إذا كنت تخطط شراء عقار في القاهرة الجديدة، فنحن نرشح لك كمبوند 90 أفينيو بالتجمع الخامس بشدة، فهو مجمع سكني فاخر وراقٍ، يقع في شارع التسعين الجنوبي، الذي يعد القلب النابض لمنطقة التجمع الخامس، وأبواب الكمبوند تطل على الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهو يوفر لك كل ما تريده من خدمات، ويمنحكَ امتيازات الحياة بالقاهرة الجديدة، بكل ما فيها من خصائص منتقاة، وابتعاد عن الزحام والتلوث والضوضاء، ويجعلك تسكن بجوار الصفوة، وبين مجتمع مميز يتمتع بالخصوصية والهدوء، ويعرف قيمة الجمال وأهمية الاسترخاء والابتعاد عن الضغوط الحياتية.

كما أن كمبوند 90 أفينيو بالتجمع الخامس مملوكٌ لشركة تبارك للتطوير العقاري، والمعروف عنها سمعتها الجيدة واستثماراتها القوية واعتمادها على أحدث أساليب البناء والتصميم. ويمنحك الكمبوند فرصة الاختيار بين وحدات متنوعة من الشقق التمليك والفيلات والبنتهاوس المعروضة للبيع، وبمساحات تناسب الجميع، وإمكانية الدفع الفوري الكاش أو الاعتماد على التسهيلات في السداد عن طريق التقسيط.

 

مميزات كمبوند 90 أفينيو بالتجمع الخامس

بالطبع رحلة البحث عن عقار جديد واختياره مهمة للغاية، والجميع فيها يبحث عن توافر أكبر قدر من المميزات مع إمكانية الحصول على أفضل سعر في السوق، ولذلك يعتبر كمبوند 90 أفينيو في التجمع الخامس، الفرصة المثالية التي يمكنك من خلالها امتلاك شقة فاخرة  بالتجمع الخامس محاطة بكافة الخدمات والمرافق وبأسعار تنافسية.

وذلك لأن كمبوند 90 أفينيو يتوافر به كل المقومات التي تبحث عنها، من الموقع المميز في القلب من التجمع الخامس، إلى الخدمات الداخلية في الكمبوند، والتصميمات الرائعة للوحدات.

ويمتد الكمبوند على مساحة تبلغ 50 فدانًا، خُصص 18% فقط منها إلى المباني، وباقي المساحة مُكرسة إلى المساحات الخضراء الفسيحة، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، وأماكن ممارسة الرياضة، والخدمات الأخرى، وصُمم المجمع بالكامل على طريقة مدينة كاليفورنيا الأمريكية وشوارعها ومبانيها.

رفاهية الحياة بكموند 90 أفينيو 

هناك مميزات أخرى أساسية تتعلق بجودة الحياة بالكمبوند ومنها:

• الأمن والحراسة 24 ساعة.

• توفير شركة خاصة لإدارة الكمبوند وتسهيل حياة السكان.

• جراجات تحت الأرض، مزودة بإنذارات لإطفاء الحرائق، وتهوية ميكانيكية.

• كاميرات مراقبة داخل وخارج الكمبوند، وكروت خاصة للتحكم في الدخول والخروج.

• خدمات التنظيف وإزالة القمامة، وخدمات تنظيف فندقية للوحدات.

• العمائر مزودة بمصاعد سويسرية الصنع.

• الوحدات مبنية بتقنية العزل الحراري لتوفير 40% من طاقة التكييفات.

• محولات كهرباء عملاقة لضمان توفير الطاقة للوحدات في حالة انقطاع التيار.

• نظام مكافحة الحريق بكل الوحدات السكنية.

• اللاند سكيب مضاء بالطاقة الشمسية من أجل الحفاظ على البيئة واختيار مصادر طاقة أكثر استدامة.

 

أنواع الوحدات داخل كمبوند 90 أفينيو 

يوفر كمبوند 90 أفينيو وحدات تلبي احتياجات الجميع وهي:

• شقة بحديقة بمساحة تبدأ من 94 مترًا مربعًا إلى 160 مترًا مربعًا.

• شقق بمساحات تبدأ من 168 مترًا مربعًا إلى 310 أمتار مربعة.

• بنتهاوس بمساحة 142 مترًا مربعًا.

بالإضافة إلى شقق سكنية تطل على شارع التسعين أو مناظر خلابة أو مسطحات مائية، مما يضمن الشعور بالراحة والهدوء والإطلالة الرائعة لجميع سكان الكمبوند.

وجميع الوحدات تتمتع بتشطيب ألترا سوبر لوكس، وتم مراعاة الفصل بين كل مبنى وآخر بمساحة كافية عن طريق المساحات الخضراء واللاند سكيب، لتوفير الخصوصية للسكان.

ويوفر المطور العقاري للمشروع خصومات كبيرة في حالة الدفع الكاش، كما يتيح إمكانية السداد على أقساط بعد دفع 10% من قيمة الوحدة.

 

خدمات كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يمكن اعتبار كمبوند 90 أفينيو من أكبر وأهم المشروعات في التجمع الخامس في الفترة الأخيرة، وذلك ليس فقط فيما يتعلق بمساحته، ولكن على صعيد الخدمات المتكاملة ووجود كل ما يمكن أن يتمناه العميل في مكان استقراره، ومن أبرز الخدمات التي يحتويها المشروع:

• المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات بأنواعها.

