شقة للبيع 400 ألف بترسا الهرم إيجارها الشهري 2500 جنيه أي إيرادها السنوي 30 ألف ( متأجرة بعقد سنوي ينتهي في مايو 2027) بترسا خلف كايرو مول الهرم تطل علي شارع ترسا الرئيسي ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسي ، عند سوق السيراميك ، فكيهة الدور الأول علويالشقة 60 متر عبارة عنعدد 2 غرفة و صالة صغيرة و مطبخ و حمام((((( تفاصيل الشقة ))))الغرفة الكبيرة 4 متر و ربع × 3 مترالغرفة الصغيرة 3 متر و ربع متر× 3 مترالحمام متر ونصف × متر ونصفالصالة 3 متر و ربع × 3 متر ( و بداخل الصالة مطبخ امريكاني 160 سم × 120 ) متداخلان كما موضح في الصورة ، المطبخ جزء من الصالة ( العمارة تطل علي شارع ترسا الرئيسي ، ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسي ، و لكن الشقة داخلية شبابيك الشقة تطل علي منور )يشمل البيع ⅛ ثمن مساحة الأرض المقام عليها العقار ، إجمالي مساحة أرض العقار 115 متر أرض ، ما يخص الشقة من الأرض 14 متر و ربع ، سعر متر الأرض في هذه المنطقة يتجاوز 40 ألف جنيه للمتر الواحد ، أي إجمالي سعر الأرض الخاص بالشقة (14.25×40 ألف سعر المتر الأرض ) يساوي 570 ألف ، نصيب الشقة في الأرض )المطلوب : 400 ألف جنيه فقط ( يا ريت الناس تفهم السعر نهائي ما بنزلش حتي لو جنيه واحد ، السعر نهائي ) عدادات الشقة الثلاثة باسم المالك المستشار / وائل تعلب ( كهرباء - غاز - مياه )مميزات الشقةأولا : الموقع متميز جدا جدا ، ثاني نمرة من شارع ترسا الرئيسيثانيا : الثلاث عدادات باسمي ، و عداد المياه خاص بالشقة فقطثالثا : نصيب الشقة في الأرض المقام عليها العقار كبير ⅛ مساحة كامل الأرض و نصيب الشقة في الأرض تتجاوز 570 ألف جنيه رابعا : ( العمارة قوية جدا جدا أنا بتكلم علي المستقبل) بسبب نصيب الشقة من الأرض كبير ممكن فيما بعد هدم العمارة ثم إعادة بنائها ( العمارة قوية جدا جدا أنا بتكلم علي المستقبل) ، و هنا سوف يتم بناء العمارة 8 أدوار و سوف تتضاعف مساحة الشقة و تصبح مساحة الشقة دور كامل و تصل مساحة الشقة 115 متر ( شقة كبيرة بمساحة كامل الدور و يكون بها غرفتين و بلكونتين تطل علي الشارع )بسبب نصيب الشقة الكبير في الأرض سوف يضاعف مساحتها فيما بعد و يجعل غرفتين منها تطل علي الشارع ببلكونتين( هذه الشقة استثمار في المستقبل ، في المستقبل سوف تصبح شقة 115 متر في برج تطل علي شارع ترسا الرئيسي سوف يتجاوز ثمنها 2 مليون جنيه ، هذه الشقة موقع متميز و دخل الحالي سنوية 30 الف و بيزيد كل سنة )العيوبشقة صغيرة داخلية و لكن فيما بعد سوف يتضاعف مساحتها و تكون مساحة الشقة بكامل الدور 115 متر و تطل منها غرفتين علي الشارع
