9
شقق.11,668,171 ج.م
شقة 150 متر² للبيع فى Terrace - تراس-محور 26 يوليو - الشيخ زايد
محور 26 يوليو - الشيخ زايد
قدم طلب التواصل لمساعدتك في شراء وحدتك
9|
1
تفاصيل الإعلان
الدور
4تطل على
الشارع الرئيسيسنة التسليم
2028نوع المعلن
مسوق عقاريسعر المتر
77,787 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7282090المساحات
150 م²عدد الغرف
3نوع التشطيب
نصف تشطيبوصف الإعلان
تفاصيل عن كمبوند تراس الشيخ زايد الجديدة
إذا كنت تبحث عن مجتمع سكني راقٍ يوفر لك ولأسرتك حياة عصرية بمعايير متقدمة، فإن شركة HDP العقارية تقدم لك كمبوند تراس الشيخ زايد (Terrace Sheikh Zayed Compound). يتميز هذا المشروع بتقديم شقق ودوبلكس فاخرة، محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق الخدمية والترفيهية، وكل ذلك بأسعار تنافسية تجعلها فرصة استثمارية لا تُضاهى.
بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد، يُعد مشروع تراس أولى مشروعات شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري، حيث تم تصميمه بأحدث التصاميم المعمارية العصرية التي تناسب جميع الأذواق. يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تم تنفيذها وفقًا لأعلى المعايير العالمية، مما يضمن أقصى درجات الراحة والرفاهية لجميع السكان.
كمبوند تراس زايد الجديدة هو الخيار الأمثل لمن يسعون لحياة فاخرة ومتميزة، حيث يقدم المشروع خدمات متعددة ووسائل راحة متكاملة، إلى جانب مجموعة واسعة من الوحدات السكنية ونظام سداد مرن يلبي احتياجات كافة العملاء.
الشركة المالكة لكمبوند تراس زايد الجديدة
شركة HDP للتطوير العقاري (HDP Egypt) هي إحدى الشركات العقارية الناشئة التي تم تأسيسها مؤخرًا بواسطة بنك التعمير والإسكان، بهدف أن تكون الذراع الاستثماري والتسويقي للبنك في المجال العقاري. يتم وضع آمال كبيرة على الشركة لتحقيق رؤى وأحلام واسعة، حيث ترتب HDP Egypt أولوياتها لتحقيق التنافسية والربحية من خلال مجموعة من المشروعات المتميزة.
تطمح شركة HDP Developments خلال الفترة القادمة إلى أن تكون من بين أفضل شركات التطوير العقاري في مصر. ولتحقيق هذا الهدف، استعانت بأفضل الكوادر البشرية وعملت على تقديم حلول ذكية في الوحدات السكنية، مما يمكن العملاء من تحقيق أحلامهم والعيش في بيئة متكاملة. هذه الاستراتيجية تهدف إلى كسب ثقة واحترام العملاء، والسير على خطى الشركات العقارية الرائدة في السوق.
سابقة أعمال شركة HDP
كمبوند تاله القاهرة الجديدةكمبوند إشراقة 6 أكتوبر.مشروع لي روا التجمع الخامس.كمبوند تالدا المستقبل سيتي.كمبوند أس كيو وان القاهرة الجديدة.
تصميم كمبوند تراس زايد الجديدة
يحظى كمبوند تراس الشيخ زايد بتصميم معماري فريد يجمع بين الفخامة والطابع العصري، ويستلهم من المشروعات العالمية معايير تصميم حديثة تناسب أذواق العملاء الباحثين عن الرفاهية والراحة. يمتد كمبوند تراس الشيخ زايد على مساحة 31 فدانًا، ويعكس التصميم اهتمامًا بالغًا بتوفير مساحات خضراء شاسعة تغطي حوالي 84% من المساحة الإجمالية.
