هناك العديد من المشروعات التجارية التي يمكنك الاستثمار فيها والربح منها في العاصمة الإدارية الجديدة، التي تعد أفضل وجهة للاستثمار العقاري. ويرجع ذلك إلى عدة عوامل، مثل: أنظمة السداد المتنوعة، والتصاميم العصرية المتميزة التي تتمتع بها وحداتها، ونظام التشطيب عالي المستوى، وإمكانية التقسيط بعد الاستلام، والموقع الجغرافي المتميز، كذلك يضمن لك مشروعك بالعاصمة الإدارية القرب من الكمبوندات السكنية في العاصمة الإدارية والمشروعات الكبرى التي تضم آلاف الأسر والذي يشكل أفرادهم جمهورًا قويًا لأي مشروع، بالإضافة إلى الخدمات والمميزات الكثيرة الأخرى.

ويشار إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة أحدثت طفرة في القطاع العقاري، بفضل الأعمال الاستثمارية والعقارية الضخمة التي تحتوي عليها، سواء المعروضة للبيع أو للإيجار، بما في ذلك المحلات التجارية، والمكاتب الإدارية للبيع في العاصمة الإدارية، سواء الموجودة داخل مولات أو بشكل مستقل.

 

أفضل مواقع المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية 

 

تقع العاصمة الإدارية الجديدة بين القاهرة الكبرى وقناة السويس، بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، وهي تضم مناطق هامة عديدة مثل تجمع محمد بن زايد الشمالي، ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض.

وتنتشر المحلات التجارية للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، وتتركز بشكل خاص في الداون تاون، والحي السكني السابع، وحي المال والأعمال.

 

تفاصيل الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية

 

توجد الوحدات التجارية في المولات، والفنادق، وداخل الكمبوندات في عدة صور، حيث تتنوع بين المطاعم والمحلات، والسوبر ماركت، والهايبر ماركت، والمحلات الدوبلكس، وغير ذلك.

 

خدمات العاصمة الإدارية .. لماذا تعد أفضل المناطق لإقامة المشروعات؟

 

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على الخدمات المتكاملة التي تضيف إلى قيمة عقاراتها التجارية، وتجعلها وجهة مثالية لكل من العمل والإقامة. حيث:

•  تم بناء مشروع العاصمة الإدارية لإحداث نقلة نوعية للشباب المصري بتوفير فرص العمل، والسكن لكافة الأسر، سواء التي انتقلت إليها بغرض العمل أو لتوفير سكن أفضل بعيدًا عن زحام العاصمة.

• تولت شركة (CSCEC) التي تعد من أكبر الشركات العقارية في الصين، مهمة تنفيذ المباني الوزارية، والحي الحكومي، وشيدت أعلى برج في أفريقيا بقلب العاصمة الجديدة.

•  تم تنفيذ كافة المشروعات في العاصمة الإدارية بمواد صديقة للبيئة.

• تم تصميم الأحياء وكافة الوحدات بأفضل التصميمات المتنوعة بين النمط الكلاسيكي والمودرن، بما يناسب كافة الأغراض.

•  تعد العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة مدينة ذكية، تضم أقوى المشروعات الاستثمارية التي تستخدم أحدث الطرز والوسائل التكنولوجية.

•  من المتوقع أن يصل عدد السكان بها من 18 مليون نسمة حتى 40 مليون نسمة عند حلول عام 2050م، ولهذا فإن مستقبل المشروعات بها يعد مضمونًا مقارنةً ببقية الأماكن.

 

أبرز المعالم التي تثقل مشروعك في العاصمة الإدارية 

 

•  منذ إنشاء العاصمة الإدارية، تمت الإشارة إلى نقل أبرز الوزارات إليها، بما في ذلك وزارات: الإسكان، والصحة، والتربية والتعليم، والتعليم العالى، التموين، الإنتاج الحربى، العدل، والأوقاف.

• من المقرر أيضًا نقل مبنى مجلس الوزراء، ومبنى البرلمان، ومبنى رئاسة الجمهورية.

•  تضم العاصمة الإدارية الجديدة أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.

• جارِ العمل على تنفيذ منطقة تكنولوجية كبيرة هناك يوجد بها العديد من مصانع تكنولوجيا المعلومات، مما يساعد على تعزيز ودعم الاقتصاد المصري.

•  يوجد بها أعلى برج في أفريقيا بارتفاع حوالي 324 مترًا، يتكون من حوالي ثمانون طابقًا، ويضم وحدات إدارية وسكنية، ومقرات بنوك ومقرًا للبورصة المصرية، بالإضافة إلى فندق سكني.

•  النهر الأخضر، وهو حزام من المساحات الخضراء الذي يصل طوله إلى 35 كيلومترًا يخترق وسط العاصمة الإدارية الجديدة، ويغطي مساحة 5,000 فدان منها.

 

مقومات سكن تسهل الانتقال على أصحاب المشروعات والموظفين

 

• تزخر العاصمة الإدارية بالمرافق الخدمية التي تسهل المعيشة على كافة الأسر التي تنتقل بغرض العمل أو بدء مشروع في هذه المدينة، حيث:

•   يوجد في العاصمة الإدارية الجديدة جامعات مرموقة ومدارس دولية ولغات وغير ذلك، تم الانتهاء من بعضها، وجاري تنفيذ البعض الآخر بحوالي 2000 مدرسة وجامعة.

•  اهتم مطورو العاصمة الإدارية بالخدمات الطبية كثيرًا، وتم إنشاء أكثر من 600 منشأة طبية.

•  مخطط العاصمة الإدارية الجديدة مستوحى من النمط الأوروبي، وهو يجمع بين عراقة التاريخ، والتصميمات المبتكرة الحديثة. حيث يشبه المناطق السكنية الراقية الموجودة في وسط البلد مثل: قصر النيل، ومصر الجديدة، وجاردن سيتي.

