يعد حي الشويفات من أرقى وأهدأ الأحياء السكنية في القاهرة الجديدة، فهو صغير المساحة نسيبًا لذا فهو يوفر مساحة كبيرة من الخصوصية، وتعرف المنطقة بأنها حي المدارس لوجود أشهر المدارس مثل: الشويفات الدولية. 

تتميز المنطقة بموقع فريد ومتميز يربط بين مجموعة من الطرق الرئيسة: الطريق الدائري، ومحور العروبة، وشارع التسعين مما يسهل الانتقال إلى المدن المجاورة، بالإضافة إلى تكامل الخدمات التعليمية، والصحية، والترفيهية في المنطقة. 

 

موقع منطقة حي الشويفات في القاهرة الجديدة

يتمتع الشويفات بتقسيم معماري متميز، فهو إلى منطقتين: الشويفات الشمالي، والشويفات الجنوبي، وكلامهما يتمتعان بموقعٍ استراتيجي يقع على بعد دقائق من التجمع الخامس، وبالقرب من غرب الجولف وأرابيلا وكمبوند القطامية.

تطل المنطقة على الطريق الدائري يربطها بوسط البلد، والمعادي، كما يربط طريق NA الشويفات بمدينة نصر، والمقطم، بالإضافة إلى اتصال المنطقة بشارع التسعين الشمالي؛ وهو الوجهة الأولى لسكان وزوار التجمع الخامس بسبب حيوية المكان، ووجود أشهر المولات مثل: كايرو فيستيفال سيتي.

تتميز المنطقة بارتفاع بسيط عن سطح الأرض، مما يجعلها تتمتع بمناخ معتدل، ودرجة حرارة أقل بمقدار 5 درجات مئوية عن جو القاهرة. 

 

تفاصيل الشقق في حي الشويفات

تتنوع شقق البيع في حي الشويفات من حيث الأنواع والمساحة، فيمكن اعتبار الإسكان في الشويفات بأنه إسكان فوق المتوسط، وفاخر حيث تتمتع المنطقة بتقسيم معماري متميز يراعي مساحة الخصوصية والرفاهية، بالإضافة إلى وجود مساحات خضراء واسعة خارجية، وحدائق داخلية. 

تتوفر مساحات مختلفة من الشقق: شقق منفصلة، وشقق دوبلكس بمساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للفيلات، وتعرف المنطقة بارتفاع نسبي في الأسعار مقارنة بالأحياء المجاورة بسبب رُقي الحي وقربه من مناطق الخدمات الحيوية. 

وتتوفر شقق الإيجار بتشطيب كامل سوبر لوكس، ونصف تشطيب، وشقق مفروشة بالكامل. 

 

خدمات منطقة الشويفات

تتميز الشويفات بوجود خدمات متنوعة، لا يحتاج المرء إلى الانتقال مسافات طويلة للحصول على خدمة حيوية، أو طبية، أو تعليمية أو ترفيهية بجودة عالية.

• تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية قوية؛ غاز، كهرباء، مياه.

• وجود شبكة مواصلات عامة متوفرة طوال اليوم وتصل إلى أماكن متفرقة.

• وجود خدمة مواصلات خاصة مثل أوبر وكريم.

• توافر المحلات التجارية والسوبر ماركت بالسلع والمنتجات المختلفة.

• قربها من مراكز الترفيه الرئيسية مثل كايرو فيستيفال. 

• انتشار المدارس والجامعات في المنطقة. 

• وجود نوادٍ اجتماعية قريبة: نادي القاهرة الجديدة، ملاعب الجولف، نادي القطامية. 

• جراجات خاصة للسكان. 

• مساحات خضراء، وحدائق خاصة داخل العمارات السكنية والفيلات. 

• دور للعبادة، وصالات للياقة البدنية.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في الشويفات وبالقرب منها

أهم ما يميز حي الشويفات هو توفر المدارس والخدمات التعليمية في المنطقة باختلاف المراحل العمرية، حتى أن المنطقة تعرف بحي المدارس، ويوفر اقتراب السكن من المدرسة وقتًا وجهدًا على الأهل والأبناء خاصة مع توفر خدمة تعليمية بجودة عالية. 

من أمثلة المدارس في حي الشويفات: مدرسة الشويفات الدولية، مدرسة المستقبل، مدارس أجيال للغات، مدارس إخناتون المصرية للغات، معهد سيد طنطاوي الأزهري، والمدرسة الإنجليزية. 

كما يقع الحي بالقرب من جامعات مرموقة مثل: الجامعة الأمريكية، جامعة المستقبل، الجامعة الألمانية، الجامعة الكندية بالقاهرة، أكاديمية الشرطة، أكاديمية القاهرة الجديدة.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في حي الشويفات

تتميز منطقة الشويفات بتوفر الخدمات الصحية 24 ساعة، حيث تتوفر العيادات والمراكز والمستشفيات بجودة عالية، وصيدليات تصل إلى باب المنزل مما يوفر الأمن للمقيمين في المنطقة. 

من أمثلة الصروح الطبية: عيادات الصفوة التخصصية، وأسنان كلينك، وسمايل دينتال، ومستشفى مدينة العيون، ومستشفى التجمع الأول، ومستشفى تاون، ومستشفى القاهرة الجديدة، والمستشفى العام. 

