كمبوندات في الشروق

تقع مدينة الشروق بمحافظة القاهرة بالكيلو 37 على طريق مصر - الإسماعيلية و تعتبر مدينة الشروق من أرقى مناطق القاهرة الكبرى، وتبلغ مساحتها حوالي 10,808 فدادين قبل صدور عدة قرارات بتوسيع مساحتها وضم عدة أراضي إليها، حيث ضُمت إليها مساحة 5,302 فدان في عام 2015م. وفي عام 2017 صدر قرار رئاسي بزيادة الكردون الخاص بمدينة الشروق وضم أراضي جديدة ليصبح إجمالي مساحة المدينة 52,991 فدانًا.

 

 

تفاصيل عن تأسيس الشروق وعدد السكان

 

أُنشئت مدينة الشروق بقرار من من رئيس مجلس الوزراء عام 1995م، كمحاولة لتخفيف الزيادة السكانية بالمناطق الأخرى الأكثر ازدحامًا وتكدسًا بالسكان، وتوفير فرص إسكان للشباب، وخلق فرص عمل جديدة. وبالفعل، نجح موقع المدينة الاستراتيجي الجذاب -بالقرب من مدينة العاشر من رمضان ومدينتي ومدينة الرحاب ومدينة العبور ومدينة السلام وهليوبوليس الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة أهم مشروعات القاهرة الجديدة- في استقطاب الكثير من المواطنين للسكن بها، وكذلك استقطاب نخبة كبيرة من رجال الأعمال والمستثمرين لإقامة مشروعات استثمارية وتجارية وسكنية بها.

 

يبلغ عدد السكان الحالي لمدينة الشروق حوالي 500,000 نسمة ومن المتوقع أن يزداد خلال الفترة المقبلة بشكل كبير، خاصة بعد الانتهاء من تنفيذ خط مترو الأنفاق الجديد الذي يمتد ليصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة، ذلك الصرح العظيم الذي يضم نخبة من المشاريع الاستثمارية والسكنية العملاقة، والمقرر أن يُنقل إليه قريبًا معظم مقرات الوزارات والسفارات والهيئات الحكومية.

 

 

أشهر الأحياء والمناطق السكنية 

 

تنقسم مدينة الشروق من الداخل إلى عدة مناطق، وهي: المنطقة الأولى، المنطقة الثانية، المنطقة الثالثة، المنطقة الرابعة، المنطقة الخامسة، المنطقة السادسة، المنطقة السابعة، المنطقة الثامنة، المنطقة التاسعة، الإسكان العائلي 1، الإسكان العائلي 2، منطقة الجامعات والمعاهد.

 

كما تضم مدينة الشروق عدد كبير من الأحياء السكنية، تتمتع بأسماء غاية في الروعة والتميز، والتي ينبغي عليك الإلمام بها إن كنت تنوي السكن في مدينة الشروق، وهم: الحي الأول ويُسمى بحي الياقوت، الحي الثاني ويُسمى بحي الماسة، الحي الثالث ويُسمى بحي الفيروز، الحي الرابع ويُسمى بحي اللازورد، الحي الخامس ويُسمى بحي الجوهرة، الحي السادس ويُسمى بحي اللؤلؤة، الحي السابع ويُسمى بحي الزمرد، الحي الثامن ويُسمى بحي ريماس، الحي التاسع ويُسمى بحي البرلنت، حي النادي. ويُسمى بحي العقيق وهو يحتل الصدارة من بين جميع ما سبق من الأحياء، من حيث الرُقي والمستوى الاجتماعي المتميز بمدينة الشروق.

 

 

المرافق بأعلى جودة في مدينة الشروق

 

تتميز مدينة الشروق بجودة بنيتها التحتية ومرافقها من مياه وكهرباء وصرف صحي وشبكة اتصالات، وفيما يلي نستعرض ذلك بشيء من التفصيل:

• المياه: يتم ضخ المياه إلى مدينة الشروق عن طريق محطة تنقية مياه مدينة العاشر من رمضان، ويقوم جهاز المدينة بتنفيذ خط مياه من محطة العاشر وخط مياه من مدينة العبور، كما تم تنفيذ محطة آبار لمد المدينة بالكامل بمياه الشرب.

