تضم مدينة مصر الجديدة العديد من الكمبوندات الراقية فاخرة التصميم، من أبرزها كمبوند جو هليوبوليس بحي هليوبوليس، حرصت شركة خُزام العقارية على اختيار أكثر المناطق حيوية بالقرب من المحاور الرئيسية، بالتعاون مع أهم شركات المقاولات في لبنان وهي شركة شداد جروب لتوفير الكثير من العقارات للبيع في كمبوند جو هليوبوليس.

 

موقع كمبوند جو هليوبوليس   

تميز كمبوند جو هليوبوليس بكونه من أوائل كمبوندات مدينة هليوبوليس الجديدة، والذي يقع على أطراف مصر الجديدة. حيث يقع الكمبوند بحي هليوبوليس وهو أرقى أحياء مصر الجديدة بالجهة الشرقية لمحافظة القاهرة، وهي أهم مداخل القاهرة الكبرى القريبة من مطار القاهرة الدولي.

كما يتميز بموقعه بين عدة طرق ومناطق رئيسية؛ حيث يحده جنوبًا طريق النصر، وغربًا شارع النزهة، وشرقًا مول سيتي ستارز وعمارات المدفعية. أيضًا يتميز الكمبوند بقربه من محاور رئيسية ومناطق حيوية، فهو يبعد خمس دقائق عن طريق صلاح سالم، و10 دقائق عن كوبري أكتوبر ومطار القاهرة الدولي، و20 دقيقة عن منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

 

تفاصيل مشروع جو هليوبوليس مصر الجديدة 

تميز كمبوند جو هليوبوليس بتصميمٍ هندسي متقن بتوزيع جيد للوحدات السكنية إلى جانب المساحات الخضراء والوحدات التجارية ومناطق الخدمات، ويقع مشروع جو هليوبوليس على مساحة إجمالية تقدر بنحو 18,000 متر مربع، وتشغل الوحدات السكنية ومناطق الخدمات حوالي 16,000 متر مربع.

خصصت الشركة المطورة للمشروع حوالي 2,000 متر مربع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات، موزعة بشكل جيد بين الأبراج السكنية بالكمبوند؛ للاستمتاع بجمال الطبيعة. ويتكون كمبوند جو هليوبوليس من 5 أبراج سكنية تضم 760 وحدة سكنية مختلفة المساحات والتصميم إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية لخدمة سكان الكمبوند وتوفير للاستثمار.

 

مميزات امتلاك داخل كمبوند جو هليوبوليس 

تتميز جميع وحدات كمبوند جو هليوبوليس عن باقي الوحدات بالمنطقة، لذلك ازداد اتّجاه العملاء والمستثمرين لامتلاك وحداته المميزة. ومن أبرز ما يميز كمبوند جو هليوبوليس:

• البوابات الرئيسية للكمبوند تطل إحداهما على شارع مول سيتي ستارز أبرز مولات مدينة مصر الجديدة والأخرى على شارع النزهة.

• موقع الكمبوند بمنطقة حيوية على أطراف مدينة مصر الجديدة بالقرب من أبرز الأماكن مثل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى قربه من كورنيش النيل ومنطقة وسط البلد.

• قرب الكمبوند من المحاور الرئيسية مثل طريق النصر وطريق صلاح سالم وشارع النزهة، يزيد من حيوية المكان وفرص الاستثمار داخله لسهولة الوصول إليه من مختلف المناطق المجاورة.

• المناطق الهامة القريبة لمقر الكمبوند مثل كوبري أكتوبر ومطار القاهرة الدولي وكورنيش النيل ومنطقة وسط البلد.

• مساحات مختلفة للشقق السكنية لتناسب مختلف العملاء على أن تكون كاملة التشطيب أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل.

• توفير كافة الخدمات من مستشفيات ومدارس دولية ومراكز تجارية وأماكن ترفيهية تلبي احتياجات سكان الكمبوند.

• أنظمة السداد اليسيرة التي تتيحها الشركة، مع أسعار تنافسية للوحدات مقارنة بالمناطق المجاورة.

 

الخدمات التي يقدمها الكمبوند للسكان والمستثمرين 

يتميز الكمبوند بتقديم كافة الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، ومنها:

• وحدات طبية مجهزة.

• وحدات تجارية.

• مطاعم وكافيهات

• حدائق ومنطقة ألعاب للأطفال.

• جراج خاص لكل وحدة سكنية.

• سوبر ماركت كبير.

• فريق أمن وحراسة.

• مكاتب إدارية.

