فلل للبيع في فيلار ريزيدنس - الديوان

يقدم كمبوند فيلار القاهرة الجديدة مجتمع سكني راقٍ وهادئ ومصمم بأناقة، يضم بشكل أساسي فلل للبيع، وذلك في قلب التجمع الخامس. بفضل موقعه الاستراتيجي، وتصميماته الفاخرة، وأسعاره التنافسية، يُعد فيلار مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من كل شيء دون التضحية بالهدوء أو الخصوصية أو الجانب العملي.

سواء كنت عائلة تبحث عن الرقي، أو مستثمرًا يبحث عن عائد مضمون، أو محترفًا يعمل في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية الجديدة، فإن كمبوند فيلار يمثل فرصة ممتازة لامتلاك عقار فاخر في واحد من أكثر المواقع توازنًا وطلبًا في شرق القاهرة.

 

أين يقع كمبوند فيلار؟

 

يقع كمبوند فيلار في موقع استراتيجي بمنطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، قبالة شارع التسعين الشمالي مباشرةً – أحد أهم الشرايين الحيوية في القاهرة الجديدة. يمنح هذا الموقع المتميز السكان وصولاً سريعًا إلى:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)

• داون تاون مول وبوينت 90، بالإضافة إلى كايرو فيستيفال سيتي

• العاصمة الإدارية الجديدة

• الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس ومحور محمد نجيب

يسهل هذا الموقع الحياة اليومية بشكل كبير – سواء كنت متجهًا إلى العمل، أو تُقل أطفالك إلى المدارس الدولية الشهيرة، أو تستمتع بعشاء نهاية الأسبوع. يقع موقع فيلار بين المناطق السكنية والتجارية الرئيسية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الحي.

 

عن المطور – شركة الديوان للتطوير العقاري

 

تُعد حصرية وجودة فلل للبيع في فيلار شهادة على مطورها، شركة الديوان للتطوير العقاري. الديوان هي شركة تطوير عقاري مرموقة ملتزمة بتوسيع محفظتها وتقديم خدمات عالية الجودة لعملائها. تُعرف بتقديم رؤى ذكية ووسائل راحة لا تشوبها شائبة في مشاريعها الراقية.

تختار الديوان مواقع المشاريع بعناية لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية لأصحاب المنازل. كانت رؤيتهم لكمبوند فيلار هي إنشاء وجهة سكنية فريدة في القاهرة الجديدة – مجتمع مسور يُعد ملاذًا مثاليًا للباحثين عن الهدوء الذين يرغبون أيضًا في رفاهية الحياة الحضرية. إن التزام الديوان بالجودة في البناء، والاهتمام بالتفاصيل، والتركيز على خلق بيئات معيشية متناغمة، يعزز مكانة فيلار كعنوان سكني متميز.

 

نظرة عامة على المشروع – فيلا في فيلار في لمحة

 

على عكس العديد من المشاريع الضخمة في القاهرة الجديدة، يُعد كمبوند فيلار أصغر حجمًا وأكثر خصوصية، حيث يركز بشكل حصري على الفلل الفاخرة، والتوين هاوس، والتاون هاوس. إنه مجتمع سكني منخفض الكثافة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمساحات مفتوحة واسعة وشعور بالخصوصية.

تم تصميم الكمبوند بدقة مع مراعاة سهولة الحركة، والمساحات الخضراء الوفيرة، وقابلية السكن العالية. تم توزيع الوحدات السكنية بشكل استراتيجي لزيادة الخصوصية والضوء الطبيعي، بينما تخلق الطرق الداخلية الواسعة، والمناطق المشتركة ذات المناظر الطبيعية الجميلة، والممرات المظللة، جوًا مجتمعيًا متماسكًا وجذابًا دون تكدس. يتم تخصيص جزء كبير من مساحة الكمبوند الشاسعة للمساحات الخضراء المورقة والبحيرات الصناعية الهادئة، مما يوفر إطلالات خلابة من كل وحدة ويعزز نمط حياة صحي وخالي من التوتر.

 

مميزات ومواصفات فلل للبيع في فيلار

 

تُعرف فلل للبيع في فيلار باتساعها وتصميمها الأنيق وتخطيطها الفعال. تشمل الميزات الرئيسية:

• أنواع العقارات: بشكل أساسي فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس. (ملاحظة: قد تذكر بعض المصادر عبر الإنترنت بشكل مربك الشقق لمجمع آخر يحمل اسمًا مشابهًا، ولكن كمبوند فيلار يتميز بالفيلات تحديدًا).

