اوريكا - Ourika

كمبوند اوريكا الشيخ زايد هو أحد المشروعات الراقية بمدينة الشيخ زايد، من تطوير شركة إكس للتنمية العقارية صاحبة الخبرات الكبيرة في العديد من المجالات ذات العلاقة بالبناء والتشييد وإنشاء المجتمعات.
وأطلقت الشركة المطورة على مشروعها اسم أوريكا نسبة إلى منطقة أوريكا بدولة المغرب، حيث يتشكل نهر جبلي ينحدر من أعلى جبال الأطلس عند ذوبان الجليد ليشكل مجموعة من الشلالات والأنهار الصغيرة وحولها المساحات الخضراء والأشجار بكثافة، مما يجعلها منطقة طبيعية ساحرة تجذب السياحة الداخلية والخارجية.
تبلغ مساحة كمبوند اوريكا الشيخ زايد حوالي 16 فدانًا، وهي مساحة كبيرة جدًا مقارنة بمشروعات مدينتي الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، بالإضافة إلى تمتع كمبوند اوريكا بميزة انخفاض نسبة البناء فيه، فهي لا تتعدى الـ 13% من مساحة المشروع الإجمالية، وهذا يعني مساحات خضراء كبيرة وخصوصية لكل الوحدات خدمات متوفرة في كل مكان.
يُنفذ مشروع اوريكا على مرحلتين؛ أولى وثانية، تضم المرحلتين تنوعًا في الوحدات بإجمالي عدد وحدات 63 وحدة سكنية؛ 26 تاون هاوس، و25 فيلا مستقلة، و12 توين هاوس.
وتوفر الشركة المطورة للمشروع أنظمة سداد ميسرة ومتنوعة تناسب الجميع، ومدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات على دفعات متساوية، بالإضافة إلى أقل مقدم بالشيخ زايد لا يتعدى الـ 5% من قيمة الوحدة الإجمالية.

##نبذة عن المطور العقاري لكمبوند أوريكا

المطور العقاري لكمبوند أوريكا هي شركة ديفلوبر إكس العقارية Developer X التابعة لمجموعة شورى القابضة، وهي إحدى شركات التطوير العقاري التي لها تاريخ مستمد من الشركة الأم التي تمتلك العديد من الاستثمارات في أكثر من مجال مثل الكيماويات ومواد البناء والعقارات والطلاء والديكور.
وتأسست مجموعة شورى القابضة عام 1958 كشركة تعمل في مجال الكيماويات الزراعية ثم توسعت أنشطتها لتشمل التطوير العقاري وأنشأت مؤخرًا شركة إكس للتنمية العقاري.
وتمتلك شركة ديفلوبر إكس العقارية محفظة أراضي تصل إلى 150 فدانًا على مستوى الجمهورية موزعة على مناطق التجمع الخامس والشيخ زايد والسادس من أكتوبر والساحل الشمالي، بإجمالي استثمارات مستهدف يزيد عن مليار جنيه كمراحل أولى لهذه المشروعات.
تنوي شركة ديفلوبر إكس العقارية التوسع في شراء العديد من الأراضي بالعديد من المناطق لتقدم مجموعة متميزة من الخدمات العقارية للعملاء، كما تعتمد الشركة على المتخصصين في كل مجال أثناء عملية التنفيذ، مستندة إلى التخصصات والخبرات العديدة التي تملكها مجموعة شور القابضة التابعة لها.

##سابقة أعمال الشركة المطورة لكمبوند أوريكا

تسعى شركة ديفلوبر إكس العقارية إلى توسيع رقعة أنشطتها العقارية من خلال التعاقد على شراء العديد من الأراضي خاصة بالساحل الشمالي بعد نجاح مشروعاتها بمدينة القاهرة الجديدة ومدينة الشيخ زايد.

· مشروع اوريكا – سكني فاخر بمدينة الشيخ زايد.
· مشروع ذا ميوز – تجاري إداري شارع التسعين القاهرة الجديدة.

##موقع كمبوند اوريكا الشيخ زايد

يقع كمبوند اوريكا تحديدًا بأول التوسعات الجديدة بمدينة الشيخ زايد على طريق وصلة دهشور مباشرة، وسط مجموعة من المجتمعات السكنية الراقية، ويتصل بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية حوله. ويُعد موقع مشروع اوريكا هو الأكثر تميزًا بمدينة الشيخ زايد، فهو يتوسط العديد من المعالم والمحاور الرئيسية مثل:
· على بعد 5 دقائق فقط من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
· على بعد 2 دقيقة من مول العرب.
· على بعد 3 دقائق من محور 26 يوليو مما يعني قربه من مناطق غرب القاهرة والدقي والمهندسين والجيزة.
· يقع على طريق وصلة دهشور مباشر.
· على بعد 10 دقائق من مدينة أكتوبر.
· على بعد 16 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
· على بعد 30 دقيقة من المتحف الجديد والمنطقة الأثرية.

