هل تبحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد بسعر مناسب وبمساحة جيدة وفي منطقة هادئة؟ قد تجد ما تبحث عنه في هذه المدينة الجديدة التي تتميز بتنوع مستوياتها السكنية، بدءًا من الإسكان المتوسط ومشروعات الشباب وصولًا إلى الكمبوندات الفاخرة. على الرغم من حداثتها، توفر الشيخ زايد كافة الخدمات والمرافق، وتقع على بعد دقائق من القاهرة سواء باستخدام سيارتك الخاصة أو وسائل المواصلات العامة والخاصة التي تشهد تطورًا مستمرًا في المدينة، كان آخرها شبكة مواصلات مصر.
تضم الشيخ زايد مشروعات سكنية متوسطة في دار مصر وسكن مصر وجنة وكذلك مشروعات سكن لكل المصريين ومشروع بيت الوطن وكذلك في المشروعات والكمبوندات الخاصة والتي تتنوع الشقق التمليك والاستوديوهات فيها والتي تتنوع ما بين الكمبوندات الصغيرة للشركات العقارية العادية والمتوسطة وكذلك المطورين العقاريين الكبار أو الأسماء الكبيرة مثل معمار المرشدي وبالم هيلز وأورا ومصر إيطاليا وغيرها، وهو ما جعل هناك تنوع للشقق التمليك في زايد ما بين شقق ستوديو وشقق بحديقة وشقق دوبلكس وشقق رووف.
بدأ العمل في المدينة في منتصف التسعينيات بمنحة من الحكومة الإماراتية لبناء مدينة جديدة، وتم تسميتها على اسم مؤسس دولة الإمارات، الشيخ زايد، تكريمًا له.
تقسيم مدينة زايد ومساحتها وموقعها
تتبع المدينة محافظة الجيزة إداريًا، وهي ليست جزءًا من مدينة السادس من أكتوبر كما يتصور الكثيرين، بل مدينة مستقلة، وإن كانت تعتبر أقرب المدن للشيخ زايد، فهي تحدها من الشمال، وتبعد مدينة زايد حوالي 30 كم عن القاهرة وهي مسافة يمكن قطعها خلال نصف ساعة بالسيارة عبر محور 26 يوليو أو خلال 50 دقيقة عبر الطريق الدائري.
من أهم المميزات التي تجعلك تفكر في البحث عن شقق للبيع في الشيخ زايد من المالك هي المساحة الكبيرة التي تشغلها المدينة، والتي تصل إلى 49 كم مربع والموزعة على 20 حيًا سكنيًا، كل حي من 4 مجاورات أصغر، كذلك فالمدينة ذات كثافة سكانية قليلة فعدد السكان حوالي 150 ألف نسمة، أما أفضل ما يميز المدينة هو أن جزءًا كبيرًا من هذه المساحة ( ما يقرب من 40%) عبارة عن حدائق ومساحات خضراء.
يمكن تقسيم مدينة الشيخ زايد حسب تقسيمات إدارية لأحياء ومناطق وممكن تقسيمها حسب المناطق الراقية والمتوسطة، وتعتبر الأحياء من الأول حتى السادس أحياء عادية ومتوسطة، أما مناطق الثورة الخضراء وزايد الجديدة أو نيو زايد والحي السادس والحي السابع والحي التاسع من المناطق الراقية في زايد.
موقع مميز لمدينة الشيخ زايد قرب القاهرة والجيزة
زايد هي امتداد عمراني وتوسع للقاهرة في ناحية الغرب لذلك هي قريبة جدا من الجيزة ومناطق الزمالك والدقي وجاردن سيتي، وتتمتع مدينة الشيخ زايد بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطها بالجيزة والقاهرة، ومن بينها:
- طريق مصر - إسكندرية الصحراوي
- كوبري أكتوبر
- محور 26 يوليو الجديد وتطويراته
- طريق الواحات
تسهم هذه الطرق في تسهيل الوصول إلى الجيزة، ومناطق غرب القاهرة، ووسط البلد، وميدان التحرير في غضون نصف ساعة تقريباً. كما أن السكن في الشيخ زايد يوفر قربا من القرية الذكية، مما يعزز فرص العمل في الشركات التكنولوجية الكبرى هناك.
