تفاصيل منطقة التجمع الخامس

 

التجمع الخامس واحدة من مناطق مدينة القاهرة الجديدة والتي تقع في شرق محافظة القاهرة مع مناطق راقية أخرى، وتنقسم التجمع الخامس إلى أحياء، بينما تنقسم القاهرة الجديدة إلى عدة تجمعات سكنية أشهرها وأهمها هي التجمع الخامس من حيث تنوع الوحدات السكنية والعقارات سواء قصور أو فيلات أو شقق بالتجمع الخامس فهي مكان مناسب لمن يبحث عن قصر للشراء أو من يريد عرض قصر للبيع في التجمع الخامس، إذ تتميز بتوفر الحدائق والمساحات الخضراء مع المباني السكنية والمساحات الخدمية والطرق الرئيسية الجيدة التخطيط فهي تجمع بين الرقي والرفاهية مع توفر كل الخدمات.

 

مزايا موقع التجمع الخامس

 

التجمع الخامس من المناطق الأكثر تميزًا في القاهرة الكبرى ويرجع هذا إلى عوامل قوة عديدة تحظى بها ومنها:

 

• رقي المكان: التجمع الخامس من أرقى مناطق القاهرة، لما تتمتع به من بنايات راقية من القصور والفيلات والعمارات بالتجمع الخامس بالإضافة إلى التخطيط المتميز واتساع شوارعها وانتشار المساحات الخضراء بها، والحفاظ على خصوصية سكانها، وبعدها عن الازدحام.

• موقع جغرافي مميز: تقع منطقة التجمع في القاهرة الكبرى قرب مدينة نصر ومصر الجديدة، كما أنها قريبة من العاصمة الإدارية ومدينة الشروق وهذا من أهم المميزات التي تتمتع بها المنطقة خاصة مع أنها منطقة راقية وهادئة.

• سهولة التنقل منها وإليها: من المميزات القوية الأخرى التي تتمتع بها التجمع الخامس هي سهولة التنقل منها وإليها من باقي مناطق القاهرة الكبرى لوجودها في قلب العاصمة ومن هذه الطرق الرئيسية طريق محور المشير طنطاوي وطريق القاهرة - السويس والدائري والقاهرة - العين السخنة.

• توافر كل الخدمات: من أهم المميزات التي تتوفر في التجمع الخامس هي وجود كل الخدمات من المولات الكبيرة والمحلات التجارية والمدارس الخاصة والدولية والمستشفيات والمراكز الطبية بالتجمع الخامس والنوادي وغيرها من الخدمات الأساسية والترفيهية.

 

تفاصيل القصور في منطقة التجمع الخامس

 

تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة من القصور والتي تتميز باتساعها لمساحاتها الكبيرة التي تكون بآلاف الأمتار وبالتالي توفر عدد كبير من الغرف بالإضافات إلى وجود ملحقات كثيرة بالقصر وفي الغالب تكون ذات مساحة كبيرة أيضًا كمسرح أو سينما أو ما شابه.

 

الفرق بين القصر والفيلا

 

هناك خلط بين الفرق بين الفيلا والقصر، وأي فيلا بمساحة كبيرة عن المعتاد يطلق عليها قصر، وهذا خطأ شائع إذ تختلف القصور عن الفيلات في عوامل عديدة منها: 

 

• مساحة القصر لا تقارن بمساحات الفيلات، فهي لا تقل عن 5,000 متر مربع بينما مساحة الفيلا يمكن أن تبدأ من 200 متر مربع.

• يختلف القصر عن الفيلا في المساحة والديكورات الداخلية والخارجية.

• تختلف المساحة الفعلية المبنية على الأرض لكل منهما، وليس الحدائق المحيطة فحسب، فعادة ما يتضمن القصر أكثر من مبنى.

• يختلف القصر أيضًا في الهندسة المعمارية وتقسيم المساحة، إذ يتكون القصر من عدة مباني، والمبنى الرئيسي ديكوراته الداخلية مختلفة تمامًا عن الفيلا، ليس من ناحية الفخامة فحسب، ولكن من ناحية عدد الغرف ومساحاتها ونوعيتها، إذ يتكون القصر من بهو كبير جدًا، وعدد من الطوابق بها عدد من غرف الخدم وغرف للمكتب وغرف للاستقبال وغرف للطعام والأبواب والنوافذ والشرفات.

