حي الياسمين من أرقى مناطق القاهرة الجديدة؛ إذ يحتوي على فيلات فقط عبارة عن دور أرضي ودورين، بالإضافة إلى وجود حديقة خاصة وحمام السباحة؛ لذا تتجه إليه الطبقة الراقية للبحث عن أفضل دوبلكس للبيع في الياسمين.
يسهل الوصول إليه من خلال التسعين الشمالي، ومحور السادات الذي يُعد من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويجاور الحي المناطق الترفيهية والخدمية الهامة بالقاهرة الجديدة، مثل: المستشفى الجوي التخصصي، ونادي بترو سبورت، وكايرو فستيفال سيتي مول.
يتميز الحي بتوفير المواصلات الداخلية، وكذلك المواصلات التي تربطه بالمناطق المجاورة والأحياء المحيطة، ويضم الحي عددًا كبيرًا من الفيلات الراقية بأنواعها المختلفة، وتبدأ مساحات الدوبلكس من 200 متر مربع وتصل إلى 650 مترًا مربعًا.
موقع حي الياسمين
يقع حي الياسمين في مدينة القاهرة الجديدة في موقع مميز يجمع بين الخصوصية والهدوء التي يبحث عنها السكان، وبين سهولة الانتقال منه إلى المدن المجاورة الهامة، مثل التجمع الخامس، ومدينة نصر، ومصر الجديدة، ومدينة الشروق، ومنطقة وسط البلد، والعاصمة الإدارية الجديدة.
يتوسط الياسمين التجمع الأول، وحي البنفسج، وأكاديمية الشرطة، وحي جنوب الأكاديمية.
المدن الهامة القريبة من حي الياسمين
تبعُد العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 دقيقة عن حي الياسمين من خلال محور السادات.
يمكن الوصول إلى مدينتي خلال 25 دقيقة من خلال طريق السويس.
يسهل الوصول إلى مدينة الشروق عبر طريق السويس ومحور مصطفى كامل خلال 30 دقيقة.
تبعُد المستقبل سيتي 25 دقيقة عبر طريق الإسماعيلية الصحراوي.
يمكن الوصول إلى مدينة العبور خلال 30 دقيقة عن طريق خط 10.
تبعُد منطقة وسط البلد 30 دقيقة عبر كوبري 6 أكتوبر.
يسهل الوصول إلى مدينة نصر خلال 20 دقيقة عبر طريق النصر.
تبعُد منطقة المقطم 30 دقيقة عن طريق محور المشير طنطاوي.
يسهل الوصول إلى المعادي خلال 30 دقيقة عبر محور المشير محمد علي فهمي.
المحاور والطرق الرئيسية القريبة من حي الياسمين
تطل وحدات الدوبلكس في الياسمين على شوارع رئيسية ومحاور هامة تربطها بطرق رئيسية؛ مما يسهل الانتقال منها والوصول إلى المناطق المحيطة خلال مدة قصيرة، وهذه الطرق هي: شارع التسعين الشمالي جنوبًا، وطريق أحمد شوقي شرقًا، ومحور مصطفى كامل غربًا، ومحور السادات شمالًا.
بالإضافة إلى قربه من طريق السويس، والطريق الدائري، وطريق عين السخنة، وشارع التسعين الجنوبي.
تصميم الشقق الدوبلكس
تتنوع تصاميم الدوبلكس؛ مما يتناسب مع احتياجات الكثير من الأفراد كالآتي:
- يتكون الدوبلكس من طابقين متصلين معًا بسلم داخلي بمدخل واحد، وهذا التصميم يتناسب مع الأسر الكبيرة التي ترغب في الخصوصية، ويضم الطابق الأول من الدوبلكس الليفينج، والريسبشن، والمطبخ أما الطابق العلوي مُخصص لغرف النوم، والدريسنج.
- دوبلكس يتكون من شقتين متجاورتين مع جدار فاصل بينهما ومدخل خاص لكل شقة، وهو مناسب لمن يبحث عن حياة الرفاهية مع ميزانية منخفضة مقارنةً بالفيلات.
الفرق بين الدوبلكس والشقة العادية
يتمتع الدوبلكس بالكثير من المميزات عن الشقق العادية، مثل:
- يتكون الدوبلكس من وحدتين سكنيتين منفصلتين أو متصلتين معًا على عكس الشقة التي تتكون من وحدة سكنية واحدة.
- مساحات الدوبلكس الكبيرة في أغلب المدن الحديثة بالمقارنة مع الشقق؛ مما يوفر حياة الخصوصية للأفراد.
- إمكانية مشاركة مالكين مختلفين في الدوبلكس أما الشقة السكنية فهي ملك لفرد واحد.
- إطلالات الدوبلكس على حمامات السباحة والحدائق الخاصة.
- سعر الدوبلكس أعلى من الشقة.
