5
3,800,000 ج.م
شقه للبيع 138م بكمبوند جراند جيت نص تشطيب
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
5
تفاصيل الإعلان
الدور
8تطل على
الجهة الخلفيةسنة البناء
2014نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
27,536 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7061254أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
شقه للبيع 138م بكمبوند جراند جيت نص تشطيب ٣ غرفه نوم ٣ حمام ريسبشنمطبخوتم عمل تأسيس السباكه BR و صرف كيسيل وتم تجهيز مواسير كهرباء اضافى نوع مصطفى محمود مع تأسيس الكهرباء وسحب السلك سويدى اصلي بكامل الشقه مع وصلات الدش والانتركوم والفون
Conversation with Geminiمميزات كمبوند وان قطاميه
يُعد كمبوند وان قطامية (One Kattameya)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، واحدًا من أشهر المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، ويستمد قوته التسويقية والبيعية من عدة مميزات أساسية تجعله خيارًا جاذبًا للسكن أو الاستثمار.
إليك أبرز مميزات الكمبوند بالتفصيل:
1. الموقع الاستراتيجي العبقريالموقع هو النقطة البيعية الأقوى في "وان قطامية"، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري عند نزلة عين السخنة، مما يجعله حلقة وصل مركزية بين عدة مناطق حيوية:
التجمع الخامس: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
المعادي وكارفور: على بُعد 10 دقائق.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي أو محور الشهيد.
مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 40 دقيقة.
2. التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجيةيتميز المشروع بتصميم "مودرن" مبتكر يعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة (Curtain Walls) التي تعكس الإضاءة الطبيعية وتمنح المباني مظهرًا فندقيًا فاخرًا، فضلاً عن دورها في عزل الصوت والأتربة.
يتكون المشروع من 30 برجاً سكنياً و8 أبراج إدارية وتجارية.
المداخل مصممة بأسلوب فندقي يتضمن موظفي استقبال (Concierge) لتنظيم دخول الزوار.
3. مفهوم المجمع المتكامل (Mixed-Use Development)يوفر الكمبوند فصلاً ذكياً بين الحياة السكنية والعملية:
الأبراج الإدارية والتجارية منفصلة بأبواب أمنية لحفظ خصوصية الجزء السكني.
يحتوي على محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات شهيرة، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهيةتم استغلال المساحات المفتوحة (التي تشكل النسبة الأكبر من المشروع وتصل إلى حوالي 66% كلاند سكيب ومرافق) لتوفير بيئة مريحة:
حمامات سباحة موزعة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية تفصل بين الأبراج لضمان الإطلالة الجيدة والخصوصية.
نادي صحي (Gym & Spa) ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
أمان متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.
جراجات واسعة تحت الأرض: تمتد بكامل مسطح المباني لمنع التكدس المروري داخل شوارع الكمبوند، ومجهزة بأنظمة الأمان الصناعي ومكافحة الحرائق.
5. تنوع المساحات العالييلبي الكمبوند مختلف الاحتياجات والميزانيات بفضل المرونة الكبيرة في مساحات الوحدات:
تبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا (ستوديو أو غرفتين صغيرة) وتتصل إلى 250 مترًا مربعًا (شقق كبيرة ودوبلكس).
خلاصة استثمارية: يجمع "وان قطامية" بين سهولة الوصول الفوري لأي مكان في القاهرة، والخدمات الفندقية، مما يمنحه ميزة إضافية في سوق إعادة البيع (Resale) أو الإيجار، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من التجمع والمعادي في نفس الوقت.
مميزات كمبوندالبارون سيتي زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند البارون سيتي (El Baron City)، المطور من قِبل شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD) التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون، أحد المشروعات السكنية المعروفة الممتدة على مساحة تقارب 38 فدانًا. يقع الكمبوند في موقع حيوي يربط بين زهراء المعادي والقطامية، ويوفر مجموعة من المزايا البيعية والسكنية الهامة.
إليك أبرز مميزات كمبوند البارون سيتي بالتفصيل:
1. الموقع اللوجستي على الطريق الدائرييقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري في المنطقة المواجهة لنادي الصيد ونادي القطامية جاردنز، مما يجعله قريبًا جدًا من مدخل زهراء المعادي. هذا الموقع يمنحه سهولة اتصال استثنائية:
التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: على بُعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
قلب المعادي (شارع الخمسين والزهراء): دقائق معدودة عبر المداخل البديلة.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الحرة.
كارفور المعادي (سيتي سنتر): يقع على بُعد مسافة قصيرة جدًا، مما يسهل عملية التسوق اليومي.