تتناغم المناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة مع المباني السكنية لتوفير بيئة سكنية هادئة ومريحة. تمتاز الواجهات المعمارية للمباني بالتصاميم الأنيقة التي تضفي جمالًا واستدامة، كما تمت مراعاة التنوع في تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
يتيح كمبوند تراس الشيخ زايد للسكان الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والحدائق، حيث يتواجد العديد من المرافق الترفيهية والخدمية داخل المشروع. هذا التصميم الفريد يضمن للسكان تجربة معيشية متميزة تنعم بالخصوصية والرفاهية، ما يجعل تراس الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة.
مميزات الاستثمار في كمبوند تراس زايد الجديدة
استثمار في كمبوند تراس يتيح مجموعة من الفرص والفوائد المتعددة:
الموقع الاستراتيجي:
يقع كمبوند تراس في منطقة الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد الجديدة، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء، ويسهل الوصول إلى المرافق الهامة والطرق الرئيسية، مما يجعلها منطقة واعدة للاستثمار في قطاع العقارات.
سجل ناجح للشركة المطورة:
تعتبر شركة HDP واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات في مصر، وتتمتع بسمعة طيبة وتاريخ حافل من التنفيذ الناجح لمشاريع عالية الجودة والابتكار.
التصميمات المبتكرة:
بالتعاون مع شركات تصميم عالمية مرموقة، يتم تقديم تصميمات معمارية فريدة وعصرية تلبي توقعات العملاء الراقية، مما يزيد من قيمة العقار ويجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء.
مساحات الوحدات في كمبوند تراس زايد الجديدة
يقدم كمبوند تراس الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة، مما يتيح لهم اختيار المساحة والتصميم الذي يناسبهم. هذه التشكيلة من الوحدات السكنية تتيح للسكان خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم الفردية وأسلوب حياتهم، مع الاستفادة من جميع المزايا والخدمات التي يقدمها الكمبوند. وتتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والدوبليكس، مع خيارات متعددة من حيث المساحات:
شقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 73 مترًا مربعًا.شقق من 3 غرف: تتراوح مساحاتها بين 171 مترًا مربعًا و189 مترًا مربعًا.دوبليكس: تبدأ مساحتها من 260 مترًا مربعًا.
موقع كمبوند تراس زايد الجديدة
يقع كمبوند تراس الشيخ زايد في موقع استراتيجي مميز بين أبرز المعالم في منطقة أكتوبر، مما يجعله أحد أفضل الخيارات للسكن الراقي في قلب مدينة الشيخ زايد. يتمتع المشروع بموقع مركزي يوفر للسكان الراحة والهدوء والخصوصية التامة، حيث يبتعد الكمبوند عن مناطق الزحام والتلوث، مما يخلق بيئة معيشية صحية ونظيفة.
مميزات موقع كمبوند تراس زايد الجديدة
قربه من المعالم الهامة:
يقع كمبوند تراس الشيخ زايد بالقرب من أشهر المعالم الحيوية في منطقة أكتوبر، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مختلف الخدمات والمرافق الأساسية. هذا الموقع الاستثنائي يعني أن جميع الاحتياجات اليومية للسكان متوفرة على بُعد دقائق قليلة، سواء كانت مدارس أو مستشفيات أو مراكز تسوق.
هدوء وخصوصية لا مثيل لها:
يتيح موقع الكمبوند للسكان الاستمتاع بمستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية، بعيدًا عن صخب المدينة وضوضائها. هذا الجو الهادئ والمريح يجعل من الكمبوند مكانًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الاسترخاء في نهاية يومهم.
سهولة الوصول:
يوفر الكمبوند سهولة في الوصول إلى أهم المناطق والمعالم في الشيخ زايد وأكتوبر، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة للتنقل السريع داخل المدينة وخارجها. يمكن الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية والمراكز الحكومية بسرعة وسهولة، مما يعزز من راحة السكان ويوفر لهم الوقت.
