إن كنت تبحث عن شاليه أو شقة للمصيف في قرى مرسى مطروح فالأفضل أن تقارن بين عدة كمبوندات ومنتجعات سياحية لتختار الأنسب لك وهو ما تسهله عليك عقارماب عبر خيارات بحث جديدة ومُطورة تقدمها في دليل الكمبوند لتناسب أولوياتك، فقط اختر السعر ونوع التشطيب والمساحة وموعد التسليم الذي يناسبك.
لأن قرار شراء عقار أو شاليه ليس بالقرار السهل فقد قدمنا لك معلومات شاملة دليل كمبوندات عقارماب أشبه بوسيط عقاري هدفه مساعدتك على اختيار مشروع موثوق فيه، لذلك وفرنا كافة المعلومات الهامة عن الشركة المنفذة للمشروع (المطور) وتاريخها وسابقة أعمالها، بالإضافة لمعلومات عن موقع المشروع وأهم الطرق التي يطل عليها والخدمات الأساسية القريبة.
مرسى مطروح هي مدينة ساحلية جميلة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وهي وجهة سياحية لا مثيل لها. من أهم مميزات مدينة مرسى مطروح المدينة طبيعتها الساحرة وشاطئها الرملي المميز، ومعالمها البارزة وجوها المعتدل في فصل الصيف، مما يضفي عليها مزيجًا من الروعة والإبداع ويجعلها واحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر.
تمتاز مرسى مطروح بتاريخٍ عريق كذلك، حيث تضم معالم تاريخية بارزة تعود إلى عهد الفراعنة والحرب العالمية الثانية. إلى جانب الطبيعة الخلابة والجمال والشواطئ المذهلة. خضعت مدينة مرسى مطروح الشاطئية للعديد من أعمال التطوير والإنشاءات من قبل الحكومة؛ نظرًا لكونها منطقة سياحية مميزة، إذ قام مسؤولو المحافظة بتجميل الشواطئ وتزويدها بمختلف المرافق والخدمات الأساسية التي تفيد الزوار.
بالإضافة إلى طبيعتها الساحرة وطقسها الرائع، تعد مدينة مرسى مطروح منطقة جذب سياحي، حيث تمتلك معالم بارزة ومرافق ترفيهية متعددة تناسب العائلات، مثل الشواطئ الشهيرة، ومنها: شاطئ الغرام وشاطئ كليوباترا وشاطئ أم الرَخَم. بالإضافة إلى المنتجعات والأسواق المختلفة مما يجعل مرسى مطروح مدينة سياحية متكاملة ومميزة. تتوفر شاليهات وشقق وفيلات بمساحات متعددة للبيع في مدينة مرسى مطروح للراغبين في امتلاك عقار سكني بهذه المنطقة الساحلية المميزة.
تمتد مدينة مرسى مطروح على مساحة نحو 166,000 كيلومتر مربع، وتقع على بعد 297 كيلومترًا من مدينة الإسكندرية، بينما تبعد عن محافظة القاهرة مسافة 524 كيلومترًا.
تضم مرسى مطروح أماكن تاريخية وشواطئ خلابة ومعالم بارزة تجعلها وجهة مميزة للمقيمين والزوار لقضاء إجازة شتوية مميزة ومن أبرزها:
يقع على بعد 24 كيلو مترًا جنوب مرسى مطروح، ويعرف موقع المعبد باسم أم الرخم، وتم اكتشافه من قبل عالم الآثار المصري لبيب حبش سنة 1942م، ويمكن للزوار الاستمتاع بمشاهدة النقوش الهيروغليفية.
تعتبر محمية العميد من أهم المحميات الطبيعية في مصر، وتعد من الوجهات المثالية لعشاق الطبيعة وللعائلات الراغبة في قضاء وقت ممتع بأسعار مناسبة، وتحتضن المحمية عددًا كبيرًا من النباتات، ومنها الحسك وفصائل أخرى من النباتات المهددة بالانقراض مثل اليربوع.
