شقق للبيع في حي السفارات ، مدينة نصر

حي السفارات في مدينة نصر هو أحد الأحياء السكنية الراقية، يوجد به كل ما قد يبحث عنه السكان من خدمات أساسية وترفيهية وموقع متميز، يقع حي السفارات في مكان متميز في واحدة من أفضل المدن المصرية وهي مدينة نصر، يقع الحي بالقرب من محور المشير طنطاوي وبالقرب من مستشفى الشرطة بمدينة نصر.

يتكون حي السفارات من عدة عمارات سكنية وفيلات ودوبلكس تجمع في تصميمها بين البساطة والرقي، ومن أهم ما يميزه: تنوع الوحدات السكنية ورقيها بحي السفارات، والمصاعد الكهربائية لكل العمارات السكنية، والجراجات الخاصة، وموقعه الفريد بالقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية والقرب من الطرق والمحاور الهامة في مدينة نصر.

موقع حي السفارات في مدينة نصر

يقع حي السفارات في موقع متميز شرق مدينة نصر في آخر شارع عباس العقاد، ونتيجةً لهذا الموقع المتميز يقبل الكثيرون على الاستثمار به وشراء الوحدات السكنية بهذا الحي، ولقد ازداد متوسط سعر المتر الواحد في هذا الحي في الفترة الأخيرة مما يجعله مشروع استثماري مربح على المدى البعيد.

يجاور الحي معالم حديثة هامة، مثل: مستشفى التأمين الصحي بمدينة نصر، وأكوا بارك، وجنينة مول.

1. المدن الهامة القريبة من حي السفارات

يقع الحي بالقرب من أحياء ومدن حيوية وهامة، مثل:

• مصر الجديدة.

• التجمع الخامس.

• شبرا الخيمة.

• الرحاب.

2. المحاور والطرق الرئيسية القريبة من حي السفارات

يقع الحي بالقرب من محور المشير طنطاوي، وطريق النصر والطريق الدائري؛ مما يجعل الوصول إليه سهلًا في وقت قليل وتتوفر جميع المواصلات إليه، وبالإضافة إلى ذلك يبعد الحي دقائق معدودة عن كايرو فيستيفال وسيتي سنتر ألماظة.

تفاصيل الشقق في حد السفارات بمدينة نصر

أنواع الوحدات السكنية

يحتوي حي السفارات على وحدات مختلفة ومتعددة المساحات، لتناسب الأسر مختلفة الحجم وتلبي جميع الاحتياجات، والوحدات السكنية هي:

• الشقق.

• الدوبلكس.

• الفيلات بحي السفارات.

تشطيب الشقق في حي السفارات

يوجد في حي السفارات شقق للإيجار تصلح لجميع الأنشطة وشقق أُخرى تمليك، ونظام تشطيب الشقق متنوع ما بين شقق سوبر لوكس وألتر لوكس.

وبالنسبة لنظام ألترا سوبر لوكس تتمتع الأرضيات بأجود أنواع السيراميك والبورسلين ويوجد مرافق كاملة من غاز طبيعي وكهرباء ومياه وتكييفات، ومطبخ حديث وفرن بيلت إن، وأنظمة إضاءة حديثة، ومداخل بورسلين فاخرة.

مساحات الوحدات السكنية في حي السفارات

يتميز حي السفارات بالرقي والفخامة، ويتمثل ذلك في التصاميم الجذابة للعمارات السكنية والفيلات، أما التشطيبات الداخلية فهي سوبر لوكس تعكس أجواء الهدوء والرقي، وتتكون أغلب العمارات السكنية من 10 أدوار، ويحتوي كل دور على 4 شقق.

تحتوي كل شقة سكنية على عدد 3 غرف نوم منهم غرفة ماستر وقد يزيد هذا العدد مع زيادة المساحة، وريسبشن واسع، ومطبخ، و عدد 2 حمام على الأقل تبعًا للمساحة، ويوجد لكل شقة سكنية غرفة تخزين منفصلة

تختلف مساحات الوحدات بحي السفارات، وتتوفر المساحات الآتية:

• 165 مترًا مربعًا.

• 180 مترًا مربعًا.

• 220 مترًا مربعًا.

• 230 مترًا مربعًا.

• 260 مترًا مربعًا.

الخدمات القريبة من حي السفارات

ساعد موقع حي السفارات الاستراتيجي المتميز في توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية للسكان، ومن هذه الخدمات:

1. المستشفيات الطبية القريبة من حي السفارات

• مستشفى جراحات اليوم الواحد.

• مستشفى الأزهر التخصصي.

• مستشفى السفارات.

2. المدارس والجامعات المجاورة للحي

• الجامعة العربية المفتوحة.

• المدرسة المصرية للغات.

• مدرسة المنهل الخاصة.

3. الأسواق التجارية والمولات القريبة

• سيتي سنتر ألماظة.

• سيتي ستارز.

• السراج مول.

