فرصة استثمارية وسكنية استثنائية شقة ناصية للبيع في كمبوند جاردينيا السيوف بالإسكندريةميزة خاصة للمستثمرين: الشقة مؤجرة حالياً بعقد ساري حتى شهر 9/2027 بعائد إيجاري ممتاز جداً (متاح نقل العقد للمشتري للاستفادة من الدخل الشهري الفوري، أو الاستلام الفوري حسب الاتفاق)الموقع: السيوف - عمارات جاردينيا (بجوار فتح الله السيوف، كارفور السيوف، رنين، سنترال مصطفى كامل، وبالقرب من موقف الساعة)الكمبوند متوفر فيه مسجد خاص، صيدلية، ومحلات تجارية بالداخل لتلبية كل احتياجاتكالمساحة والتقسيم:المساحة: 125 مترالدور: السابع (فيو مفتوح وغير جريح)التقسيم: 3 غرف نوم + 1 حمامالميزة التنافسية: شقة ناصية صريحة بها 2 بلكونة (بلكونة تطل على شارع 24 متر + بلكونة تطل على شارع 18 متر)المرافق والعدادات:عداد كهرباء، عداد مياه، غاز طبيعي، وتليفون أرضي جاهزالشقة تُباع بدون عفش/أثاثمواصفات وخدمات العمارة والكمبوند:عمارة مرخصة بالكامل ولها اتحاد ملاك رسميحراسة وأمن وأجهزة كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعةعدد 2 أسانسير حديثسلم رئيسي + سلم طوارئ + خراطيم إطفاء حماية مدنية بكل دورجراج خاص أسفل العمارة (إيجار أو تمليك)رسوم صيانة دورية 200 جنيه شهرياً فقطالسعر المطلوب: 4,050,000 جنيه (ممنوع شركات العقارات والوسطاء والسماسره)