• الصرف الصحي: تُعالَج مياه الصرف الصحي عن طريق محطة معالجة الصرف بالهايكستب، وجارِ تطويرها لتكون محطة معالجة ثلاثية لمياه نقية تُستخدم في الري وأغراض الشرب، وبالنسبة لشبكات الصرف الصحي، فيوجد بالمدينة شبكات صرف بطول 540 كيلومترًا.

• الكهرباء: تتميز مدينة الشروق بانتشار شبكات كهرباء بطول 2,560 كيلومترًا.

• شبكات الاتصالات: يتوفر بالشروق شبكات اتصالات بطول 440 كيلومترًا لتُغطي المدينة بأكملها.

 

 

خدمات كثيرة ومتنوعة بمدينة الشروق

 

تتميز مدينة الشروق بخدماتها المتنوعة والمتميزة في الوقت نفسه، سواء التعليمية أو الصحية أو الترفيهية أو ما هو غير ذلك، حيث تلبي كافة الاحتياجات الأساسية للساكنين وتغنيهم عن اللجوء لأي مكان خارج حدودها، إليكم فيما يلي أبرز تلك الخدمات:  

 

 

المدارس في الشروق

 

يتوفر بمدينة الشروق العديد من المدارس الحكومية والخاصة والدولية، وتقدم جميعها مستوى تعليمي متميز، منها: مدرسة خالد ابن الوليد، ومدرسة هدى شعراوي، ومدرسة نبوية موسى، ومدرسة طبري الشروق، ومدرسة الشروق للتعليم الأساسي، ومدرسة رويال يوسف، ومدرسة الشروق مودرن، ومدرسة أمجاد الشروق للغات، ومدرسة طلائع الأمل الإسلامية للغات، ومدرسة منارة الشروق للغات، ومدرسة بريتش كولومبيا الكندية الدولية، ومدرسة دوفر أمريكان إنترناشيونال.

 

 

الجامعات والأكاديميات في الشروق

 

تتميز مدينة الشروق عن غيرها من المدن الجديدة بانتشار العديد من الجامعات والأكاديميات الخاصة بها، وهو ما منحها ميزة هامة تنفرد بها وحدها، من أبرز تلك الجامعات: الجامعة البريطانية، والجامعة الفرنسية، والجامعة العربية المفتوحة، وأكاديمية الشروق.

 

 

المستشفيات والمراكز الصحية في الشروق

 

تضم مدينة الشروق مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية التي توفر مستوى رعاية طبية متميز للمواطنين سواء كانت خاصة أو حكومية، ومن أبرز تلك المستشفيات، مستشفى نور الشروق، ومستشفى الشروق العام، ومستشفى رويال. 

 

 

دور العبادة في مدينة الشروق

 

هناك الكثير من المساجد والكنائس بالأحياء السكنية المختلفة بمدينة الشروق، منها مسجد طارق ابن زياد وهو من أكبر المساجد الموجودة بمدينة الشروق، وكذلك مسجد عباد الرحمن، ومسجد الشروق، ومسجد بانوراما الشروق، ومسجد الرحمن، ومسجد الجامع، ومسجد الشيخ الطيب. أما بالنسبة للكنائس بمدينة الشروق فنجد كنيسة العذراء وكنيسة مارجرجس.

 

 

النوادي الرياضية

 

تتميز مدينة الشروق بأن بها اهتمام واضح بالنوادي الاجتماعية والرياضية، وأشهر ما بها من نوادي، هم: نادي جرين هيلز، ونادي هليوبوليس الرياضي، ونادي الشروق الرياضي.

 

 

مدينة الشروق .. العديد من المولات ومراكز التسوق

 

وعن أهم مولات مدينة الشروق، فهم: الجامعة مول، وسكاي بلازا مول، وجالاكسي مول، وذا جيت مول، وباراديس مول، وبانوراما مول، وفيوتشر مول، والجوهري مول، والذي يتوفر فيهم العديد من المحلات التجارية ذات الأنشطة المتنوعة، والمطاعم، والكافيهات، والسينمات، ومناطق ترفيهية للأطفال وأكثر من ذلك..