يعد شاطئ الغرام من أهم المواقع السياحية في المدينة، فهو مناسب للعائلات والأزواج، ويقع على بعد 17 كيلو مترًا فقط من المدينة، كما يتميز الشاطئ بمياهه الفيروزية المذهلة ورماله الكثيفة الناعمة.
من أهم المعالم الأثرية والتاريخية في مدينة مرسى مطروح، ويقع على بعد حوالي 8 كيلو مترًا شمال غرب مدينة مرسى مطروح، وهو أحد الأماكن التي تم تطويرها مؤخرًا من قبل الجهات المسؤولة في مرسى مطروح. يقع حمام كليوباترا على بعد 50 مترًا من الشاطئ، وهو عبارة صخرة في البحر بمثابة حمام سباحة طبيعي، ويعود تاريخه إلى حقبة كليوباترا التي كانت تقضي فيه أوقات استجمامها.
من أجمل شواطئ مرسى مطروح ويبعد حوالي 24 كيلو مترًا عن مرسى مطروح، ويمتاز الشاطئ بمياهه الزرقاء وتنتشر من حوله الصخور.
يعتبر شارع إسكندرية من أكبر وأشهر الشوارع في مرسى مطروح، ويضم مجموعةً من المتاجر ومحلات الملابس المميزة، كما يشتمل على منطقة ألعاب مخصصة للأطفال توفر لهم العديد من الأنشطة المليئة بالمرح.
هو عبارة عن شارع يضم أسواق تجارية شاملة، وتشمل مختلف أنواع المنتجات المستوردة والمحلية، مثل الملابس والعطور والأجهزة الكهربائية والأدوات المنزلية ومستحضرات التجميل والإكسسوارات والتحف.
متحف روميل القديم هو في الأصل كهف تعود قصته إلى الحرب العالمية الثانية، حيث جعله الجنرال الألماني روميل مقرًا ومخبأً له. واليوم أصبح الكهف متحفًا صغيرًا يضم ممتلكات شخصية لروميل، ومنها معطفه الجلدي وبوصلته وخرائطه التي تضم ملاحظاته.
يقع متحف روميل على بعد 3 كيلومترات من شرق وسط مدينة مرسى مطروح، في الطرف الشمالي لخليج الميناء.
يعتبر شاطئ أم الرَخَّم أحد أجمل شواطئ مدينة مرسى مطروح، حيث لقّب باسم (مالديف مصر)، ويقع على بعد 25 كيلو مترًا غرب المدينة، ويعد الشاطئ مثاليًا لمحبي الهدوء والخصوصية بعيدًا عن زحام الشواطئ الأخرى.
يقع على بعد دقائق من منطقة عجيبة في مرسى مطروح، وهو من الأماكن العلاجية، حيث يستخدم الملح الصخري في تنشيط الدورة الدموية وإكساب الطاقة والحيوية، كما يساهم في علاج بعض الأمراض والتخلص من الطاقة السلبية.
يعتبر السيرك الصيفي وجهة مميزة للعائلات، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بعروض الحيوانات التي تقام في السيرك، إلى جانب العروض الأخرى مثل عروض المهرج والساحر، كما يمكن للزوار اصطحاب أطفالهم إلى ملاهي أبيدوس القريبة من وسط مدينة مرسى مطروح.
تتنوع خيارات المستشفيات في مدينة مرسى مطروح، وتشمل المستشفيات القريبة منها كل من:
· مستشفى مطروح العام: تعتبر المستشفى الأكبر في مدينة مرسى مطروح، وتقع في شارع الإسكندرية بوسط البلد.
· مستشفى أطفال مطروح: تقع في شارع المحطة بجوار مجلس المدينة، وتضم المستشفى أقسام متعددة، وتتضمن قسم عناية للأطفال، ووحدة أطفال حديثي الولادة، ووحدة موجات صوتية على القلب، وعيادات الرعاية المتكاملة للأطفال وعيادة الإرشاد الوراثي، بالإضافة إلى عيادات خارجية تشمل حساسية الصدر والتغذية والسكر وأمراض القلب والأمراض النفسية والعصبية.