2. التصميم المعماري والمداخل الفاخرةيتميز المشروع بتصميم يدمج بين العملية والفخامة، حيث تتكون المباني والأبراج السكنية من بارتفاعات تصل إلى 10 طوابق متكررة، وتتميز بالتالي:
واجهات ومداخل رخامية: مداخل العمارات مصممة بالكامل من أفخم أنواع الرخام والجرانيت، مما يعطي انطباعًا فندقيًا راقيًا من اللحظة الأولى.
مصاعد كهربائية متطورة: مجهزة بأنظمة أمان عالية لخدمة السكان بسلاسة.
توزيع ذكي للمباني: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ 38 فدانًا للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات البينية لضمان الخصوصية لكل شقة.
3. منطقة تجارية وترفيهية متكاملةيضم الكمبوند مرافق خدمية مميزة تغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم:
مول تجاري ومحلات: تشمل علامات تجارية شهيرة، من أبرزها فرع رئيسي كبير لـ معرض النساجون الشرقيون، بالإضافة إلى "ميني كارفور" أو هايبر ماركت يعمل على مدار الساعة.
مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court): يقدم خيارات متنوعة تناسب اللقاءات العائلية واجتماعات الأصدقاء.
ترفيه داخلي: يضم الكمبوند صالة سينما حديثة مجهزة بأحدث الشاشات، وهي ميزة ترفيهية نادرة في المجمعات السكنية من هذه الفئة.
4. المرافق الرياضية والصحيةنادي صحي متكامل (Health Club): يحتوي على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين، بالإضافة إلى سبا، جاكوزي، وساونا.
تراكات للمشي والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيدًا تمامًا عن مسارات السيارات لتوفير الأمان التام.
منطقة أطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة ومراقبة بالكاميرات مخصصة لألعاب الأطفال.
5. الخدمات الأساسية والأمانمنظومة أمنية متكاملة: أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج، ونظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة أرجاء الكمبوند.
جراجات واسعة: طوابق مخصصة تحت الأرض للسيارات لتفادي التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
خدمات الصيانة والنظافة: فريق صيانة دوري مخصص لإصلاح الأعطال الطارئة والحفاظ على اللاندسكيب والمظهر العام للمشروع.
خدمات دينية وطبية: يتوفر بالكمبوند مسجد كبير، وصيدليات مجهزة، وعيادات طبية تقدم خدماتها للسكان.
6. التنوع والمرونة في المساحاتيطرح الكمبوند خيارات سكنية متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة والاستوديوهات بمساحات تبدأ من 66 مترًا مربعًا، وتتدرج (غرفتين و3 غرف) لتصل الشقق الكبيرة والدوبلكس إلى 200 متر مربع فما فوق، مما يتيح مرونة سعرية ممتازة تناسب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين في سوق الـ Resale والإيجارات.
مميزات كمبوند جراند جيت زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند جراند جيت (Grand Gate)، المطور من قِبل مجموعة معمار المرشدي، بمثابة الواجهة الأمامية والأحدث لمشروع "جراند سيتي" الشهير في المعادي. صُمم المشروع ليجمع بين الفخامة السكنية والنشاط التجاري في مجمع واحد متكامل على مساحة أرض تبلغ حوالي 12,794 مترًا مربعًا.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند جيت بالتفصيل:
1. الموقع الحيوي على الطريق الدائري مباشرةيقع الكمبوند في موقع استراتيجي استثنائي يسهل الوصول منه وإليه:
يقع مباشرة على طريق معادي الدائري، على البوابة الشمالية لمشروع جراند سيتي.
يقع أمام أكبر مجمع نوادي في المنطقة (نادي الصيد ونادي المعادي).
يقع بجوار الأكاديمية الحديثة للهندسة والتكنولوجيا (Modern Academy) ومجمع المدارس الدولية.
يمر خلف المشروع طريق بعرض 60 مترًا يربط زهراء المعادي مباشرة بنفق العين السخنة، مما يوفر بديلًا مروريًا سريعًا وممتازًا بعيدًا عن زحام الدائري.ملاعب رياضية متنوعة (ملعب خماسي لكرة القدم، وملاعب تنس).
حمامات سباحة مصممة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء لاند سكيب وممرات مخصصة للمشي والتريض.
Conversation with Geminiمميزات كمبوند وان قطاميه
يُعد كمبوند وان قطامية (One Kattameya)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، واحدًا من أشهر المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، ويستمد قوته التسويقية والبيعية من عدة مميزات أساسية تجعله خيارًا جاذبًا للسكن أو الاستثمار.
إليك أبرز مميزات الكمبوند بالتفصيل:
1. الموقع الاستراتيجي العبقريالموقع هو النقطة البيعية الأقوى في "وان قطامية"، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري عند نزلة عين السخنة، مما يجعله حلقة وصل مركزية بين عدة مناطق حيوية:
التجمع الخامس: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
المعادي وكارفور: على بُعد 10 دقائق.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي أو محور الشهيد.
مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 40 دقيقة.
2. التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجيةيتميز المشروع بتصميم "مودرن" مبتكر يعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة (Curtain Walls) التي تعكس الإضاءة الطبيعية وتمنح المباني مظهرًا فندقيًا فاخرًا، فضلاً عن دورها في عزل الصوت والأتربة.
يتكون المشروع من 30 برجاً سكنياً و8 أبراج إدارية وتجارية.
المداخل مصممة بأسلوب فندقي يتضمن موظفي استقبال (Concierge) لتنظيم دخول الزوار.
3. مفهوم المجمع المتكامل (Mixed-Use Development)يوفر الكمبوند فصلاً ذكياً بين الحياة السكنية والعملية:
الأبراج الإدارية والتجارية منفصلة بأبواب أمنية لحفظ خصوصية الجزء السكني.
يحتوي على محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات شهيرة، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهيةتم استغلال المساحات المفتوحة (التي تشكل النسبة الأكبر من المشروع وتصل إلى حوالي 66% كلاند سكيب ومرافق) لتوفير بيئة مريحة:
حمامات سباحة موزعة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية تفصل بين الأبراج لضمان الإطلالة الجيدة والخصوصية.
نادي صحي (Gym & Spa) ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
أمان متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.
جراجات واسعة تحت الأرض: تمتد بكامل مسطح المباني لمنع التكدس المروري داخل شوارع الكمبوند، ومجهزة بأنظمة الأمان الصناعي ومكافحة الحرائق.
5. تنوع المساحات العالييلبي الكمبوند مختلف الاحتياجات والميزانيات بفضل المرونة الكبيرة في مساحات الوحدات:
تبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا (ستوديو أو غرفتين صغيرة) وتتصل إلى 250 مترًا مربعًا (شقق كبيرة ودوبلكس).
خلاصة استثمارية: يجمع "وان قطامية" بين سهولة الوصول الفوري لأي مكان في القاهرة، والخدمات الفندقية، مما يمنحه ميزة إضافية في سوق إعادة البيع (Resale) أو الإيجار، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من التجمع والمعادي في نفس الوقت.
مميزات كمبوندالبارون سيتي زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند البارون سيتي (El Baron City)، المطور من قِبل شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD) التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون، أحد المشروعات السكنية المعروفة الممتدة على مساحة تقارب 38 فدانًا. يقع الكمبوند في موقع حيوي يربط بين زهراء المعادي والقطامية، ويوفر مجموعة من المزايا البيعية والسكنية الهامة.
إليك أبرز مميزات كمبوند البارون سيتي بالتفصيل:
1. الموقع اللوجستي على الطريق الدائرييقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري في المنطقة المواجهة لنادي الصيد ونادي القطامية جاردنز، مما يجعله قريبًا جدًا من مدخل زهراء المعادي. هذا الموقع يمنحه سهولة اتصال استثنائية:
التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: على بُعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
قلب المعادي (شارع الخمسين والزهراء): دقائق معدودة عبر المداخل البديلة.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الحرة.
كارفور المعادي (سيتي سنتر): يقع على بُعد مسافة قصيرة جدًا، مما يسهل عملية التسوق اليومي.
2. التصميم المعماري والمداخل الفاخرةيتميز المشروع بتصميم يدمج بين العملية والفخامة، حيث تتكون المباني والأبراج السكنية من بارتفاعات تصل إلى 10 طوابق متكررة، وتتميز بالتالي:
واجهات ومداخل رخامية: مداخل العمارات مصممة بالكامل من أفخم أنواع الرخام والجرانيت، مما يعطي انطباعًا فندقيًا راقيًا من اللحظة الأولى.
مصاعد كهربائية متطورة: مجهزة بأنظمة أمان عالية لخدمة السكان بسلاسة.
توزيع ذكي للمباني: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ 38 فدانًا للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات البينية لضمان الخصوصية لكل شقة.
3. منطقة تجارية وترفيهية متكاملةيضم الكمبوند مرافق خدمية مميزة تغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم:
مول تجاري ومحلات: تشمل علامات تجارية شهيرة، من أبرزها فرع رئيسي كبير لـ معرض النساجون الشرقيون، بالإضافة إلى "ميني كارفور" أو هايبر ماركت يعمل على مدار الساعة.
مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court): يقدم خيارات متنوعة تناسب اللقاءات العائلية واجتماعات الأصدقاء.
ترفيه داخلي: يضم الكمبوند صالة سينما حديثة مجهزة بأحدث الشاشات، وهي ميزة ترفيهية نادرة في المجمعات السكنية من هذه الفئة.
4. المرافق الرياضية والصحيةنادي صحي متكامل (Health Club): يحتوي على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين، بالإضافة إلى سبا، جاكوزي، وساونا.
تراكات للمشي والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيدًا تمامًا عن مسارات السيارات لتوفير الأمان التام.
