تعتبر منطقة داون تاون في القاهرة الجديدة من أفضل المناطق من حيث الموقع الاستراتيجي القريب من كافة مناطق القاهرة الجديدة وبالتحديد التجمع الخامس ومعالمه المهمة، ومدينة القاهرة الجديدة من أفضل المدن الجاذبة للسكان حتى الآن، والتي تتمتع بالكثير من المزايا، فهي قريبة من القاهرة حيث تقع في الشرق منها، وتطل على العديد من الطرق المهمة مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة، وهي قريبة أيضًا من العاصمة الإدارية الجديدة التي ستكون مركزَا للحكم الإداري والاقتصادي في مصر، ومركزًا تجاريًا في المنطقة العربية والشرق أوسطية ككل.
ومن أهم المميزات في القاهرة الجديدة أنها مدينة بعيدة عن زحام القاهرة وضجيجها وضوضائها، وكذلك بعيدة عن تهالك الخدمات فيها وزيادة معدلات التلوث وانعدام النظافة وأيضًا التلوث البصري، وفي المقابل تتمتع المدينة بكافة المرافق الرئيسية من المياه والكهرباء والصرف الصحي وكابلات الإنترنت وشبكات المحمول والطرق الممهدة، وكذلك خدمات الرفاهية والرقي، والمساحات الخضراء الواسعة.
وفي المنطقة التي نتحدث عنها، والتي توجد على بعد دقيقتين من الطريق الدائري وبالقرب من كايرو فستيفال سيتي ومسجد الشرطة، وكذلك على بعد دقائق من شارع التسعين وأحياء التجمع الخامس. ويتوفر بمنطقة داون تاون عقارات متنوعة من شقق للبيع ودوبلكس تمليك وتاون هاوس وبنتهاوس وتوين هاوس، وكلها متاحة بمساحات متنوعة وبأفضل الأسعار في التجمع الخامس وبتشطيبات سوبر لوكس أو نصف تشطيب، ويمكنك دفع قيمة الوحدات كاش وفوري أو بالتقسيط على عدة سنوات.
الموقع الاستراتيجي لمنطقة داون تاون بالقاهرة الجديدة وأهم معالمها
تتواجد منطقة داون تاون بالقرب من مول داون تاون الشهير في القاهرة الجديدة، وتقع بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وعلى بعد دقيقتين عن الطريق الدائري ومحور العروبة، ويفصلها 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي ومثلها إلى الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة و6 دقائق عن كايرو فستيفال سيتي مول، و10 دقائق عن مسجد الشرطة، و35 دقيقة إلى أحياء القاهرة مثل مدينة نصر ومصر الجديدة والمعادي.
تفاصيل منطقة داون تاون بالقاهرة الجديدة
ارتبط اسم المنطقة بمول داون تاون في التجمع الخامس، والذي تم تدشينه على مساحة تصل إلى 100 فدان أو ما يعادل 420,000 متر مربع، ويضم العديد من المحلات العالمية والخدمات. ويتوفر في منطقة داون تاون عقارات متنوعة منها:
-
الاستوديو: وهي شقق بمساحات صغيرة تناسب حياة الأفراد والشباب في بداية حياتهم بسبب سعرها المناسب.
-
الشقق العادية: أكثر أنواع العقارات انتشارًا في العالم وهي مناسبة لكافة الطبقات والاحتياجات.
-
الدوبلكس: شقق مكونة من طابقين يربط بينها سلم داخلي وهي مناسبة للأسر الأكبر أو الأشخاص الباحثين عن الرقي.
-
البنتهاوس: شقة بمساحات كبيرة توجد في الطوابق العليا أو الأرضية وتكون منفصلة عن باقي المبنى وتتمتع بالخصوصية.
-
الفيلات المنفصلة: مساحات كبيرة تتمتع بالخصوصية ويوجد بها جراج مستقل وحديقة وكافة الكماليات.
الخدمات المتوفرة في منطقة داون تاون بالقاهرة الجديدة .. كل ما تبحث عنه
يتوفر بمنطقة داون تاون خدمات متنوعة لتسهيل الحياة بكافة أوجهها، فيوجد بالمنطقة مساجد وهايبر ماركت والعديد من المحلات والمطاعم ومحطات البنزين وماكينات الصراف الآلي والمراكز الطبية والمستشفيات، بالإضافة إلى المدارس والمولات التجارية والأسواق، وبالقرب هيئات حكومية. وتضم المنطقة مساحات خضراء واسعة وحدائق ولاند سكيب، وأيضًا توجد مرافق أساسية مثل المياه والكهرباء والغاز الطبيعي والنظافة وشبكات الصرف الصحي.
ما هي الخدمات التعليمية والمدارس الموجودة في منطقة داون تاون؟
يتوفر في منطقة داون تاون بالقاهرة الجديدة وبالقرب منها الكثير من المدارس المتنوعة، ومنها المدارس الحكومية واللغات والخاصة والمدارس الدولية والأزهرية، وأيضًا مراكز التدريب والحضانات العادية واللغات، وكلها توفر مناهج تعليمية متنوعة ولغات مختلفة منها العربية والإنجليزية (بريطانية وأمريكية) وفرنسية وألمانية، وكلها متوفرة بالقرب من أماكن السكن، وبها أمهر المدرسين، ومن تلك المدارس:
-
المدرسة الكورية بالقاهرة.
