الشروق .. أسعار مميزة ومميزات كبرى
إذا كنت من محبي الهدوء والسكن الراقي وتبحث عن فيلا للإيجار بسعر مناسب وبمرافق على أعلى مستوي مع توافر كافة الخدمات العصرية حولك، فلا تتردد في البحث عن فيلات تمليك أو إيجار في الشروق.
مدينة الشروق .. مستقبل الاستثمار العقاري
تعد مدينة الشروق من أبرز مدن الجيل الثالث والتي أُنشئت عام ١٩٩٥ للحد من التكدس السكاني بالقاهرة، للشروق موقع استراتيجي شرق القاهرة بالكيلو ٣٧ طريق القاهرة - الإسماعيلية على مساحة ما يقرب من ١٢ ألف فدان، يبلغ عدد السكان الحالي بها ٣٤٠ ألف نسمة ومن المتوقع عند اكتمال بنائها أن يصل إلى أكثر من نصف مليون نسمة.
مزايا فيلات للإيجار بالشروق
منذ دخولك الشروق تلاحظ جمال المعمار والتخطيط المتميز للشوارع؛ كل شارع يبلغ عرضه ما لا يقل عن ٣٠ مترًا، فضلًا عن اللون الموحد للعمائر وتنوع الطراز والتشطيب الداخلي وفقًا لذوق العميل، ما يبث فيك الراحة والهدوء من المظهر الجمالي للمدينة.
فضلًا عن مظهرها العام يسود الرقي والهدوء والانسجام على معظم أحيائها؛ إذ تبعد الوحدات السكنية عن المحلات التجارية وكذلك عن المنطقة الصناعية.
بالطبع لاحظت انتشار المساحات الخضراء في كل منطقة بالشروق؛ بين العمائر، وفي الشوارع الرئيسية، وعند مناطق الخدمات، ما يُضيف جمالًا للمدينة ويضمن للسكان هواء نقي وبيئة صحية.
يُحيط بفيلات الشروق كافة الخدمات من مساجد ومدارس دولية ومولات ونوادي؛ أي ستجد كل ما تتمنى حولك بجودة عالية في بيئة هادئة بعيدة عن صخب القاهرة الكبرى.
اتصال الشروق بالمدن المجاورة
ترتبط الشروق بالمدن المجاورة من خلال شبكة طرق أبرزها الطريق الدائري وفايد وطريق القاهرة - السويس وطريق القاهرة - الإسماعيلية وطريق إسكندرية الصحراوي.
ما يساهم في إقبال المستأجرين على الشروق ارتباطها بقلب القاهرة من خلال شبكة مواصلات تشمل أتوبيسات النقل العام من ميداني لبنان وعبد المنعم رياض وسيارات النقل الجماعي من موقف السلام طريق السويس.
تنفرد الشروق بمجاورتها لمعظم المدن الجديدة أهمها العاصمة الإدارية، حيث تعد الشروق أقرب المدن إليها، وكذلك تقع مدينتي أمامها مباشرة، إليك أبرز المدن الجديدة القريبة من الشروق: مدينة العبور والعاشر من رمضان والسلام وهليوبليس والقاهرة الجديدة.
أهم المشاريع الحديثة والطرق ووسائل المواصلات بالشروق
١.مشروع القطار المكهرب: من المشاريع التي ستحدث نقلة كبرى في منظومة النقل الجماعي، وسيترتب عليها تطوير في قطاع الصناعة والسكن والتجارة بالمدينة.
من المقرر الانتهاء من المشروع خلال عامين وهو مقسم على مرحلتين: المرحلة الأولى عبارة عن ١٢ محطة تبدأ من مدينة السلام مرورًا بالشروق والعبور والمستقبل والعاصمة الإدارية وينتهي عند العاشر من رمضان، أما المرحلة الثانية تبدأ من العاشر من رمضان وتنتهي عند بلبيس بالشرقية.
٢.توصيل محطة مترو الشروق من خلال المرحلة الرابعة الخط الثالث للمترو، وبذلك تصبح منطقة الهايكستب نقطة التقاء بين محطة المترو ومحطة القطار المكهرب لنقل السكان بينهم.
٣.توسعة محور جمال عبد الناصر بطول يصل إلى ٨ كم وعرض يصل إلى ٤٥ كم، ويعد محور جمال عبد الناصر أحد أهم المشاريع الحالية؛ إذ يربط شمال المدينة بجنوبها، فضلًا عن ارتفاع الكثافة المرورية به، ما جعله لزامًا على جهاز تنمية الشروق البدء به كأولى الخطوات في تطوير شبكة الطرق.
أهم أحياء مدينة الشروق
تنقسم مدينة الشروق إلى ١٠ أحياء سكنية و١٢ منطقة منهم مناطق الإسكان الاجتماعي ومنطقة المدارس والجامعات.
بحلول عام ٢٠١٨، شهدت الشروق تطورات كثيرة أبرزها تغيير أسماء الأحياء لتكون عصرية مع وضع لافتات إرشادية بالأسماء الجديدة للإرتقاء بالمظهر الجمالي للمدينة، إليك أسماء الأحياء الجديدة:
- الحي الأول (حي الياقوت).
- الحي الثاني (حي الريماس).
- الحي الثالث (حي الفيروز).
- الحي الرابع (حي اللازورد).
- الحي الخامس (حي الجوهرة).
- الحي السادس (حي اللؤلؤة).
- الحي السابع (حي الزمرد).
- الحي الثامن (حي الماسة).