• مول تجاري يضم أهم الماركات بمواقع 150 محل مختلف.

• عيادات طبية لخدمة سكان الكمبوند.

• نادٍ رياضي وجيم.

• سبا للاسترخاء.

• مدينة ألعاب وترفيه مخصصة للأطفال.

• حمامات سباحة ومسارات للمشي والجري والدراجات.

• أماكن للتجمع خاصة بكل منطقة سكنية.

• حدائق واسعة.

• مسرح روماني.

• حضانة.

• غرف للدراسة مزودة بخدمة الواي فاي.

 

الشركة المنفذة لمشروع 90 أفينيو

بتاريخ عريق يمتد لأكثر من 40 عامًا في مجال العقارات، واستثمارات ضخمة، وامتلاك مشاريع بطول مصر وعرضها، تنوعت بين السكني والتجاري والسياحي والطبي والزراعي، فإن شركة تبارك للتطوير العقاري تعتبر اسمًا مميزًا وله ثقة وثقل في سوق الاستثمارات العقارية، ليس في مصر فقط، ولكن في السعودية والإمارات العربية المتحدة والكويت أيضًا، وبمشروعات تبلغ قيمتها حوالي 10 مليارات جنيه، وعلى مساحة تخطت 1,7 مليون مترًا مربعًا.

 

أهم أعمال شركة تبارك العقارية

وتعتبر شركة تبارك ثالث أكبر مطور عقاري في السوق المصري بمحفظة أراضي في مراحل التطوير تصل إلى 4 ملايين متر مربع. وهي شركة كبرى يعمل بها أكثر من ألفين موظف، وتضم عددًا كبيرًا من ألمع الخبرات الهندسية، وقامت شركة تبارك بتأسيس مشروعات مهمة مثل:

• عقارات للبيع بكمبوند كابيتال إيست مدينة نصر.

• مدينة تبارك.

• معادي هايتس.

• بيتي 6 أكتوبر.

• جنات للمزارع الطبيعية.

• فانتازيا راس سدر.

• أعالي في الرياض.

 

موقع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس 

عندما فكرت الشركة المالكة لكمبوند 90 أفينيو في أفضل موقع لبناء مشروعها السكني الرائد، لم تجد أحسن من الشقق المعروضة للبيع بشارع التسعين الجنوبي في التجمع الخامس، حيث كل شيء على مقربة من السكان، دقائق قليلة وتكون حيثما تريد.

فيقع الكمبوند أمام مقر الجامعة الأمريكية مباشرة، وبالقرب من جامعة المستقبل، ومول كايرو فستيفال سيتي وبوينت 90، وعلى بعد دقائق من مستشفى القوات الجوية، وأكاديمية الشرطة.

كما أن الكمبوند قريب للغاية من أهم النوادي ومناطق الترفيه الأخرى، وكذلك المدارس المتنوعة من المدارس الخاصة إلى الحكومية واللغات والمدارس الدولية، ويفصله عن مطار القاهرة الدولي حوالي 21 كيلومترًا، و7,5 كيلومترات فقط عن طريق السويس، وحوالي 10 كيلومترات عن طريق العين السخنة، ومثلها إلى الطريق الدائري.

 

أسباب تجعل التجمع الخامس مكان مناسب للإستثمار ؟ 

توفر لك الحياة في التجمع الخامس فرصة عظيمة ليصبح كل ما تريد بين يديك، حيث أُسست المنطقة على أفضل المعايير الممكنة، وحظيت بعناية في التنفيذ جعلتها منطقة جذب استثماري من الطراز الأول، وذلك لأنها تتمتع بكل المقومات، ومنها:

• المساحات الخضراء الفسيحة.

• التصميمات المعمارية الحديثة.

• الطرق الواسعة الممهدة.

• الهواء النظيف والبعد عن التلوث والضوضاء المعروف عن العاصمة التقليدية.

ويوجد بالتجمع الخامس كل الخدمات التي يمكن أن تحتاجها، من المدارس والجامعات إلى المستشفيات والحدائق وأماكن الترفيه والتسوق والمطاعم والكافيهات، وحتى الأندية ومقرات كبرى الشركات والبنوك.

 

مميزات الاستقرار بالتجمع الخامس

تتميز التجمع الخامس بقربها من القاهرة، حيث تقع في الشرق منها وليست معزولة عنها، وتفصلها دقائق معدودة عن أهم مناطقها مثل مدينة نصر، ومصر الجديدة، ووسط البلد، والمعادي.

واتخاذ قرار بالاستقرار في التجمع الخامس، قد يكون أفضل شيء تقوم به، وذلك بسبب كل المزايا التي ستتمتع بها عندما تعيش أو تمتلك عقار بمنطقة القاهرة الجديدة، والتي لا تقتصر فقط على توافر الخدمات وجودة الحياة التي تكلمنا عنها في السطور السابقة، ولكن أيضًا لكونه قرارًا اقتصاديًا حكيمًا يحمل رؤية استثمارية للمستقبل، فيعتبر التجمع الخامس منطقة نشاط تجاري واداري ممتازة، وترتفع أسعار العقارات بالتجمع الخامس بسرعة كبيرة.

كما أن الحياة في التجمع الخامس تعني أن تكون محاطًا بصفوة المجتمع، وجيرانك هم النخبة من كافة الطبقات، مما يضمن لك ولعائلتك مستوىً اجتماعيًا راقيًا، ومعيشة تنعم بالاستقرار والهدوء والحفاظ على الخصوصية.