34,450,000 ج.مبالتقسيط
بخصم35% Fully Finished High End بحري كورنر فاميلي هاوس فيلا للبيع في تاج سيتي بالقرب من الرحاب
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
7
بخصم35% Fully Finished High End بحري كورنر فاميلي هاوس فيلا للبيع في تاج سيتي بالقرب من الرحاب
فلل.تاج سلطان - كمبوند تاج سيتي
تفاصيل الإعلان
تطل على
حديقةسنة البناء
2026نوع المعلن
مطورسعر المتر
87,215 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7382964أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
تفاصيل التقسيط
- سعر التقسيط53,000,000ج.م
- المقدم7,950,000ج.م
- مدة التقسيط7 سنوات
- القسط الشهري536,309ج.م/شهر
وصف الإعلان
تفاصيل مشروع كمبوند تاج سلطان طريق السويس
تقدم شركة مدينة مصر للإسكان إحدى مشروعاتها المتميزة في القاهرة الجديدة وهو تاج سلطان كمبوند. يأتي المشروع بمساحة تبلغ 300 ألف متر مربع في منطقة متميزة في القاهرة الجديدة. يمتاز كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس بسهولة الوصول إليه وقربه من عدة طرق حيوية في القاهرة الجديدة. تتنوع وحدات السكن في كمبوند تاج سلطان مدينة نصر من شقق ودوبلكس وفيلات فاخرة، وتتمتع جميعها بإطلالة بديعة على المساحات الخضراء.
صممت الشركة تاج سلطان كمبوند على أحدث التصاميم العصرية، مع مراعاة وجود مساحات مناسبة بين جميع الوحدات لضمان خصوصية الأفراد. تصميم الشوارع في كمبوند تاج سلطان طريق السويس يسهل على الأفراد ممارسة نشاطاتهم اليومية. ولأن أمن سكان الكمبوند هو الهدف الرئيسي للشركة، تم تزويد تاج سلطان القاهرة الجديدة بواحد من أحدث أنظمة الأمن من بوابات وكاميرات وأفراد الأمن.
تُضافر شركة مدينة مصر للإسكان جهودها لتوفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الفاخرة في كمبوند تاج سلطان طريق السويس. تتضمن هذه المرافق ناديًا اجتماعيًا متكاملاً مع ملاعب رياضية ومسابح، وكلوب هاوس ضخم يعزز من نمط حياة صحي ونشيط. إذا كنت تبحث عن سكن فاخر وحديث يقدم أفضل مزايا العيش في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس يعد الخيار الأمثل. يجمع بين الموقع المتميز والتصميم الحضري والخدمات الفاخرة ليقدم للسكان تجربة سكنية استثنائية.
المطور العقاري لمشروع تاج سلطان طريق السويس
شركة مدينة مصر هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في جمهورية مصر العربية. تمتلك هذه الشركة خبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا في هذا المجال، مما يعكس التفرد والإبداع في عروضها. تقوم شركة مدينة مصر ببناء مجتمعات متكاملة عالية الجودة تهدف إلى تطوير البنية التحتية في مصر بشكل استراتيجي.
الابتكار هو جزء لا يتجزأ من هوية شركة مدينة مصر وأعمالها، ويتجلى ذلك واضحًا في تخطيطها المحترف لمدينة نصر، التي تُعد واحدة من أكبر المدن الاستراتيجية في القاهرة الكبرى. تضم مشاريع الشركة مجموعة ضخمة من المنشآت والمرافق في المدينة، بما في ذلك المقار الحكومية ومشروعات سكنية وتجارية وإدارية ومؤسسات تعليمية، بالإضافة إلى مراكز المعارض والأندية الرياضية واستاد القاهرة والعديد من التطويرات الأخرى في المدينة.
أحدث مشروعات الشركة "تاج سيتي" و"سراي" يتميزان بتصميمات معمارية مذهلة وتنوع في وحدات السكن، مع توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة العصرية. هذه المشاريع ليست مجرد مجتمعات سكنية بل هي تجسيد لمفهوم جديد للكمبوندات السكنية في مصر، حيث تقدم خدمات شاملة تشمل الصيانة الدورية وأماكن الترفيه والأمان.
تسعى شركة مدينة مصر دائمًا لتقديم الابتكار والإبداع في مجال التطوير العمراني، مع التركيز الكبير على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة من خلال تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات. هدفها الرئيسي هو تعزيز الترابط والتواصل بين مختلف شرائح المجتمع، بما في ذلك السكان والموظفين والزوار.