· مستشفى النساء: مستشفى النساء متخصصة بأمراض النساء والتوليد والصحة الإنجابية، وتقع بشارع المحطة في مدينة مرسى مطروح.
· مستشفى صدر مطروح: تقع بطريق الريفية بجوار السجل المدني.
تعد صيدلية 19011 من أقرب صيدليات مرسى مطروح منتجع والتي تقع في شارع الجلاء بوسط البلد، وتتميز بتوفير الأدوية وكافة اللوازم الصحية للزوار والمقيمين، كما توجد صيدلية التهامي وصيدلية الحلواني في شارع الإسكندرية بوسط البلد.
توفر مدينة مرسى مطروح العديد من المرافق للسكان، إذ تتوفر عددًا من محلات السوبر ماركت والبقالة القريبة من المنتجعات والقرى بالمدينة، مثل سوبر ماركت أولاد رجب في الممشى في بورتو مطروح، وسوبر ماركت جوهرة مطروح في شارع الشهيد صلاح أبو زكريا القاضي، وسوبر ماركت الشعشاعي، وغيرهم من المحلات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
تقع مدينة مرسى مطروح على مقربة من مطار مرسى مطروح الدولي، كما يضمن قربها من شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة الوصول إليها والانتقال منها بكل سهولة.
يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة الوصول والانتقال بسهولة من وإلى مرسى مطروح، من خلال طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي. ويستطيع السكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة استقلال الحافلات، مثل أتوبيسات السوبر جيت وجو باص وأتوبيسات غرب الدلتا، ومواقف تلك الحافلات يمكن الوصول إليها بالموقف العام بالكيلو 2 بمدينة مرسى مطروح. تتضمن جميع المنتجعات والقرى في مرسى مطروح مواقف سيارات مخصصة للملاك، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتوفرة على جوانب الشوارع.
يمكن للسكان تجربة أشهى الأكلات البدوية في مجموعة من المطاعم الشهيرة الواقعة في مدينة مرسى مطروح، مثل:
· قرية كمنة للمشويات: يقع في تقاطع شارع الإسكندرية مع شارع الجلاء.
· مطعم كوكو العربي: يقع في شارع التحرير.
· مطعم الأحرار: يقع في شارع ليبيا بجوار مكتب البريد الفرعي.
· القرية البدوية: تقع على بعد 3 كيلومترات من شارع سوق ليبيا.
وإلى جانب المطاعم البدوية، تضم مرسى مطروح مجموعة من المطاعم السريعة التي يفضلها الكثيرون، مثل مطعم ماكدونالدز وهارديز وكنتاكي وكوك دور.
تتميز المنتجعات والقرى السياحية في مدينة مرسى مطروح بخدمات ومرافق راقية توفر الراحة والمتعة للمقيمين فيها، وقد ساعد المستوى الرفيع لهذه المنتجعات على استقطاب المزيد من السياح والزوار للمدينة الساحلية، الأمر الذي عزّز قطاع السياحة بشكل كبير. كذلك، توجهت أنظار الحكومة إلى الاهتمام بتطوير المدينة؛ نظرًا لكونها من أهم الوجهات السياحية في مصر، حيث يفضل الكثيرون الاستمتاع بجمالها الساحر وشواطئها المميزة، وتناول أشهى الوجبات في المطاعم البدوية أو الاسترخاء في مرافقها، كما أنها توفر للمقيمين القدر الكافي من الاستجمام والمتعة، لذلك فقد تم توفير شاليهات بإطلالات مباشرة على شاطئ البحر.
تتنوع خيارات العقارات السكنية في مرسى مطروح بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات السكنية بين 65 مترًا مربعًا و130 مترًا مربعًا.
