بموقعٍ متميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تجد كابيتال هايتس، بتنفيذٍ فريدٍ ومميز من قبل شركة الصفوة للتطوير العقاري التي تقدم مشروعًا فاخرًا يعتبر من أحدث مشاريع العاصمة الإدارية، يشكل كابيتال هايتس وحدات مميزة للغاية، تحقق لصاحبها أعلى المعدلات العالمية في العديد من الخدمات، منها الصحة والتعليم، والمساحات الخضراء المفتوحة.

موقع كابيتال هايتس يعتبر موقعًا مميزًا أيضًا، حيث يقع في منطقة المستثمرين، بالقرب من محور محمد بن زايد.

حرصت الشركة المطورة للمشروع على تنفيذه بأفضل وأحدث التصميمات العالية الدقة، مع توفير كافة المرافق والخدمات داخل كابيتال هايتس، وبالقرب من كل وحدات السكنية، التي تتنوع ما بين شقق وفيلات.

 

موقع مشروع كابيتال هايتس 

خلف المجمع الحكومي، داخل العاصمة الجديدة، يقع كابيتال هايتس، ما يجعل منه موقعًا مميزًا، بسبب قربه من عدة أماكن هامة، منها:

•  دار الأوبرا، والمدينة الطبية، كما يقع على بعد دقائق من فندق الماسة المعروف.

• كما أنه قريبًا من الحي السكني الثامن، الذي يعد من أهم أحياء العاصمة، لأنه يضم مشروعات هامة مثل كمبوند أناكاجي العاصمة.

• كابيتال هايتس يقع أيضًا بالقرب من النهر الأخضر وحي السفارات ومدينة المعارض (إكسبو) والكاتدرائية.

• كما يبعد حوالي 20 دقيقة فقط من مقر القصر الرئاسي، ومطار العاصمة الإدارية والحي الدبلوماسي.

 

قربه من الطرق الرئيسية

يقع كابيتال هايتس بالقرب من عدة طرق هامة، منها:

•  المحور المركزي.

• محور محمد بن زايد الجنوبي.

 يربط محور بن زايد بين جميع مناطق العاصمة الجديدة تقريبًا. تعتبر حلقة الوصل بينها وبين الطرق الرئيسية لعدة محافظات مختلفة.

 

خدمات مشروع كابيتال هايتس 

يشمل كابيتال هايتس العديد من الخدمات المتنوعة، التي تعمل على تلبية كافة احتياجات ساكنيه، منها على سبيل المثال: وجود مركز طبي عالمي بالعاصمة، مجهز بأفضل الأجهزة والمستلزمات الطبية، إضافة إلى عدد من الصيدليات، والعديد من الخدمات الترفيهية أيضًا، منها:

 

• وجود حراسة وأمن على مدار اليوم.

• توزيع كاميرات مراقبة في كافة الأماكن.

• يحتوي على ساحة انتظار للسيارات.

• يوجد به مجموعة من أشهر الكافيهات والمطاعم العالمية والمحلية، في ساحة مخصصة لها.

• كلوب هاوس Club House، لإقامة حفلات متنوعة.

• يحتوي منطقة مخصصة لألعاب الأطفال Kids Area.

• توجد به صالة ألعاب رياضية، مجهزة بأحدث الأجهزة والأدوات.

• منطقة تجارية ضخمة بالعاصمة الإدارية فيها أشهر الماركات العالمية.

• يتمتع سكان الكمبوند بالتنزه في مساحات خضراء واسعة.

• يحتوي حمامات سباحة مختلفة المساحات، لتناسب الجميع.

• يوجد به عددٌ من الحدائق والنوافير والبحيرات الصناعية.

 

مساحة مشروع كابيتال هايتس - Capital Heights

 

يقام المشروع على مساحة تصل إلى حوالي 50 فدانًا، أي ما يعادل 250,000 متر مربع تقريبًا.

 

تم تقسيم المساحات الداخلية لتكون كالآتي:

%60 تم تحديدها للمساحات الخضراء، والمراكز الخدمية.

%12.5 تم تخصيصها للمنشآت التجارية والإدارية.

18 % من مساحة المشروع مخصصة فقط للبناء، لتصل إلى حوالي 56 عمارة سكنية.

 

أنواع الوحدات داخل كابيتال هايتس

 

تتنوع الوحدات داخل كابيتال هايتس بين فيلات، شقق، استوديو. لتوفر بذلك عدة الاختيار، لتناسب جميع الأذواق والرغبات.