منطقة أطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة ومراقبة بالكاميرات مخصصة لألعاب الأطفال.
5. الخدمات الأساسية والأمانمنظومة أمنية متكاملة: أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج، ونظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة أرجاء الكمبوند.
جراجات واسعة: طوابق مخصصة تحت الأرض للسيارات لتفادي التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
خدمات الصيانة والنظافة: فريق صيانة دوري مخصص لإصلاح الأعطال الطارئة والحفاظ على اللاندسكيب والمظهر العام للمشروع.
خدمات دينية وطبية: يتوفر بالكمبوند مسجد كبير، وصيدليات مجهزة، وعيادات طبية تقدم خدماتها للسكان.
6. التنوع والمرونة في المساحاتيطرح الكمبوند خيارات سكنية متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة والاستوديوهات بمساحات تبدأ من 66 مترًا مربعًا، وتتدرج (غرفتين و3 غرف) لتصل الشقق الكبيرة والدوبلكس إلى 200 متر مربع فما فوق، مما يتيح مرونة سعرية ممتازة تناسب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين في سوق الـ Resale والإيجارات.
مميزات كمبوند جراند جيت زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند جراند جيت (Grand Gate)، المطور من قِبل مجموعة معمار المرشدي، بمثابة الواجهة الأمامية والأحدث لمشروع "جراند سيتي" الشهير في المعادي. صُمم المشروع ليجمع بين الفخامة السكنية والنشاط التجاري في مجمع واحد متكامل على مساحة أرض تبلغ حوالي 12,794 مترًا مربعًا.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند جيت بالتفصيل:
1. الموقع الحيوي على الطريق الدائري مباشرةيقع الكمبوند في موقع استراتيجي استثنائي يسهل الوصول منه وإليه:
يقع مباشرة على طريق معادي الدائري، على البوابة الشمالية لمشروع جراند سيتي.
يقع أمام أكبر مجمع نوادي في المنطقة (نادي الصيد ونادي المعادي).
يقع بجوار الأكاديمية الحديثة للهندسة والتكنولوجيا (Modern Academy) ومجمع المدارس الدولية.
يمر خلف المشروع طريق بعرض 60 مترًا يربط زهراء المعادي مباشرة بنفق العين السخنة، مما يوفر بديلًا مروريًا سريعًا وممتازًا بعيدًا عن زحام الدائري.
2. التصميم المعماري والواجهات الزجاجية الحديثةيعتمد المشروع على هوية معمارية فخمة تميز مشروعات معمار المرشدي:
واجهات زجاجية (Curtain Walls): الأبراج مغطاة بالكامل بزجاج عاكس لأشعة الشمس، وهو عازل ممتاز للضوضاء الخارجي والأتربة، مما يوفر أجواءً داخلية هادئة وصحية.
مداخل فندقية مستقلة: يتكون المشروع من أبراج بارتفاع (أرضي + 11 دور متكرر)، وينقسم كل برج إلى أقسام، لكل قسم منها مدخل فندقي خاص به (Lobby)، ومسؤول أمن، ونظام إنتركم داخلي.
وفرة المصاعد: يحتوي كل مدخل على مصعدين (2 أسانسير) على الأقل لخدمة السكان ومنع الانتظار.
3. الاستفادة من خدمات "جراند سيتي" بالكاملمن أكبر النقاط البيعية لـ "جراند جيت" هو أن سكانه يتمتعون بالحق الكامل في استخدام النادي الاجتماعي والمنطقة الخدمية الضخمة التابعة لـ جراند سيتي (Grand City Clubhouse)، والتي تشمل:
ملاعب رياضية متنوعة (ملعب خماسي لكرة القدم، وملاعب تنس).
حمامات سباحة مصممة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء لاند سكيب وممرات مخصصة للمشي والتريض.
4. الخدمات الذاتية والأمن داخل الكمبوندمنطقة تجارية بالدور الأرضي: تم تخصيص الطابق الأرضي بالكامل للمحلات التجارية، والمطاعم، والكافيهات لتوكيلات وعلامات تجارية عالمية (براندات)، مما يوفر تجربة تسوق راقية على بُعد خطوات من الشقة.
نادي صحي خاص: يضم جيم (Gym) مجهزًا بالكامل وسبا (Spa).
خدمات ترفيهية للأطفال: مناطق ألعاب مؤمنة (Kids Area) وحضانات مخصصة للأطفال داخل المجمع.
جراجات ممتدة: جراجات خاصة مجهزة بالكامل تقع تحت كل برج سكنى لتفادي تكدس السيارات بالشوارع.
أمن على مدار الساعة: أفراد حراسة عند كل مدخل مستقيل، وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تغطي المحيط بالكامل.