##مساحات الوحدات في مشروع اوريكا

تتنوع المساحات داخل كمبوند اوريكا الشيخ زايد لتناسب جميع الاحتياجات سواء كنت تبحث عن شقق ودوبلكس للبيع أو فيلات وتوين هاوس للبيع والإيجار. ويوفر مشروع اوريكا 4 أنواع من الوحدات داخل الكمبوند بمساحات وتصميمات مختلفة هي:

###شقق كمبوند اوريكا الشيخ زايد

تبدأ مساحة الشقق في كمبوند اوريكا الشيخ زايد من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 82 مترًا مربعًا، ويوفر 4 مساحات أخرى للشقق مثل (57 و60 و66 و72) مترًا مربعًا مما يجعله المشروع المناسب للأسر الكبيرة والصغيرة وللشباب في بداية حياتهم.

###تاون هاوس كمبوند اوريكا الشيخ زايد

تتوفر وحدات التاون هاوس بمساحة 191 مترًا مربعًا، بواجهة حديثة وتقسيم داخلي مميز، حيث تتوزع المساحة الكلية على عدد الغرف والمرافق بشكل متوازن.

###توين هاوس مشروع اوريكا

تأتي وحدات التوين هاوس داخل كمبوند اوريكا بمساحة كبيرة تناسب العائلات والأسر الكبيرة، حيث تصل إلى 225 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومساحة روف مناسبة للحفلات والتجمعات العائلية.

###فيلات كمبوند اوريكا الشيخ زايد

تبدأ مساحة الفيلات المنفصلة في كمبوند اوريكا من 312 مترًا مربعًا وتصل إلى 380 مترًا مربعًا، مع حديقة خاصة وجراج.

##تصميمات كمبوند اوريكا الشيخ زايد

صُمم كمبوند اوريكا على مساحة إجمالية تصل إلى 16 فدانًا، بمساحة بناء لا تتعدى الـ 23%، وهي أقل نسبة بناء في مدينة الشيخ زايد، مما سمح بتصميم مميز لمشروع أوريكا راعت فيه الشركة المطورة المساحات الخضراء والخصوصية لكل الوحدات.
ويتكون كمبوند اوريكا من مجموعة متنوعة من الوحدات أغلبها من الشقق السكنية منخفضة ومتوسطة المساحة والتوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المنفصلة.
ووزعت الوحدات على كامل المساحة بحيث يشعر المقيمون بأن لهم إطلالة خاصة مختلفة عن الوحدات الأخرى، وذلك عن طريق استغلال المساحة الكبيرة للمشروع وكذلك موقعه في مواجهة مدينة الشيخ زايد وطريق وصلة دهشور.

##مميزات مشروع اوريكا

· الموقع الرائع بالقرب من كل معالم الشيخ زايد وأكتوبر.
· التصميم المميز لشركة ديفلوبر إكس.
· تنوع الوحدات المساحات.
· أنظمة سداد مريحة لكل الشرائح.
· مساحات خضراء كبيرة.
· نسبة بناء مثالية وكثافة سكنية منخفضة.

##خدمات مشروع اوريكا

· حدائق خاصة بكل وحدة ومساحات خضراء لكل الكمبوند.
· منطقة تجارية متكاملة.
· مركز صحي وتجميلي للسيدات.
· منطقة مطاعم وكافيهات.
· منطقة ألعاب للأطفال.
· ممرات ومسارات للجري والمشي.
· مركز طبي على بعد دقائق وصيدلية داخل الكمبوند.
· أمن حراسة وكاميرات مراقبة.

###أنظمة الدفع:

• بدون مقدم وتقسيط على 7 سنوات.
  
  
• 5٪ مقدم واقساط 8 سنوات.
  
  
• 10٪ مقدم أقساط 8 سنوات = خصم 10٪ على المبلغ المتبقي.
  
  
• 15٪ مقدم 8 سنوات أقساط 8 سنوات = خصم 15٪ على المبلغ المتبقي.
  
  ###أسعار كمبوند اوريكا الشيخ زايد
  
  تختلف أسعار الوحدات في مشروع اوريكا باختلاف المساحة ودرجة التشطيب والموقع ونوع الوحدة فأسعار الشقق مختلفة عن الفيلات عن التوين هاوس والدوبلكس.
  وتطرح شركة ديفلوبر العديد من خطط الأسعار التي تناسب كل نوع من الوحدات وتقدم للعملاء مجموعة من التسهيلات التي تجعلهم يصلون لأفضل سعر وفق احتياجاتهم.
  
  ##مدينة الشيخ زايد
  
  هي واحدة من أفضل المدن المصرية التي ظلت منذ إنشائها علامة من علامات الرقي والمجتمعات الراقية بمدينة الجيزة، وعلى مر السنوات قدمت المدينة العديد من المشروعات السكنية والترفيهية التي جذبت المستثمرين والعملاء لما لها من مميزات من الصعب تكرارها في مدينة أخرى.
  
  ##مميزات مدينة الشيخ زايد
  
  · موقعها بالقرب من العاصمة والطرق والمحاور الرئيسية.
  · التنوع في الوحدات والمساحات.
  · توفر الخدمات بأعلى جودة وفي أي وقت.
  · أسعار مناسبة ومتدرجة حسب احتياجاتك.
  · تنافس شديد من شركات التطوير العقاري في صالح العملاء.
  · بالقرب من المطار والمنطقة الأثرية ومدينة أكتوبر.
  
  ###التسليم:
  
  3 سنوات