الشيخ زايد مدينة جديدة آخذة في العمران بقوة وتطورت المدينة خلال السنوات الماضية وضمت العديد من المشروعات السكنية والكمبوندات المتنوعة لكبار المطورين العقاريين، هذا بجانب العديد من المشروعات التجارية والمولات والمراكز التجارية المتنوعة، من أهم الأحياء التي تضم العديد من العقارات التجارية والمحلات ذات المساحات المتنوعة، ويحتاج سكان العقارات السكنية والكمبوندات في الشيخ زايد من وجود محلات لشراء حاجاتهم وهو ما يوفر لمشروعك النجاح مع وجود جمهور من آلاف الأسر.

 

أيا كان الهدف من شراء العقار سواء عمله كمقر لمشروعك أو الاستثمار ستجد في عقارات للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد أنواعًا متنوعة تصلح لتكون محلات أو مطاعم أو غيرها، يرغب البعض في شراء عقار استثماري وتأجيره لشركة أو عيادة لأن العائد أكبر ولا تتضمن أي تعقيدات عند التأجير لأسرة أو سكان عاديين، وتضم مدينة زايد فرصًا عقارية مختلفة خصوصا مع تزايد ثمن المتر دوريًا وتوقع ارتفاعه مع انتظام خدمات المونوريل والقطار الكهربي.

 

تاريخ مدينة زايد وسبب تسميتها 

 

مدينة الشيخ زايد هي مدينة جديدة نفذت في منتصف التسعينيات بعد أن قدمت حكومة دولة الإمارات منحة لمصر بغرض بناء مدينة جديدة تستوعب السكان في مساكن جديدة بدلا من الزحام الخانق في القاهرة، وسرعان ما التفت المطورين العقاريين للمدينة وقرروا بناء مشروعات راقية وكمبوندات وفيلات متنوعة المساحة والتشطيب فازداد سعر المتر وارتفاع الطلب عليها. 

 

الشيخ زايد.. المدينة الخضراء

 

تشتهر زايد بكثرة المناطق الخضراء والحدائق مع وجود العديد من اللاند سكيب بين المناطق السكنية مما جعلها تسمى بالمدينة الخضراء، كذلك الشوارع في زايد تشتهر بالاتساع وقلة الزحام ولها طابع راقٍ. كما يبذل جهاز مدينة الشيخ زايد جهودات كبيرة من خلال فرض عدد محدد من الأدوار للعمارات وتصميم المبنى بحيث لا يخالف أكواد البناء المنصوص عليها.

 

مدينة زايد ليست جزء من مدينة أكتوبر وهي ذات مساحة كبيرة تصل لنحو 50 كم مربع بعد أن زادت عدة مرات مع ضم مناطق وظهير صحراوي لها، وتتبع زايد وأكتوبر محافظة الجيزة، وبسبب المساحة الضخمة تنقسم زايد إلى 20 حيا سكنيا، كل حي من عدة مجاورات سكنية أصغر.

 

 

موقع الحي الثاني عشر في زايد

 

لأن زايد مدينة كبيرة من 20 حيا فهناك أحياء ذات موقع أفضل وأكثر تميزا عن الأخرى مثل الحي الثاني عشر والذي يقع في قلب زايد في الناحية الجنوبية، الموقع الجيد للحي جعل شراء محل للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد يجعلك قرب العديد من الجماهير في المناطق والأحياء المجاورة. والطريق الأقرب للحي الثاني عشر هو محور 26 يوليو، من خلاله سيسهل الوصول إلى كافة أكتوبر ومناطق الجيزة وغرب القاهرة.

 

موقع مميز لمدينة الشيخ زايد

 

السكن في زايد أو عمل مشروع بها في محل أو مطعم يجعلك في غرب القاهرة بالقرب من الجيزة وأكتوبر والهرم ومناطق حدائق الأهرام وعلى مسافة قريبة من مدينة السادات ومناطق  حدائق الأهرام والهرم وحدائق أكتوبر كما أنها تجاور مدينة أكتوبر.