أشهر مشاريع شركة مدينة مصر للإسكان والتطوير العقاري
مشروع تيجان.كمبوند بريميرا في قلب مدينة نصرمشروع إطلالة العباسية.كافانا ليك مدينة المستقبل.تاج سيتي في مدينة القاهرة الجديدة.تاج فيلا مرحلة جديدة في تاج سلطان.مشروع سراي.
موقع كمبوند تاج سلطان مدينة مصر
يتمتع كمبوند تاج سلطان بموقع استراتيجي فريد داخل القاهرة الجديدة. يقع كمبوند تاج سيتي على الطريق الدائري بالضبط، مما يجعله ملتقى الفخامة والراحة في هذا الجزء الحديث من المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يقع أمام فندق جي دبليو ماريوت وفندق كمبينسكي، مما يمنح سكان الكمبوند إمكانية الوصول السهلة إلى مرافق فاخرة.
يتميز موقع تاج سلطان القاهرة الجديدة أيضًا بقربه من العديد من المناطق الحيوية والمهمة داخل القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن. يتمتع كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس بالقرب من العديد من المناطق المميزة في القاهرة الجديدة.
أهم المناطق القريبة من كمبوند تاج سلطان مدينة نصر
منطقة التجمع الخامس: وهي منطقة حديثة تحتضن العديد من المدارس الدولية المرموقة ومراكز التسوق الراقية.التسعين الشمالي: منطقة تتميز بالمقاهي والمطاعم والأنشطة الترفيهية.العاصمة الإدارية الجديدة: المنطقة الحديثة التي تحتضن المؤسسات الحكومية والشركات والمرافق الحديثة.المطار الدولي: مع وجود الطريق الدائري الذي يربط بين الكمبوند والمطار بسهولة.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من كمبوند تاج سلطان طريق السويس
يقع كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس على طول الطريق الدائري، وعلى طريق القاهرةيبعد 10 دقائق عن مدينة نصريبعد 10 دقائق عن مدينة التجمعيقع على مسافة 5 دقائق من مطار القاهرة الجوييقع بالقرب من أحد مناطق القاهرة الحيوية، في المنطقة التي تربط بين طريق القاهرة وطريق السويس.يقع بالقرب من فندق كمبينسكي ومدينة ميراج
أنواع العقارات السكنية في كمبوند تاج سلطان طريق السويس
حرصت الشركة المنفذة للكمبوند على تقديم مجموعة من الخيارات المميزة من حيث المساحة والتصميم لتناسب مختلف العائلات. تتنوع الوحدات في تاج سلطان مدينة نصر بين الشقق والفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس. وتتنوع المساحات بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والأماكن الترفيهية، حيث حرصت الشركة على تقديم كمبوند متكامل الخدمات للأسرة المصرية.
الفرق بين التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة في تاج سلطان كمبوند
التاون هاوس:
هي وحدة سكنية شبيهه بالفيلا ولكن أصغر في الحجم، تمتاز بحديقة صغيرة أمامها، وتوجد ملاصقة للوحدة السكنية الشبيهة المجاورة لها في نفس الصف، ويوجد لكل وحدة من الوحدات المجاورة مدخل خاص بها. أهم ما يميزها هو أن عدد الفلل المتلاصقة لا يتجاوز الثلاث وحدات.
التوين هاوس:
نوع من أنواع الفلل، وهي عبارة عن وحدتين متصلتان من جهة واحدة، ويوجد لكل وحدة منهما حديقة مستقلة من ثلاث جهات، ولكل منهما مدخل خاص، وأهم ما يميزها أنها تعطي لساكنيها خصوصية واستقلالية أكثر من التاون هاوس.
الفلل المستقلة:
أكثر الوحدات السكنية استقلالية وخصوصية؛ حيث يوجد لكل فيلا مدخل خاص وحديقة خاصة وجراج خاص ويحيطها سور، وتكون أكبر في المساحة من التاون هاوس والتوين هاوس. يمكن أن تتكون من طابق أو طابقين وصولاً لأربعة طوابق.
مميزات كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
تمتاز مشروعات العقارات بتفرد كل منها، حيث يتم تصميمها بعناية فائقة لتلبي احتياجات متنوعة للعملاء. ومن بين هذه المشروعات المتميزة تبرز كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس كواحدة من أهم وجهات السكن الفاخرة في مصر. بدءًا من الموقع الاستراتيجي الرائع وصولاً إلى التصميم المعماري البارز والتفاصيل الفريدة، يتمتع كمبوند تاج سلطان مدينة نصر بالعديد من المميزات التي تجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
موقع متميز من مدينتي نصر والتجمع يسهل الوصول إليهيقع كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس بالقرب من العديد من المحاور الرئيسية في مدينة القاهرةقربه من طريق القاهرة وطريق السويستوفر الوحدات بمساحات متعددةتصميمات حديثة ومميزةمساحة كبيرة (82 فدانًا)طرق سداد متنوعةإمكانية التقسيطتطل جميع الوحدات على مساحات خضراءمساحات مناسبة بين وحدات الكمبوند للحفاظ على خصوصية كل وحدةشوارع واسعة لممارسة الأنشطة اليومية
خدمات كمبوند تاج سلطان مدينة نصر
يعد تاج سلطان كمبوند في القاهرة الجديدة مشروعًا عقاريًا فريدًا من نوعه، حيث يجمع بين الرفاهية والأناقة في تصميمه ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المميزة. ولكن ليس هذا هو الجانب الوحيد الذي يبرز به تاج سلطان طريق السويس. إن الخدمات التي تُقَدَّم داخل كمبوند تاج سلطان مدينة نصر تضاهي بروعتها التصميم العمراني وتجعل من العيش فيه تجربة استثنائية بحق. دعونا نلقي نظرة على هذه الخدمات الرائعة التي يقدمها تاج سلطان كمبوند لسكانه.
ملاعب رياضيةصالة ألعاب رياضية مفتوحةأماكن مخصصة للحيوانات الأليفةخدمات صحية مثل العيادات الطبية المتخصصة والصيدلياتمدارس دوليةمسارات للمشينادٍ صحي وسبا وبيوتي سنترفندقمطاعم وكافيهاتنظام أمني متكاملمناطق ترفيهية للأطفالمساحات خضراء وحدائق عامة
مساحات العقارات في تاج سلطان القاهرة الجديدة
من أهم مميزات كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة هي مساحاته الشاسعة والمتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد. يمتد المشروع على مساحة تبلغ 300 ألف متر مربع، ما يعادل 82 فدانًا من الأراضي الخضراء والمرافق. ومن الجدير بالذكر أن نسبة 82% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الخدمية، مما يخلق بيئة حضرية مثالية تجمع بين الحياة العصرية والطبيعة.
تأتي الوحدات السكنية في كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس بمجموعة متنوعة من المساحات والتصميمات لتلبي احتياجات مختلفة. تشمل هذه الوحدات شققًا تتراوح مساحاتها من 100 متر مربع إلى 181 مترًا مربعًا، مما يتيح للعائلات اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم الأسرة واحتياجاتها.
بالإضافة إلى الشقق، يمكن للمقبلين على الشراء الاستفادة من الفلل المستقلة ذات المساحات الكبيرة التي تبدأ من 280 مترًا مربعًا. هذه الفلل توفر للسكان خصوصية وراحة فائقة وتمثل مكانًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للاستمتاع بأسلوب حياة فاخر.
بهذه التنوع في المساحات والتصميمات، يمكن للسكان في كمبوند تاج سلطان مدينة نصر الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي تمامًا احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
تصميم كمبوند تاج سلطان مدينة نصر
يتألق كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة بتصميمات عالمية استوحتها من أرقى المدن الأوروبية، مما يجعله تحفة معمارية تلفت الأنظار. من خلال شراكة استثنائية مع شركة DDS & Partner البلجيكية، تم تطوير خطط هندسية وتصاميم فريدة تجمع بين الأصالة والحداثة.
يتميز تصميم تاج سلطان كمبوند بألوان زاهية متناغمة مع الطبيعة الساحرة التي تم توفيرها في المشروع. تم اعتماد ديكورات مذهلة تنسجم مع الأجواء الفاخرة للمشروع. تصاميم الواجهات الخارجية للمباني تبرز التفرد والتميز، وتمنح تاج سلطان كمبوند هوية معمارية فريدة.