•  تتنوع مساحات الوحدات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية بدءًا من 40 مترًا مربعًا، وما يصل إلى 1,800 متر مربع، وقد يقل أو يزيد عن ذلك.

•  تضم العاصمة الإدارية حوالي 1,250 مسجدًا وكنيسة، ومركزًا ضخمًا للمؤتمرات، ومرافق ترفيهية متعددة تتنوع بين الملاعب والمولات التجارية والمناطق الترفيهية العالمية.

• تم تنفيذ البنية التحتية للألياف البصرية بالعاصمة الإدارية باستخدام تقنية FTTX  وهي تكون متصلة مع كل مبنى.

• توفر العاصمة الإدارية مناخًا صحيًا لسكانها من خلال استخدام الطاقة المتجددة النظيفة عن طريق استخدام الطاقة الشمسية والتركيز على المساحات الخضراء.

• منذ بدايتها تم التركيز على جعل العاصمة الجديدة مشروعًا متكامل الخدمات، يوفر الطرق الممهدة والمواصلات، بالإضافة إلى شبكة متكاملة للمياه، والصرف الصحي.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

 

يشار إلى أن أفضل طريق مؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة ينقسم إلى محورين رئيسين، وهما: محور محمد بن زايد الشمالي، ومحور محمد بن زايد الجنوبي، ويمر النهر الأخضر بينهما بداخل العاصمة الإدارية الجديدة. 

ويتم الوصول إليها والانتقال منها من خلال الكثير من الخيارات. حيث:

• يتم التخطيط إلى ربط مشروع العاصمة الإدارية الجديدة بخط سكة حديد مع شبكة سكك حديد الجمهورية.

• تم إنشاء خط سكك حديدية جديد يربط العاصمة الإدارية الجديدة بباقي الخطوط، وهو يبدأ من محطة عدلي منصور، ويمر بالطريق الدائري وطريق السويس، حتى يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

• بالإضافة إلى مشروع القطار الكهربي المونوريل المعلق الذي يعد الأول من نوعه في مصر، ومن المقرر أن يمر بـ 22 محطة ويتوقف في 10 محطات، وهو مؤهل لنقل مليون راكب يوميًا. 

 

مساحات وأنواع الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية  

 

توجد جميع المساحات من الوحدات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تبدأ من 5 أمتار مربعة، وتصل إلى 1,300 متر مربع، بما يناسب كافة أنواع المشروعات التجارية، وكافة الفئات من أصحاب المشاريع.

 

أهم المشروعات التجارية في العاصمة الإدارية  

 

فيما يلي 5 من أفضل المراكز التجارية التي يمكنك الاستثمار فيها بالعاصمة الإدارية، بما في ذلك تفاصيل الوحدات التي تشتمل عليها:

 

لا كابيتال مول العاصمة الإدارية  

• لا كابيتال العاصمة هو مشروع متكامل الخدمات والمميزات، يوجد داخله مول. 

• يقع بالقرب من حي الوزارات، وحي المال والأعمال، والقصر الرئاسي، ودار الأوبرا، وأرض المعارض، مطار العاصمة الدولي.

• يقام على مساحة ضخمة تبلغ 5 فدادين. ووحداته مصممة بأحدث تقنيات هندسية فرنسية الأصل. 

• يتميز بفيو رائع لأنه مصمم بطريقة تجعل كافة الوحدات تطل على المناظر الطبيعية.

• يتوفر به خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

 

جراند سكوير مول العاصمة الإدارية  

• يقع المول داخل الحي السكني السابع، وهو أرقي أحياء العاصمة ويتميز بأنه قريب من جميع معالم العاصمة والأماكن الترفيهية والجامعات.

• تبلغ مساحة المول 5 فدادين تقريبًا.

• الدور الأرضي والأول والثاني منه يوجد بهما وحدات تجارية، والدور الثالث يضم وحدات طبية.

• الدور الرابع والخامس، يوجد بهما وحدات إدارية، والدور السادس يوجد به مقر شركة بيراميدز.

• الدور السابع خاص بمعهد الفنون المسرحي يرأسه الفنان أشرف عبد الباقي.

 

شانزليزيه مول

• يقع داخل أرقي أحياء العاصمة الإدارية، وهو الحي السكني السابع.

• يوجد على محور بن زايد الجنوبي، بالقرب من أرض المعارض، ومطار العاصمة الدولي.

• يقام المول على مساحة 7,800 متر مكعب.

• يتكون من دور أرضي وسبع أدوار علوية تحتوي على وحدات تجارية للبيع بشانزليزيه مول.

• يحتوي على مسرح متنقل ضخم، ومدينة مائية ترفيهية ومنطقة ملاهي.

 

باريس مول  

يوجد وحدات تجارية، وإدارية، وطبية للبيع بباريس مول.

يقع في أفضل المناطق الحيوية التجارية داخل العاصمة، وهو الداون تاون.

يتميز بالكثير من الخدمات والمزايا التي تجعله أيقونة معمارية ورمزًا للقوة بين المستثمرين. 

يمتد على مساحة 8,500 متر مكعب.

 

باريس إيست مول  

• يقع باريس إيست مول في منطقة داون تاون بين عقارات الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث .

• يوجد بالقرب من المدينة الرياضية، والمدينة الأوليمبية، والحي الحكومي، وحي السفارات.

• تتعدد المزايا داخل المول والخدمات التي تُلبي جميع الاحتياجات.

• يوجد به أماكن ترفيهية ومجودة من أفضل المحلات التجارية، وهو يضم أكبر فود كورت بين جميع مولات العاصمة.