 

 

شبكة المواصلات الداخلية والخارجية

 

تتمتع مدينة الشروق بشبكة مواصلات متكاملة تربطها بالمدن الأخرى المجاورة لها والبعيدة عنها مما يجعلها ايضا من افضل الاماكن لاقامة مشروعك، فهناك على سبيل المثال خطوط أتوبيسات للربط بين مدينة الشروق وميدان الجيزة، وأخرى بين الشروق وميدان عبد المنعم رياض بالتحرير وميدان لبنان، وسيارات للنقل الجماعي للربط بين الشروق وموقف السلام الذي يتوفر به وسائل مواصلات لا حصر لها لمختلف المناطق والمحافظات.

يتوفر بالشروق أيضًا العديد من وسائل النقل الداخلي التي تربط أحياء المدينة ببعضها البعض، والتي تتميز بجودتها ونظافتها، مما يوفر الراحة للمواطنين المستخدمين لها بصورة يومية.

 

 

مشروعات نقل جديدة لخدمة الشروق

 

من ناحية أخرى، تقوم الدولة في الوقت الحالي بافتتاح خطوط جديدة لمترو الأنفاق؛ سعيًا منها لربط المدن الجديدة بوسط القاهرة وخلق شبكة مواصلات كاملة. وقد امتدت تلك التوسعات في خطوط مترو الأنفاق لتخدم مناطق شرق القاهرة، وتربط مدينة السلام بداية من المحطة التبادلية (عدلي منصور) ومدينة الشروق والعبور والعاشر من رمضان وبلبيس وبدر، وكذلك العاصمة الإدارية الجديدة من خلال المرور بالطريق الإقليمي الثاني وصولًا إلى طريق السويس الصحراوي، ومرورًا بمدينة بدر والشروق والرحاب والمستقبل.

 

أما فيما يتعلق بالقطار الكهربائي الذي تقوم الدولة على إنجازه في الفترة الحالية وتسعى إلى الانتهاء من المرحلة الأولى منه في وقتٍ قريب، فهو يضم 12 محطة و4 كباري سيارات و7 كباري LR ونفقي LRT وجسر سكة يمتد لنحو 76 كم. ويخدم ذلك القطار كلًا من مدينة الشروق ومدينة العبور ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر، وتبلغ السرعة التشغيلية للقطار 80 كم في الساعة والسرعة القصوى 120 كم في الساعة. ويُعد القطار الكهربائي مشروعًا مصريًا بالكامل حيث إن الشركات المُنفذة له هم: شركة بتروجيت، وشركة المقاولون العرب، وشركة كونكورد.

 

أشهر الكمبوندات بمدينة الشروق

 

يوجد بمدينة الشروق أكثر من 14 كمبوند سكني فاخر، توفر جميعها مستوى معيشيًا راقيًا وخدمات متكاملة بتصاميم عالمية وبأفضل الأسعار وأنظمة السداد، وهو ما يزيد من إقبال المواطنين عليها ممن يبحثوا عن تلك المواصفات، بجانب العديد من المولات والمراكز التجارية التي يمكن شراء محل أو عقار إداري فيها.
 

وفيما يلي سنستعرض أبرز تلك المجمعات السكنية بالمدينة:

• كمبوند الشروق سبرنجز

يعد كمبوند الشروق سبرنجز من أرقى المجمعات السكنية بمدينة الشروق، وأحد المشاريع الضخمة لشركة حسن علام الرائدة في مجال العقارات، وهي واحدة من المزايا العديدة التي تميز الكمبوند، بالإضافة إلى ميزة تنوع الوحدات السكنية له ما: بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وتوفير أنظمة مريحة في السداد من قبل الشركة المالكة له.

 

• كمبوند هليوبوليس ريزيدنس

يقع كمبوند هليوبوليس ريزيدنس في حي الفيروز أو ما كان يعرف سابقًا بالحي الثالث. وهو أحد أشهر المجمعات السكنية في مدينة الشروق، ويضم وحدات عقارية متنوعة ما بين شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة تناسب الاحتياجات والميزانيات المختلفة للعملاء، ويتميز بتصميمه الخارجي الجذاب والانتشار الواسع للمساحات الخضراء.

 

• كمبوند الشروق جاردنز

يقع كمبوند الشروق جاردنز على بعد 10 دقائق فقط من نادي هليوبوليس، ويحتوى الكمبوند على مجموعة من المنازل والفيلات للبيع، حيث يمكنك امتلاك وحدتك الخاصة بالكمبوند واستثمارها كمشروع تجاري من خلال عرضها للإيجار، ويتميز كمبوند الشروق جاردنز بوجود حمامات سباحة بمساحات واسعة وحدائق ومساحات خضراء كبيرة.