4. المواصلات لحي السفارات

تتوفر جميع المواصلات العامة لمدينة نصر، ويمكن الوصول إلى حي السفارات بسهولة نظرًا لموقعه المتميز بالقرب من طرق رئيسية، وأيضًا تتوفر خدمات شركات النقل الخاصة، مثل: أوبر وكريم وسويفل، وبذلك يمكن  الوصول إلى حي السفارات في أي وقت وبأقل مجهود من أي منطقة.

ويمكن الوصول أيضًا من خلال مترو الأنفاق محطة أرض المعارض ومحطة الإستاد.

أسعار الشقق في حي السفارات وسعر المتر المربع

يتميز حي السفارات بأسعاره التي تناسب الطبقات المتوسطة والفوق متوسطة والطبقات الراقية، وذلك لاختلاف الوحدات به وتنوع مساحاتها، وتُعد الوحدات السكنية بحي السفارات مشروعًا استثماريُا مربحًا، وذلك للإقبال الشديد على شراء وحداته والاستمرار في زيادة أسعاره.

تختلف سعر الوحدة السكنبة تبعًا لاختلاف مساحتها والتشطيبات والدور الذي تقع به الوحدة، ويوفر عقارماب دليل شامل لأسعار الوحدات السكنية في حي السفارات بمدينة نصر.

طرق السداد والتقسيط للوحدات السكنية في حي السفارات

زادت أسعار الوحدات السكنية بحي السفارات في السنة الأخيرة بنسبة 11.5% مما يوفر عائدًا ربحيًا مضمونًا للملاك. ويمكن تأجير أو شراء وحدات هذا الحي من المالك مباشرةً ويكون الدفع على نظامين: 

• النظام الأول

 دفع ثمن الوحدة كاملًا نقدًا.

• النظام الثاني

دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط المبلغ الباقي على سنوات طويلة بأنظمة تقسيط مريحة.

مزايا السكن في حي السفارات

يتمتع حي السفارات بالعديد من المميزات التي تجعله منطقة جذب للسكان، ومن هذه المميزات:

• موقع الحي المتميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق النصر.

• امتلاك أصحاب الوحدات السكنية حصة من الأرض.

• وجود جراجات خاصة للسيارات لمنع الازدحام بالشوارع.

• وجود عزل للحرارة في الطابق الأخير من العمارات السكنية.

• أنظمة الأمن بالحي وكاميرات المراقبة للحفاظ على سلامة السكان.

• موقع الحي بالقرب من النوادي والحدائق، مثل: نادي مدينة نصر الرياضي، وحديقة الطفل، والحديقة الدولية، ونادي أعضاء هيئة تدريس الأزهر.

• قربه من المنطقة الحرة التي تحتوي على أهم الشركات والمصانع التي توفر فرص عمل كثيرة.

• خدمة النظافة الدورية لكل شوارع الحي للحفاظ على الشكل الجمالي للحي، والاهتمام بالمساحات الخضراء.

• توفير المصاعد الكهربائية في كل العمارات السكنية لتسهيل الانتقال على السكان.

• مناطق مخصصة للعب الأطفال Kids Area تحتوي على الكثير من الألعاب الآمنة التي تناسب الأعمار المختلفة.

• وجود مستشفيات كثيرة متخصصة وعيادات طبية توفر أفضل رعاية طبية.

نبذة عن مدينة نصر

تُعتبر مدينة نصر من أحياء القاهرة الكبرى الحديثة نسبيًا وأكبرهم مساحةً، وتأسست المدينة بعد ثورة 23 يوليو في شرق القاهرة كامتداد لمصر الجديدة، واهتمت الدولة بالبنية التحتية لها وكذلك بالتخطيط العمراني، ومازالت حتى الآن تُعد من المدن الجديدة بمصر.

يربط شارع النزهة مدينة نصر بمصر الجديدة وتتميز مدينة نصر بالعديد من المميزات التي تجعلها قادرة على جذب الكثير من السكان وخاصةً الطبقة الفوق متوسطة والطبقة الراقية، ومن هذه المميزات: الهدوء النسبي بالشوارع، وجود المولات التجارية الضخمة بمدينة نصر، قلة الكثافة السكانية، مساحات الشوارع الواسعة، توفر جميع الأنشطة الترفيهية بها.

أهم الأحياء بمدينة نصر

تتميز مدينة نصر بأحيائها الراقية، ومن أهم هذه الأحياء:

شارع عباس العقاد

يتوفر بشارع عباس العقاد كل الأنشطة التجارية ويأتي إليه الزوار من كل أنحاء البلاد لقضاء احتياجاتهم الشرائية، ويضم العديد من المطاعم والكافيهات والمولات، ومن أهم معالمه: الحديقة الدولية.

شارع مكرم عبيد

يقع مول سيتي ستارز الشهير بشارع مكرم عبيد، وهو شارع تجاري يشتهر بمحلات الأثاث والسيراميك.

زهراء مدينة نصر

تضم مختلف المستويات الاجتماعية، مثل: المستوى المتوسط، وفوق المتوسط، والشعبي، وهي آخر منطقة بُنيت في مدينة نصر.

الحي العاشر

تتنوع أسعار الوحدات السكنية في هذا الحي، ويتميز بوجود العديد من الخدمات والمدارس التي تناسب طبقات اجتماعية مختلفة.