13,500,000 EGP

محل للبيع مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر

‌

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

https://aqarmap.com.eg/en/listing/6662233-for-sale-alexandria-sydy-bshr-sydy-bshr-bhry-shr-lsg-mhmd-bd-lslm

محل للبيع مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر

Shops.January 11, 2026

El Sagh Mohamed Abd El Salam St.

95 m²

Extra Super Lux

Listing Details

Floor

Ground

View

Main Street

Year Built

1996

Payment Method

Cash

Seller Type

Private Owner

Price Per Meter

142,105 EGP/M²

Listing ID

EG-6662233

Looking for properties from the owner

Use “From Owner” filter with Aqarmap Pro.

Listing Description

من المالك مباشرة (بدون وسيط) ?️ | محل مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشرفرصة استثمارية لا تُعوض في أرقى وأهم المناطق التجارية بسيدي بشر بحري، محل بمواصفات "براندات" وجاهز للتشغيل.
? الموقع الذهبي:
سيدي بشر بحري - شارع الصاغ محمد عبد السلام - أمام فندق هيلتون رمادا مباشرة (موقع حيوي، مرئي جداً، وسهل الوصول إليه).
⚖️ الوضع القانوني والضريبي (ميزة ذهبية):
تراخيص كاملة: المحل مرخص بالكامل وأوراقه قانونية ومسجلة 100%.
ميزة ضريبية: النشاط الحالي (أجهزة كمبيوتر) غير مثبت في الضرائب، مما يسهل على المشتري إجراءات تسجيل نشاطه الخاص كأنه "أول نشاط مسجل" للمحل (بدون أي مديونيات أو تعقيدات سابقة).
? المواصفات الفنية والهندسية:
المساحة: 95 متر مربع.
الارتفاع: 5 متر صافي (يسمح بعمل صندرة/ميزانين لاستغلال المساحة بالكامل).
الواجهة: 2 باب كبير (واجهة سكوريت فخمة + مدخل صيانة ألوميتال منفصل).
التشطيب: سوبر لوكس جاهز فوراً + حمام خاص.
المرافق: عدادات رسمية (كهرباء ومياه).
? نظام السداد:
البيع من المالك مباشرة مع وجود تسهيلات في السداد لسرعة البيع.
13,500,000

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

محل للبيع مرخص 95م بموقع استراتيجي أمام "هيلتون رمادا" سيدي بشر

Listing Details

Floor

View

Year Built

Payment Method

Seller Type

Price Per Meter

Listing ID

Looking for properties from the owner

Travel Time

Related Listings