كما تتوفر صيدليات متنوعة: صيدلية فودة، وزين العابدين، وصيدلية رضوان، وصيدلية الساكت، وصيدليات رشدي. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في منطقة الشويفات

يتميز السكن في حي الشويفات بوفرة المحلات والمراكز التجارية والترفيهية، مما يوفر للمقيم مكانًا متميزًا للإيجار والسكن، ومن أمثلة المراكز التجارية المعروفة: داون تاون التجمع الخامس، مول عناية، القطامية مول، ماركاتو مول، جادرينا مول، الجولف مول، فيوتشر مول 

تضم المراكز التجارية أشهر الماركات العالمية للأزياء، بالإضافة إلى وفرة من المطاعم والكافيهات التي تقدم ألذ الأطباق، كما توجد منطقة ألعاب للأطفال، ومساحات خضراء واسعة. 

ويمكن للأسرة الخروج إلى مناطق خضراء مثل: إليجنت جاردن، حديقة الأشجار، حديقة الأسرة لقضاء أوقات ممتعة بصحبة الأهل والأصدقاء، كما توجد مناطق ملاهي خاصة بالأطفال. 

كما تقع المنطقة بالقرب من نوادٍ اجتماعية: نادي التجمع هايتس، نادي الزهور، مركز شباب التجمع الخامس، نادي بتروسبورت.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

تنقسم منطقة الشويفات إلى عدة مناطق: 

• منطقة إخناتون: وتتميز بقربها من مدخل التجمع الخامس، وتتميز مساحات الشقق فيها بالكبر مع تشطيبات بجودة عالية. 

• عمارات التطوير: يزيد الطلب على هذه المنطقة نظرًا لأن أسعار الوحدات السكنية بها مناسبة مقارنة بغيرها من الأحياء. 

• منطقة القصور: وتتميز بأن الوحدات السكنية بإطلالة فاخرة على حديقة كبيرة المساحة، فهي منطقة مناسبة لمحبي الطبيعة. 

• الحي الأول: ينفرد بموقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الرئيسي.

• شارع الشويفات: من أشهر الشوارع الرئيسية بالحي الأول.

وتتصل هذه المناطق ببعضها بشبكة مواصلات داخلية، كما تتصل بالمدن المجاورة: مدينة نصر، والمعادي، ووسط البلد، بالإضافة إلى شبكة مواصلات خاصة مثل أوبر وكريم. 

خطوط المواصلات العامة: خط 578، خط m8، خط 1018، خط 1137، خط 1064، خط 1111، خط 70، خط 307، خط 75.

 

مساحات وأنواع الشقق حي الشويفات

مما يميز حي الشويفات هو وجود مساحات كبيرة للإيجار، وانقسام المنطقة إلى عمارات سكنية ومنطقة الفيلات، ويمكن تقسيم المنطقة إلى إسكان فاخر، ومتوسط، وفوق المتوسط، وفندقي. 

وتتوفر شقق منفصلة، ودوبلكس، وفيلات بتشطيبات فاخرة، وشقق مفروشة، وشقق نصف تشطيب بالقاهرة الجديدة . 

 

مميزات حي الشويفات

• تتميز المنطقة بتخطيط عمراني فريد، بحيث يفصل بين العمارات والفيلات مع مراعاة تحديد مساحة للمناطق الخضراء. 

• حي مميز لراغبي الهدوء، نظرًا لقلة الكثافة السكانية به وصِغر مساحته نسبيًا. 

• يحده طرق رئيسة تربط بينه وبين الأحياء السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة والمدن المجاورة.

• قريب من شارع التسعين الشمالي أهم شوارع القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية. 

• يتميز بوفرة الخدمات التعليمية وتنوع المدارس في المنطقة فضلًا عن قربه من الجامعات المرموقة. 

• يضم عددًا من المولات المشهورة مثل الداون تاون، سفن ستارز مول. 

• وجود خدمات حيوية: سباكة، نجارة، كهرباء. 

• تنوع الوحدات السكنية وتنوع مستوى الإيجار فيها لتلائم احتياجات العملاء. 

 

أهم كمبوندات منطقة حي الشويفات

يوجد بالشويفات وحولها مجموعة من التجمعات السكنية الراقية، والمنتجعات المعروفة، فيزيد ذلك من إقبال المستثمرين، مما يعني زيادة الخدمات في المنطقة، كما تجذب أنظار الراغبين في الحصول على سكن هادئ بعيد عن زحمة العاصمة. 

من أشهر الكمبوندات في الشويفات: كمبوند صن سيتي، كمبوند المستشارين، جولدن هايتس الأسمرات، كمبوند الأشرفية، كمبوند تبارك، كمبوند القطامية هايتس، كمبوند ليك فيو.

توفر هذه المنتجعات مساحات مختلفة من العقارات السكنية، وتقدم خدمات إضافية لسكانها مثل: الحراسة ورجال الأمن، وكاميرات المراقبة، وحمامات السباحة، فضلًا عن المولات والمراكز التجارية والترفيهية، والخدمات الحيوية داخل كل كمبوند ليكون كل منهم مدينة مستقلة.