 

أنواع وحدات الكمبوند والمساحات الموجودة منها:

يتكون كمبوند جو هليوبوليس من 5 أبراج تتوافر بها كافة الوحدات العقارية من وحدات سكنية وتجارية ومكاتب إدارية.

تتكون شقق الكمبوند من غرفة واحدة وحتى 3 غرف باختلاف المساحة لكل وحدة والتي تبدأ من 120 مترًا مربعًا وحتى 190 مترًا مربعًا.

 

يتكون جو هليوبوليس برج 3 من شقق للبيع بمساحات مختلفة، حيث تتوافر المساحات الآتية:

1.  75 مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من غرفة نوم واحدة.

2. مساحات 125 و127، و135 مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من غرفتين للنوم.

3. مساحات  155، و165، و175 مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من ثلاث غرف للنوم.

 

بينما يختلف عنها جو هليوبوليس برج 5 والذي يضم شققًا للبيع بالمساحات التالية:

• 125، و127، و130، و135 مترًا مربعًا، وهي عبارة عن شقق فاخرة التشطيب وتضم غرفتين للنوم.

• من 170 وحتى 185 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرفات.

 

أنظمة السداد المتاحة داخل الكمبوند 

يقدم الكمبوند 3 أنظمة مختلفة لسداد أسعار الفيلات تيسيرا على العملاء وهي:

دون مقدم وتقسيط المبلغ على 5 سنوات.

دفع 5% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 3 سنوات

على أن يكون تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس، ويمكن الاستلام نصف تشطيب طبقا لطلب العميل.

 

نبذة عن الشركة المطورة لمشروع جو هليوبوليس 

يُعد مشروع جو هليوبوليس أبرز إنجازات شركة خُزام العقارية، وأول مشروعاتها العقارية بمدينة القاهرة الجديدة بالتعاون مع شركة شداد للمقاولات. كما تعد الشركة إحدى شركات الخُزار للتطوير العقاري والتي تمتلك خبرة هائلة في مجال التطوير العقاري تزيد على 50 عامًا. أيضًا حرصت الشركة على أن يكون الكمبوند فاخرَ التصميم ومتكاملَ الوحدات السكنية والخدمات والمرافق، حيث بلغت استثمارات الشركة بالكمبوند حوالي 1,250,000,000 جنيه.

 

مميزات امتلاك وحدة بمصر الجديدة:

تُعد مصر الجديدة إحدى أحياء محافظة القاهرة، وتقع على مساحة تبلغ حوالي 9 كيلومترات، وتضم ما يقرب من 136,000 نسمة. وتتميز مصر الجديدة بموقعها الاستراتيجي في شرق القاهرة، وتستقبل القادمين للقاهرة من السويس والإسماعيلية. أيضًا يقع حي مصر الجديدة بالقرب من أهم أحياء القاهرة ومنها: حي عين شمس وحي الوايلي وحي الزيتون وحي مدينة نصر.

تعد مصر الجديدة (هيليوبوليس) أحد أبرز أحياء مدينة القاهرة وأكثر حيوية، حيث تضم مطار القاهرة الدولي الذي يستقبل الوافدين من جميع أنحاء العالم. ولا شك أنه حي تجاري حيوي يضم العديد من المراكز التجارية، إلى جانب العديد من المقرات الحكومية.

يتميز الحي بعدة مناطق وميادين هامة ومنها: منطقة روكسي، وميدان الحجاز، وميدان السفير، وميدان الإسماعيلية، وميدان المحكمة، وميدان هليوبوليس، وأرض الجولف، وشارع النزهة، وميدان سانت فاتيما.

 

خدمات متنوعة في مصر الجديدة

تتوافر بالحي عدة مستشفيات كبرى ومنها: مستشفى النزهة الدولي، ومستشفى هليوبوليس. أيضًا يضم العديد من المدارس مما يجعله الاختيار الأمثل للأسر مثل: مدرسة ممفيس الأمريكية، ومدرسة الفاروق الإسلامية، ومدرسة شيراتون هليوبوليس، ومدرسة ليسيه الحرية، ومدرسة سان بيتر، ومدرسة سانت فاتيما للغات، ومدرسة سان جورج. كما توجد العديد من المناطق الترفيهية مثل: دار النادي الأهلي، ودار الدفاع الجوي، ونادي الطيران الرياضي، ومركز شباب العروبة، ونادي الشمس، ونادي هليوبوليس.

 

يطل الحي على عدة محاور وطرق رئيسية بالمدينة تسير الوصول إليه من جميع أنحاء المحافظة، ومنها: طريق صلاح سالم وطريق العروبة وطريق جسر السويس. وتتوافر به كافة المواصلات الداخلية التي تيسر انتقال السكان، كما تمر بها محطات لمترو الأنفاق.