لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    موثق
    فيلا للبيع 240م مقدم 15% لمحبي الاستقلالية كمبوند ريفيل - العبور
    3
    4,651,900 جنيه

    فيلا للبيع 240م مقدم 15% لمحبي الاستقلالية كمبوند ريفيل - العبور

    كمبوند ريفيل - العبور كمبوند ريفيل - العبور

    موثق
    حوش داخل كمبوند خاص علي الأسفلت بمقابر العبور كاش وتقسيط
    16
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    130,000 جنيه

    حوش داخل كمبوند خاص علي الأسفلت بمقابر العبور كاش وتقسيط

    العبور - طريق بلبيس الصحراوي امام كارته العبور خلف مصنع 100 الحربيولها طريق اخر من الدائري نزله مسطر العبور - طريق بلبيس الصحراوي امام كارته العبور خلف مصنع 100 الحربيولها طريق اخر من الدائري نزله مسطر

    مصنع ٥ الاف متر موقع مميز جدااااااا
    33
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    200,000,000 جنيه

    مصنع ٥ الاف متر موقع مميز جدااااااا

    العبور المنطقه الصناعيه العبور المنطقه الصناعيه

    موثق
    للسكن و الاستثمار شقة 125م ع محور سميرة موسى بسعر مغري قسط ع 5 سنين
    4
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,000,000 جنيه

    للسكن و الاستثمار شقة 125م ع محور سميرة موسى بسعر مغري قسط ع 5 سنين

    العبور ريفيل العبور ريفيل

    موثق
    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي شقة مميز 140م باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين
    5
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,373,000 جنيه

    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي شقة مميز 140م باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين

    العبور العبور

    موثق
    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي ستديو مميز 64م باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين
    5
    1,084,800 جنيه

    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي ستديو مميز 64م باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين

    العبور العبور

    موثق
    أفضل شقة للبيع بمدينة العبور - شقه مساحة 170 م بجاردينيا3 بالعبور
    12
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,620,000 جنيه

    أفضل شقة للبيع بمدينة العبور - شقه مساحة 170 م بجاردينيا3 بالعبور

    الحي الثاني مدينة العبور الحي الثاني مدينة العبور

    موثق
    شقة للبيع في العبور بالتقسيط في جاردينيا3 بالعبور Apartment For Sale in Gardenia
    7
    اكثر تفضيلا فى المنطقه اكثر تفضيلا فى المنطقه
    2,335,000 جنيه

    شقة للبيع في العبور بالتقسيط في جاردينيا3 بالعبور Apartment For Sale in Gardenia

    الحي الثاني مدينة العبور الحي الثاني مدينة العبور

    موثق
    عماره ٤٠٦ متر ارض مباني ٥٥% ارضي و اول و عمدان الثاني للبيع فى الحى الثانى
    13
    9,000,000 جنيه

    عماره ٤٠٦ متر ارض مباني ٥٥% ارضي و اول و عمدان الثاني للبيع فى الحى الثانى

    مدينة العبور الحى الثاني مدينة العبور الحى الثاني

    موثق
    فيلا 600 متر ارضي و اول مبانى 300 متر سوبر لوكس للبيع فى الحى السابع
    15
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    17,000,000 جنيه

    فيلا 600 متر ارضي و اول مبانى 300 متر سوبر لوكس للبيع فى الحى السابع

    مدينة العبور الحى السابع مدينة العبور الحى السابع

    موثق
    محل للبيع 34 م في العبور بالحي الثاني بجاردينيا فيستيفال مول
    2
    1,904,000 جنيه

    محل للبيع 34 م في العبور بالحي الثاني بجاردينيا فيستيفال مول

    الحي الثاني مدينة العبور-كمبوند جاردينيا العبور الحي الثاني مدينة العبور-كمبوند جاردينيا العبور

    موثق
    شقه للبيع بمدينة العبورفي كمبوند جاردينيا 3 بسعر مميز بالتقسيط فوق اعلي ربوة بجد
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,335,000 جنيه

    شقه للبيع بمدينة العبورفي كمبوند جاردينيا 3 بسعر مميز بالتقسيط فوق اعلي ربوة بجد

    الحي الثاني مدينة العبور الحي الثاني مدينة العبور

    موثق
    محل 38 مم  للبيع بالتقسيط فى العبور فى جاردينيا فيستيفال مول افضل اكبر مول تجاري
    3
    2,014,000 جنيه

    محل 38 مم للبيع بالتقسيط فى العبور فى جاردينيا فيستيفال مول افضل اكبر مول تجاري

    الحي الثاني -كمبوند جاردينيا العبور - الملتقي, كمبوند بمدينة العبور الحي الثاني -كمبوند جاردينيا العبور - الملتقي, كمبوند بمدينة العبور