Conversation with Geminiمميزات كمبوند وان قطاميه
يُعد كمبوند وان قطامية (One Kattameya)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، واحدًا من أشهر المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، ويستمد قوته التسويقية والبيعية من عدة مميزات أساسية تجعله خيارًا جاذبًا للسكن أو الاستثمار.
إليك أبرز مميزات الكمبوند بالتفصيل:
1. الموقع الاستراتيجي العبقريالموقع هو النقطة البيعية الأقوى في "وان قطامية"، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري عند نزلة عين السخنة، مما يجعله حلقة وصل مركزية بين عدة مناطق حيوية:
التجمع الخامس: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
المعادي وكارفور: على بُعد 10 دقائق.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي أو محور الشهيد.
مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 40 دقيقة.
2. التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجيةيتميز المشروع بتصميم "مودرن" مبتكر يعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة (Curtain Walls) التي تعكس الإضاءة الطبيعية وتمنح المباني مظهرًا فندقيًا فاخرًا، فضلاً عن دورها في عزل الصوت والأتربة.
يتكون المشروع من 30 برجاً سكنياً و8 أبراج إدارية وتجارية.
المداخل مصممة بأسلوب فندقي يتضمن موظفي استقبال (Concierge) لتنظيم دخول الزوار.
3. مفهوم المجمع المتكامل (Mixed-Use Development)يوفر الكمبوند فصلاً ذكياً بين الحياة السكنية والعملية:
الأبراج الإدارية والتجارية منفصلة بأبواب أمنية لحفظ خصوصية الجزء السكني.
يحتوي على محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات شهيرة، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهيةتم استغلال المساحات المفتوحة (التي تشكل النسبة الأكبر من المشروع وتصل إلى حوالي 66% كلاند سكيب ومرافق) لتوفير بيئة مريحة:
حمامات سباحة موزعة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية تفصل بين الأبراج لضمان الإطلالة الجيدة والخصوصية.
نادي صحي (Gym & Spa) ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
أمان متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.
جراجات واسعة تحت الأرض: تمتد بكامل مسطح المباني لمنع التكدس المروري داخل شوارع الكمبوند، ومجهزة بأنظمة الأمان الصناعي ومكافحة الحرائق.
5. تنوع المساحات العالييلبي الكمبوند مختلف الاحتياجات والميزانيات بفضل المرونة الكبيرة في مساحات الوحدات:
تبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا (ستوديو أو غرفتين صغيرة) وتتصل إلى 250 مترًا مربعًا (شقق كبيرة ودوبلكس).
خلاصة استثمارية: يجمع "وان قطامية" بين سهولة الوصول الفوري لأي مكان في القاهرة، والخدمات الفندقية، مما يمنحه ميزة إضافية في سوق إعادة البيع (Resale) أو الإيجار، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من التجمع والمعادي في نفس الوقت.
مميزات كمبوندالبارون سيتي زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند البارون سيتي (El Baron City)، المطور من قِبل شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD) التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون، أحد المشروعات السكنية المعروفة الممتدة على مساحة تقارب 38 فدانًا. يقع الكمبوند في موقع حيوي يربط بين زهراء المعادي والقطامية، ويوفر مجموعة من المزايا البيعية والسكنية الهامة.
إليك أبرز مميزات كمبوند البارون سيتي بالتفصيل:
1. الموقع اللوجستي على الطريق الدائرييقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري في المنطقة المواجهة لنادي الصيد ونادي القطامية جاردنز، مما يجعله قريبًا جدًا من مدخل زهراء المعادي. هذا الموقع يمنحه سهولة اتصال استثنائية:
التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: على بُعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
قلب المعادي (شارع الخمسين والزهراء): دقائق معدودة عبر المداخل البديلة.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الحرة.
كارفور المعادي (سيتي سنتر): يقع على بُعد مسافة قصيرة جدًا، مما يسهل عملية التسوق اليومي.
2. التصميم المعماري والمداخل الفاخرةيتميز المشروع بتصميم يدمج بين العملية والفخامة، حيث تتكون المباني والأبراج السكنية من بارتفاعات تصل إلى 10 طوابق متكررة، وتتميز بالتالي:
واجهات ومداخل رخامية: مداخل العمارات مصممة بالكامل من أفخم أنواع الرخام والجرانيت، مما يعطي انطباعًا فندقيًا راقيًا من اللحظة الأولى.
مصاعد كهربائية متطورة: مجهزة بأنظمة أمان عالية لخدمة السكان بسلاسة.
توزيع ذكي للمباني: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ 38 فدانًا للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات البينية لضمان الخصوصية لكل شقة.
3. منطقة تجارية وترفيهية متكاملةيضم الكمبوند مرافق خدمية مميزة تغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم:
مول تجاري ومحلات: تشمل علامات تجارية شهيرة، من أبرزها فرع رئيسي كبير لـ معرض النساجون الشرقيون، بالإضافة إلى "ميني كارفور" أو هايبر ماركت يعمل على مدار الساعة.
مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court): يقدم خيارات متنوعة تناسب اللقاءات العائلية واجتماعات الأصدقاء.
ترفيه داخلي: يضم الكمبوند صالة سينما حديثة مجهزة بأحدث الشاشات، وهي ميزة ترفيهية نادرة في المجمعات السكنية من هذه الفئة.
4. المرافق الرياضية والصحيةنادي صحي متكامل (Health Club): يحتوي على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين، بالإضافة إلى سبا، جاكوزي، وساونا.
تراكات للمشي والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيدًا تمامًا عن مسارات السيارات لتوفير الأمان التام.
منطقة أطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة ومراقبة بالكاميرات مخصصة لألعاب الأطفال.
5. الخدمات الأساسية والأمانمنظومة أمنية متكاملة: أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج، ونظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة أرجاء الكمبوند.
جراجات واسعة: طوابق مخصصة تحت الأرض للسيارات لتفادي التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
خدمات الصيانة والنظافة: فريق صيانة دوري مخصص لإصلاح الأعطال الطارئة والحفاظ على اللاندسكيب والمظهر العام للمشروع.
خدمات دينية وطبية: يتوفر بالكمبوند مسجد كبير، وصيدليات مجهزة، وعيادات طبية تقدم خدماتها للسكان.
6. التنوع والمرونة في المساحاتيطرح الكمبوند خيارات سكنية متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة والاستوديوهات بمساحات تبدأ من 66 مترًا مربعًا، وتتدرج (غرفتين و3 غرف) لتصل الشقق الكبيرة والدوبلكس إلى 200 متر مربع فما فوق، مما يتيح مرونة سعرية ممتازة تناسب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين في سوق الـ Resale والإيجارات.
مميزات كمبوند جراند جيت زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند جراند جيت (Grand Gate)، المطور من قِبل مجموعة معمار المرشدي، بمثابة الواجهة الأمامية والأحدث لمشروع "جراند سيتي" الشهير في المعادي. صُمم المشروع ليجمع بين الفخامة السكنية والنشاط التجاري في مجمع واحد متكامل على مساحة أرض تبلغ حوالي 12,794 مترًا مربعًا.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند جيت بالتفصيل:
1. الموقع الحيوي على الطريق الدائري مباشرةيقع الكمبوند في موقع استراتيجي استثنائي يسهل الوصول منه وإليه:
يقع مباشرة على طريق معادي الدائري، على البوابة الشمالية لمشروع جراند سيتي.
يقع أمام أكبر مجمع نوادي في المنطقة (نادي الصيد ونادي المعادي).
يقع بجوار الأكاديمية الحديثة للهندسة والتكنولوجيا (Modern Academy) ومجمع المدارس الدولية.
يمر خلف المشروع طريق بعرض 60 مترًا يربط زهراء المعادي مباشرة بنفق العين السخنة، مما يوفر بديلًا مروريًا سريعًا وممتازًا بعيدًا عن زحام الدائري.ملاعب رياضية متنوعة (ملعب خماسي لكرة القدم، وملاعب تنس).
حمامات سباحة مصممة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء لاند سكيب وممرات مخصصة للمشي والتريض.
Conversation with Geminiمميزات كمبوند وان قطاميه
يُعد كمبوند وان قطامية (One Kattameya)، التابع لمجموعة معمار المرشدي، واحدًا من أشهر المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة، ويستمد قوته التسويقية والبيعية من عدة مميزات أساسية تجعله خيارًا جاذبًا للسكن أو الاستثمار.
إليك أبرز مميزات الكمبوند بالتفصيل:
1. الموقع الاستراتيجي العبقريالموقع هو النقطة البيعية الأقوى في "وان قطامية"، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري عند نزلة عين السخنة، مما يجعله حلقة وصل مركزية بين عدة مناطق حيوية:
التجمع الخامس: يبعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
المعادي وكارفور: على بُعد 10 دقائق.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر محور المشير طنطاوي أو محور الشهيد.
مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد حوالي 40 دقيقة.
2. التصميم المعماري الحديث والواجهات الزجاجيةيتميز المشروع بتصميم "مودرن" مبتكر يعتمد على الواجهات الزجاجية الشفافة (Curtain Walls) التي تعكس الإضاءة الطبيعية وتمنح المباني مظهرًا فندقيًا فاخرًا، فضلاً عن دورها في عزل الصوت والأتربة.
يتكون المشروع من 30 برجاً سكنياً و8 أبراج إدارية وتجارية.
المداخل مصممة بأسلوب فندقي يتضمن موظفي استقبال (Concierge) لتنظيم دخول الزوار.
