نشأت فكرة تأسيس عاصمة جديدة لمصر نتيجة زيادة الكثافة السكانية بالعاصمة الأصلية ووصولها لدرجة عالية من الازدحام والتكدس، فاتجهت الدولة إلى إطلاق فكرة بناء العاصمة الإدارية الجديدة، ليتم بناؤها على أسس معمارية حديثة توفر لساكنيها وزائريها تجربة راقية تضاهي تجربة السكن في أحدث المدن العالمية.

 

ستكون العاصمة الإدارية الجديدة مقرًا للهيئات الحكومية، لتضم قصرًا رئاسيًا جديدًا وبرلمانًا جديدًا ومقرات للعديد من الوزارات، كما يوجد مراكز ومولات تجارية بالعاصمة الجديدة ضخمة وناطحة سحاب وأحياء سكنية متطورة مهيئة بأفضل المرافق والخدمات، لتُصبح المدينة متكاملة تحقق اكتفاءً كليًا لسكانها.

 

خُططت العاصمة الجديدة لتحتوي على حي سكني كبير، يضم داخله عددًا من المناطق السكنية مجهزة المرافق والبنية التحتية، لتستقبل راغبي السكن داخل العاصمة الجديدة، وتوفر لهم وحدات سكنية متنوعة الطراز والمواصفات، وأحد هذه الأحياء هو الحي السكني السادس.

إن كنت مهتمًا بالاطلاع على شقق للبيع بالحي السكني السادس بالعاصمة الإدارية الجديدة، سنستعرض أمامك أهم تفاصيل الحي في هذا المقال، لتصبح قادرًا على اتخاذ القرار السليم.

 

موقع الحي السكني السادس في العاصمة الإدارية الجديدة

 

يعتبر الحي السكني السادس أحد أجزاء الحي السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتقع العاصمة الجديدة بالقرب من مدينة بدر، في المنطقة التي تصل بين محافظة القاهرة وطريق السويس. تقترب العاصمة الجديدة من مدن أخرى كمدينة السويس ومدينة العين السخنة ومدينة المستقبل.

 

يسهُل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة عن طريق الكثير من الطرق الرئيسية التي تم تطويرها في السنوات الأخيرة الماضية، ومن أهمها طريق محمد بن زايد، وطريق جندالي، وطريق السويس. فبالرغم من ظن البعض أن العاصمة الجديدة توجد بمنطقة نائية يصعُب الوصول إليها، وبالتالي لا يُفضل الاستثمار بها، إلا إن الطرق الجديدة التي تم العمل عليها غيرت هذا الاعتقاد، وسهلت الوصول إليها من أي حي بالقاهرة الكُبرى، وشجعت الكثير من المستثمرين على اتخاذ قرار الاستثمار بها.

 

تفاصيل الحي السكني السادس في العاصمة الإدارية الجديدة

 

من المُقرر أن تحتوي العاصمة الجديدة على 20 حيًا سكنيًا، يتم تشييدهم بالتعاون بين بعض شركات العقارات المنتمية للقطاع الخاص وبين الحكومة المصرية. يحتوي كل حي من هذه الأحياء العشرين على عدد من الوحدات السكنية متنوعة المساحة والمواصفات، لإتاحة فرصة الشراء لراغبي الاستثمار بأنواعه.

كتنوع مساحات ومواصفات الوحدات، هناك تنوع أيضًا في الفئات السعرية التي تقدمها الشركات المطورة للمشروعات داخل العاصمة الجديدة، فهناك فرق في أسعار الوحدات المقدمة من الحكومة، عن أسعار الوحدات المقدمة من شركات القطاع الخاص، مما ساهم في إرضاء جميع القدرات الشرائية.

 

خدمات الحي السكني السادس 

 

• الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني السادس وبالقرب منه

 

من أهم ما يجب التحقق منه عند اختيار حي سكني جديد للسكن به، أن يقترب من خدمات تعليمية كالمدارس والجامعات، ليصبح من السهل على أفراد الأسرة القيام بالمهام اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. أحد أهم ما يميز العاصمة الإدارية الجديدة هو احتواؤها على خدمات تعليمية عالية المستوى وفروع لمؤسسات تعليمية عالمية.

 

من أهم المدارس الجاري العمل على تأسيسها بالعاصمة الجديدة:

 

• مدارس أفريكا كريست الدولية
  تقع بحي متميز بالعاصمة الجديدة، ومن المتوقع أن تستقبل ما يقرب من 2000 طالب وطالبة.

• مدارس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة
  تقع بالحي السكني الثاني بالعاصمة الجديدة، ومن المقرر أن تستوعب 1500 طالب وطالبة.

• مدارس صحارا الدولية
  من أهم المدارس الموجودة بمصر وتقدم نظام التعليم البريطاني.

بجانب مدارس أخرى:

 

• مدرسة البيان التعليمية.

• مدرسة راهبات قلب يسوع.