تفاصيل الدوبلكس في حي الياسمين
تتميز وحدات الدوبلكس في حي الياسمين بالتشطيبات المعاصرة والتصميمات الخارجية الجذابة، وكذلك تنوع المساحات والأسعار لتلبية جميع احتياجات الأفراد، ومن أهم مميزات دوبلكس حي الياسمين:
- يتراوح عدد الغرف بين 3 و6 غرف تبعًا لاختلاف تقسيم ومساحة الدوبلكس، وكذلك يتراوح عدد الحمامات من 2 حتى 5 حمامات.
- التمتع بجراج خاص مغطى للحفاظ على السيارات من الأتربة والشمس، ومنع ازدحام الشوارع.
- تتميز بعضها بوجود غرفة تخزين، وغرفة غسيل، وغرفة للخادمة بحمام منفصل، وجاكوزي خاص.
- الإطلالات الجذابة على المساحات الخضراء أو حمامات السباحة أو الشوارع الرئيسية.
- خدمة حارس للعقار، مع توفير كاميرات مراقبة للحفاظ على الأمن، وانتركم مرئي.
- المسافات الفاصلة بين الوحدات السكنية للحفاظ على خصوصية السكان.
- سلم داخلي من الرخام أو البورسلين و الفيرفورجيه.
- خطوط تليفون أرضي وانترنت، ودش خاص.
- مطبخ يطل على الحديقة في بعض الوحدات.
- توجد عدادات كهرباء ومياه وغاز.
- جبسون بورد وسبوتات ليد.
مساحات دوبلكس للبيع في الياسمين
تتنوع مساحات دوبلكس للبيع في الياسمين؛ إذ تبدأ المساحات من 200 متر مربع وتصل إلى 650 مترًا مربعًا، مع الاهتمام بالتقسيم المميز واستغلال جميع المساحات.
الخدمات القريبة من حي الياسمين القاهرة الجديدة
يُعد حي الياسمين من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها هدوءًا بعيدًا عن الازدحام، وكذلك ساعده موقعه المميز على تواجد جميع الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب منه، ومن هذه الخدمات:
مدرسة صلاح الدين الدولية، ومدرسة النيل المصرية، ومدرسة القاهرة الحديثة.
الجامعة الكندية الدولية، وجامعة المستقبل، والجامعة الألمانية في مصر.
-
المستشفيات الخاصة والعيادات
المستشفى الجوي التخصصي، ومستشفى تبارك، وكايرو ميديكال سنتر.
نادي وادي دجلة، ونادي الزهور الرياضي، ونادي بلاتينيوم كلوب.
كايرو فيستيفال سيتي مول، وداون تاون القطامية، ومحلات سبينس وكارفور.
- خدمات أوبر، وكريم، وان درايفر.
- تتوفر خطوط داخلية للانتقال في القاهرة الجديدة، وهي مكيفة وتعمل بالكارت الذكي وشبكة انترنت، وتمر تلك الخطوط على الشوارع والطرق الرئيسية، وهي NC1، وNC2، وNC3، وNC4.
- بالإضافة إلى خطوط المواصلات العامة التي تربط بين التجمع الخامس، والعاشر من رمضان، والمنيب، ورمسيس، وحلون، ومدينة نصر، مثل: خط 104، و505، و1152، و1062.
أسعار الدوبلكس في حي الياسمين
حي الياسمين من أغلى الأحياء في القاهرة الجديدة لما يوفره من مستوى معيشي راقٍ للسكان، والمساحات الخضراء الواسعة به، وكذلك وجود جميع الخدمات الأساسية والترفيهية به.
يختلف سعر الدوبلكس للبيع في الياسمين باختلاف مساحته، وتشطيباته، والمنطقة التي يقع به، وتتغير الأسعار من فترة لأخرى نتيجةً للتغيرات المستمرة في السوق العقاري، ويوفر دليل عقارماب آخر تحديث للأسعار.
طرق دفع وتقسيط دوبلكس للبيع في الياسمين
تختلف طرق الدفع عند شراء دوبلكس في الياسمين بين دفع ثمن الوحدة كاملًا نقدًا أو دفع مقدم مع تقسيط باقي المبلغ حتى سنوات طويلة.
مميزات السكن في القاهرة الجديدة
- كثرة الكمبوندات السكنية بها ذات الأسعار المختلفة وتوفر جميع أنواع الوحدات السكنية بها.
- سهولة الانتقال منها والوصول إلى أهم المناطق من خلال المحاور والطرق الرئيسية.
- القرب من جميع المدارس الانترناشونال والجامعات الخاصة وأفضل المستشفيات.
- المساحات الخضراء الواسعة بها؛ مما يوفر حياة صحية للسكان خالية من التلوث.
- اتجاه الاستثمار إلى مدينة القاهرة الجديدة؛ مما يضمن زيادة أسعار العقارات بها.
- الابتعاد عن ازدحام وضوضاء مناطق القاهرة.
- الأمن والهدوء الذي تتميز به المنطقة.