3. مفهوم المجمع المتكامل (Mixed-Use Development)يوفر الكمبوند فصلاً ذكياً بين الحياة السكنية والعملية:
الأبراج الإدارية والتجارية منفصلة بأبواب أمنية لحفظ خصوصية الجزء السكني.
يحتوي على محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات شهيرة، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهيةتم استغلال المساحات المفتوحة (التي تشكل النسبة الأكبر من المشروع وتصل إلى حوالي 66% كلاند سكيب ومرافق) لتوفير بيئة مريحة:
حمامات سباحة موزعة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية تفصل بين الأبراج لضمان الإطلالة الجيدة والخصوصية.
نادي صحي (Gym & Spa) ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
أمان متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة متطورة.
جراجات واسعة تحت الأرض: تمتد بكامل مسطح المباني لمنع التكدس المروري داخل شوارع الكمبوند، ومجهزة بأنظمة الأمان الصناعي ومكافحة الحرائق.
5. تنوع المساحات العالييلبي الكمبوند مختلف الاحتياجات والميزانيات بفضل المرونة الكبيرة في مساحات الوحدات:
تبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا (ستوديو أو غرفتين صغيرة) وتتصل إلى 250 مترًا مربعًا (شقق كبيرة ودوبلكس).
خلاصة استثمارية: يجمع "وان قطامية" بين سهولة الوصول الفوري لأي مكان في القاهرة، والخدمات الفندقية، مما يمنحه ميزة إضافية في سوق إعادة البيع (Resale) أو الإيجار، خاصة للراغبين في السكن بالقرب من التجمع والمعادي في نفس الوقت.
مميزات كمبوندالبارون سيتي زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند البارون سيتي (El Baron City)، المطور من قِبل شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD) التابعة لمجموعة النساجون الشرقيون، أحد المشروعات السكنية المعروفة الممتدة على مساحة تقارب 38 فدانًا. يقع الكمبوند في موقع حيوي يربط بين زهراء المعادي والقطامية، ويوفر مجموعة من المزايا البيعية والسكنية الهامة.
إليك أبرز مميزات كمبوند البارون سيتي بالتفصيل:
1. الموقع اللوجستي على الطريق الدائرييقع الكمبوند مباشرة على الطريق الدائري في المنطقة المواجهة لنادي الصيد ونادي القطامية جاردنز، مما يجعله قريبًا جدًا من مدخل زهراء المعادي. هذا الموقع يمنحه سهولة اتصال استثنائية:
التجمع الخامس والقاهرة الجديدة: على بُعد حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط.
قلب المعادي (شارع الخمسين والزهراء): دقائق معدودة عبر المداخل البديلة.
مدينة نصر ومصر الجديدة: حوالي 10 إلى 15 دقيقة عبر المحاور الحرة.
كارفور المعادي (سيتي سنتر): يقع على بُعد مسافة قصيرة جدًا، مما يسهل عملية التسوق اليومي.
2. التصميم المعماري والمداخل الفاخرةيتميز المشروع بتصميم يدمج بين العملية والفخامة، حيث تتكون المباني والأبراج السكنية من بارتفاعات تصل إلى 10 طوابق متكررة، وتتميز بالتالي:
واجهات ومداخل رخامية: مداخل العمارات مصممة بالكامل من أفخم أنواع الرخام والجرانيت، مما يعطي انطباعًا فندقيًا راقيًا من اللحظة الأولى.
مصاعد كهربائية متطورة: مجهزة بأنظمة أمان عالية لخدمة السكان بسلاسة.
توزيع ذكي للمباني: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ 38 فدانًا للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات البينية لضمان الخصوصية لكل شقة.
3. منطقة تجارية وترفيهية متكاملةيضم الكمبوند مرافق خدمية مميزة تغني السكان عن الخروج لقضاء احتياجاتهم:
مول تجاري ومحلات: تشمل علامات تجارية شهيرة، من أبرزها فرع رئيسي كبير لـ معرض النساجون الشرقيون، بالإضافة إلى "ميني كارفور" أو هايبر ماركت يعمل على مدار الساعة.
مجمع مطاعم وكافيهات (Food Court): يقدم خيارات متنوعة تناسب اللقاءات العائلية واجتماعات الأصدقاء.
ترفيه داخلي: يضم الكمبوند صالة سينما حديثة مجهزة بأحدث الشاشات، وهي ميزة ترفيهية نادرة في المجمعات السكنية من هذه الفئة.
4. المرافق الرياضية والصحيةنادي صحي متكامل (Health Club): يحتوي على جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية تحت إشراف مدربين، بالإضافة إلى سبا، جاكوزي، وساونا.
تراكات للمشي والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات بعيدًا تمامًا عن مسارات السيارات لتوفير الأمان التام.
منطقة أطفال (Kids Area): منطقة ترفيهية مؤمنة ومراقبة بالكاميرات مخصصة لألعاب الأطفال.
