مشروع أوريكا في قلب مدينة الشيخ زايد، أحد الكمبوندات السكنية الفاخرة التي تشمل كافة سُبل الراحة والرفاهية للسكان، من تنفيذ شركة إكس للاستثمار والتطوير العقاري، يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بين الشقق والفيلات بمساحات مختلفة تتيح للعميل العديد من الخيارات والمساحات بسهولة.

سُمي مشروع أوريكا بهذا الاسم نسبة إلى مدينة أوريكا المغربية الساحرة، حيث نُفذ على مساحة 16 فدانًا، وتصل بداخله نسبة المباني فقط إلى 13 % من إجمالي المساحة المتوفرة، وبذلك يصبح هناك متسعًا ضخمًا للمسطحات الخضراء والمرافق العامة والخدمات المختلفة، حيث إنه يقوم في الأساس على توفير الاستمتاع والراحة للعميل.

كما يتميز كمبوند أوريكا بالخصوصية وانعزاله عن الصخب والضوضاء الخارجي، والموقع الاستراتيجي الممتاز الذي يجعله بالقرب من أرقى المشروعات السكنية في مدينة الشيخ زايد، كما يقع على العديد من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من أشهر المولات والأماكن الترفيهية المختلفة، والتي أثرت بشكل كبير على حجم الإقبال على السكن داخل الكمبوند.

وخصصت الشركة أنظمة سداد طويلة الأجل من أجل راحة العميل، بالإضافة إلى تصميم الكمبوند وفقًا لأحدث معايير البناء الحديثة، حيث صُمم على مرحلتين كلٍ منهما تجمع 63 وحدة سكنية على أعلى مستوى، بالإضافة إلى انخفاض كثافته السكنية التي تجعله مُجمع سكني هادئ ومُريح.

 

موقع كمبوند أوريكا

 

يقع كمبوند أوريكا في موقع مميز بالقرب من مختلف الطرق والمحاور الرئيسية في مدينة الشيخ زايد، وبالتحديد في منطقة التوسعات الجديدة في زايد على طريق وصلة دهشور، حيث يبعد حوالي 5 دقائق عن طريق الإسكندرية الصحراوي، ودقيقتين من مول العرب وهايبر وان، وعلى بعد دقائق من أهم معالم مدينة 6 أكتوبر، وعلى بعد 30 دقيقة من المتحف الجديد ومنطقة الأهرامات.

 

أنواع الوحدات السكنية في مشروع أوريكا

 

حرصت شركة إكس المُنفذة لمشروع أوريكا على توفير وحدات سكنية متنوعة لإرضاء رغبة كافة العملاء، حيث يضم الكمبوند:

•  شققًا عادية

• فيلات مستقلة

• تاون هاوس

• توين هاوس

وقُسم المشروع إلى مرحلتين بمجموعة مُحددة مكونة من 63 وحدة سكنية، تنقسم إلى 26 تاون هاوس و25 فيلا مستقلة و 12 توين هاوس، مما يتيح للعميل اختيارات متنوعة.

 

مساحات الوحدات السكنية في كمبوند أوريكا

 

تتنوع المساحات المتوفرة داخل مشروع أوريكا لتناسب جميع احتياجات العملاء كالتالي:

 

شقق تقليدية

تبدأ مساحات الشقق من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 82 مترًا مربعًا، حيث يتوفر داخل المشروع شقق بتقسيمات ومساحات مختلفة مثل 57، 60، 66، 72 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وريسبشن صغير وحمام واحد، وتتميز بإطلالتها الرائعة على المسطحات الخضراء الواسعة.

 

تاون هاوس

يضم الكمبوند 26 تاون هاوس مقسم بشكل مثالي من الداخل وذلك بمساحة 191 مترًا مربعًا، وتصميم خارجي فاخر.

 

توين هاوس

يتميز التوين هاوس بمساحته الكبيرة وعدد غرف أكبر ومناسب للعائلات بشكل كبير، حيث تصل مساحته إلى 225 مترًا مربعًا، كما يضم حديثة خاصة وروف في الهواء الطلق.

 

فيلات مستقلة

تصميم الفيلات المستقلة راقٍ للغاية، وتبدو بمساحات كبيرة تبدأ من 312 مترًا مربعًا وتصل إلى 380 مترًا مربعًامع حديقة خاصة وجراج لكل وحدة.

 

مميزات كمبوند أوريكا بالشيخ زايد

 

- الخصوصية الشديدة والهدوء حيث أن الكمبوند يتميز بالانعزال عن الصخب الخارجي

- شوارع واسعة وممرات مخصصة للركض بعيدًا عن السيارات

- نسبة مبانٍ 13% فقط وترك باقي المساحة للمسطحات الخضراء للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.

- عدد مُحدد من الوحدات السكنية وكثافة سكانية منخفضة

- موقع استراتيجي قريب من كافة الطرق والمحاور الرئيسية

- تنوع الوحدات السكنية والمساحات يتيح خيارات مختلفة أمام العميل.

- تمتع الفيلات بحديقة خاصة وجراج خاص

- حدائق عامة ومناطق ترفيهية للأطفال ومناطق لتربية الحيوانات.

- تصميمات مودرن وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد

- توفير أنظمة سداد مُريحة تصل إلى 8 سنوات

 

خدمات مشروع أوريكا في الشيخ زايد

 

يتوفر داخل وبالقرب من الكمبوند مجموعة من الخدمات التي من شأنها أن تُلبي احتياجات الأفراد كالتالي:

 

المحلات والمولات والهايبر ماركت

 

يضم مول أوريكا مركزًا تجاريًا يحتوي على العديد من المحلات التجارية وهايبر ماركت للسلع والمستلزمات اليومية، كما أنه يقع بالقرب من هايبر ماركت سعودي، وهايبر وان، بالإضافة إلى قربه من مختلف المولات الضخمة في زايد مثل مول العرب، وداندي مول، مول مصر، أمريكانا بلازا، ومول أركان.

وتضم جميعها مختلف المحلات التجارية بأحدث الماركات من ملابس وأجهزة كهربائية وأحذية وأدوات منزلية ومحلات الذهب والعطور والمكياج، بالإضافة إلى ماكينات الصرف الاّلي وبعض فروع البنوك.

 

المستشفيات والصيدليات القريبة من المشروع

 

يوجد العديد من المستشفيات في كمبوند أوريكا في قلب الشيخ زايد، وجميعها تضم أحدث الأجهزة وأعلى خدمة طبية مثل مستشفى جلوبال الشيخ زايد، دار العيون، دار الفؤاد، مستشفى نور للأطفال، عيادات الواحة، مستشفى السلامة الطبي، مستشفى سعاد كفافي، ومستشفى الزهور ومستشفى الشيخ زايد التخصصي.

بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من فروع الصيدليات المختلفة التي تعمل على مدار 24 ساعة مثل صيدليات سيف، العزبي، 19011، دوائي.

 

المدارس والجامعات القريبة

 

تضم مدينة الشيخ زايد العديد من المدارس التعليمية التي تخدم سكانها مثل سكان كمبوند أوريكا ومن أشهر هذه المدارس الأورمان كولدج، المدرسة الأمريكية الدولية، المدرسة البريطانية بمصر، جرين هيفين للغات، مارفل انترناشونال سكول، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات، مدرسة الشيخ زايد الثانويه بنين، مدرسة النيل كنجرو للغات، مدرسة بيفرلي هيلز الأمريكية.

بالإضافة إلى الجامعات الكبرى مثل جامعة النيل، جامعة مصر، والكلية الدولية الكندية.

 

الأمن والخصوصية

 

يتمتع كمبوند أوريكا بالأمن والحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة موزعة في كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات خاصة، كما أنه مسور من الخارج مما يضفي مزيد من الخصوصية للسكان بعيدًا عن الصخب والزحام الخارجي، لذلك ينجب الكثير من العملاء للشراء داخله، كما إنه يتمتع بالهدوء الشديد واتساع الشوارع مما يعني بُعد الوحدات السكنية.

 

المرافق العامة

 

حرصت الشركة المنفذة لمشروع أوريكا على توفير كافة المرافق العامة التي يحتاج إليها السكان من مياه وكهرباء، بالإضافة إلى نظام حياة متطور داخل المدينة، ونظام جمع القمامة، والصيانة الدورية للمرافق، وتوفير جراجات خاصة للسيارات، بالإضافة إلى مواقف انتظار للزوار، ونظام انتركم، أجهزة إنذار للحرائق.

 

وسائل الترفيه داخل الكمبوند

 

يتمتع الكمبوند بمساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى توفير حدائق للتنزه والاستمتاع بالطبيعة الخلابة، ووجود مناطق مخصصة للعب الأطفال، وتخصيص ممرات للركض بعيدة عن السيارات، كما يضم الكمبوند مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم للسكان خدمات فندقية على أعلى مستوى.

 

نبذة عن مدينة الشيخ زايد ومزايا الاستثمار بها

 

مدينة الشيخ زايد من أكثر المدن الجديدة جذبًا للعملاء، وذلك للسكن أو الاستثمار، كما تمتلك العديد من الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والإدارية بالشيخ زايد الضخمة مما يزيد من إقبال العملاء عليها بشكل ملحوظ، إلى جانب اعتدال الكثافة السكانية بها.

 وتقدر مساحة المدينة بـ 10,390 فدانًا، تم تخصيص 40% من تلك المساحة لتنفيذ المساحات الخضراء الواسعة، في حين أن المنشئات العمرانية تقدر بنحو 10.02 فدادين من إجمالي المساحة.

وهي منطقة جذب للاستثمار بشكل ضخم نظرًا لتوفر العديد من المشروعات السكنية الحديثة، وانتشار المرافق والخدمات والأماكن الترفيهية، مما يزيد من إقبال العملاء على المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بشكل مُوسع، حيث  ترتفع نسب نجاح المشروعات في المدينة بشكل كبير، نظرًا لتنوع الفئات السكانية بها.

أوريكا، أحدث مشروعات الشيخ زايد السكنية.