شقق للإيجار في الشيخ زايد

معلومات يجب أن تعرفها قبل السكن في الشيخ زايد

• مدينة الشيخ زايد مدينة جديدة من مدن الجيل الثاني بُنيت في منتصف التسعينيات بمنحة من دولة الإمارات، والمدينة ذات مساحة كبيرة تصل إلى نحو 45 كم مربع وعدد سكانها حوالي 150 ألف نسمة، الأمر الذي يجعلها ذات كثافة سكانية قليلة.

• إداريًا تعتبر مدينة الشيخ زايد جزءًا من محافظة الجيزة القريبة منها، وهي على خلاف ما يظن الكثيرون مدينة مستقلة تمامًا عن مدينة السادس من أكتوبر وليست جزءًا منها.
• تعتبر الجيزة ومدينة سفنكس الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر من أقرب المدن للشيخ زايد، مما يفتح الفرص للعمل والرواج الاقتصادي والتجاري لأهل المدينة، ويجعلهم قريبين من المناطق الصناعية بالسادس من أكتوبر والقرية الذكية على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وبالتالي فالسكن بالقرب من هذه المناطق يضمن فرص عمل جيدة لكافة التخصصات.
• المدينة تبعد حوالي 30 كم عن القاهرة ويمكن الوصول إليها عبر محور 26 يوليو أو الطريق الصحراوي أو محور روض الفرج.
• تتكون المدينة من 20 حيًا وكل حي مكون من مناطق أصغر تسمى بالمجاورات، ويوجد بكل حي 4 مجاورات.

أنواع الوحدات السكنية أو الشقق الإيجار في الشيخ زايد

من أهم ما يميز المدينة هو وجود عدة مناطق متنوعة المستوى تناسب كافة الشرائح والمستويات الاقتصادية والاجتماعية، كذلك تضم المدينة عدة مراحل لمشاريع إسكان الشباب والإسكان المتوسط.

 تضم الأحياء المتوسطة والراقية العديد من الكمبوندات والتي تتنوع مستوياتها ومساحتها وتتيح شقق متنوعة ما بين:

• شقق استوديو من حجرة واحدة ومطبخ وحمام
• شقق عادية من غرفتين وصالة فأكثر
• شقق دوبلكس من دورين
• شقق بنتهاوس تكون بأعلى البناية وبها جزء من السطح

تبدأ المساحات من 55 مترًا مربعًا (للاستوديو) وتصل حتى 600 متر مربع (للشقق الدوبلكس).

معالم ومناطق مميزة في مدينة الشيخ زايد

كابيتال بيزنس بارك

يعتبر من أهم المراكز التجارية والمولات الكبرى بالشيخ زايد، ويشبه في نمطه المباني والمولات الأوروبية، ويوفر المركز العديد من الخيارات بين الترفيه والتنزه والتسوق والمطاعم المميزة، كذلك يضم عدة مكاتب ومقرات إدارية للشركات الكبيرة.

ويتميز المركز بتصميمه الرائع وأنه محاط بطبيعة خلابة من حدائق، يقع المركز بالقرب من المحور الرئيسي بعد مول هايبر وان.

ويوفر المول العديد من المكاتب والمحلات للبيع والإيجار بأسعار ومساحات مختلفة، فلو كنت تفكر في تأسيس شركة أو عيادة أو أي نشاط تجاري فسيتجد العديد من الوحدات كاملة الخدمات بالمول.

جامعة النيل

تعتبر من أولى الجامعات المصرية البحثية وهي جامعة غير ربحية تأسست عام 2006.

الجامعة قريبة من منطقة أبو رواش في الشيخ زايد، ويغلب على تخصاصات الجامعة العلوم التطبيقية وتكنولوجيا الاتصال وتعتبر واحد من جسور مصر لعصر التكنولوجيا الرقمية.

وتضم الجامعة عدة كليات متميزة هي:

• كلية إدارة الأعمال
• كلية تكنولوجيا المعلومات وعلوم الحاسب
• كلية الهندسة والعلوم التطبيقية
• كلية إدارة التكنولوجيا

ويدرس بالكلية العديد من طلاب محافظات مصر وكذلك أشقائنا العرب من دول الخليج وباقي دول العالم العربي، وبالتالي فيبحث الكثير منهم عن شقق إيجار في الشيخ زايد وأحيائها ليكونوا قريبين من مكان دراستهم.

زايد بارك

نفذت شركة أورا التابعة لرجل الأعمال والملياردير المصري المعروف، نجيب ساويرس، حديقة كبرى تجمع بين المساحات الخضراء والمناطق المزروعة وبين المسارح والمناطق الترفيهية والفنية، وتشغل الحديقة مساحة واسعة تصل حتى 65 فدانًا، وستدعم الحديقة جهود الدولة المصرية لتنشيط السياحة الداخلية والخارجية بما ستحتضنه من حفلات وفاعليات فنية وموسيقية.