• مساحات الوحدات: تتراوح مساحات الفلل عادةً من 420 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 1220 مترًا مربعًا (مساحة المباني)، مع مساحات أراضي واسعة.

• التصميم المعماري: تصميم معماري حديث ومتطور مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة وتخطيطات مفتوحة تزيد من مساحة المعيشة والضوء الطبيعي.

• خيارات التشطيب: غالبًا ما تُسلم الوحدات نصف تشطيب أو تشطيب كامل، مما يوفر مرونة للمشترين بناءً على ميزانيتهم وجدولهم الزمني. تُستخدم تشطيبات عالية الجودة ومواد ممتازة في جميع أنحاء الكمبوند.

• ميزات الخصوصية: بوابات ومداخل خاصة لجميع الفلل، وحدائق خاصة لكل وحدة، وفي بعض الحالات، حمامات سباحة داخلية وحدائق أو تراسات على السطح.

• مواقف السيارات: مواقف سيارات واسعة تحت الأرض وخارجية متاحة للمقيمين والزوار.

• مرافق المجتمع: مدخل مسور مع أمن متقدم على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وأفراد أمن مدربين، وشوارع مصانة جيدًا، ومناطق مشتركة خضراء مورقة.

 

الحياة داخل كمبوند فيلار القاهرة الجديدة

 

يشتهر كمبوند فيلار بأجوائه الهادئة والحصرية. إنه مكان يشعر فيه السكان بالانفصال الهادئ عن فوضى المدينة، ومع ذلك فهم على بُعد دقائق من كل ما يحتاجونه.

ينصب التركيز في فيلار على وسائل الراحة الأساسية والخدمات الأساسية عالية الجودة، بدلاً من الكماليات المفرطة التي غالبًا ما تكون غير مستخدمة. وهذا يترجم إلى أمان موثوق، ونظافة تامة، وسهولة وصول ممتازة، ومساحات معيشية عملية للغاية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمعيشة المريحة طويلة الأمد.

 

وسائل الراحة والمرافق القريبة

 

بينما يوفر فيلار نفسه ملاذًا سكنيًا هادئًا، يضمن موقعه الاستراتيجي وصول السكان الفوري إلى ثروة من الخدمات والمرافق خارج بواباته مباشرةً:

• المتاجر والتجزئة: سوبر ماركت ومتاجر بقالة ومجموعة متنوعة من المحلات لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع الكمبوند أيضًا بالقرب من المراكز التجارية الكبرى مثل داون تاون مول، بوينت 90، ماكسيم مول، وكايرو فيستيفال سيتي، والتي تقدم خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه.

• الرعاية الصحية: صيدليات وعيادات طبية، مع سهولة الوصول إلى المستشفيات الكبرى في القاهرة الجديدة.

• التعليم: القرب من المدارس الدولية المرموقة والحضانات، وكذلك الجامعات المعروفة مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) وجامعة المستقبل بمصر (FUE).

• البنوك والخدمات: البنوك ومختلف مراكز الخدمات الحكومية يسهل الوصول إليها.

• نمط الحياة والترفيه: صالات ألعاب رياضية، وصالونات تجميل، والعديد من المقاهي والمطاعم ومساحات العمل المشترك على طول شارع التسعين الشمالي. يوفر الكمبوند نفسه صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا، وملاعب رياضية، ومركزًا صحيًا وسبا.

يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام أو بمسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز بشكل كبير من سهولة المعيشة وجاذبية فيلار بشكل عام.

 

لماذا تشتري فيلا في كمبوند فيلار القاهرة الجديدة؟

 

شراء فيلا للبيع في كمبوند فيلار هو خيار ذكي لعدة أسباب واضحة:

1. حياة الفيلا الخاصة: فيلار هو كمبوند يركز بالكامل على الفلل. هذا يعني مساحة أكبر وخصوصية أعلى وحياة أهدأ مقارنةً بالكمبوندات التي تحتوي على شقق. الأشخاص الذين يبحثون عن منزل خاص بهم يقدرون هذا كثيرًا، مما يجعل فيلتك ذات قيمة عالية.

2. موقع رائع وجو هادئ: يقع الكمبوند بالقرب من المناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة (مثل شارع التسعين) للعمل والتسوق، ولكنه في نفس الوقت يوفر شعورًا بالهدوء والخصوصية. هذا المزيج النادر بين القرب من كل شيء والهدوء يجعل فلل للبيع في فيلار جذابة للغاية.