- الحي التاسع (حي البرلنت).
- حي النادي (حي العقيق).
فضلًا عن أسماء الأحياء، اهتمت المدينة بتغيير أسماء الشوارع بأسماء شخصيات مؤثرة لإضافة الهوية المصرية والدينية للشروق، من أهم الأسماء الجديدة: يوسف السباعي وأحمد شوقي ونجيب الريحاني وعبد المنعم رياض ومصعب بن عمير والزبير بن العوام.
خدمات تجعل من مدينة الشروق جيدة للإيجار والسكن
١. الأسواق والمحلات التجارية:
تضم الشروق ٣٦ سوقًا شاملًا مختلف أنواع السلع أبرزهم: سوق السبعين وسوق السوبر القديم وأسواق أرض النوبة للخضار والفاكهة.
إلى جانب الأسواق، يتوفر سوبر ماركت في كافة أرجاء المدينة مثل البركة ماركت وأدم ماركت ومترو وسوبر ماركت الجوهرة وسوبر ماركت الأسرة السعيدة.
أما عن مولات الشروق، فهي تجمع بين خدمات التسوق وبين الترفيه وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء لاحتوائها على مطاعم وسينمات، من أهم هذه المولات:
-
بلو بوينت مول بالحي الثاني.
-
مول الجامعة بالحي السابع.
-
الجوهري مول خلف قسم شرطة الشروق.
-
بانوراما مول بحي العقيق.
-
جالاكسي مول بالحي التاسع.
-
سيتي بلازا مول عند بوابة السويس.
-
سكاي بلازا مول عند بوابة واحد الإسماعيلية.
٢. النوادي:
تضم الشروق نوادي اجتماعية وصحية على أعلى مستوى لتناسب رقي السكان مثل نادي هليوبوليس ونادي جرين هيلز ونادي الشروق.
٣. المدارس والجامعات:
تضم الشروق مدارس خاصة ودولية ما يحفز السكان إلى تأجير فيلات بالشروق بالقرب من مدارس أولادهم مثل مدرسة دوفر ومدرسة بريتيش كولومبيا الكندية الدولية ومدرسة مينا سكول اللغات ومدارس المهدي الحديثة.
أما عن الجامعات فهم: الجامعة البريطانية والجامعة الفرنسية وأكاديمية الشروق والجامعة العربية المفتوحة.
٤. المستشفيات:
توفر الشروق خدمات صحية من أطباء وأطقم تمريض وأماكن رعاية طبية على أعلى مستوى، إلى جانب أحدث الأجهزة الطبية. إليك أهم مستشفيات الشروق: مستشفى رويال ومستشفى نور الشروق ومستشفيات كليوباترا.
يتوفر أيضًا عيادات ومراكز طبية ومكاتب صحة ومعامل تحاليل بالشروق
فيلات للإيجار بالشروق
تنفرد فيلات للإيجار بالشروق بتصميمات داخلية رائعة وتشطيبات سوبر لوكس، فضلًا عن حياة الترف والهدوء التي تنعم بها من خلال مرافق عصرية تشمل حمامات السباحة وحدائق واسعة وموقف سيارات وشرفات.
تتنوع مساحة فيلات للإيجار ما بين ٣٠٠ إلى ٢٠٠٠ متر مربع لتناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، وتتميز غرف النوم باتساعها.
أهم الكمبوندات للبحث عن فيلات للإيجار بالشروق
١. كمبوند الباتيو ٥:
أحد أكثر الكمبوندات شهرة في الشروق بالرفاهية والرقي، والتي يرتفع الإقبال عليه في الفترة الأخيرة نظرًا لجمعه بين مزايا عديدة أهمها موقعه بالقرب من القاهرة الجديدة وهليوبليس ومطار القاهرة الدولي، فضلًا عن قربه من وسائل المواصلات التي تربط الشروق بالقاهرة، إلى جانب تميز البناء المعماري به وجودة التشطيبات.
خدمات عالية الجودة لن تجدها إلا في الباتيو:
-
مولات تجارية وهايبر ماركت.
-
مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات.
-
حمامات سباحة.
-
نادي صحي.
-
عيادات لكافة التخصصات على مدار ٢٤ ساعة.
-
أماكن مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
-
أمن وحراسة على مدار اليوم.
-
جراجات واسعة.
٢. كمبوند البروج:
أحد أشهر الكمبوندات السكنية بالشروق، حيث يمتاز بموقع استراتيجي على مساحة ١٢٠٠ فدان بالقرب من المركز الطبي، فضلًا عن قربه من القاهرة الجديدة والمطار الدولي.
خدمات متكاملة بكمبوند البروج:
١.مركز طبي.
٢.نادي ثقافي واجتماعي.
٣.أوركيد بارك.
٤.مدارس كادمن العالمية.
٣. كمبوند وادي الربيع:
إذا كنت من محبي الحياة الريفية الممزوجة بالخدمات العصرية، لا تتردد في تأجير فيلتك بوادي الربيع، علاوة على ذلك ينفرد وادي الربيع بموقعه الفريد بالقرب من أهم معالم الشروق مثل المركز الطبي العالمي وهايبر وان ماركت والبنك الأهلي ونادي هليوبليس؛ مما يحفز الرواح العقاري بالكمبوند.
أهم خدمات كمبوند وادي الربيع:
١.محلات تجارية متنوعة.
٢.مسجد.
٣.حضانة.
٤.خدمات صحية شاملة مستشفيات وصيدليات وعيادات ومعامل تحاليل.
