9
3,000,000 ج.م
شقه للبيع 105م بكمبوند معادي جاردنز تشطيب سوبر لوكس
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
5
تفاصيل الإعلان
الدور
10تطل على
ناصيهسنة البناء
2019نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
28,571 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7043724وصف الإعلان
شقه للبيع 105م بكمبوند معادي جاردنز تشطيب سوبر لوكسكامله المرافق والتشطيبات 2 غرفه1 حمام ريسبشن مطبخدور 10 برج 12دور باكيه جراجالموقع الحيوي والاستراتيجييقع الكمبوند في نقطة مركزية تربط المعادي بعدة مناطق حيوية:
يقع مباشرة على الطريق الدائري في منطقة القطامية/المعادي.
يمتاز بموقعه المباشر بجوار نادي الصيد بالقطامية، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالة مميزة ومفتوحة.
قريباً جداً من المرافق التجارية الكبرى مثل كارفور المعادي (سيتي سنتر) وعلى بعد دقائق من المودرن أكاديمي.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر شبكة الطرق المحيطة.
Conversation with Geminiمميزات كموند جراند سيتي
كمبوند جراند سيتي المعادي (Grand City Maadi)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، يُعد واحدًا من أبرز المجمعات السكنية المتكاملة في منطقة زهراء المعادي. يتميز المشروع بتصميم عصري يجمع بين السكن، الترفيه، والاستثمار.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند سيتي:
1. الموقع الاستراتيجي المحورييقع الكمبوند في موقع حيوي يسهل الانتقال منه وإليه، حيث يقع:
بالقرب المباشر من الطريق الدائري خلف المودرن أكاديمي (Modern Academy).
على بعد خطوات من كارفور سيتي سنتر المعادي ونفق العين السخنة.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس ومدينة نصر ومطار القاهرة في غضون 15 دقيقة، وإلى وسط البلد والجيزة في حوالي 20 دقيقة.
2. خدمات ترفيهية ورياضية متكاملةيضم الكمبوند مرافق مخصصة لخدمة السكان تضمن لهم حياة مريحة دون الحاجة لمغادرة المشروع، ومنها:
نادي جراند سيتي الرياضي والاجتماعي (Maadi Grand City Club): يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم خماسية، تنس، وإسكواش).
حمامات سباحة: يتوفر في المشروع عدة حمامات سباحة (حوالي 5 حمامات) تناسب الكبار والأطفال.
نادي صحي (Gym & Spa): صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وجاكوزي.
مناطق ترفيهية آمنة ومخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area).
3. مساحات خضراء لاند سكيب واسعةتشغل المساحات الطبيعية، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع (تصل إلى نحو 83% وفقًا لتصميم المشروع)، مما يمنح الوحدات إطلالات مريحة ويوفر مسارات آمنة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
4. منطقة تجارية وخدمية مستقلةيحتوي الكمبوند على مول تجاري ومنطقة خدمات تضم أكثر من 800 وحدة تجارية تشمل مطاعم، كافيهات، محلات سوبر ماركت، صيدليات، وصالونات تجميل.
ميزة الخصوصية: تم فصل المنطقة التجارية والخدمية لتكون بعيدة نسبيًا عن الأبراج السكنية للحفاظ على هدوء السكان وخصوصيتهم.
5. خدمات البنية التحتية والأمانالأمن والحراسة: أفراد أمن متواجدون على مدار 24 ساعة عند المداخل والمخارج وداخل الكمبوند، مدعومين بنظام كاميرات مراقبة متطور.
المداخل والواجهات: تتميز الأبراج بمداخل فندقية فاخرة من الرخام والجرانيت، ومزودة بأكثر من مصعد (أسانسير) لكل مدخل، بالإضافة إلى واجهات زجاجية عصرية عاكسة للشمس وعازلة للأتربة والضوضاء.
جراجات خاصة: يتوفر جراج واسع مخصص للسيارات تحت كل برج سكني لمنع التكدس وتوفير راحة تامة للسكان.
مرافق عامة: يضم المشروع مسجدًا، حضانة للأطفال، قاعات للمناسبات والاجتماعات، وشبكة غاز طبيعي تغذي الوحدات.
6. تنوع المساحاتتتنوع مساحات الشقق السكنية في الكمبوند لتلبي مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات عادةً من 105 أمتار مربعة وتصل إلى أكثر من 220 مترًا مربعًا، بتصميمات داخلية مستغلة بشكل جيد ومقسمة ما بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم.