تعتبر زايد قريبة من عدة مدن هامة مثل:
- مدينة السادس من أكتوبر.
- مدينة السادات.
- القرية الذكية.
- مدينة أكتوبر الجديدة.
- مدينة سفينكس الجديدة.
- دريم لاند.
- حدائق أكتوبر.
شقق للبيع بالأحياء الراقية والمتميزة في الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد بأكملها منطقة سكنية جيدة دون استثناء كبير، وإن كانت بعض المناطق ذات مستوى رفاهية أعلى مثل الأحياء السابع والثامن والتاسع وحي الياسمين ومنطقة حدائق المهندسين، وتجد شقق للبيع في الشيخ زايد في هذه المناطق بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل حتى 200 متر مربع، وتتكون الشقة من ثلاث غرف فأكثر وتتيح بعض الشركات تقسيط الثمن على دفعات تصل حتى 3 سنوات.
شقق للبيع في الشيخ زايد .. مساحات وأسعار متنوعة
في مدينة الشيخ زايد عدة مشروعات سكنية تناسب عدد من الطبقات الاجتماعية، بما في ذلك الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، الذي توفره وزارة الإسكان بأسعار مناسبة. من بين هذه المشروعات مثل مشروع جنة أو دار مصر سابقًا، الذي يوفر وحدات سكنية كاملة التشطيب وتحيط بها أسوار شجرية للخصوصية والحماية من الغبار والرمال.
بالنسبة للأسعار، يقوم العميل بدفع مقدم حجز، بالإضافة إلى مصروفات تسجيل. بعد ذلك، يسدد 10% من إجمالي ثمن الوحدة مع 1% مصاريف إدارية و5.0% لصالح مجلس الأمناء خلال شهر من انتهاء الحجز. ثم يسدد 10% أخرى من ثمن الوحدة خلال 6 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني، و10% عند الاستلام. يتم تسليم الوحدة بعد سداد 30% من سعرها، بينما يتم تسديد الـ70% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، حسب اشتراطات كل مشروع.
شقق تمليك بالمناطق المتوسطة في الشيخ زايد
هناك عدة أحياء تتوافر بها شقق للبيع في الشيخ زايد وبأسعار معقولة ومناسبة للشباب والأسر الصغيرة مثل الحي الحادي عشر والحي الثاني عشر والحي السادس عشر، وتبدأ أسعار المتاح من شقق للبيع في الشيخ زايد هناك من 300 ألف جنيه (حسب أسعار عام 2020) بمساحات من 70 مترًا مربعًا، كذلك هناك بعض الكمبوندات المتوسطة في هذه الأحياء مثل كمبوند سما زايد.
ويعتبر الحي الحادي عشر الشيخ زايد حيًا متوسطًا يناسب الأسر وبتسم بالهدوء والتنظيم وتجد به العديد من الخيارات الجيدة، وتبدأ مساحات شقق الشيخ زايد من 70 مترًا مربعًا للمنزل المكون من حجرتين وصالة وتصل حتى 130 مترًا مربعًا للمنزل المكون من ثلاث حجرات.
قبل أن تقرر شراء شقة أو أي عقار في أي منطقة عليك أولًا التعرف على مستوى الخدمات وحالة المرافق والوضع الاجتماعي والأمني للمدينة، وتوفر عقارماب خدمة اسأل أهل المنطقة والتي يمكنك فيها طرح أي سؤال عن وضع المنطقة أو العقار على أهل المدينة لتحصل على إجابة وافية.
وينتظر أن تشهد المدينة طلبًا كبيرًا قريبًا بعد عمل القطار الكهربي المعلق المونوريل والذي سيربط العاصمة الإدارية الجديدة بعدة مدن كأكتوبر وزايد ومدينة نصر.
- مستشفيات مدينة الشيخ زايد والعيادات والصيدليات: قبل الانتقال لأي منطقة جديدة عليك معرفة مستوى الخدمة الصحية خاصة إن كان لديك أطفال صغار أو تنتظر مولودًا، وخلال السنوات الأخيرة توسعت الحكومة في بناء عدة مستشفيات عامة بالمدينة، كما دخل القطاع الخاص بثقله وقام ببناء عدة مستشفيات، أهم مستشفيات المدينة: مستشفى الشيخ زايد التخصصية بالمحور المركزي، مستشفى زايد العام بالحي الأول، عيادات الصفا في أمريكان بلازا، مستشفى دار العيون، صيدليات 19011، صيدلية دوائي بجوار مستشفى الشيخ زايد، أيضًا تبعد المدينة مجرد دقائق عن مستشفى السادس من أكتوبر الجامعي.
