فرصة استثمارية وسكنية راقية | فيلا مستقلة لقطة من المالك مباشرة بالحي التاسع – الشروقفرصة ممتازة للسكن الفوري أو الاستثمار لدواعي السفر مع إمكانية التفاوض للجادين، وبدون أي مصاريف صيانة كمبوندات!
الموقع والمميزات:العنوان: مدينة الشروق – الحي التاسع (كمبوند القوات المسلحة).
موقع استراتيجي حيوي: خطوات من كارفور، الجامعة البريطانية، الجامعة الفرنسية، وأكاديمية الشروق.
سهولة الحركة: 20 دقيقة من مطار القاهرة و15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
البيئة: منطقة كاملة المرافق، مأهولة بالسكان، وسط خدمات متكاملة وجيران على مستوى راقٍ.
المساحات والتقسيم:مساحة الأرض: 325 متر مربع (مساحات مبروكة).
مساحة المباني: 150 متر مربع للدور.
التقسيم الإجمالي: 4 طوابق (بدروم + أرضي + أول + روف) + حديقة خلفية وممر.
البدروم: ريسبشن كبير + غرفة + مطبخ + حمام.
الدور الأرضي: 3 ريسبشن + 2 بلكونة + مطبخ + حمام + غرفة دادة.
الدور الأول: 4 غرف نوم (منهم 2 ماستر بحمام).
الروف: غرفة + حمام.
مميزات إضافية:جاهزة بالسكن: كاملة العدادات
مرونة للتحديث: تحتاج فقط بعض الرتوش والديكورات حسب الرغبة (دهانات، تغيير أبواب، دهانات المشربية).
إمكانية التعلية: يمكن استخراج تصريح وتعلية دور إضافي.
استثمار مربح: سهلة التأجير كفيلا مستقلة (كانت مؤجرة سابقاً).
السعر المطلوب: 13 مليون جنيه (سعر لقطة مع قابلية للتفاوض البسيط للجادين).