    موثق
    من المالك محل للبيع في العبور 50م ناصية تقسيط حتي 3 سنوات بدون فوائد
    5
    3,550,000 جنيه

    من المالك محل للبيع في العبور 50م ناصية تقسيط حتي 3 سنوات بدون فوائد

    الحي الثاني مدينة العبور الحي الثاني مدينة العبور

    موثق
    مدافن بمساحات مختلفة بموقع مميز في مقابر العبور قريب جدا من الأسفلت الرئيسي
    11
    130,000 جنيه

    مدافن بمساحات مختلفة بموقع مميز في مقابر العبور قريب جدا من الأسفلت الرئيسي

    العبور خلف مصنع 100 الحربي  طريق بلبيس الصحراوي العبور خلف مصنع 100 الحربي طريق بلبيس الصحراوي

    موثق
    شقه ارضي بجاردن مساحة 155م في كمبوند جاردينيا3 العبور الحي الثاني
    1
    2,485,000 جنيه

    شقه ارضي بجاردن مساحة 155م في كمبوند جاردينيا3 العبور الحي الثاني

    الحي الثاني مدينة العبور الحي الثاني مدينة العبور

    موثق
    شقة 170 م للبيع في العبوربالحي الثاني في كمبوند جاردينيا 3
    2
    سعر مناسب سعر مناسب
    3,130,000 جنيه

    شقة 170 م للبيع في العبوربالحي الثاني في كمبوند جاردينيا 3

    العبور كمبوند جاردينيا العبور العبور كمبوند جاردينيا العبور

    موثق
    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي شقة مميز 120م غرفتين باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين
    4
    2,214,000 جنيه

    فرصة حجز بالسعر الافتتاحي شقة مميز 120م غرفتين باقل سعر في العبور قسط حتي5سنين

    العبور العبور

    موثق
    شقة للبيع 178م استلام فورى بمقدم 2,346,852في العبور الحي الخامس
    9
    6,705,294 جنيه

    شقة للبيع 178م استلام فورى بمقدم 2,346,852في العبور الحي الخامس

    الموقع : على اعلى ربوة على المحور الرئيسى لمدينة العبور امام ميدان احمد عرابي - مدخل الحى الخامس. الموقع : على اعلى ربوة على المحور الرئيسى لمدينة العبور امام ميدان احمد عرابي - مدخل الحى الخامس.

    موثق
    شقة للبيع 199م استلام فورى بمقدمفي العبور الحي الخامس
    10
    7,228,863 جنيه

    شقة للبيع 199م استلام فورى بمقدم 2.530.102 في العبور الحي الخامس

    الموقع : على اعلى ربوة على المحور الرئيسى لمدينة العبور امام ميدان احمد عرابي - مدخل الحى الخامس. الموقع : على اعلى ربوة على المحور الرئيسى لمدينة العبور امام ميدان احمد عرابي - مدخل الحى الخامس.

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في العبور

شقق وفيلات ومحلات تجارية وعقارات للبيع في كافة أحياء العبور

مدينة العبور .. مستقبل الاستثمار العقاري والتجاري

تعد مدينة العبور واحدة من أهم مدن الجيل الثاني، ويرجع تاريخ إنشائها إلى عام ١٩٩٠، حيث كان الهدف من بنائها الحد من الازدحام على شريط وادى النيل وتوفير سكن راقي وخدمات تجذب المشتريين إليها.

مدينة العبور من المدن المتكاملة؛ فهي مدينة سكنية تشمل كافة المستويات، وبها مدينة صناعية قريبة من المناطق السكنية.

أحد أهم أسباب نشاط وحيوية العبور هو السوق الرئيسي للخضروات والفاكهة والأسماك لمدينة القاهرة والمعروف باسم سوق العبور، فضلًا عن خدماتها المتنوعة من مستشفيات ومدارس ومناطق ترفيهية مثل مدينة جيرولاند ونادي سيتي كلوب وكارفور.

 

موقع مدينة العبور الاستراتيجي

تتميز مدينة العبور بقربها من شبكة طرق رئيسية تسهل الوصول منها وإلى باقي المحافظات، إذ تبعد عن كلٍ من:

  • طريق القاهرة بلبيس الصحراوي بمسافة ١٥ كيلومترًا.

  • طريق القاهرة الإسماعيلية بمسافة ٢٦ كيلومترًا من الجهة الجنوبية.

  • طريق القاهرة بلبيس من الجهة الغربية والشمالية بمسافة ٤ كيلومترًا.

على الرغم من قرب المدينة من القاهرة، إلا أنها تتبع محافظة القليوبية إداريًا وحدوديًا.

 

التقسيم الداخلي للمناطق السكنية بالعبور

تُعرف العبور باختلاف مستويات السكن بها، حيث يوجد بها حي للفيلات وحي للشباب وحي اقتصادي.

على الرغم من اختلاف مستويات السكن وفقًا التشطيبات الداخلية والخارجية والديكورات، إلا أن كل الشقق بلا استثناء تمتاز بالرقي وجودة الخدمات والتخطيط الجيد للمساحات؛ مما يضمن رقي المستوى العام للمدينة.

 

أحياء العبور .. أحياء سكنية متخصصة

تنقسم المناطق السكنية بالعبور إلى ٩ أحياء سكنية وحي ترفيهي وجولف سيتي، سنتناول أشهر الأحياء السكنية بالعبور:

 

  • الحي الأول

من أوائل أحياء المدينة، ويتمتع بموقع فريد وسط المدينة ما يضمن إحاطته بكافة الخدمات ووسائل المواصلات, كل ما سبق يجذب المستثمرين إلى شراء عقاراتهم به.

من أهم خدمات الحي الأول: مستشفى العبور ومستشفى اليسر وسيتي جروب للاستثمار العقاري.

 

  • الحي الثاني

من الأحياء الاقتصادية بمدينة العبور، ويفصل بينه وبين الحي الأول شارع أحمد بن طولون.

من أهم معالم الحي الثاني مجمع المدارس، ما يُفسر توافر شقق اقتصادية الأهالي الباحثين عن شقق بالقرب من مدارس أولادهم.

 

الحي السابع

من أرقى أحياء مدينة العبور، حيث يضم عقارات تمليك وفيلات راقية لمحبي المساحات الواسعة والخصوصية.

نظرًا لارتفاع مستوى سكانه، حرصت شركات المقاولات على توفير خدمات ترفيهية تُلبي احتياجاتهم بالقرب منه مثل كارفور العبور وملاعب الجولف ومول روضة العبور وتاون ستارز مول.

 

الحي التاسع

من أكثر أحياء العبور رقيًا ويغلب عليه الهدوء. ينفرد الحي بإطلالته على شبكة طرق رئيسية مثل محور العبور وطريق القاهرة بلبيس الصحراوي وطريق العبور.

من أهم الخدمات بالحي التاسع: جامعة عين شمس ومطعم كوك دور ونادي سيتي كلوب.

 

الحي الخامس 

يعد الحي الخامس من الأحياء فوق المتوسطة عند مدخل المدينة، ويجذب إليه كلًا من طلاب الجامعات وحديثي الزواج، وذلك لقربه من جامعات العبور مثل جامعة مصر الدولية وأكاديمية العبور للهندسة والتكنولوجيا.

يضم الحي الخامس مراكز ترفيهية مثل مطاعم من مختلف المطابخ أشهرها مطعم صنارة والكاتب ومطعم نخيل وفودلافر، إلى جانب كافيهات مثل كورتيجانو وبوتشيلي.

 

عقارات للبيع بالعبور .. تعرف على أماكنها ومساحتها

شقق للبيع في العبور

تتنوع مستويات شقق العبور لتناسب كافة المستويات من محدودي الدخل إلى حديثي الزواج والطلاب إلى عائلات تبحث عن شقق راقية، حيث تبدأ مساحة الشقق بالعبور من ٨٠ مترًا مربعًا بأسعار معقولة ونظم سداد مريحة.

 

من أفضل الأماكن للبحث عن شقق للبيع بالعبور

  1. الحي الأول حيث يتوفر شقق خاصة بالأهالي وشقق تابعة لجهاز المدينة بأسعار متوسطة.
  2. الحي الثاني وخاصة شارع فاطمة الزهراء وشارع نعمان جمعة، حيث يتوفر مساحات واسعة للشقق تصل إلى ٢٠٠ متر مربع.
  3. الحي الثالث والمشهور بوجود سوق العبور الرئيسي للخضروات والفاكهة والأسماك لمدينة القاهرة، وهو أحد أسباب نشاط الحياة بالحي، من أهم الشوارع للبحث عن شقق للبيع بالحي الثالث شارع ساكني التبة، وشارع بلبيس وتتراوح مساحات الشقق به ما بين ١٠٠ إلى ٢٠٠ متر مربع.
  4. الحي الرابع وتتميز مساحات الشقق به باتساعها، حيث تصل إلى ٣٠٠ متر مربع، من أهم شوارع الحي الرابع: شارع ١٠ وشارع الشهداء وشارع الأبطال.

أما إذا كنت تبحث عن شقق واسعة في أماكن هادئة بعيدة عن الإسكان الاجتماعي، فالأفضل البحث عن شقق في الحي السابع والتاسع والخامس.

 

فيلات للبيع في العبور

يتوفر بالعبور فيلات راقية تتمتع بالخصوصية ورقي الخدمات، حيث تبدأ مساحة الفيلات بالعبور من ٢٠٠ متر مربع وقد تصل إلى ١٥٠٠ متر مربع للعائلات الكبيرة وفي هذه الحالة تكون الفيلا مكونة من طابقين.