- المدارس والجامعات: يفضل الكثيرين السكن بمنطقة بها مدارس قريبة؛ فلا يضطر أن يقطع أبنائهم مسافات طويلة حتى الوصول للمدرسة وهو ما تجده بالمدينة، وتتنوع المدارس بالمدينة بين حكومي وخاص وتجريبي ودولي؛ مدرسة الشيخ زايد الثانوية للبنين بالحي الأول، مدرسة الشيخ زايد التجريبية الجديدة في الحي الحادي عشر، مدرسة الرؤية الدولية في بيفرلي هيلز، مدرسة بيفرلي هيلز، المدرسة الأمريكية الدولية عند مدخل زايد، الكلية الكندية الدولية CIC، كذلك الشيخ زايد قريبة من السادس من أكتوبر والتي بها الكثير من الجامعات الخاصة مثل جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- النوادي الرياضية والجيمات: مركز شباب الشيخ زايد، نادي الشيخ زايد الرياضي، باور جيم، أرنولد جيم.
- المولات والأسواق التجارية: مول العرب، مول تيفولي، مول أمريكانا بلازا، داندي مول.
معالم مميزة في الشيخ زايد
ويعد من أبرز المولات والمراكز التجارية بزايد وأكبرها ويضم محلات تجارية مختلفة وأيضًا قاعة كبيرة للطعام تقدم فيها عدة مطاعم شهيرة خدماتها، وهو من أول المراكز التجارية بالمدينة وأكثرها رواجًا، كما أنه معلم مميز بالمنطقة خاصة عند وصف عنوانك لأحد.
وهي مدينة ألعاب مائية كاملة وتصلح للأطفال والكبار على حد سواء خاصة في فصل الصيف وفترات الإجازات ويوجد بالمدينة العديد من المطاعم والمحلات مما يجعل الرحلة إليها تجربة كاملة، وإن كنت تفكر في افتتاح مطعم أو محل للخدمات فربما من الجيد أن يكون بالقرب من هذا المشروع لما سيكون له من رواج وجمهور كبير.
نفذت وزارة الإسكان حديقة كبرى هي الأولى من نوعها بمصر وتقع على مساحة كبيرة تصل إلى 65 فدانًا، كما تحتوي على منطقة تجارية لمحلات الهدايا والأطعمة والألعاب الخاصة بالأطفال وهناك أيضًا كافيهات، بجانب المساحات الخضراء الواسعة، والأشجار الضخمة، وممرات للمشاه، ومسارات للدراجات، ومطاعم، وكافيتريات، وبحيرات صناعية، ونوافير مضيئة، وشلالات مياه متنوعة، ودورات مياه، ومبنى إدارة، ومواقف انتظار للسيارات، وتقدم الحديقة خدماتها للجمهور بأسعار جيدة.
مدينة زايد الجديدة.. تطوير وتوسعة للمنطقة
بعد النجاح الكبير الذي حققته مدينة الشيخ زايد واستقطابها للعديد من المستثمرين والمقيمين، جاءت الخطوة التالية بتطوير مشروع الشيخ زايد الجديدة. هذه المدينة الحديثة، التي ما زالت قيد الإنشاء، تقع على بُعد نحو 30 كيلومترًا غرب القاهرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالقرية الذكية ومدينة أكتوبر، كما تطل مباشرة على الطريق السريع.
تمتد مدينة الشيخ زايد الجديدة على مساحة شاسعة تصل إلى 100 ألف فدان، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية تتراوح بين الفيلات الفاخرة والشقق المتوسطة. تمثل هذه المدينة إحدى أحدث التوسعات العمرانية في مصر، مما يعزز موقعها الاستراتيجي بالقرب من القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر، ويجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
تضم زايد الجديدة العديد من الكمبوندات والمشروعات السكنية الحديثة والتي توفر شققا متنوعة المساحة والتصميم ما بين شقق ستوديو وشقق عادية وشقق أرضي بحديقة وغيرها.