3. قيمة متزايدة: القاهرة الجديدة تنمو بسرعة كبيرة. الاستثمار في فيلار يعني أن عقارك يقع في منطقة مرغوبة، ومن المرجح أن تزداد قيمته بمرور الوقت.

4. بناء بجودة عالية من مطور موثوق: قامت شركة الديوان للتطوير العقاري ببناء فيلار، وهي معروفة بجودة منازلها. هذا يعني أن فيلتك مبنية بشكل جيد وتعتبر استثمارًا موثوقًا به.

5. يجذب المستأجرين المتميزين: فلل فيلار الواسعة والخاصة مثالية للعائلات والمغتربين. إذا اشتريت فيلا للبيع في فيلار بغرض التأجير، ستجد مستأجرين ذوي جودة عالية بسهولة، مما يضمن لك دخلاً ثابتًا. بالإضافة إلى ذلك، مع خيارات التشطيب (نصف تشطيب أو تشطيب كامل)، يمكنك اختيار ما يناسب خطة استثمارك.

باختصار، توفر فلل للبيع في فيلار كمبوند مزيجًا ذكيًا من الفخامة والموقع المميز وإمكانية تحقيق مكاسب مالية قوية.

 

استكشف فلل للبيع في فيلار عبر عقارماب

 

مع عقارماب، يمكنك بسهولة العثور على فيلا للبيع في فيلار كمبوند القاهرة الجديدة:

• تصفح القوائم الحالية للفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.

• قارن الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة ومستوى التشطيب.

• اكتشف خيارات الوحدات الجديدة، المعاد بيعها، والتشطيب الكامل.

• احصل على معلومات مفصلة عن الخدمات والبنية التحتية القريبة.

• تواصل مباشرة مع الوكلاء الموثوق بهم وأصحاب العقارات.

• شاهد المخططات الأرضية والصور عالية الجودة للوحدات.

سواء كنت تشتري للسكن أو للاستثمار، يساعدك عقارماب على اتخاذ قرارات مستنيرة – بسرعة، وذكاء، وأمان.

 

أسئلة شائعة حول كمبوند فيلار

 

س1: ما هي أنواع العقارات المتوفرة في كمبوند فيلار القاهرة الجديدة؟ ج1: يقدم كمبوند فيلار بشكل أساسي وحدات سكنية راقية، بما في ذلك الفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس. لا يُعرف بتقديمه للشقق.

س2: من هو المطور العقاري لكمبوند فيلار القاهرة الجديدة؟ ج2: المطور العقاري لكمبوند فيلار في القاهرة الجديدة هو شركة الديوان للتطوير العقاري، وهي شركة عقارية مرموقة معروفة بالتزامها بالجودة والمشاريع الراقية.

س3: أين يقع كمبوند فيلار؟ ج3: يقع كمبوند فيلار في موقع استراتيجي بمنطقة المستثمرين الشمالية بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة، قبالة شارع التسعين الشمالي مباشرةً. يوفر سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية والمراكز التجارية الكبرى والطرق الرئيسية.

س4: ما هي المساحات النموذجية للفلل المعروضة للبيع في كمبوند فيلار؟ ج4: تتراوح مساحات المباني للفلل في كمبوند فيلار عادةً من 420 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 1220 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئات معيشية واسعة.

س5: ما هي وسائل الراحة التي يقدمها كمبوند فيلار لسكانه؟ ج5: يوفر كمبوند فيلار أمنًا على مدار الساعة ببوابات دخول، وتصميمًا معماريًا حديثًا، وحدائق خاصة للفلل، ومواقف سيارات تحت الأرض وخارجية، ومناطق مجتمعية ذات مناظر طبيعية جميلة، ومسارات للمشي، ويحيط به العديد من وسائل الراحة الخارجية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز التجارية.

س6: هل تُسلم الفلل في فيلار بتشطيب كامل؟ ج6: تتوفر الفلل في كمبوند فيلار بمستويات تشطيب مختلفة، بما في ذلك خيارات نصف تشطيب وتشطيب كامل، مما يوفر مرونة للمشترين.

س7: لماذا يعتبر كمبوند فيلار استثمارًا جيدًا؟ ج7: يعتبر فيلار استثمارًا قويًا بسبب موقعه المركزي والحصري الذي يوفر جاذبية عالية؛ ونقطة دخول معقولة لفلل فاخرة؛ وطلب قوي على إعادة البيع والإيجار، خاصة للفلل الكبيرة؛ وتوافر الوحدات الجاهزة بخيارات تشطيب متنوعة؛ وموقعه في منطقة تشهد ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقارات.