اهتمت الدولة في الآونة الأخيرة اهتمامًا ملحوظًا بمنطقة القاهرة الجديدة، وتحديدًا بالعاصمة الإدارية الجديدة، بهدف جعلها مركزًا سياسيًا واقتصاديًا رئيسيًا في مصر والوطن العربي. فهي مصممة لتحتوي عددًا ضخمًا من الهيئات الحكومية وأجهزة الدولة والمنشآت السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية، ولتستوعب ما يصل إلى 30 مليون نسمة من السكان.

أحد أهم وأشهر الأحياء الموجودة بالعاصمة الجديدة، هو حي المال والأعمال، الذي تم تأسيسه في يونيو عام 2017م، باستثمارات تصل إلى 3 مليار و200 ألف دولار، وعلى مساحة تُقدر بـ 195 فدانًا، ليتوفر تنوع كبير في الوحدات العقارية في حي المال والأعمال المتاحة للاستثمار.

إن كنت مهتمًا بالاطلاع على عقارات للإيجار بحي المال والأعمال، سنستعرض في هذا المقال أهم تفاصيل هذا الحي لنعاونك على اتخاذ القرار المناسب.
 

موقع حي المال والأعمال في القاهرة الجديدة

 

يقع حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا بين محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، كما تقترب العاصمة الجديدة من أهم المدن الجديدة بالمنطقة كمدينة بدر ومدينة المستقبل ومدينة الشروق والرحاب، وهي على مسافة قريبة من:
 

• محافظة القاهرة: تبعُد 45 كيلومترًا عن العاصمة الجديدة.

• مدينة السويس: تقع على بُعد 80 كيلومترًا عن العاصمة الجديدة.

• مدينة العين السخنة: تقع على بُعد 60 كيلومترًا عن العاصمة الجديدة.

 

يسهُل الوصول إلى حي المال والأعمال عبر الكثير من الطرق الرئيسية، وأهمها الطريق الدائري الإقليمي وطريق محمد بن زايد.

 

تفاصيل حي المال والأعمال بالقاهرة الجديدة

 

تم تأسيس حي المال والأعمال ليصبح بمثابة منطقة متكاملة يتمركز بها فروع البنوك والبورصة وفروع الهيئات الحكومية، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية والسكنية والتجارية.

 

أشرفت الشركة الصينية CSCEC على تطوير حي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة، وهي شركة شهيرة في هذا المجال ولها سابقة أعمال كبيرة في تأسيس ناطحات سحاب عالمية، وقد أسست البرج الأيقوني أوبليسكو كابيتالي الذي يبلغ طوله 345 مترًا، وهو أعلى ناطحة سحاب بإفريقيا.
 

خدمات حي المال والأعمال

أحد أهم أسباب ازدهار العاصمة الجديدة هو كونها مصممة لتحتوي كمًا هائلًا من الخدمات التي تكفي حاجة السكان والزوار، لتصبح مدينة متكاملة من جميع الجوانب.
 

• الخدمات التعليمية والمدارس في حي المال والأعمال وبالقرب منه

 

من أهم الشروط الواجب توافرها في أي مدينة جديدة لتُصبح جاذبة للمستثمرين، أن يتوافر داخلها مؤسسات تعليمية مختلفة المستوى، ونرى أن هذا العامل يتحقق بوضوح داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فمن المقرر أن تحتوى على عدد من فروع أكبر المدارس والجامعات العالمية.

 

من أهم المدارس التي سيتم تأسيسها بالمنطقة:

 

• مدرسة دولية من تأسيس مجموعة مدارس صحارا.

• مدرسة راهبات قلب يسوع.

• مدرسة مصر البريطانية الدولية.

• المدرسة الإنجليزية الأمريكية.

• مدرسة مانور هاوس.

• مدرسة البيان التعليمية.

• مدرسة المعرفة الدولية.

 

ومن أهم الجامعات:

 

• الجامعة السويدية.

• جامعة ليفربول.

• الجامعة المجرية.

• الجامعة الكندية الجديدة.

• الجامعة الأمريكية.

• جامعة سيناء.

• الجامعة اليابانية.

 

• المستشفيات والمراكز الصحية في حي المال والأعمال

من المُخطط له أن تحتوي القاهرة الجديدة على عدد من المستشفيات والمراكز الصحية لتلبية احتياجات السكان والزوار في هذا الجانب، فقد تم تخصيص مساحة داخل العاصمة الجديدة لتصبح مركزًا للمؤسسات الطبية في العاصمة الإدارية، وتم تقسيم هذه المساحة إلى:

 

• مساحة 20,000 متر مربع لبناء مستشفى عام.

• مساحة 20,000 متر مربع لبناء مستشفى نساء وتوليد وأطفال حديثي ولادة.

• مساحة 20,000 متر مربع لبناء مستشفى للأطفال.

• مساحة مخصص لتأسيس مستشفى أورام ألمانية.

• مساحة مخصصة لتأسيس مستشفى صيني تقدم جميع التخصصات.

• مساحة مخصصة لتأسيس مراكز أشعة وتحاليل.

• مبنى متكامل يقدم خدمات التأمين الصحي.
  
   

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي المال والأعمال

 

خُصصت للأنشطة التجارية نسبة كبيرة من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة، لتحتوي على عددٍ كبير من المولات والمراكز التجارية متكاملة الخدمات.

من أهم مولات العاصمة الإدارية الجديدة:

 

• مول أوداز العاصمة.

• بلو مول.

• باراجون مول.

• أفينترا مول.

• ذا بيير مول.

• باريس مول.
   

• الطرق الرئيسية والانتقالات

تشجيعًا للمستثمرين على اتخاذ خطوة شراء واستئجار الوحدات العقارية بالعاصمة الجديدة، اهتمت الدولة بتطوير وسائل مواصلات حديثة لتسهيل الانتقال منها وإليها، تتمثل المواصلات في:

 

• قطار المونوريل

قطار المونوريل العاصمة مشروع حديث يمتد بطول 54 كيلومترًا، مصمم على أن يسير بسرعة 80 كيلومترًا في الساعة، لتستغرق مسافة الوصول من محطة الاستاد إلى العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 60 دقيقة، ويحتوي على 21 محطة علوية من أهمها: محطة كايرو فيستيفال والشويفات وحي النرجس وحي الوزارات.
 

• القطار الكهربائي

قطار كهربائي يمتد بطول 70 كيلومترًا، مُصمم على أن يسير بسرعة 120 كيلومترًا في الساعة، يبدأ من محطة عدلي منصور مرورًا بالعاصمة الإدارية الجديدة وصولًا إلى مدينة العاشر من رمضان، يحتوي على 14 محطة علوية من أهمها: محطة عدلي منصور والعبور وبدر و الشروق.
 

• أتوبيسات تعمل بالغاز الطبيعي

من المقرر إطلاق ما يقرب من 20 أوتوبيسًا يعمل بالغاز الطبيعي لتسهيل حركة نقل المواطنين إلى مختلف أجزاء العاصمة الإدارية الجديدة.

 

مساحات وأنواع العقارات في حي المال والأعمال

 

يبلغ حجم الاستثمارات في حي المال والأعمال بالعاصمة الجديدة حوالي 3 مليار دولار، ليحتوي الحي على جميع أنواع وأشكال الوحدات العقارية للبيع في حي المال والأعمال، بجانب احتوائه على أعلى ناطحة سحاب بالشرق الأوسط وهي برج أوبليسكو كابيتالي.

 

سيضم حي المال والأعمال 12 مركزًا تجاريًا ضخمًا يوفر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى 5 مبانٍ سكنية مصممة على أحدث الطرز العالمية، مع وجود فندقين لتقديم خدمات الاستضافة للزوار على أعلى مستوى. 

 

فأيًا كان نوع الوحدة العقارية التي تبحث عنها لاستئجارها، سواء كانت وحدة سكنية أو تجارية أو إدارية للبيع في حي المال والأعمال، ستجدها وبمساحات ومواصفات مختلفة داخل حي المال والأعمال، لتتمكن من اقتناص فرصة ذهبية للاستثمار داخل أكبر وأرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.

 

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على عدد من الكمبوندات السكنية الفخمة والمصممة على أعلى مستوى، ومن أهمها:
 

• كمبوند كابيتال واي
  يقع كمبوند كابيتال واي في قلب العاصمة الإدارية مُطلًا على النهر الأخضر، وهو من تطوير شركة ووتر واي العقارية، وتم تأسيسه على مساحة 42 فدانًا، ليحتوي على مختلف أنواع الوحدات العقارية، كما يحتوي على خدمات متنوعة كالمجمع الرياضي والمطاعم والكافيهات ومناطق الأطفال.
   

• كمبوند ذا سيتي فالي
  يقع بالعاصمة الجديدة بالقرب من حي السفارات، أمام كمبوند بوسكو، يشغل الكمبوند مساحة 63 فدانًا ويحتوي على شقق سكنية متنوعة المساحة تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 160 مترًا مربعًا، وهو من تنفيذ شركة ماستر جروب للاستثمار العقاري.
   

• كمبوند انترادا
  يقع كمبوند انترادا في المنطقة السابعة بالعاصمة الجديدة، وتحديدًا أمام منطقة المعارض، يشغل مساحة 72 فدانًا ويضم شققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس، وهو من تنفيذ شركة صروح للتطوير العقاري.
   

• كمبوند أويا
  يقع بقلب العاصمة الإدارية بالقرب من النهر الأخضر، ويشغل مساحة 30 فدانًا، كما يحتوي على وحدات عقارية للبيع في كمبوند أويا متنوعة كالشقق والبنتهاوس، وهو من تطوير شركة إيدج القابضة للاستثمار العقاري.
   

• كمبوند لافيردي
  يقع بالحي الثامن بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعلى مسافة قريبة من حي السفارات. يشغل مساحة 35 فدانًا ليضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات منفصلة، وهو من تطوير شركة لافيردي إيجيبت العقارية.