تغيير اللغة
2,900,000 ج.م

شقة للبيع 142 م² | أبراج الدفراوي | ميدان النعام | برج مرخص بالكامل

هل السعر عادل ؟

أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء

شقة للبيع 142 م² | أبراج الدفراوي | ميدان النعام | برج مرخص بالكامل

شقق.

شارع عين شمس

142 متر²

3 غرف

2 حمام

لوكس

اضف ملاحظه
هذه الملاحظة خاصة بك ولن تظهر على الإعلان أو للمُعلن، يمكنك الرجوع إليها من خلال "نشاطاتي"
شارك هذا العقار
إبلاغ

تفاصيل الإعلان

الدور

13

تطل على

الشارع الرئيسي

سنة البناء

1986

نوع المعلن

مالك عقار

سعر المتر

20,422 جنيه/متر²

رقم الإعلان

EG-7154769

وصف الإعلان

الموقع: موقع متميز وحيوي في قلب ميدان النعام، على شارع متحف المطرية، بين أهم الخدمات والمراكز التجارية بالمنطقة. تقع الشقة داخل مشروع أبراج النعام، المعروف محلياً باسم أبراج الدفراوي، في موقع مميز على ناصية شارعي متحف المطرية وأحمد باشا كمال، وتحديداً عند 10 و 12 شارع متحف المطرية و 5 شارع أحمد باشا كمال، قسم عين شمس، القاهرة. المشروع مقام على أرض مساحتها 2,376 م²، وقد تم شراء الأرض بموجب عقد مسجل رقم 1823 بتاريخ 25/5/1988 بشهر عقاري شمال القاهرة.
مواصفات الشقة:
المساحة: 142 متر مربع. الدور: 13. 3 غرف نوم. 2 حمام. ريسبشن قطعتين. مطبخ كبير. طرقة من مدخل الشقة إلى الريسبشن توفر خصوصية لباقي أجزاء الشقة. غرفة نوم رئيسية بجوارها الحمام الرئيسي. إحدى غرف النوم تطل على المنور. الغرفة الثالثة تم فتح البلكونة عليها، فأصبحت تتمتع بإطلالة مباشرة على الشارع. واجهة الشقة من الداخل قبلية وتطل على شارع عين شمس الرئيسي و تطل علي شروق الشمس. رؤية مفتوحة وإضاءة وتهوية طبيعية جيدة. الشقة غير مجروحة حسب وضعها الحالي.
حالة الشقة:
الشقة متشطبة بالكامل وقابلة للسكن، ولكنها تحتاج إلى بعض أعمال التحديث والتجديد وفقاً لذوق المشتري، خصوصاً في: الحوائط والدهانات. بعض الأرضيات. الأسقف حسب الحاجة. السباكة الداخلية قد تحتاج إلى تحديث. الأبواب والشبابيك معظمها بحالة جيدة، ويمكن للمشتري تحديثها حسب ذوقه.
مهم: الشقة مسكونة حالياً ويوجد بها أثاث و منقولات شخصية، وسيتم تسليمها خالية بالكامل عند إتمام البيع.
مواصفات البرج:
مدخل رخام. 4 أسانسيرات أسانسير فردي وزوجي لكل برج. أفراد أمن وحراسة. كاميرات مراقبة. صيانة دورية للمصاعد. شبكة الصرف الرئيسية للبرج تم تجديدها وصيانتها منذ حوالي 6 أشهر. اتحاد ملاك منشأ ومسجل منذ عام 1987 وصيانة دورية للمرافق والأجزاء المشتركة. مصاريف اتحاد الملاك الحالية حوالي 350 جنيهاً شهرياً.
المرافق:
عداد كهرباء قديم، وليس عداد كارت. غاز طبيعي. خط تليفون أرضي. جميع المرافق الأساسية متوفرة.
الخدمات:
بجوار مول الدفراوي. بجوار سنتر شاهين. مسجد داخل المشروع. محلات وخدمات تجارية أسفل وداخل نطاق المشروع. بالقرب من محطة مترو المطرية. بالقرب من مواقف ومحطات الأتوبيس. بالقرب من المدارس والمستشفيات والصيدليات والبنوك والمحلات التجارية. جميع الاحتياجات اليومية متوفرة على مسافة قريبة جداً.
الوضع القانوني والملكية:
مشروع أبراج النعام له مستندات ملكية قديمة للأرض.عقد الوحدة يتضمن حصة في ملكية الأرض و الأجزاء المشتركة بنسبة مرتبطة بالوحدة. تفاصيل الملكية والحصة في الأرض و الأجزاء المشتركة مثبتة ضمن عقد الوحدة.
مميزات الشقة باختصار:
142 متر | الدور 13 | 3 غرف | 2 حمام | ريسبشن قطعتين | إطلالة مفتوحة | شارع رئيسي | مشروع أبراج قائم منذ الثمانينيات | حصة في الأرض | عقد أرض مسجل | اتحاد ملاك | 4 أسانسيرات | أمن وكاميرات | كهرباء قديم | غاز طبيعي | خط أرضي | موقع تجاري وحيوي جداً.
السعر المطلوب: 2,900,000
المستندات و المعاينة متاحه للجادين، بإمكانية التفاوض بعد المعاينة.

مزايا العقار

  • أمن
  • مصعد
  • هاتف أرضي
  • عداد كهرباء
  • عداد غاز طبيعي
  • مسموح بالحيوانات الأليفة

وقت الوصول للشقة

الوصول من خلال

سجّل الدخول لعرض وقت الوصول من موقعك تسجيل الدخول
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌
‌

إعلانات ذات صلة

إعلانات ذات صلة

لم تجد ما تبحث عنه؟ تواصل مع أصحاب العقارات المماثلة لمعرفة المزيد عن تفاصيل العقار

listing-image

2,900,000 ج.م

القاهرة الكبرى / شارع عين شمس

شقة للبيع 142 م² | أبراج الدفراوي | ميدان النعام | برج مرخص بالكامل

تقييم
listing-image

2,900,000 ج.م

شارع عين شمس

شقة للبيع 142 م² | أبراج الدفراوي | ميدان النعام | برج مرخص بالكامل

شاركنا تجربتك مع هذا العقار؟

تواصل مع المعلن

اتصل لمعرفة السعر

سجل للحصول على رقم المُعلن

تتم مشاركة بياناتك فقط مع المُعلن الذي طلبت الاتصال به

    لماذا لم تسجل بياناتك؟
    تواصل مع المعلن

    قد أرسلنا طلبك إلى المعلن، وسيتواصل معك في أقرب فرصة.

    إرسال الطلب

    تم إرسال طلبك بنجاح

    سيتم التواصل معك من خلال المكاتب العقارية التالية: