوبية بين ملائمته لأن يكون سكن استثماري، مع توفر أسعار الوحدات على اختلافها بأسعار تناسب المنطقة، وكذلك بين اعتباره مقر للشركات والمكاتب، كونه يتمتع بإطلالة على شارع التسعين الجنوبي، مما يضمن كثافة عالية، ويتسم أيضا بالبعض عن مصادر الإزعاج الضوضاء، والاهتمام بخلق بيئة هادئة.

يضم الحي كمبوندات بها فيلات منفصلة وعمارات سكنية بترخيص بدروم ودور أرضي، بالإضافة إلى 4 أدوار وروف، وتتميز بكونها راقية ومميزة، كما أنه يضم مشروعات إسكان فوق المتوسط، مثل: الإسكان عائلي وإسكان الجامعة الأمريكية، وبالتأكيد تواجده في مدينة القاهرة الجديدة يمنحه تميزا، كونها واحدة من مدن الجيل الثالث التي تم تشييدها شرق العاصمة بقرار جمهوري عام 2000، بهدف التخفيف من التكدس والزحام، وتشغل المدينة مساحة 85 ألف فدان (قابلة للزيادة).

 

موقع منطقة المستثمرين الجنوبية

قرب عدة مناطق حيوية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، يأتي موقع حي المستثمرين الجنوبية في المركز، يطل من جهة الشمال على شارع التسعين الجنوبي ويجاور المستثمرين الشمالية، كما يقع على شارع محمد نجيب من جهة الغرب ويجاور حي النرجس وتحديدا كمبوند الديار، أما من الجهة الشرقية فالحي يجاور الجامعة الأمريكية وكمبوند لي روا،  ومن الجنوب يطل على شارع جمال عبد الناصر مجاورا لمنطقة امتداد المستثمرين.

 

المدن المهمة ومناطق الأعمال القريبة من منطقة المستثمرين الجنوبية

-          حي الأندلس وحي اللوتس وبيت الوطن وحي النرجس ومدينة الرحاب

-          7 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.

-          جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية.

-          فندق توليب النرجس، وفندق دوسيت تاني ليك فيو، وفندق تريومف ليكشري، وفندق ذا ويستن.

-          ما يقرب من 30 دقيقة عن المعادي ومصر الجديدة.

-          20 دقيقة عن مدينة نصر.

-          فروع بنك القاهرة والبنك الأهلي المصري والبنك التجاري الدولي (CIB) وبنك مصر.

-          شركة كايرومكس، وشركة النيل للاستثمار العقاري.

-          10 دقائق عن مدينتي والشروق وهليوبوليس الجديدة.

-          10 دقائق عن أرض المعارض الدولية.

-          يضم مول كونكورد بلازا، وبوينت 90، فاليو مول، وجاليريا مول.

-          مكتب للشهر العقاري، وشركة شمال القاهرة لتوزيع الكهرباء

-          نادي الزهور، والمدرسة الدولية لتعليم النخبة.

-          يضم كمبوندات مميزة، منها: المصراوية، مون فالي، جراند ريزيدنس، قطامية بالمز.

 

الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من منطقة المستثمرين الجنوبية

-          يطل على شارع التسعين الجنوبي، وشارع جمال عبد الناصر، وشارع محمد نجيب.

-          الطريق الدائري.

-          الطريق الدائري الأوسط.

-          طريق العين السخنة.

-          شارع التسعين الشمالي.

 

تفاصيل المكتب في المستثمرين الجنوبية

نظرا لما يمتلكه حي المستثمرين الجنوبية من تنوع في الوحدات العقارية، تتوزع المكاتب الإدارية ما بين مكاتب أو مساحات إداري للبيع داخل المولات، أو شقق إداري للبيع في عمارات المستثمرين الجنوبية داخل المجمعات السكنية، وتبدأ من مكتب إداري بغرفة واحدة وحمام وصالة استقبال وشرفة صغيرة ومطبخ إلى مكتب يمتد على دور كامل قد يتسع لـ 9 غرف أو أكثر، و4 حمامات، 4 صالات استقبال، و2 مطبخ، و2 شرفة كبيرة.