تقع الحديقة بقلب مدينة زايد وستكون مقصد سياحي لما توفره من فاعليات ومهرجانات موسيقية عالمية وملاهي ألعاب مثل: ونتر وندرلاند والتي ستوفر لك ألعاب التزلج على الجليد وقضاء يوم متميز مع أسرتك.

مول هايبر وان

مول هايبر وان واحد من أوائل المراكز التجارية الكبرى التي أفتتحت في الشيخ زايد، وأصبح مركزًا هامًا بالمدينة بما يوفره من محلات ملابس وأحذية ومواد تجميل وكذلك مطاعم وكافيهات، أيضًا يضم المول سوبر ماركت ضخم يقدم عروض مميزة على السلع بخصومات متميزة.

ملاهي كريزي ووتر

لن تكون محتاجًا للسفر إلى المصيف، فكريزي ووتر ستوفر لك ولأسرتك وقتًا منعشًا في الصيف بما تقدم من ألعاب مائية ورياضات مختلفة، وهي مدينة ألعاب مائية كاملة وتصلح للأطفال والكبار على حد سواء، ويوجد بالمدينة العديد من المطاعم والمحلات مما يجعل الرحلة إليها تجربة كاملة، وإن كنت تفكر في افتتاح مطعم أو محل للخدمات فربما من الجيد أن يكون بالقرب من هذا المشروع لما سيكون له من رواج وجمهور كبير.

خدمات مدينة الشيخ زايد

بسبب قرب الشيخ زايد من مدينة السادس من أكتوبر فيمكن اعتبار خدمات أكتوبر في مجال التعليم خاصة في الكليات الخاصة والأكاديميات متاحة بسهولة لسكان الشيخ زايد، أما بالنسبة لباقي خدمات زايد فيمكن وصفها كالتالي:

الخدمات الصحية والمستشفيات والصيدليات:

• مستشفى الشيخ زايد التخصصية بالمحور المركزي

• مستشفى تبارك للأطفال

• مركز حياة الطبي التخصصي

• جلوبال كير هوسبيتال بمنطقة شارع الشباب

• مستشفى زايد العام بالحي الأول

• عيادات الصفا في أمريكان بلازا

• مستشفى دار العيون

• صيدليات 19011

• صيدلية دوائي بجوار مستشفى الشيخ زايد

المدارس والجامعات:

يوجد في الشيخ زايد العديد من المدارس تتنوع بين الحكومي والخاص والتجريبي والدولي، وتقدم خدماتها التعليمية لكافة المراحل التعليمية، نذكر منها:

• مدرسة الشيخ زايد التجريبية الجديدة بالحي الحادي عشر
• المدرسة البريطانية الدولية بالحي التاسع
• مدرسة الرؤية الدولية في كمبوند بيفرلي هيلز
•  المدرسة المصرية الدولية بالحي الثالث عشر
• المدرسة الإمريكية الدولية بالحي الثاني
• مدرسة واحة أكتوبر (تضم ثلاثة مدارس متنوعة) في الحي السادس عشر
• الشيخ زايد ثانوية بنين الثانوية في الحى الأول
• الشيخ زايد الفندقية الحي العاشر
• الشيخ زايد الجديدة رياض أطفال
• مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي

أما عن الحضانات:

• أكاديمية العالم الصغير في المنطقة الثالثة
• أكاديمية كيدز لافرز في الحي الرابع
• حضانة أبو بكر الصديق الحي الحادي عشر
• حضانة الفتوح الإسلامية الحي الحادي عشر

النوادي الرياضية والجيمات:

• مركز شباب الشيخ زايد

• نادي الشيخ زايد الرياضي

• نادي الربوة في الشيخ زايد

• باور جيم

• وايف جيم للسيدات في الشيخ زايد

• أرنولد جيم

المولات والأسواق التجارية:

• مول العرب

• مول تيفولي

• مول أمريكانا بلازا

• داندي مول

• هايبر وان

• مول الكان

• كارجو مول بالقرب من محور الشباب

المواصلات والطرق في الشيخ زايد:

يمكن الوصول للقاهرة عبر العديد من الطرق مثل محور 26 يوليو، ومحور روض الفرج، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

في مجال المواصلات الداخلية بدأ تشغيل مشروع النقل الداخلي بالمدينة وذلك من خلال 10 خطوط نقل مختلفة بواسطة سيارات الميني باص المتطورة المكيفة.

كذلك يوجد موقف لسيارات الميكروباص والتاكسي عند هايبر وان وتصل إلى العديد من مناطق القاهرة.

مساجد الشيخ زايد:

• مسجد الصفا

• مسجد أبو بكر الصديق

• مسجد العليا

• مسجد الربوة

• المسجد الأبيض

أماكن تجد بها شقق إيجار في مدينة الشيخ زايد

تتنوع مساحات وأسعار الشقق المتاحة للإيجار في الشيخ زايد، وتوفر وحدات سكنية مميزة تلائم كافة المستويات الاقتصادية، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا وتصل حتى 450 مترًا مربعًا للشقق الدوبلكس، وتجد شقق الإيجار في الأحياء العادية وكذلك الكمبوندات بمستوياتها المختلفة.

وحسب أسعار عام 2020 فهناك إيجارات تبدأ من 2500 جنيه في بعض المناطق، وإن كانت الأسعار تتغير باستمرار ويمكنك متابعة آخر تطورات الأسعار أولًا بأول في دليل أسعار عقارماب للشيخ زايد.

الحي الثاني

يعد الحي الثاني بالشيخ زايد من الأحياء الهادئة قليلة الزحام ويضم الحي 3 تجمعات سكنية وتتنوع وحدات الحي بين وحدات متوسطة وأخرى راقية.

والحي قريب من حديقة زايد المركزية وسوبر ماركت سعودي.

وتبدأ مساحات الشقق هناك من 70 مترًا مربعًا، بعض هذه الشقق كامل التأثيث.

الحي الثالث

من الأحياء الجيدة بالمنطقة وهو قريب من مستشفى زايد والمسجد الأبيض، ويقدم الحي اختيارات متنوعة لشقق ذات مساحات كبيرة تصلح لكي تكون مقر شركة أو عيادة.

الحي الخامس

هو حي نشط وبه حركة كبيرة بسبب وجود عدة منشآت خدمية به، مثل مجمع المعاهد الأزهرية، ومستشفى الشيخ زايد التخصصي. وتتوفر به شقق للإيجار بعمارات الشباب بأسعار جيدة خاصة لحديثي الزواج والطلاب المغتربين.

الحي الرابع عشر

يتميز الحي بوجود الكثير من المساحات الخضراء، كما يضم عدة كمبوندات راقية مثل: كمبوند الياسمين، وأوبرا سيتي … وغيرها؛ مما يجعله اختيارًا مميزًا لتأسيس عيادة أو مكتب خاص يستهدف الطبقة الراقية.

كمبوندات تجد بها شقق إيجار في مدينة زايد

كمبوند الياسمين

يقع كمبوند الياسمين بالشيخ زايد في منطقة غرب الشيخ زايد في الحي 14 بالقرب من ريحانا بلازا، وهو موقع متميز يقع بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر وخدماتها، وبجانب هايبر وان والجامعة الكندية وأكبر حديقة في الشيخ زايد (الحديقة المركزية بالشيخ زايد)، كما أنه قريب أيضًا من الطرق الرئيسية مثل المحور.

تبدأ مساحات الوحدات من 150 مترًا مربعًا للشقق، وتجد هناك شقق إيجار بأثاث وتكييف وأخرى بدون، بالطبع تختلف الأسعار حسب درجة التأثيث.

كمبوند بيفرلي هيلز

على الرغم من أن الكمبوند يعد من أرقى الأماكن السكنية بالشيخ زايد إلا أنه يوفر العديد من وحدات الإيجار السكنية، من أهم ما يميز مشروع بيفرلي هيلز هو وجود العديد من الوحدات السكنية المتنوعة بين شقق عادية ودوبلكس وفيلات خاصة وبنتهاوس، والكمبوند من تنفيذ شركة سوديك ذات الخبرة الكبيرة والمشاريع الإسكانية المتنوعة، تصل مساحته إلى نحو 1.75 مليون متر مربع، ويقع في الحي السادس عشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

أغلب مساحات الكمبوند هي حدائق ومساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوادي وممرات للتمشية والركض ( 80% تقريبًا) وتصل مساحة المباني والمنشآت على أرض الكمبوند لنحو 20%. يتوافر في الكمبوند خدمات رائعة بجانب الخدمات الأساسية مثل وجود نادٍ رياضي وحمامات سباحة وجيم وكذلك مدرسة دولية.

 وتتميز الشقق بمساحتها الواسعة التي تبدأ من 150 مترًا مربعًا وتحتوي على 3 غرف أو أكثر.

كمبوند كازا

كمبوند سكني من تنفيذ شركة بالم هيلز العقارية، ويضم شقق (بمساحات تبدأ من 120 مترًا مربعًا) ودوبلكس (بمساحات 240 مترًا مربعًا).

خدمات الكمبوند:

• فرق للأمن والحراسة على مدار الساعة لحماية ممتلكات السكان
• ملاعب رياضية متنوعة وحمامات سباحة
• نادي اجتماعي
• منطقة تجارية تضم مركز تسوق
• مسجد كبير
• مساحات خضراء

كمبوند زايد ديونز

يقع الكمبوند في الحي السادس بالشيخ زايد وتتنوع الوحدات التي يقدمها بين شقق وفيلات، بمساحات وأسعار متنوعة، أيضًا تجد شقق متميزة ذات مساحات كبيرة ملحق بها حدائق وكذلك جراج خاص.

تتوفر شقق مجهزة بأثاث كامل وأجهزة تكييف بكمبوند زايد ديونز.