 

مزايا السكن في القصر

 

للسكن في القصر مميزات كثيرة، لذا عائلات كثيرة تبحث عن فيلات للسكن لحياة أفضل وأسهل وأرقى ومن مميزات السكن في فيلا ما يلي:

• المساحة: تتمتع بمساحة كبيرة ما يعني عدد غرف أكثر ومرافق أكثر وسهولة ويسر في الحياة اليومية، كما أن المساحة الكبيرة توفر فرصة  إنشاء ملعب ومسبح وحديقة في الساحة الخارجية، بالإضافة إلى توفر مكان خاص للسيارة بدلًا من الازدحام في الشوارع المجاورة لمكان السكن.

• الخصوصية: فالسكن في قصر يساعد على الحياة ببساطة وحرية داخل البيت دون جيران يقتحموا  الخصوصية داخل البيت.

• الهدوء: نظراً لما تتمتع به القصور من استقلالية ومساحة كبيرة، فهي تتيح لك التمتع بالهدوء بعيدًا عن الضوضاء وصخب العالم الخارجي.

• التصميم: من إيجابيات السكن في القصر التصميم المناسب لاحتياجاتك أنت وأسرتك سواء كان التصميم الداخلي أو الخارجي.

• المناظر الطبيعية: يكون ملحق بالقصر حديقة والكثير من المناظر الطبيعية، مثل الأشجار والمساحات الخضراء الواسعة، لتوفر لك الاسترخاء والهدوء الذي تبحث عنه، كما يمكنك ممارسة التمارين الرياضية أو ممارسة اليوجا والتأمل في ساحتها الخضراء.

• توفر المرافق الخاصة: يضم القصر موقف السيارت والحديقة، كما يمكنك إنشاء مطبخ خارجي في الحديقة الداخلية وأماكن جلوس، بالإضافة إلى مسبح وملعب بالمساحة التي ترغب فيها وتناسب أسرتك، أي بإمكانك إنشاء ما يحلو لك من مرافق ترفيهية أو خدمية أخرى متى أردت.

• إمكانية تربية الحيوانات الأليفة: القصور مكان مناسب لتربية الحيوانات الأليفة خاصةً مع توفر غرفة منفصلة لذلك، كما يساعد على ذلك الاستقلالية التي تتمتع بها الفيلا، حيث لن ينزعج الجيران من الكلاب أو القطط، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة التي تسمح للحيوانات الأليفة باللعب.

• استثمار جيد: تعد الفيلات استثمار جيد على المدى البعيد، إذ تحتفظ الفيلا بقيمتها، وقيمة الأرض التي تم البناء عليها.

 

أسعار الفيلات في منطقة التجمع وسعر المتر المربع

 

يختلف سعر الفيلا بالتجمع الخامس حسب موقعها من الطريق الرئيسي ومدى توافر الخدمات المختلفة حولها ومساحتها وتقسيمها ومستوى تشطيبها كما يتغير السعر من وقت إلى أخر حسب متغيرات السوق العقاري التي تتأثر بالاقتصاد العام وتؤثر على أسعار العقارات أيضًا صعودًا وهبوطًا، لذا لمعرفة سعر المتر وأسعار الوحدات المختلفة في المنطقة التي تبحث عنها في الوقت الحالي تابع دليل الأسعار على عقارماب.

 

طرق السداد والتقسيط في العقارات السكنية في التجمع الخامس

 

تختلف طريقة السداد حسب طريقة شراء الوحدة هل هي تقسيط أم كاش  وهذا يرجع إلى اختلاف المشترى بين المشتري الذي يعرض الوحدة التي اشتراها من قبل بطريقة إعادة البيع أو الشركة التي تطرح وحدات للبيع بالتقسيط.

 

الخدمات في التجمع الخامس
 

أشهر المدارس اللغات في التجمع الخامس

• مدرسة جرين هايتس للغات

• مدارس مصر 2000 الحديثة

• المدرسة المصرية للغات 

• المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة

• المدرسة الأمريكية الدولية

• المدرسة الفرنسية الدولية

 

أشهر الجامعات في التجمع الخامس

• الجامعة الألمانية بالقاهرة

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة 

• الكلية الكندية الدولية بالقاهرة CIC

أشهر النوادي في التجمع الخامس

 

• نادي وادي دجلة

• نادي القطامية الرياضي

• نادي بلاتينيوم كلوب

 

أشهر المستشفيات في التجمع الخامس

• مستشفي الجوي التخصصي

• مستشفى نسائم

• مستشفى شفا

أشهر البنوك في التجمع الخامس

• البنك الأهلي

• بنك مصر

• بنك Cib