 

• كمبوند لؤلؤة الشروق

يقع الكمبوند بالحي الثالث غرب بجوار كمبوند وادي الربيع، ويتميز الكمبوند بتعدد أشكال ومساحات الوحدات السكنية به حيث يوجد: شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات. وتختلف سعر الوحدة باختلاف مساحتها وموقعها.

 

• كمبوند ميريدا الشروق

يتميز كمبوند ميريدا الشروق بقربه من طريق السويس ومدينتي والجامعة البريطانية، ويحتوي على الكثير من الخدمات منها مول تجاري كبير وخدمات أمن وحراسة على أعلى مستوى وحمامات سباحة ومدينة ألعاب للأطفال وبحيرات صناعية وصالة ألعاب رياضية.

 

• كمبوند بانوراما الشروق

يقع كمبوند بانوراما الشروق بالقرب من نادي هليوبوليس الرياضي وبعض الطرق الرئيسية مثل طريق السادات وطريق الشهيد. ويتمتع ذلك الكمبوند بالكثير من الخدمات منها (بانوراما مول) حيث التسوق والترفية، وسوبر ماركت مترو والبنك الأهلي المصري ومسجد بانوراما الشروق، ويوجد شقق سكنية وفيلات بمساحات مختلفة وبأسعار مختلفة لتناسب جميع الفئات. 

 

• كمبوند لايف بارك الشروق

تبلغ مساحة الكمبوند حوالي 25 فدانًا ويقع على بعد 10 دقائق من مدينة الشروق بجوار العاصمة الإدارية الجديدة والمركز الطبي العالمي، ويتميز الكمبوند بالمساحات الخضراء الواسعة وملعب رياضي وجراج خاص للسيارات ومول تجاري ومطاعم، تبلغ مساحة الوحدات السكنية بكمبوند لايف بارك الشروق 80 مترًا مربعًا فقط للوحدة.

 

• منتجع الشروق

يقع منتجع الشروق أمام هليوبوليس الجديدة في منطقة النوادي على مساحة 100 فدان. وتتراوح مساحة الشقق السكنية بالمنتجع بين 96 مترًا و271 مترًا مربعًا للوحدة. أما الفيلات، فتتراوح مساحتها ما بين 480 و 825 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار باختلاف الموقع والتشطيب.

 

يوجد العديد من المجمعات السكنية الأخرى بمدينة الشروق، منها: كمبوند جولدن سيتي، وكمبوند الشروق 2000، وكمبوند وادي الربيع، وكمبوند جرين لاند، وكمبوند ضاحية النخيل، وكمبوند باردايس.

 

 

أهم مولات مدينة الشروق

 مثلما تهافتت العديد من الشركات العقارية على إقامة العديد من المجمعات السكنية بمدينة الشروق، أقبل الكثير من المستثمرين أيضًا على إقامة العديد من المراكز التجارية بالمدينة، من أبرز تلك المولات:

 

• سكاي بلازا مول 

يعد سكاي بلازا مول واحدًا من أكبر المراكز التجارية بمدينة الشروق، حيث يضم نخبة متنوعة من العلامات التجارية الكبرى، مثل كارفور، وقباني للأثاث والمفروشات، وديجافو للأحذية، والمغربي للبصريات، وأبو عوف، وفودافون، وأورانج، واتصالات، وغيرها من المحلات ذات الأنشطة المختلفة، بالإضافة إلى منطقة مطاعم تضم كلًا من برجر كينج، وكوك دوور، وكنتاكي وغيرهم من المطاعم. 

 

• الجامعة مول 

يُمكن أن يُصنف مول الجامعة أيضًا على أنه من أكبر مولات مدينة الشروق أيضًا، والذي يتكون من ثلاثة طوابق بخلاف الطابق الأرضي والرووف، ويتمتع بواجهة رائعة تجمع بين اللمسات الزجاجية والمعدنية معًا. يقع مول الجامعة بالحي السابع بجوار المسجد الجامع، وهو بمثابة مجمع لعدد من المحلات التجارية ذات الأنشطة المتنوعة، من محلات بقالة وألبان ولحوم وخضروات وفاكهة، إلى جانب بعض المطاعم والكافيهات.