مميزات المعادي جاردنز
كمبوند المعادي جاردنز (Maadi Gardens)، المطور من قِبل شركة التنمية العمرانية للاستثمار العقاري (مجموعة شركات سعودي)، يُعتبر أحد الخيارات السكنية المميزة الموجهة للطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، حيث يجمع بين السعر المناسب والموقع الحيوي.
إليك أبرز مميزات وخدمات كمبوند المعادي جاردنز:
1. الموقع الحيوي والاستراتيجييقع الكمبوند في نقطة مركزية تربط المعادي بعدة مناطق حيوية:
يقع مباشرة على الطريق الدائري في منطقة القطامية/المعادي.
يمتاز بموقعه المباشر بجوار نادي الصيد بالقطامية، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالة مميزة ومفتوحة.
قريباً جداً من المرافق التجارية الكبرى مثل كارفور المعادي (سيتي سنتر) وعلى بعد دقائق من المودرن أكاديمي.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر شبكة الطرق المحيطة.
2. التخطيط العمراني وتوزيع المساحاتكثافة بنائية منخفضة: يمتد المشروع على مساحة تصل إلى نحو 20 فداناً، وتم استغلال نسبة 36% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية (حوالي 67 عمارة)، بينما خُصصت باقي المساحة (64%) للمسطحات الخضراء، الطرق، والمناطق الخدمية.
التخطيط يمنح الوحدات قدراً جيداً من الخصوصية، والتهوية، والإضاءة الطبيعية بفضل الشوارع الواسعة واللاند سكيب الفاصل بين البلوكات.الخدمات والمرافق الأساسيةيوفر الكمبوند مجتمعاً مغلقاً (Compound) يحتوي على البنية التحتية الأساسية:الأمن والأمان: نظام حراسة وأمن متوفر على مدار 24 ساعة لتأمين المداخل والمخارج، بالإضافة إلى توفر أجهزة الإنتركم (Intercom) بكل عمارة.
المنطقة التجارية: يضم الكمبوند مولاً تجارياً يوفر المحلات والخدمات اليومية، بالإضافة إلى وجود كافيهات ومطاعم لخدمة السكان.
المرافق الدينية والتعليمية: يحتوي المشروع على مسجد، بالإضافة إلى وجود حضانة مخصصة للأطفال داخل الكمبوند.
مرافق المباني: كل عمارة سكنية مزودة بمصاعد حديثة (أسانسير)، جراجات مخصصة للسيارات أسفل المباني لتجنب الازدحام، ودش مركزي.
يقع مباشرة على الطريق الدائري في منطقة القطامية/المعادي.
يمتاز بموقعه المباشر بجوار نادي الصيد بالقطامية، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالة مميزة ومفتوحة.
قريباً جداً من المرافق التجارية الكبرى مثل كارفور المعادي (سيتي سنتر) وعلى بعد دقائق من المودرن أكاديمي.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر شبكة الطرق المحيطة.
Conversation with Geminiمميزات كموند جراند سيتي
كمبوند جراند سيتي المعادي (Grand City Maadi)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، يُعد واحدًا من أبرز المجمعات السكنية المتكاملة في منطقة زهراء المعادي. يتميز المشروع بتصميم عصري يجمع بين السكن، الترفيه، والاستثمار.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند سيتي:
1. الموقع الاستراتيجي المحورييقع الكمبوند في موقع حيوي يسهل الانتقال منه وإليه، حيث يقع:
بالقرب المباشر من الطريق الدائري خلف المودرن أكاديمي (Modern Academy).
على بعد خطوات من كارفور سيتي سنتر المعادي ونفق العين السخنة.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس ومدينة نصر ومطار القاهرة في غضون 15 دقيقة، وإلى وسط البلد والجيزة في حوالي 20 دقيقة.
2. خدمات ترفيهية ورياضية متكاملةيضم الكمبوند مرافق مخصصة لخدمة السكان تضمن لهم حياة مريحة دون الحاجة لمغادرة المشروع، ومنها:
نادي جراند سيتي الرياضي والاجتماعي (Maadi Grand City Club): يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم خماسية، تنس، وإسكواش).
حمامات سباحة: يتوفر في المشروع عدة حمامات سباحة (حوالي 5 حمامات) تناسب الكبار والأطفال.
نادي صحي (Gym & Spa): صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة وجاكوزي.
مناطق ترفيهية آمنة ومخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area).