الأماكن القريبة من كمبوند تراس زايد الجديدة
يقع بالقرب من جامعة النيل.المشروع على بُعد دقائق من أركان بالم.يفصله عن محور 26 يوليو بضع دقائق.يقترب من وصلة دهشور.يمكن الوصول إليه من ميدان جهينة.قريب من مول العرب ومول مصر.يقترب من كمبوند دي جويا ريزيدنس وكمبوند 205.
خدمات كمبوند تراس الشيخ زايد الجديدة
تجد العديد من الخدمات المقدمة على أعلى مستوى في كمبوند تراس زايد الجديدة، ومن هذه الخدمات:
الموقع المتميز للمشروع.مساحات خضراء.لاند سكيب.حمامات سباحة.مناطق الاستجمام والاسترخاء.مجموعة من الكافيهات و المطاعم العالمية.مناطق ترفيهية للأطفال.خدمات الأمن والحراسة.كاميرات مراقبة.خدمات النظافة والصيانة.مسارات للمشي ولركوب الدراجات.مول تجاري.نظام إطفاء الحرائق.عيادات طبية.جيم.كلوب هاوس.نظام تكييف مركزي.جراج تحت الأرض.ماكينات الصراف الآلي.مولدات كهربائية.
أسعار الوحدات السكنية في كمبوند تراس زايد الجديدة
تقدم شركة HDP سعرًا تنافسيًا مقابل لما تقدمه من خدمات ومميزات في الكمبوند، وتتغير الأسعار حسب المساحة والتشطيبات والدور الذي تقع به الوحدة السكنية، وبسبب التغيرات في السوق العقاري تختلف الأسعار من فترة لأخرى وتجد آخر تحديث للأسعار بالجدول بالأعلى.
أنظمة الدفع والسداد للوحدات السكنية في كمبوند تراس الشيخ زايد
10% مقدم و الباقي تقسيط على 8 سنوات.
وديعة صيانة 8%يتم تسليم كمبوند تراس الشيخ زايد في 2027.
نبذة عن مدينة الشيخ زايد الجديدة
هي إحدى مدن الجيل الثاني التي أنشئت عام 1995م، وسُميت باسم الشيخ زايد آل نهيان رئيس لدولة الإمارات العربية المتحدة حينها بعد منحة مقدمة من بنك أبو ظبي للتنمية، لإنشاء مدينة سكنية وخدمية على أعلى مستوى.
وتقع مدينة الشيخ زايد في الشمال الغربي من محافظتي القاهرة والجيزة، فتبعد عن القاهرة بحوالي 30 كيلومترًا، وتبعد عن الجيزة بحوالي 35 كيلومترًا، وهي ملاصقة لمدينة السادس من أكتوبر.
ويتصل بمدينة الشيخ زايد العديد من الطرق والمحاور التي تصلها بالقاهرة الكبرى مثل محور روض الفرج ومحور 26 يوليو، وترتبط بالجيزة عن طريق الواحات والطريق الدائري، وبمدينة 6 أكتوبر عن طريق محور 26 يوليو، وبمدينة الإسكندرية من خلال طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
ومدينة الشيخ زايد من المدن الجديدة الصديقة للبيئة، فلا يوجد بها مناطق صناعية مثل مدينة أكتوبر ومدينة أكتوبر الجديدة ومدينة العبور والعاشر من رمضان، كما تكثر بها المساحات الخضراء والحدائق، حيث تسمى بالمدينة الخضراء، لذا تتمتع بجو صحي مما جعلها من المدن الجديدة المميزة ذات الإقبال العالي على السكن فيها.
وتبلغ مساحة مدينة الشيخ زايد حوالي 49 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها الحالي حوالي 350 ألف نسمة، ومن المستهدف أن يصبح 675 ألف نسمة عقب اكتمال التوسعات.
وتتميز مدينة الشيخ زايد بخدماتها التي تغطي كل احتياجات المقيمين والزوار، حيث يستمتع سكان محافظة الجيزة بالخدمات الترفيهية بالشيخ زايد.