 

مساحات المكاتب في منطقة المستثمرين الجنوبية

تختلف مساحة المكتب الإداري في المول عنه في عمارة عادية، وكذلك مساحات الإداري على دور كامل عنه في الدور الأرضي، ولكن متوسط المساحات الخاصة بالمكاتب في المستثمرين الجنوبية يبدأ من 28 مترا مربعا، وحتى 135 مترا مربعا و800 متر مربع، وصولا إلى 2000 متر مربع.

 

مزايا عمل مشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية

اختيار منطقة المستثمرين الجنوبية كي تكون مقر شركتك أو عملك الخاص، ناتج عنه التمتع بعدة ميزات، منها:

·         موقع المنطقة المطل على شارع التسعين الجنوبي، الذي يتمتع بالحيوية والازدحام.

·         القرب من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، ومدارس ومؤسسات تعليمية أخرى.

·         وجود مقر مكتب الشهر العقاري، وشركات استثمار عقاري متعددة داخل الحي.

·         يضم مجمعات سكنية راقية، منها: كمبوند مون فالي، كمبوند المصراوية، وكمبوند طيبة.

·         يضم دور عبادة.

·         توجد سوبر ماركت وأسواق تجارية، مثل: أولاد رجب، أسواق عبد الله العثيم، زيزينيا ماركت، سمارت ماركت.

·         يشمل الحي إسكان عائلي فوق المتوسط، وإسكان الجامعة الأمريكية.

·         توفر مساحات متنوعة للمكاتب الإدارية، مما يجعلها تتناسب مع مختلف المشروعات.

·         مولات مميزة: كونكورد بلازا، ومول بوينت 90، وميدتاون مول، ذا ووتر واي.

·         التواجد في قلب مدينة القاهرة الجديدة، التي تنعم بمسطحات خضراء واسعة، شوارع رئيسية عريضة، وتخطيط جيد.

·         توفر الوحدات بجودة عالية ومرافق كاملة وأسعار معقولة.

·         القرب من مستشفى كليوباترا، ومركز ريتاج الطبي، مستشفى مغربي التخصصي.

·         توفر فروع للبنوك، ومقرات لشركات في قطاعات أعمال مختلفة.

·         العمل في بيئة هادئة ومريحة، وتحترم الخصوصية.

 

أسعار المكاتب في منطقة المستثمرين الجنوبية وسعر المتر المربع

سعر كل وحدة عقارية، وخاصة الوحدات الإدارية في حي المستثمرين الجنوبية، تتغير وفقا لعوامل كثيرة متعلقة بمواصفات الوحدة نفسها، سواء المساحة، أو نوع التشطيب (نصف تشطيب، تشطيب كامل، بدون تشطيب)، مكان الوحدة داخل العقار، والإطلالة التي تمتلكها، وكذلك توفر المرافق والخدمات.

وفي الوحدات الإداري تتأثر الأسعار بمدى قربها من مناطق الأعمال الشوارع الرئيسية، ومجاورة الوحدة لأماكن خدمية حيوية، وكذلك الوضع الاقتصادي والسوق العقاري، ومع متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل يمكنكم التعرف على تفاصيل كل وحدة ومشتملاتها، وكذلك السعر الدقيق لشرائها، كونه يوفر المعلومات كاملة بعد التحديث.

 

طرق السداد والتقسيط عند شراء مكتب إداري

في الغالب تحتاج إلى طرق متنوعة للسداد عند شراء مكتب إداري، وهو ما تعمل شركات تطوير عقاري متنوعة على أن توفره في وحدات المستثمرين الجنوبية، فيتم العمل على تقديم المكتب الإداري بدفع مقدم تصل نسبته إلى 20%، مع تسديد المتبقي على مدة حتى 10 سنوات.

وتعتبر أسعار الوحدات الإدارية في المستثمرين الجنوبية معقولة وتنافسية، ولكن قد تزيد أسعار بعض الوحدات كونها داخل كمبوند معين، وتتحدد أسعار الوحدات العقارية داخل كل مجمع سكني بناءا على الخدمات التي يوفرها والمستوى السكني الذي يستهدفه.