📣 شقة للبيع من المالك، مساحة 100م تقريبا بشارع إبراهيم عبدالرازق أمام ملعب نصار بعين شمس الشرقية في القاهرة.📐 تفاصيل الشقة:المساحة: 100 متر تقريباً (3 غرف + صالة + مطبخ + حمام).الدور: ثاني بلكونة (العمارة أمامية على الشارع لكن الشقة واجهة على الشارع الخلفي).حالة التشطيب: على الطوب الأحمر (جاهزة لتأسيس وتشطيب على ذوقك).🏢 مواصفات العقار والوضع القانوني:عمارة مرخصة بالكامل (11 دور).حصة في الأرض مسجلة طبقا لعدد الشقق.💰 تفاصيل السعر والمرافق (بدون أي عمولات):السعر النهائي الكاش: 600,000 جنيه (مقسمة كالتالي):550,000 جنيه قيمة الشقة (قابل للتفاوض البسيط).50,000 جنيه شاملة كافة المرافق (أسانسير، مدخل رخام، دهانات واجهة، صرف صحي، غاز طبيعي، وكهرباء و جميعهم يوصلوا لحد باب الشقة).🔒 ضمان قانوني صارم لجدية التسليم (شرط جزائي):لضمان حق المشتري، يوجد بند صريح في العقد بشرط جزائي قيمته 100,000 جنيه؛ يلتزم به المقاول(الطرف الثالث) بتسليم كافة المرافق المذكورة بحد أقصى تاريخ 1 إبريل 2027، وفي حال الإخلال بالميعاد يدفع المقاول الغرامة، وبالمثل يلتزم المشتري بسداد قيمة المرافق.🔑 الشقة جاهزة للاستلام الفوري المعاينة متاحة في أي وقت.📞 للتواصل والاستفسار مع المالك مباشرة:
