للوهلة الأولى، تشعر وكأنك في قلب النوبة في محافظة أسوان، حيث الألوان الزاهية والمناظر الخلابة، والتصميمات البسيطة الأنيقة. لكن ستجد نفسك في أناكاجي- ANAKaji الذي يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، الكمبوند الذي صمم خصيصًا ليصبح بمثابة قطعة فنية، اقطُعت من النوبة لتجدها هنا في العاصمة.

حرصت شركة عقار مصر في تنفيذ هذا المشروع على إحياء ثقافة مصر المعمارية الأصيلة، من خلال مشروعاتها المنتشرة في كافة أنحاء مصر، من الصعيد حتى القاهرة، والساحل الشمالي، وصولاً للعاصمة الإدارية الجديدة.

 

امتدادًا لسحر فن العمارة النوبية المميزة ببساطتها، وألوانها المبهجة، التي تمزج بين ألوان الطبيعة وألوان الأخشاب، كل ذلك داخل كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية، ولكن بلمسة عصرية.

 

تفاصيل مشروع  أناكاجي بالعاصمة الجديدة

كلمة أناكاجي تعني بيتي، وتم اختيارها لتكون تعبيرًا عن هدف المشروع، وهو أن يكون الكمبوند بالكامل كالبيت، أشبه بمساحة آمنة، تجلب الدفء والحيوية للمنطقة وساكنيها، مع هذا الكم من البهجة والبساطة والتفرد.

 

الشركة المطورة لمشروع أناكاجي بالعاصمة الإدارية الجديدة

استعانت دار شركة عقار مصر بشركة المعمار للاستشارات (DMA) الهندسية، لتصميم المشروع على الطراز النوبي. تولّت إعداد التصميمات الهندسية والأعمال الاستشارية بمشروعين، واحد سكنى وآخر تجاري، لصالح مجموعة طلعت مصطفى العقارية بمشروع مدينتى. هي الشركة المصممة لمشروع (ما بانوراما) إلى جانب مشروع (البوسكو). وغيرها من الصناعات العملاقة في مصر.

 

سابقة أعمال شركة  المعمار من مجموعة طلعت مصطفى العقارية

عقار مصر للتطوير هي الشركة المطورة للمشروع. ومن أبرز مشروعاتها الأخرى: إنشاء حوالي 35 فيلا بمشروع مراسي في الساحل الشمالي  والسور والمباني الخدمية واللاند سكيب في مشروع ميفيدا بالتجمع الخامس، بناء 30٪ من أبراج في أسيوط، وبناء عمارات عديدة فى التجمع ومصر الجديدة، إنشاء 23 عمارة بكمبوند ستون ريزدينس.

 

موقع مشروع أناكاجي العاصمة الجديدة 

يقع مشروع أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة في واحد من أفضل الكمبوندات بالعاصمة، والذي تم اختياره بعناية، ليكون الأقرب من كافة المناطق الرئيسية.

 

الحي السكني الذي يقع فيه الكمبوند 

يقع كمبوند أناكاجي العاصمة بموقع استراتيجي في الحي السكني الثامن R8 القطعة i4، بجوار المطار الرئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب الحي الحكومي والقصر الجمهوري.

 

مميزات مجمع أناكاجي العاصمة

قطعة أرض أناكاجي، تمتاز بكونها أعلى منسوب داخل العاصمة، وهذا الموقع يجعل مشروع أناكاجي يقع بجوار الحي الدبلوماسي، وهو أرقى أحياء العاصمة الإدارية، والذي يتواجد به مقرات السفارات.

والجدير بالذكر أن ارتفاع أرض المنطقة R8 يميزها عن باقي الأراضي في العاصمة الإدارية الجديدة. كما يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، والذي يعد أكبر حديقة مركزية في العالم، والتي تمتد من بداية العاصمة الإدارية لنهايتها، حيث تبعد عن المشروع بمسافة تُقدر بحوالي 1.8 كم.