3. مساحات خضراء لاند سكيب واسعةتشغل المساحات الطبيعية، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع (تصل إلى نحو 83% وفقًا لتصميم المشروع)، مما يمنح الوحدات إطلالات مريحة ويوفر مسارات آمنة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
4. منطقة تجارية وخدمية مستقلةيحتوي الكمبوند على مول تجاري ومنطقة خدمات تضم أكثر من 800 وحدة تجارية تشمل مطاعم، كافيهات، محلات سوبر ماركت، صيدليات، وصالونات تجميل.
ميزة الخصوصية: تم فصل المنطقة التجارية والخدمية لتكون بعيدة نسبيًا عن الأبراج السكنية للحفاظ على هدوء السكان وخصوصيتهم.
5. خدمات البنية التحتية والأمانالأمن والحراسة: أفراد أمن متواجدون على مدار 24 ساعة عند المداخل والمخارج وداخل الكمبوند، مدعومين بنظام كاميرات مراقبة متطور.
المداخل والواجهات: تتميز الأبراج بمداخل فندقية فاخرة من الرخام والجرانيت، ومزودة بأكثر من مصعد (أسانسير) لكل مدخل، بالإضافة إلى واجهات زجاجية عصرية عاكسة للشمس وعازلة للأتربة والضوضاء.
جراجات خاصة: يتوفر جراج واسع مخصص للسيارات تحت كل برج سكني لمنع التكدس وتوفير راحة تامة للسكان.
مرافق عامة: يضم المشروع مسجدًا، حضانة للأطفال، قاعات للمناسبات والاجتماعات، وشبكة غاز طبيعي تغذي الوحدات.
6. تنوع المساحاتتتنوع مساحات الشقق السكنية في الكمبوند لتلبي مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات عادةً من 105 أمتار مربعة وتصل إلى أكثر من 220 مترًا مربعًا، بتصميمات داخلية مستغلة بشكل جيد ومقسمة ما بين غرفتين إلى ثلاث غرف نوم.
مميزات المعادي جاردنز
كمبوند المعادي جاردنز (Maadi Gardens)، المطور من قِبل شركة التنمية العمرانية للاستثمار العقاري (مجموعة شركات سعودي)، يُعتبر أحد الخيارات السكنية المميزة الموجهة للطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، حيث يجمع بين السعر المناسب والموقع الحيوي.
إليك أبرز مميزات وخدمات كمبوند المعادي جاردنز:
1. الموقع الحيوي والاستراتيجييقع الكمبوند في نقطة مركزية تربط المعادي بعدة مناطق حيوية:
يقع مباشرة على الطريق الدائري في منطقة القطامية/المعادي.
يمتاز بموقعه المباشر بجوار نادي الصيد بالقطامية، مما يمنح العديد من الوحدات إطلالة مميزة ومفتوحة.
قريباً جداً من المرافق التجارية الكبرى مثل كارفور المعادي (سيتي سنتر) وعلى بعد دقائق من المودرن أكاديمي.
يسهل الوصول منه إلى التجمع الخامس، مدينة نصر، ومصر الجديدة في غضون 15 إلى 20 دقيقة عبر شبكة الطرق المحيطة.
2. التخطيط العمراني وتوزيع المساحاتكثافة بنائية منخفضة: يمتد المشروع على مساحة تصل إلى نحو 20 فداناً، وتم استغلال نسبة 36% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية (حوالي 67 عمارة)، بينما خُصصت باقي المساحة (64%) للمسطحات الخضراء، الطرق، والمناطق الخدمية.
التخطيط يمنح الوحدات قدراً جيداً من الخصوصية، والتهوية، والإضاءة الطبيعية بفضل الشوارع الواسعة واللاند سكيب الفاصل بين البلوكات.الخدمات والمرافق الأساسيةيوفر الكمبوند مجتمعاً مغلقاً (Compound) يحتوي على البنية التحتية الأساسية:الأمن والأمان: نظام حراسة وأمن متوفر على مدار 24 ساعة لتأمين المداخل والمخارج، بالإضافة إلى توفر أجهزة الإنتركم (Intercom) بكل عمارة.
المنطقة التجارية: يضم الكمبوند مولاً تجارياً يوفر المحلات والخدمات اليومية، بالإضافة إلى وجود كافيهات ومطاعم لخدمة السكان.
المرافق الدينية والتعليمية: يحتوي المشروع على مسجد، بالإضافة إلى وجود حضانة مخصصة للأطفال داخل الكمبوند.
مرافق المباني: كل عمارة سكنية مزودة بمصاعد حديثة (أسانسير)، جراجات مخصصة للسيارات أسفل المباني لتجنب الازدحام، ودش مركزي.