• مدرسة مصر البريطانية الدولية

 

من الجامعات الموجودة بالمنطقة:

 

• الجامعة البريطانية.

• الجامعة الكندية.

• جامعة مصر الدولية.

• الجامعة الأمريكية.

• الجامعة الألمانية.

 

• العيادات والمستشفيات والصيدليات في الحي السكني السادس 

 

لمزيد من تكامل الخدمات داخل العاصمة الجديدة، فقد خُطط لتأسيس مدينة طبية متكاملة داخلها، ستساهم هذه المدينة في تحسين المنظومة الصحية بمصر. ستتضمن المدينة الطبية كابيتال ميد  المستشفيات الآتية:

 

•  مستشفى عام تقدم جميع التخصصات الطبية.

• مستشفى أطفال تقدم جميع الخدمات الطبية التي يحتاجونها.

• مستشفى النساء والولادة.

• مبنى متكامل للتأمين الصحي.

 

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني السادس 

 

مدينة العاصمة الإدارية الجديدة هي مدينة استثمارية تجارية من الطراز الأول، مما يضمن احتواءها على كم كبير من مراكز الخدمات الأساسية والترفيهية.

من أهم مولات العاصمة الجديدة:

 

• مول سيكستي بيزنس بارك.

• مول ذا ووك.

• مول كابيتال جيت.

• مول فرونت جيت.

• مول كابيتال برايم.
   

• الطرق الرئيسية والانتقالات

 

من أهم العوامل التي أحدثت إقبالًا كبيرًا من المستثمرين على مشروعات العاصمة الجديدة، هو حرص الدولة على توفير وسائل نقل ومواصلات داخلها، ومن أهم هذه الوسائل:

 

• قطار المونوريل
  قطار حديث يسير بسرعة 80 كيلومترًا في الساعة، يضم 21 محطة علوية منها محطة الجامعة الأمريكية وحي النرجس ومحمد نجيب والمستشفى الجوي والمنطقة الحرة.

• القطار الكهربائي
  قطار كهربائي مصمم ليسير بسرعة 120 كيلومترًا في الساعة، ويضم 14 محطة علوية من أهمها محطة عدلي منصور ومدينة بدر ومحطة العاصمة الإدارية الجديدة.

• أوتوبيسات الغاز الطبيعي
  وهي أوتوبيسات مخصصة لنقل السكان من وإلى جميع مناطق العاصمة الجديدة، وللربط بين قطار المونوريل والقطار الكهربائي وباقي أجزاء المدينة، وهم 20 أوتوبيسًا صُمموا للعمل بالغاز الطبيعي.

 

مساحات وأنواع العقارات في الحي السكني السادس

 

إن كنت مهتمًا بالبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، ستجد تنوعًا كبيرًا في مواصفات هذه الوحدات، من حيث الموقع والمساحة والتصميم والتشطيب، وهو ما سعت إليه الشركة المطورة للمشروع لتُرضي جميع أذواق المستثمرين، وتناسب مختلف قدراتهم الشرائية.

 

أهم كمبوندات منطقة العاصمة الإدارية الجديدة

 

تحتوى العاصمة الجديدة على مجموعة من أضخم وأرقى المجمعات السكنية الموجودة بمصر، ومن أهم هذه الكمبوندات:

 

• كمبوند سيناريو
  يقع في الحي السكني السابع بالقرب من الجامعة البريطانية، وهو من تأسيس الشركة المصرية السعودية Akam، وبُني على مساحة 163,000 متر مربع، تم تخصيص 12% فقط منها لأغراض البناء، والباقي للمساحات الخضراء وتعزيز المظهر الجمالي.

• كمبوند أويا
  يقع بالقرب من الحي السابع، على الطريق الدائري الأوسط وطريق محمد بن زايد الجنوبي، كما يُطل على 4 شوارع رئيسية، ويشغل مساحة 126,000 متر مربع، تم تخصيص 20% منها للبناء.

• كمبوند كابيتال جيت
  يبعُد 10 دقائق عن القاهرة الجديدة، و5 دقائق من شارع التسعين وطريق السويس، ويشغل مساحة تزيد عن 407,000 متر مربع.

• كمبوند بوكا
  يقع بجانب حي السفارات، يقترب من الكاتدرائية وأرض المعارض، كما أُقيم على مساحة 168,000 كيلومتر مربع، وهو يضم شققًا سكنية فقط بتصميمات متنوعة.

• كمبوند هيفين هيلز
  يقع بالمنطقة السابعة على مسافة قريبة من حي السفارات، بُني على مساحة 33 فدانًا، تشغل المباني نسبة 22% فقط من هذه المساحة.

• كمبوند كابيتال هايتس
  من أهم المجمعات السكنية بالعاصمة الجديدة نظرًا لموقعه المتميز، فهو يقع بالقرب من المدينة الطبية ودار الأوبرا، وخلف المجمع الحكومي، كما يشغل مساحة 51 فدانًا تقريبًا، وهو من تأسيس شركة حسين صبور للتطوير العقاري.