من أهم الأحياء للبحث عن فيلات للبيع بالعبور بالعبور الحي السابع ويليه الحي التاسع ثم الحي الخامس. تتميز معظم فيلات العبور بالإطلالات الساحرة على ملاعب الجولف.

 

محلات للبيع بالعبور

تضم العبور وحدات تجارية للبيع، من أشهر مولات العبور ذات وحدات متنوعة المساحات مول هاي سيتي حيث تبدأ مساحة الوحدات به من ٣٨ إلى ٢١٣ مترًا مربعًا لتناسب كافة المشاريع التجارية.

يتوفر أيضًا وحدات تجارية وإدارية للبيع بالحي السادس في توب هيلز مول ومول نيوم.

 

الأماكن الحيوية للبحث عن وحدتك التجارية بالعبور

إذا كنت تبحث عن وحدة لتأسيس نشاطك سواء كان مكتب أو عيادة أو محل تجاري، ينبغي لك اختيار مناطق مليئة بالخدمات المناسبة لنشاطك وقريبة من التجمعات السكنية والطرق، فمثلًا إذا كنت تبحث عن وحدة من أجل تأسيس عيادتك، فلن تجد أفضل من 

  • الحي الأول لارتفاع الكثافة السكانية به؛ فهو من أول أحياء المدينة، فضلًا عن احتوائه على مستشفيات عديدة، مما يجعله مناسب لمشاريع الصيدليات ومحلات النظارات وغيرها، من أهم هذه المستشفيات: مستشفى العبور التخصصي ومستشفى تبارك للأطفال.

  • الحي الثالث لارتفاع الكثافة السكانية به، فهو يحتوى على سوق القاهرة الرئيسي، ما يضمن نشاط تلك المنطقة وامتلائها بالسكان.

  • الحي الخامس حيث يتواجد فيه مستشفى فريد ومستشفى عين شمس التخصصي.

أما إذا كنت تبحث عن وحدات تجارية أو مكاتب إدارية، فأفضل أماكن للبحث هي الأماكن ذو قاعدة عملاء كبيرة مثل طلاب الجامعات وساكني الأحياء الراقية لارتفاع  مستواهم المادي، وكذلك ساكني الكمبوندات.

إليك أفضل الأماكن ذات قوة شرائية مرتفعة:

  • الحي الثاني، وذلك لاحتوائه على جامعة بنها وجامعة عين شمس، فضلًا عن نادي العبور الرياضي؛ مما يوفر شريحة متنوعة من العملاء لمشروعك.
  • الحي السابع حيث رقي مستوى السكان به، وقربه من مراكز خدمية مثل مجمع البنوك ونادي الجولف ومدينة جيرولاند الترفيهية؛ ما يضمن نجاح مشروعك.

 

كمبوندات العبور .. حياة عصرية وسط هدوء الطبيعة

هناك عدة كمبوندات راقية في العبور وخدمات متنوعة لتلبية حاجة سكانها، إليك أهم كمبوندات العبور.

 

كمبوند جاردينيا العبور

هو كمبوند سكني متكامل الخدمات وسط المساحات الخضراء، ينفرد بموقعه المميز ما بين الحي الثالث والرابع بالقرب من نادي الأطباء على بعد ١٠ دقائق من نادي العبور.

تتنوع مساحة الشقق جاردينيا ما بين ١٥٢ إلى ٢٠٠ متر مربع.

 

كمبوند روك فيل

أحد أهم كمبوندات العبور في الحي الخامس، من أهم مميزاته قربه من أهم المدن الجديدة مثل الشروق ومدينتي وهليوبليس ومدينة نصر والرحاب.

ينفرد كمبوند روك فيل بالطابع الاسيوى في بناياته وأسلوب معيشته، أي يوفر لسكانه تجربة سكنية فريدة.



 

عدد العقارات المعروضة للبيع فى العبور هو 2,732 إعلان
متوسط سعر المتر للعقارات فى العبور هو 19,550 جنيه
معدل تغير اسعار المعروضة للعقارات فى العبور هو 26%
المناطق الفرعية في العبور هى الحي الأول, الحي الثاني, الحي الثالث, الحي الرابع, الحي الخامس, الحي السادس, الحي السابع, الحي الثامن, الحي التاسع, المناطق الصناعية, إسكان الشباب, إسكان المستقبل, جمعية عرابي, مناطق فرعية بالعبور, كمبوند بمدينة العبور
الوحدات الموجودة في العبور هى شقق, مباني, شاليهات, شقق مفروشة, عقارات أخرى, أراضي, إداري, تجاري, فلل, غرف مشاركة, طبي