 

أهم الأحياء والمقرات التي تحيط بمشروع أناكاجي

مما يميز الكمبوند أنه سيكون ملاصقًا لأهم الأحياء والمعالم بالعاصمة الإدارية الجديد، منها:

 

• يقع بالمقابل من كمبوند أناكاجي الحي الحكومي الذي يحتوي على مقرات الوزارات، والهيئات الحكومية.

• يقترب من القصر الرئاسي، ودار الأوبرا، وقاعة المؤتمرات، وفندق الماسة الشهير.

• يجاور عدة مشاريع سكنية أخرى منها: كمبوند البوسكو، كمبوند كابيتال هايتس، وكمبوند ميدتاون صولو، كمبوند سيرانو، كمبوند سوانيو، وكمبوند فينشي.

 

المنشآت المحيطة والطرق القريبة من مجمع  أناكاجي

 

يتميز كمبوند أناكاجي بقربة من المنطقة الإدارية في العاصمة، حيث يتواجد بها، مركز المؤتمرات، مدينة المعارض، المدينة طبية، مدينة رياضية، الحديقة المركزية، المدينة الذكية،الجامعة البريطانية. وسوف يتم نقل عدد من مقرات الوزارات، مثل: الصحة، الإسكان، التعليم، التموين، الإنتاج الحربي.

 

يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، ومحور محمد بن زايد الجنوبي، الذي يبعد مسافة 1.4 كم، ومحور الأمل الرئيسي.

 

أهمية مشروع أناكاجي - Anakaji New Capital 

 

يعد كمبوند أناكاجي واحدًا من أهم مشروعات شركة عقار مصر للتطوير العقاري بالعاصمة الإدارية، فهو يمتلك عددًا من المميزات والخدمات التي تجذب المستثمرين، كما أنه تصميمٌ مميز وفريد عن كل المشروعات السكنية الأخرى.

 

مساحات الوحدات داخل أناكاجي - Anakaji new capital

 يقام المشروع على مساحة حوالي 20 فدانًا، سيتم تقسيم تلك المساحة إلى 20% نسبة من إجمالي مساحة المشروع، تخصص للمباني والإنشاءات، وذلك لمنع حدوث الكثافة السكانية، التي يعاني منها الكثير. أما باقي المساحات سوف يتم تقسيمها إلى مساحات خضراء، ومنطقة خدمات متكاملة، وعمل بحيرات صناعية، والمقدر بحوالي 80% من المساحة الكلية. 

 

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند أناكاجي

مساحة المباني والوحدات داخل كمبوند أناكاجي، ستكون مقسمة إلى 10 عقارات سكنية،  تم تصميمها بحيث يشمل كل بناء على عدد من 2 إلى 4 عمارات، بينها مسافة من 15 إلى 45 مترًا مربعًا، بواقع حوالي 800 وحدة سكنية، تتراوح مساحتها بين 94 و 319 مترًا مربعًا.

 

أما عن عدد الوحدات السكنية، فيتكون مشروع Anakaji new capital من 800 وحدة، قامت شركة عقار مصر بتسليم حوالي 300 وحدة منها كمرحلة أولى.

حرصت شركة عقار مصر على أن تكون المسافة بين العمارات السكنية في المبنى الواحد من 15 وحتى 45 متر؛ وذلك لمراعاة خصوصية الساكنين فيها. وتتكون العمارة في المبنى الواحد من دور أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار أخرى متكررة. وتبدأ مساحات الشقق السكنية في كمبوند أناكاجي من 94 مترًا بحد أدنى، إلى 319 مترًا بحد أقصى  مع وجود وحدات دور أرضي بحديقة أو بدون حديقة، ووحدات دوبلكس.

 

خدمات كمبوند أناكاجي - Anakaji New Capital

يقدم كمبوند أناكاجي الكثير من الخدمات والمميزات التي تجعله خيارًا ممتازًا للباحثين عن الراحة والخصوصية، خاصة إلى جانب أنه يحتوي على عدد من الخدمات الترفيهية والثقافية والرياضية المختلفة، إلى جانب  كما توجد عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية.