5. الخدمات الأساسية والأمانمنظومة أمنية متكاملة: أفراد حراسة مدربين على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج، ونظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة أرجاء الكمبوند.
جراجات واسعة: طوابق مخصصة تحت الأرض للسيارات لتفادي التكدس المروري في الشوارع الداخلية.
خدمات الصيانة والنظافة: فريق صيانة دوري مخصص لإصلاح الأعطال الطارئة والحفاظ على اللاندسكيب والمظهر العام للمشروع.
خدمات دينية وطبية: يتوفر بالكمبوند مسجد كبير، وصيدليات مجهزة، وعيادات طبية تقدم خدماتها للسكان.
6. التنوع والمرونة في المساحاتيطرح الكمبوند خيارات سكنية متعددة تبدأ من الشقق الصغيرة والاستوديوهات بمساحات تبدأ من 66 مترًا مربعًا، وتتدرج (غرفتين و3 غرف) لتصل الشقق الكبيرة والدوبلكس إلى 200 متر مربع فما فوق، مما يتيح مرونة سعرية ممتازة تناسب شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين في سوق الـ Resale والإيجارات.
مميزات كمبوند جراند جيت زهراء المعادي
يُعتبر كمبوند جراند جيت (Grand Gate)، المطور من قِبل مجموعة معمار المرشدي، بمثابة الواجهة الأمامية والأحدث لمشروع "جراند سيتي" الشهير في المعادي. صُمم المشروع ليجمع بين الفخامة السكنية والنشاط التجاري في مجمع واحد متكامل على مساحة أرض تبلغ حوالي 12,794 مترًا مربعًا.
إليك أبرز مميزات كمبوند جراند جيت بالتفصيل:
1. الموقع الحيوي على الطريق الدائري مباشرةيقع الكمبوند في موقع استراتيجي استثنائي يسهل الوصول منه وإليه:
يقع مباشرة على طريق معادي الدائري، على البوابة الشمالية لمشروع جراند سيتي.
يقع أمام أكبر مجمع نوادي في المنطقة (نادي الصيد ونادي المعادي).
يقع بجوار الأكاديمية الحديثة للهندسة والتكنولوجيا (Modern Academy) ومجمع المدارس الدولية.
يمر خلف المشروع طريق بعرض 60 مترًا يربط زهراء المعادي مباشرة بنفق العين السخنة، مما يوفر بديلًا مروريًا سريعًا وممتازًا بعيدًا عن زحام الدائري.
2. التصميم المعماري والواجهات الزجاجية الحديثةيعتمد المشروع على هوية معمارية فخمة تميز مشروعات معمار المرشدي:
واجهات زجاجية (Curtain Walls): الأبراج مغطاة بالكامل بزجاج عاكس لأشعة الشمس، وهو عازل ممتاز للضوضاء الخارجي والأتربة، مما يوفر أجواءً داخلية هادئة وصحية.
مداخل فندقية مستقلة: يتكون المشروع من أبراج بارتفاع (أرضي + 11 دور متكرر)، وينقسم كل برج إلى أقسام، لكل قسم منها مدخل فندقي خاص به (Lobby)، ومسؤول أمن، ونظام إنتركم داخلي.
وفرة المصاعد: يحتوي كل مدخل على مصعدين (2 أسانسير) على الأقل لخدمة السكان ومنع الانتظار.
3. الاستفادة من خدمات "جراند سيتي" بالكاملمن أكبر النقاط البيعية لـ "جراند جيت" هو أن سكانه يتمتعون بالحق الكامل في استخدام النادي الاجتماعي والمنطقة الخدمية الضخمة التابعة لـ جراند سيتي (Grand City Clubhouse)، والتي تشمل:
ملاعب رياضية متنوعة (ملعب خماسي لكرة القدم، وملاعب تنس).
حمامات سباحة مصممة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والأطفال.
مساحات خضراء لاند سكيب وممرات مخصصة للمشي والتريض.
4. الخدمات الذاتية والأمن داخل الكمبوندمنطقة تجارية بالدور الأرضي: تم تخصيص الطابق الأرضي بالكامل للمحلات التجارية، والمطاعم، والكافيهات لتوكيلات وعلامات تجارية عالمية (براندات)، مما يوفر تجربة تسوق راقية على بُعد خطوات من الشقة.
نادي صحي خاص: يضم جيم (Gym) مجهزًا بالكامل وسبا (Spa).
خدمات ترفيهية للأطفال: مناطق ألعاب مؤمنة (Kids Area) وحضانات مخصصة للأطفال داخل المجمع.
جراجات ممتدة: جراجات خاصة مجهزة بالكامل تقع تحت كل برج سكنى لتفادي تكدس السيارات بالشوارع.
أمن على مدار الساعة: أفراد حراسة عند كل مدخل مستقيل، وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تغطي المحيط بالكامل.