 

• جالاكسي مول

على الرغم من أن هذا المول ليس بسعة المولات السابقة، إلا أنه يتمتع بدرجة عالية من الرُقي، سواء فيما يخص تصميمه الخارجي أو ما يقدمه من خدمات، حيث يقع المول بالحي التاسع فيلات، في المجاورة الرابعة، ويضم بيوتي صالون ومعمل تحاليل ومحل للستائر والأثاث ومحلات للزهور ومحل لبيع مستلزمات الدهانات ومحلات فاخرة لتقديم أشهى الحلويات، بالإضافة إلى بعض الكافيهات ومطعم للمشويات. 

 

• بانوراما مول

يتكون بانوراما مول من طابقين علويين شاسعين المساحة بالإضافة إلى طابق آخر أرضي، وهو يقع بالحي السابع، أمام نادي هليوبوليس، ويضم محلات تجارية ذات أنشطة متنوعة، من محلات خضروات وفاكهة، ومحلات حلويات، ومحلات هدايا وإكسسوارات، ومحلات للوجبات السريعة، ودراي كلين، بالإضافة إلى مترو ماركت ومجموعة كبيرة من العيادات الطبية.

 

• جراند مول

يعد جراند مول من مشروعات شركة الوطنية للاستثمار العقاري و هي تعتبر من أفضل المطورين العقاريين و الأستثماريين الموجودين في مصر، وهو مول يغلب عليه الطابع الطبي بشكل أساسي حيث يضم 40 وحدة طبية، هذا بالإضافة إلى ما يقرب إلى 20 وحدة أخرى تجارية تتنوع أنشطتها ما بين محلات بقالة ومخبز وصيدلية ومحل دهانات. يتكون المول من طابقين علويين بخلاف الطابق الأرضي، ويتمتع بواجهة جذابة بلمسات زجاجية عاكسة كالمرايات البراقة.

 

• فيوتشر مول

يقع فيوتشر مول الشروق في منطقة إسكان الشباب المئة متر، تحديدًا خلف مدرسة الفيوتشر، ويتكون من ثلاثة طوابق علوية، بالإضافة إلى طابق أرضي، ويضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، منها محل للأسماك، ومحل للمشويات، وأكثر من سوبر ماركت، وبعض محلات الخضروات والفاكهة، وأخرى للملابس والأحذية، إلى جانب منطقة مخصصة لألعاب الأطفال بقلب المول.  

 

• باراديس مول

يُعد باراديس مول أحد مشروعات شركة المهندسون العرب للتطوير والتنمية العقارية، والذي يقع في الرابط الثالث بشارع جمال عبد الناصر، أمام مشروع سوديك مباشرة، ويتمتع المول بتصميم داخلي وخارجي متميز وتشطيب فاخر للوحدات. ويضم المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، من مطاعم وكافيهات وصيدلية ومحلات لبيع الأدوات المنزلية، ودراي كلين، ومحل ستائر ومفروشات، ومحل مخبز وحلويات.

 

• الجوهري مول

يقع الجوهري مول بجوار قسم الشروق، ويتوفر به محلات تجارية عديدة لبيع اللحوم بأنواعها والخضروات والفاكهة والبقالة والأدوات المنزلية والدهانات والسيراميك، بالإضافة إلى ترزي وبيوتي سنتر وكافيهات وبعض العيادات. يتمتع المول بتصميم خارجي بسيط، ويتكون من أربعة طوابق تشمل الدور الأرضي.

 

•  فاليو مول الشروق

هو مول تحت الإنشاء، يقام حاليًا في موقع متميز للغاية بمدينة الشروق على مساحة تتعدى 6,000 متر مربع. من المقرر أن يضم المول محلات تجارية وعيادات طبية يمكن امتلاك إحداها بمقدم يبدأ من 60,000 جنيه وتقسيط يصل إلى 72 شهرًا. تسعى إدارة المول لاستقطاب العديد من العملاء، لذلك تقدم مجموعة خدمات على أعلى مستوى، منها الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، وأجهزة إنذار الحرائق، وأماكن انتظار عامة، وجراجات للسيارات، وتكييف مركزي، وإنترنت بسرعة فائقة، وكاميرات مراقبة، ومصاعد كهربائية وطبية.