 

الشوارع المحيطة به في مشروع  أناكاجي

مشروع أناكاجي يقع على شارع رئيسي عرضه 80 مترًا، والشارع الآخر يقارب 60 مترًا، عرض مشروع أناكاجي 160 مترًا، ويبلغ طول المشروع 600 متر. الكمبوند له مدخلان، واحد عند بداية المشروع، والثاني عند نهايته، وذلك منعًا للتزاحم، وراحة العملاء، مع خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.

 

الخدمات الأساسية في مجمع  أناكاجي

 

• يوجد به 2 منطقة تجارية خدمية ضخمة (commercial area) بها مجموعة متنوعة من أفخم المتاجر، ومول تجاري يضم كل البرندات العالمية.

•  يتوفر بالكمبوند جراجات خاصة، أسفل كل عمارة.

• يوجد سوبر ماركت، كبير، شامل كل الاحتياجات.

• كما يوجد مخبز، لكافة أنواع المخبوزات.

• صيدلية كبيرة، تعمل على مدار 24 ساعة، كل أيام الأسبوع.

• تتوفر بالمشروع مغسلة عامة.

• أمن وحراسة 24 ساعة، كل أيام الأسبوع.

• كاميرات مراقبة، في كل مكان، بأحدث تقنيات.

 

خدمات ترفيهية في مجمع  أناكاجي

يوجد بالكمبوند مسار للركض، يصل طوله 1 كم، كما يتوافر نادي للأطفال (club House). كما يوجد نادٍ رياضي، به أحدث الأجهزة الرياضية، لتوفير أقصى درجات الرفاهية، كما يحتوي على مرافق صحية وحمامات سباحة، إلى جانب وجود نادي اجتماعي، ومنطقة ألعاب مائية.

يشمل الكمبوند أيضًا منطقة مطاعم وكافيهات على مستوى عالمي من الخدمات الفندقية. كما توجد منطقة مخصصة داخل مركز ثقافي، لاستعراض الحفلات، على الطراز النوبي الشهير. والشيء الجديد الذي لا يتوافر كثيرًا هو وجود منطقة رعاية خاصة بالحيوانات الأليفة، داخل المنطقة التجارية.

 

التعليم والمدارس في  كمبوند أناكاجي

يوجد بالقرب من كمبوند أناكاجي العديد من المدارس الإنترناشونال القريبة، وعددًا من الجامعات، منهم الجامعة الأمريكية، ومصر الدولية. كما يتميز الكمبوند أيضًا بوجود مكتبة ومركز ثقافي متكامل.

 

الأسعار وأنظمة الدفع في أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

اسعار كمبوند أناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة تعد من أفضل الأسعار في العاصمة، خاصةً مع هذا الكم الهائل من الخدمات، والذوق الرفيع، المميز في التصميمات.

 

• يوجد نظام سداد 5% مقدم، ودفع 5% عند الاستلام، والباقي أقساط متساوية على 9 سنوات.

• دفع 10 % مقدم، والباقي أقساط متساوية على 8 سنوات.

• دفع 20% مقدم، ثم 10% بعد سنة، ثم 10% بعد السنة الثانية، ثم 10% دفعة استلام، وأقساط متساوية على 10 سنوات.

• دفع 20% مقدم، ثم 10% دفعة استلام، والباقي على 12 سنة، أقساط متساوية.

• دفع 25% مقدم، ثم 5% دفعة استلام، والباقي على 12 سنة، أقساط متساوية.

 

 تبلغ وديعة الصيانة في المشروع 8٪ فقط من سعر الوحدة السكنية، ويتم تسديدها على دفعتين:

•  الأولى قبل استلام الوحدة بسنة.

• والثانية قبل استلامها بستة أشهر.