انتشرت في الآونة الأخيرة المجتمعات السكنية الحديثة من مدن وكمبوندات، ونظرًا لكثرة التعداد السكاني في البلاد، ومع التطور الهائل في مجال التطوير والاستثمار العقاري، اتجه الكثير من الأفراد من عائلات وأشخاص ورجال أعمال إلى البحث عن وحدات سكنية في هذه المجتمعات السكنية الحديثة؛ نظرًا لتنوع عواملها من موقع وخدمات، وأيضًا لاحتوائها على كافة المرافق التي يحتاجها الفرد، وقد برزت على رأس تلك المجتمعات الحديثة مدينة الشيخ زايد، حيث تُعد مدينة الشيخ زايد من المدن السكنية الحديثة نسبيًّا، وهي  إحدى مدن الجيل الثاني، وقد أنشئت في عام 1995 بمنحة إماراتية للحد من التكدس السكاني الواقع في القاهرة الكبرى، وتتميز مدينة الشيخ زايد بموقع مهم للغاية؛ حيث تقع على امتداد محور 26 يوليو بجوار هايبر وان ماركت وأمام نادي الخمائل.

وتمتد مساحتها إلى أكثر من 10 آلاف فدان ويبلغ عدد وحداتها السكنية أكثر من 90 ألف وحدة، وتنقسم مدينة الشيخ زايد إلى 20 حيًّا لكل حي 4-5 مجاورات وكل مجاورة لها خدماتها الخاصة، ومن أكثر هذه الأحياء إقبالًا من كافة الفئات هو الحي الحادي عشر؛ نظرًا لكونه حيًّا اقتصاديًّا يناسب الطبقة الوسطى وفوق الوسطى، ويقدم عددًا من الشقق وفيلات للإيجار في الشيخ زايد الحي الحادي عشر، ويقع الحي الحادي عشر على محور شارع المستقبل بالقرب من هايبر وان ماركت وأمريكانا بلازا مول، وهو يحتوي على عدد من الخدمات المتمثلة في الخدمات الصحية والتعليمية والتجارية.