أهم ما يُميز مدينة السادس من أكتوبر هو الجمع بين القرب من مناطق القاهرة الحيوية من جهة والبعد عن الزحام من جهة أخرى، حيث تستطيع الوصول من وسط القاهرة إليها عبر عدة طرق ومحاور مثل الطريق الدائري ومحور 26 يوليو وغيرها.

وأهم الطرق المؤدية لعقارات مدينة السادس من أكتوبر هو طريق الواحات البحرية، الممتد من أخر طريق الأهرام والمنطقة الأثرية وحتى الواحات البحرية مرورًا بمدينة السادس من أكتوبر.

وجنوب طريق الواحات هناك منطقة سكنية متميزة جدًا، يُطلق عليها أيضًا امتداد أكتوبر، حيث يفصلها عن المدينة الطريق الرئيسي فقط وهي منطقة متنوعة المستويات السكنية حيث توجد بها العديد من مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية ذات المستوى الاقتصادي المتوسطة، كما توجد بها العديد من الكمبوندات والمشروعات السكنية بمدينة السادس من أكتوبر التابعة للشركات الخاصة ذات المستوى المرتفع ومنخفضة الكثافة السكانية وتتمتع بكافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.

 

موقع منطقة جنوب الواحات

 

أطلق على المنطقة السكنية التي تقع جنوب الواحات «منطقة جنوب الواحات» نسبة إلى الطريق الشهير الذي يقع شمالها، وهي منطقة محاطة بـ 3 طُرق رئيسية أكبرهم هو طريق الواحات بالإضافة إلى طريق الفيوم الصحراوي وطريق وصلة دهشور الجنوبية.

ويتميز موقع منطقة جنوب طريق الواحات بقربها أو سهولة الوصول إليها من كل مناطق مدينة أكتوبر والشيخ زايد والهرم وفيصل والجيزة، مما يجعلها منطقة جذب سكاني مرتفع، ومناسبة للاستثمار العقاري والسكن والحياة.

 

تفاصيل العقارات في جنوب الواحات

 

منطقة جنوب طريق الواحات من أكثر مناطق مدينة السادس من أكتوبر التي توجد بها عقارات للإيجار، فهي منطقة جديدة نسبيًا وذات كثافة سكانية منخفضة مما يجعل السوق العقاري بها مُبشرًا وله مستقبل كبير.

وتتنوع أنواع العقارات المتوفر داخل منطقة جنوب الواحات فهناك الشقق السكنية بجنوب الواحات وهو الشكل المعتاد للعقارات بالمنطقة وتقع داخل عمارات منخفضة الارتفاع 4 أدوار بالإضافة إلى الدور الأرضي.

وهناك أيضًا الفيلات والمنازل الفاخرة، والتي توجد داخل الكمبوندات التي أصبحت سوقًا كبيرًا داخل منطقة جنوب الواحات، حيث اتجهت شركات التطوير العقاري للاستثمار بالمنطقة باعتبارها امتدادًا عمرانيًا لمدينة أكتوبر وتقع بالقرب من مناطق حيوية مثل حدائق الأهرام ونبو جيزة والمنطقة الأثرية والمتحف المصري الكبير.

 

خدمات حي جنوب الواحات

 

منطقة جنوب طريق الواحات السكنية هي من أحدث المناطق السكنية بمحيط مدينة السادس من أكتوبر وتهتم الدولة بإيصال كافة المرافق لها من مياه وغاز وكهرباء وخدمات اتصالات من شبكات الهاتف المحمول والإنترنت وغيرها.

كما تغطي المنطقة العديد من الخدمات الأساسية مثل المدارس والجامعات والحضانات والأندية الرياضية بكل مستوياها، بالإضافة إلى مجموعة من المناطق الترفيهية والمولات التجارية بجنوب الواحات ومناطق التسوق والمطاعم التي تلبي احتياجات المقيمين.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في جنوب الواحات وبالقرب منها

 

الخدمات التعليمية هي إحدى الخدمات التي لا يمكن الاستغناء عنها لأي أسرة، ومن المهم أن تكون قريبة من المنطقة السكنية، ومنطقة جنوب الواحات السكنية تضم مجموعة من المدارس والجامعات التي تتميز بتنوع مستوياتها التعليمية والاقتصادية، ومن هذه المدارس والجامعات:

· مدرسة بايونيرز للغات.

· مدرسة صن جيت للغات

· مدرسة تالانت للغات

· معهد الحصري الازهري للغات

· مدرسة الفيصلية للبنات

· مدرسة الحي الأول التجريبية (الباكستانية)

· مدرسة الحي الأول للتعليم الأساسي

· مدرسة الأوائل النموذجية

· مدرسة أم المؤمنين الخاصة

· مدرسة غراس الخاصة

· مدرسة سكاي لاين للغات

· المدرسة البريطانية الدولية

· جامعة الأهرام الكندية

· جامعة العلوم الحديثة والآداب

· جامعة 6 أكتوبر

· جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا

· المعهد العالي للفنون التطبيقية.

· المعهد العالي للهندسة المعمارية.

· جامعة القاهرة الفرع الجديد بالشيخ زايد.

· جامعة MSA

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في جنوب الواحات

 

من أهم الخدمات التي تبحث عنها الأسرة في المنطقة السكنية التي تريد الاستقرار بها الخدمات الطبية من عيادات ومستشفيات وصيدليات ومعامل ومراكز متخصصة، تحسبًا لأي طارئ.

وتوجد العديد من الخدمات الطبية في مدينة السادس من أكتوبر بمنطقة جنوب طريق الواحات وبالقرب منها مثل:

· مستشفى الصفوة

· مستشفى جامعة 6 أكتوبر

· عيادات داوي

· مستشفى الوادي

· مجمع الحصري الطبي

· مستشفى جامعة 6 أكتوبر

· مستشفى سعاد كفافي الجامعي

· مستشفى دار الفؤاد

· مستشفى جراحة المخ والأعصاب نيورو إسبيتاليا

· مستشفى الواحة

· مستشفى الصفوة.

· مستشفى النساء والتوليد

· مستشفى 6 أكتوبر العسكري

· مستشفى مجدي يعقوب الجديدة

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في جنوب الواحات

 

المولات والمناطق التجارية في مدينة السادس من أكتوبر وغيرها من المدن من المناطق التي تهم كل أسرة فهي المتنفس والمكان المفضل لقضاء وقت في التسوق والمطاعم والكافيهات والمناطق الترفيهية للأطفال والكبار.

ومدينة 6 أكتوبر من المدن المميزة بالمناطق الترفيهية سواء المولات أو الحدائق أو الأندية الرياضية ومناطق الألعاب، ومن أهم هذه المناطق القريبة من منطقة جنوب الواحات:

· داندي ميجا مول.

· بورتو أكتوبر مول.

· مكة مول

· مول العرب

· مول مصر

· K2 مول

· سيتي سكيب مول.

· البراء مول

· نادي الياسمين

· فرع نادي الزمالك

· نادي وادي دجلة

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى جنوب الواحات

 

تحتل منطقة جنوب الأحياء السكنية موقعًا مميزًا يتوسط مدينة السادس من أكتوبر وعقارات مدينة الشيخ زايد ومنطقة حدائق الأهرام ومنطقة مطار أكتوبر، وتحيط بها 3 طُرق رئيسية هم:

· طريق الواحات الممتد من حدائق الاهرام وحتى الواحات البحرية مرورًا بمناطق أكتوبر السكنية والصناعية.

· طريق الفيوم الصحراوي الممتد من حدائق الأهرام وحتى عقارات مدينة الفيوم.

· طريق وصلة دهشور الواصل بين طريق الفيوم وطريق الواحات ومناطق أكتوبر الجديدة.

كما توجد بعض الشوارع الداخلية الهامة التي تربط المناطق السكنية داخل منطقة جنوب الواحات ببعضها مثل:

· طريق 6 أكتوبر وادي النطرون الممتد من طريق الفيوم وحتى طريق الواحات.

· طريق أحمد زويل الممتد من طريق الواحات وحتى وصلة دهشور.

· طريق كنز كمبوند الممتد من ميدان واحة الريحان وحتى ميدان بيتا.

· طريق الحي الإيطالي.

· طريق دجلة جاردنز.

 

مساحات وأنواع الوحدات في جنوب الواحات

 

تضم منطقة جنوب الواحات أنواع كثيرة من الوحدات مثل الشقق السكنية والفيلات في مدينة السادس من أكتوبر والمنازل الخاصة.

وتبدأ مساحة الشقق السكنية في منطقة جنوب الواحات من 60 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، كما تبدأ مساحة الفيلات من 300 متر مربع وتصل إلى 900 متر مربع.

 

مميزات حي جنوب الواحات

 

يجمع حي جنوب الواحات العديد من المميزات التي تجعله بمثابة مدينة مستقلة بجوار مدينة 6 أكتوبر ومدينة الشيخ زايد، مما يجعله من أفضل المناطق التي توفر عقارات متنوعة للإيجار على مدار العام وبأسعار مناسبة وبمساحات متنوعة وتصميمات وتشطيبات عالية الجودة.

 

وأهم ما يميز منطقة جنوب الواحات:

· الموقع بجوار أهم الطرق الرئيسية والمشروعات السكنية الكبيرة.

· تنوع الوحدات والمشروعات.

· أسعار مناسبة لكافة المستويات.

· خدمات متوفرة طوال الوقت.

 

أهم كمبوندات جنوب الواحات

 

تضم منطقة جنوب الواحات العديد من المشروعات السكنية المتميزة مثل:

· بالم بارك أكتوبر: وهو كمبوند فاخر يقع على وصلة دهشور ويتميز بالتصميم الرائع والمساحات المتنوعة.

· كمبوند هرم سيتي: إحدى مشروعات أوراسكوم ومصمم ليكون منتجعًا سياحيا يضم ملاعب جولف ومناطق ترفيهية ومناطق سكنية.

· كمبوند دجلة جاردنز: إحدى مشروعات معمار المرشدي على مساحة 100 فدان وهو عبارة عن عمارات سكنية منخفضة الارتفاع بتصميمات عالمية ومساحات متنوعة.

· عقارات كمبوند بيتا جاردنز: من المشروعات السكنية الفاخرة بمنطقة جنوب الواحات ويقع بمنتصف المنطقة تقريبًا ويُقدم شققًا فاخرة بتصميمات عصرية.ش