400,000 EGP

شقه للبيع بترسا الهرم خلف كايرو مول تطل على شارع ترسا الرئيسي تاني نمره من شارع ترسا الرئيسي

‌

Is the price fair?

Know the true value of the property before buying

https://aqarmap.com.eg/en/listing/7094560-for-sale-cairo-el-haram-el-talbya-tersa-st

شقه للبيع بترسا الهرم خلف كايرو مول تطل على شارع ترسا الرئيسي تاني نمره من شارع ترسا الرئيسي

Apartments.July 7, 2026

Tersa St.

60 m²

2 rooms

1 bathroom

Super Lux

Listing Details

Floor

View

Other

Year Built

2021

Seller Type

Broker

Price Per Meter

6,666 EGP/M²

Listing ID

EG-7094560

Listing Description

شقة للبيع 400 ألف بترسا الهرم إيجارها الشهري 2500 جنيه أي إيرادها السنوي 30 ألف ( متأجرة بعقد سنوي ينتهي في مايو 2027) بترسا خلف كايرو مول الهرم تطل علي شارع ترسا الرئيسي ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسي ، عند سوق السيراميك ، فكيهة الدور الأول علويالشقة 60 متر عبارة عنعدد 2 غرفة و صالة صغيرة و مطبخ و حمام((((( تفاصيل الشقة ))))الغرفة الكبيرة 4 متر و ربع × 3 مترالغرفة الصغيرة 3 متر و ربع متر× 3 مترالحمام متر ونصف × متر ونصفالصالة 3 متر و ربع × 3 متر ( و بداخل الصالة مطبخ امريكاني 160 سم × 120 ) متداخلان كما موضح في الصورة ، المطبخ جزء من الصالة ( العمارة تطل علي شارع ترسا الرئيسي ، ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسي ، و لكن الشقة داخلية شبابيك الشقة تطل علي منور )يشمل البيع ⅛ ثمن مساحة الأرض المقام عليها العقار ، إجمالي مساحة أرض العقار 115 متر أرض ، ما يخص الشقة من الأرض 14 متر و ربع ، سعر متر الأرض في هذه المنطقة يتجاوز 40 ألف جنيه للمتر الواحد ، أي إجمالي سعر الأرض الخاص بالشقة (14.25×40 ألف سعر المتر الأرض ) يساوي 570 ألف ، نصيب الشقة في الأرض )المطلوب : 400 ألف جنيه فقط ( يا ريت الناس تفهم السعر نهائي ما بنزلش حتي لو جنيه واحد ، السعر نهائي ) عدادات الشقة الثلاثة باسم المالك المستشار / وائل تعلب ( كهرباء - غاز - مياه )مميزات الشقةأولا : الموقع متميز جدا جدا ، ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسيثانيا : الثلاث عدادات باسمي ، و عداد المياه خاص بالشقة فقطثالثا : نصيب الشقة في الأرض المقام عليها العقار كبير ⅛ مساحة كامل الأرض و نصيب الشقة في الأرض تتجاوز 570 ألف جنيه رابعا : ( العمارة قوية جدا جدا أنا بتكلم علي المستقبل) بسبب نصيب الشقة من الأرض كبير ممكن فيما بعد هدم العمارة ثم إعادة بنائها ( العمارة قوية جدا جدا أنا بتكلم علي المستقبل) ، و هنا سوف يتم بناء العمارة 8 أدوار و سوف تتضاعف مساحة الشقة و تصبح مساحة الشقة دور كامل و تصل مساحة الشقة 115 متر ( شقة كبيرة بمساحة كامل الدور و يكون بها غرفتين و بلكونتين تطل علي الشارع )بسبب نصيب الشقة الكبير في الأرض سوف يضاعف مساحتها فيما بعد و يجعل غرفتين منها تطل علي الشارع ببلكونتين( هذه الشقة استثمار في المستقبل ، في المستقبل سوف تصبح شقة 115 متر في برج تطل علي شارع ترسا الرئيسي سوف يتجاوز ثمنها 2 مليون جنيه ، هذه الشقة موقع متميز و دخل الحالي سنوية 30 الف و بيزيد كل سنة )العيوبشقة صغيرة داخلية و لكن فيما بعد سوف يتضاعف مساحتها و تكون مساحة الشقة بكامل الدور 115 متر و تطل منها غرفتين علي الشارع

Travel Time

Arrival time

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

‌
‌

‌

شقه للبيع بترسا الهرم خلف كايرو مول تطل على شارع ترسا الرئيسي تاني نمره من شارع ترسا الرئيسي

Listing Details

Floor

View

Year Built

Seller Type

Price Per Meter

Listing ID

Travel Time

Related Listings