 

أهم الطرق القريبة من مدينة الشيخ زايد

 

الموقع ثم الموقع ثم الموقع! العامل الأكبر لنجاح أي مشروع أو محل هو الموقع الجيد، ومدينة زايد تتميز بأنها تجاور عدة طرق هامة تصل بك إلى العديد من مناطق القاهرة الكبرى والمدن القريبة، هذه الطرق هي:

 

• طريق وصلة دهشور.

• طريق الواحات.

• طريق 26 يوليو.

• الطريق الدائري.

• محور روض الفرج.

 

كذلك الحي 12 في زايد قريب من المحور المركزي وطريق المستقبل وطريق البستان في زايد مما يربط بين محلك وأي مشروع آخر.

 

مزايا الاستثمار العقاري في شراء محل بزايد

 

• أسعار إيجار جيدة تضمن لك عائد ممتاز عند شراء محل.

• يسكنها آلاف الأسر في الأحياء العادية والراقية والكمبوندات وهؤلاء هم جمهور كبير وقادر على الشراء من محلك أو متجرك.

• جمهور كبير وراقي لإيجار الشقق والفيلات السكنية خصوصا من زوار الدول العربية مثل سوريا والعراق ودول الخليج.

• تنوع في طرق السداد خصوصا لمن يبحث عن محلات للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد خاصة في المولات التجارية والمراكز الإدارية.

• وجود مناطق خضراء وحدائق وشوارع واسعة مما يضيف لقيمة العقار.

• قرب زايد من محور 26 يوليو مما يجعل عقارك سهل الوصول إليه.

 

مساحات المحلات والوحدات في الحي الثاني عشر

 

لكل من يبحث عن محل للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد فإن المساحات تبدأ من 30 مترا مربعا وتصل إلى 300 متر مربع.

وهناك أدوار كاملة تصلح لتكون متجر كبير أو مطعم أو هايبر ماركت لو أردت مشروعا ضخما.

 

الخدمات والمرافق في مدينة زايد

 

حتى لو كان عقارك هو محل تجاري أو متجر فالقرب من المرافق والخدمات سيسهل لك النجاح خصوصا أن المرافق تعني العمران والعمران مرتبط بحركة أكبر للزبائن والجماهير،  قربك من مدرسة أو جامعة أو مجمع شركات ومصانع يضمن تدفق رواد هذه المناطق على مشروعك والشراء.

 

المدارس والجامعات في زايد.. جمهورها هو وقود مشروعك

 

تعرف زايد بتنوع مدارسها ما بين الخاصة والحكومية والدولية، كذلك هي قريبة من جامعات أكتوبر وأكادمياتها الشهيرة والتي أصبحت تستقبل عشرات الآلاف من الطلاب في مختلف السنوات الدراسية، لو مشروعك يخدم هؤلاء مثل مطعم أو مكتبة لبيع الأدوات أو غيرها، فالحي الثاني عشر وزايد بشكل عام هي المكان الصحيح.

 

من أهم مدارس زايد:

 

• مدرسة الأمل الابتدائية.

• مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات.

• مدرسة أبو بكر الصديق للتعليم الأساسي,

• مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين.

• مدرسة عمر بن الخطاب للتعليم الأساسي.

• المدرسة الأندلسية الخاصة.

• مدرسة المنال الخاصة.

• مدرسة بنت الصديق الرسمية للغات.

• كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.

• المدرسة المصرية اليابانية بالشيخ زايد.

• مدرسة بيفرلي هيلز الأمريكية.

• مدرسة بيفرلي هيلز الألمانية.

• جامعة النيل.

• فرع الأكاديمية البحرية العربية في زايد.

• جامعة السادس من أكتوبر.

 

مستشفيات في زايد

 

لو كان الهدف من وحدتك التجارية أو المحل عمل صيدلية فزايد تضم الكثير من العيادات الطبية والمستشفيات، بمجرد انتهاء الزيارة للعيادة تتجه لصيدلية لشراء دواء، من أهم المستشفيات في زايد:

• مستشفى تبارك للأطفال.

• مستشفى دار الفؤاد.

• مسشتفى أكتوبر المركزي.

• مستشفى زايد التخصصي.