 

مساحات العقارات داخل كابيتال هايتس - Heights New Capital 

 

تنقسم مساحات الوحدات داخل كابيتال هايتس حسب هويتها إلى:

 

مساحة الشقق:

وتنقسم إلى نوعين من المساحات:

مساحات تبدأ من من 75 مترًا مربعًا، وتصل حتى 193 مترًا مربعًا.

ومساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا، وتصل إلى 390 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وجود جاردن (حديقة ) بمساحة 27 مترًا مربعًا.

 مساحات الدوبلكس: تبدأ من 405 أمتار مربعة، وتصل إلى 505 أمتار مربعة.

مساحات الاستوديو: تبدأ مساحته من 50 مترًا مربعًا.

 

طرق السداد في كابيتال هايتس

 

يتميز كابيتال هايتس بطرق سداد متنوعة، وتنقسم إلى:

 

• تقسيط حتى 7 سنوات، وبأقساط متساوية ودون مقدم.

•  يتم دفع 20% مقدم تعاقد، ويتم تقسيط الباقي على 6 سنوات دون فوائد، وبأقساط متساوية.

• دفع 10% كمقدم تعاقد، و10% بعد 3 شهور وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

•  أو دفع 10% كمقدم و 5% بعد 3 شهور، والباقي على 5 سنوات.

 

نظام التشطيب في المشروع

يتم تسليم الوحدة بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد. وتُسلم الوحدات نصف تشطيب شامل المحارة، والواجهات الزجاجية، والمرافق الأساسية مثل: المياه والكهرباء والصرف الصحي.

 

أيهما أفضل، السكن في كمبوند أم في حي راقٍ؟

 

الكمبوند هو مجموعة من العقارات السكنية التى يتم بنائها في نفس المكان، بشكل محدد ومنظم ومتجاور.

الكمبوند أشبه بمدينة متكاملة مغلقة، تكمن الاختلافات بينه وبين الحي الراقي في النقاط الآتية:

 

الراحة

الشقة العادية داخل الحي السكني توفر المساحة المرغوب فيها، وكذلك التصميم وأيضًا القرب من الطرق الرئيسية، لكن قد يعيبها الضوضاء والازدحام أمام العقار. أما السكن في شقق الكمبوند سيوفر لك الراحة نتيجة لقلة الضوضاء، مع عدم وجود ازدحام للسيارات، وبالتالي لا تجد أي ضوضاء ناتجة عنها.

 

الاستقلال والخصوصية

قد تتوفر الخصوصية حين تسكن في إحدى الشقق بالمدن الجديدة، لكن هذا يتوقف على مكان هذه الوحدة بالتحديد داخل المنطقة. أما السكن في كمبوند فإنه يوفر التمتع بالخصوصية والاستقلال في كافة أنحاء الكمبوند، بسبب تقسيم المساحة بين المباني والمساحات الخضراء، التي تحتل المساحة الأكبر عادة، وبالتالي تبعد المسافات بين الوحدات، فتسمح بتوع من الخصوصية والاستقلال.

 

الأمن

معايير الأمن والأمان في المناطق السكنية المفتوحة تعتمد على الأفراد، كل حسب حمايته لنفسه، ولشقته من الداخل، فلا توجد حماية أو حراسة شاملة لكل العقارات. أما السكن في كمبوند يوفر خدمات الأمن والحراسة 24 ساعة. لذلك تضمن الأمان التام داخل وحدتك.

 

 

وحدة التصميم

قد يكون للشقة العادية تصميمٌ داخلي وخارجي مميز، ولكن غالبًا سيكون بشكل عشوائي من الخارج، فلا يوجد تصميم موحد للوحدات، وبالتالي تظهر وجهات العقارات بتصاميم تبدو عشوائية في الشكل الكلي لها، حتى وإن بدت رائعة كل على حدة. أما الكمبوند تتميز الشقق المتوفرة داخله بتصاميم داخلية مميزة وتصاميم خارجية موحدة بشكل متناسق.

 

 

المساحات الخضراء

السكن في شقة في حي راقٍ قد لا تتيح وجود مساحات خضراء واسعة، وفي المقابل يوجد شقق سكنية أمامها حدائق صغيرة، أو عمارات سكنية. أما الكمبوند فإنه يتميز بتوفير أكبر مساحات خضراء ممكنة، منها لممارسة الرياضة من جري أو ركوب دراجات، ومنها الجلوس والاستجمام.

 

ساحات السيارات - الجراج

السكن داخل الحي الراقي قد لا يوفر مكانًا آمنًا للسيارات، أما الكمبوند يوفر عادةً جراج سيارات كبيرًا، ويقع بالقرب من مكان سكنك.
 

اعرف اكثر عن مميزات السكن في كمبوند