تعتبر الشاليهات مثالية للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلة لا تنتهي على مدار العام، فهي توفر كل سبل الراحة والرفاهية. وتتميز المنتجعات والقرى السياحية بخدمات راقية ومرافق حديثة توفر الرفاهية والراحة للمقيمين فيها، وقد ساعد المستوى الرفيع لهذه المنتجعات في استقطاب المزيد من السياح والزوار لمصر، الأمر الذي عزز قطاع السياحة بشكل كبير.
كذلك، توفر الشاليهات مزايا وخدمات مميزة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، وذلك لما تقدمه من خصوصية واستقلالية وحرية، وهناك العديد من المزايا التي تدفعك لامتلاك شاليه سواء بغرض الاستثمار أو الاستخدام الشخصي، ومن أهم تلك المزايا:
يعتبر امتلاك شاليه خاص بك من أفضل أنواع الاستثمار التي توفر لك العديد من المزايا، حيث يوفر لك الحصول على دخل إضافي منتظم من خلال تأجير وحدتك، ويمكنك أيضًا الاحتفاظ بالعقار وإعادة بيعه في المستقبل بقيمة أعلى والحصول على ربح جيد، وبالطبع يمكنك امتلاك عقار للسكن.
وهناك العديد من العوامل التي تلعب دورًا كبيرًا في تحديد قيمة العقار، ومنها توفر الخدمات والمرافق، والموقع المباشر على البحر. إذ تعتبر العقارات ذات الإطلالات المباشرة للبحر الأكثر تفضيلًا لدى الكثير من المستثمرين وراغبي امتلاك العقارات في مرسى مطروح، حيث تقدم تلك الوحدات السكنية فرصة استثنائية إلى كل من يعيش فيها أو يتوجه إليها بغرض قضاء عطلة صيفية، فمنظر البحر أو الشاطئ ممزوجًا مع جمال الطبيعة يقدم تجربة استجمام وراحة نفسية لا مثيل لها. فضلًا عن ارتفاع متوسط إيجارها السنوي؛ أي نسبة العائد على الاستثمار مرتفعة جدًا مقارنة مع العقارات العادية ذات الواجهات الأخرى.
هناك نوعان للقرى السياحية وتشمل كل من القرى الفندقية والكمبوند، وتتميز القرى الفندقية عن الكمبوندات أنها توفر خدمات الغرف والتنظيف، بينما توفر الكمبوندات مزايا أخرى عديدة، ومنها وجود خدمات الحراسة والأمن على مدار العام، مما يضمن لك أعلى معايير السلامة والأمان في الفترات التي تقضيها بعيدًا عن وحدتك الساحلية.
قد يرى البعض إيجابيات للإقامة في فندق عند الرغبة في قضاء عطلة صيفية، باعتبار الفنادق توفر خدمات ومزايا متعددة، إلا أنه يقابلها عدد كبير من السلبيات، فمثلًا يضطر المشتري إلى اختيار فندق وفقًا لميزانيته، كما أنه لا يمتلك رفاهية الذهاب إلى المناطق الساحلية في أي وقت، وتلك السلبيات يقابلها عدد من الإيجابيات التي ستحصل عليها كمستثمر أو مالك لعقار في قرية سياحية، حيث تضمن لك الوحدة السياحية إمكانية التوجه لقضاء عطلة مميزة في أي وقت على مدار العام.
كما يمكنك الاستفادة منها وعرض شاليهك للإيجار والحصول على دخل مضمون بشكل مستمر، كما يمكنك بيع وحدتك بعد مرور فترة من الزمن والحصول على ربح.
ومن أهم إيجابيات الاستثمار في الشاليهات، أن شواطئها البحرية وبحيراتها الساحرة مفعمة بالنشاط والحيوية طوال العام، حيث يمكن الاستمتاع بالذهاب في أي وقت وقضاء عطلة عائلية رائعة مليئة بالرفاهية والخصوصية والاستجمام وسط أجواء الطبيعة الساحرة، وخاصة في عطل نهاية الأسبوع.