-
المدرسة البريطانية الدولية.
-
مدرسة أحمد زويل الرسمية المتميزة للغات.
-
المدرسة الأمريكية الدولية.
-
حضانة ستيب باي ستيب.
-
حضانة كوزي كيندر.
-
مدارس أجيال للغات.
-
مدرسة منور هاوس الدولية.
-
مدرسة المستقبل.
-
معهد سيد طنطاوي الأزهري.
الخدمات الصحية المتكاملة وأهم المستشفيات في القاهرة الجديدة
يوجد بمنطقة داون تاون خدمات صحية متميزة والعديد من المستشفيات العامة والخاصة، والمراكز الطبية والصحية والصيدليات ومراكز الأشعة ومعامل التحاليل وأفضل العيادات الطبية لأمهر الأطباء، ومن تلك المستشفيات:
-
مستشفى الكرمة.
-
مستشفى ممفيس الجامعي.
-
مستشفى الملك فهد.
-
مجمع مغربي للأسنان والعيون.
-
مستشفى طفلي لطب الأطفال.
-
مستشفى السلام الدولي.
-
مركز نسائم الدولي.
-
مركز القاهرة الجديدة الطبي.
-
مركز آل ياسر الطبي.
-
مركز Ent Clinic لجراحات الأنف والأذن.
-
مستشفى تبارك للولادة.
-
صيدليات رشدي ومصر وسيف.
خدمات الترفيه والتسوق بمنطقة داون تاون بالقاهرة الجديدة
يتوفر بمنطقة داون تاون وبالقرب منها الكثير من مناطق الترفيه والتسوق والحدائق العامة ومدن الألعاب والعديد من المحلات والكافيهات والمطاعم العالمية والمصرية، وكذلك الهايبر ماركت والسوبر ماركت، وبالطبع المولات الشهيرة، ومنها:
-
داون تاون مول Downtown mall.
-
كايرو فستيفال سيتي مول Cairo festival city mall.
-
بوينت 90 Point 90.
-
قطامية مول Katameya mall.
-
ميدتاون مول Midtown Mall.
-
نادي بلاتينيوم.
-
نادي وادي دجلة.
-
نادي رويال.
-
نادي الزهور.
المواصلات والطرق الرئيسية الموجودة بالقرب من داون تاون
يتوفر بمنطقة داون تاون عدد من أكثر الطرق حيوية، مثل:
ويمكن الوصول إلى المنطقة عن طريق أتوبيسات النقل العام وأتوبيسات مواصلات مصر، وكذلك التاكسي وخدمات النقل الخاصة (أوبر وكريم).
أسباب تجعلك تختار السكن والاستثمار في التجمع الخامس
هناك العديد من الأسباب التي تحفزك لاختيار التجمع الخامس للاستقرار والاستثمار بها، ومن تلك الأسباب:
-
توفر البنية التحتية والمرافق من المياه والكهرباء والغاز الطبيعي والنظافة.
-
وجود حدائق واسعة ومساحات خضراء تنقي الجو وتمنح المكان طابعًا حضاريًا راقيًا.
-
تقديم مستوى اجتماعي راقٍ بالقرب ممن يحبون الخصوصية ويبحثون عن الفخامة.
-
استثمار جيد للمستقبل بفضل تطور المنطقة طوال الوقت وتزايد الأسعار بها.
أفضل كمبوندات التجمع الخامس .. مجمعات سكنية متكاملة
مدينة القاهرة الجديدة عمومًا ومنطقة التجمع الخامس خصوصًا معروفة بوجود أرقى الكمبوندات وأفخمها، ومن بينها:
1- كمبوند ليك فيو ريزيدنس Lake View Residence Compound
يأتي كمبوند ليك فيو ريزيدنس بمساحة تصل إلى 77 فدانًا، منها 78% مخصصة للحدائق والخدمات واللاند سكيب، ويقع الكمبوند بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ويبعد عن مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة دقائق بسيطة، ويضم وحدات عقارية متنوعة وبه خدمات متكاملة مثل حمامات السباحة وخدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة، وهو مشروع من تنفيذ شركة المهندسين المعماريين.
2- كمبوند ماونتن فيو هايد بارك Mountain View Hyde Park
يعتبر ماونتن فيو هايد بارك من أشهر وأبرز كمبوندات التجمع الخامس، ويمتد الكمبوند على مساحة 6 ملايين متر مربع، ويضم خدمات متنوعة، ويقع المشروع على شارع التسعين وهو من تنفيذ شركة ماونتن فيو العقارية.
3- كمبوند جاليريا مون فالي Galleria Moon Valley
يقع كمبوند جاليريا مون فالي على شارع التسعين، ويمتد على مساحة تصل إلى 71 فدانًا، ويوجد به مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب وتملكه شركة أرابيا هولينج العقارية.