ومن أجل تعزيز الفخامة والرقي، تم تجهيز مداخل الوحدات بالرخام عالي الجودة، مما يمنح الزوار والسكان إحساسًا بالفخامة من اللحظة الأولى. تم الاهتمام بأدق التفاصيل في تصميم الوحدات السكنية والمباني لتلبي احتياجات وأذواق السكان.
من الجدير بالذكر أن تاج سلطان كمبوند قد تم تقسيمه بعناية متناهية، حيث حجزت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية نحو 82% من إجمالي مساحة المشروع. والباقي من المساحة تم اختصاصه للمباني والوحدات السكنية بنسبة 18%. هذا يسهم في إيجاد محيط حضري خلاب يجمع بين الطبيعة والعمران.
طرق الدفع والسداد في كمبوند تاج سلطان طريق السويس
يسعى كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة دائمًا لتقديم أفضل الخيارات لعملائه، وهذا يشمل أنظمة التقسيط المرنة والمتنوعة التي تتيح للمشترين الاستفادة من العروض المالية المناسبة لهم. تمثل هذه الأنظمة طريقة مثالية للحصول على وحدة في تاج سلطان كمبوند الراقي دون الحاجة إلى دفع المبلغ الكامل مقدمًا.
أحد الخيارات المتاحة هو دفع الثمن كاش مع خصم مغري يصل إلى 36% من قيمة الوحدة. هذا الخيار مناسب لأولئك الذين يمتلكون القدرة على دفع المبلغ كاملاً في الوقت الحالي.
بالإضافة إلى ذلك، هناك نظام آخر يتيح للمشترين دفع 0% كدفعة أولى والاستلام خلال فترة تصل إلى 10 سنوات. هذا يوفر مرونة كبيرة في التمويل ويسمح للمشترين بتوزيع قيمة العقار على فترة زمنية طويلة تتناسب مع ظروفهم المالية.
وأخيرًا، هناك خيار آخر يتيح دفع مقدم يبلغ 5% من قيمة الوحدة، مع خيارات سداد تمتد على مدى 9 سنوات. هذا النظام يجمع بين ميزة دفع مقدم منخفضة وأقساط شهرية مناسبة، مما يجعل الشراء في كمبوند تاج سلطان التجمع الخامس ممكنًا لشريحة أوسع من المشترين.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
الاستثمار في العقارات يعتبر من أفضل الاستثمارات التي يمكن القيام بها، و كمبوند تاج سلطان مدينة نصر يوفر العديد من الفرص الاستثمارية الرائعة للمستثمرين. إليك بعض فوائد الاستثمار داخل هذا تاج سلطان كمبوند:
ارتفاع قيمة العقار:
يشير إلى زيادة قيمة العقارات الموجودة داخل تاج سلطان كمبوند بمرور الوقت. يمكن أن يكون هذا الارتفاع نتيجة لعدة عوامل ومميزات تجعل تاج سلطان التجمع الخامس مكانًا مرغوبًا للعيش والاستثمار، مما يزيد من الطلب على العقارات داخله وبالتالي يؤدي إلى ارتفاع أسعارها
فرص استئجار مربحة:
إذا لم تكن تنوي السكن في العقار بنفسك، يمكنك تأجيره. يعني تاج سلطان كمبوند وجود مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية أن هناك الكثير من الخيارات لاستقطاب المستأجرين.
الحماية من خطر التضخم:
صحيح، الاستثمار في العقارات عمومًا يمكن أن يكون وسيلة فعالة لحماية رأس المال من تأثيرات التضخم. حينما ترتفع أسعار السلع والخدمات بسبب التضخم، يزداد سعر العقارات عادة أيضًا، مما يعني أن قيمتها تزيد مع مرور الوقت.
الاستمتاع بالخدمات الراقية:
عندما تستثمر في كمبوند مثل كمبوند تاج سلطان مدينة نصر، فإنك تستفيد من الخدمات الفاخرة التي يوفرها المشروع. هذا لا يساهم فقط في تحسين جودة حياتك إذا كنت تعيش هناك، بل يزيد أيضًا من جاذبية العقار للمستأجرين المحتملين.
تنوع الوحدات:
يشير إلى وجود مجموعة متنوعة من الوحدات العقارية داخل مشروع أو مجمع عقاري معين. هذا التنوع يمكن أن يشمل مختلف أنواع الوحدات مثل الشقق بمختلف المساحات، الفيلات، البنايات التجارية، المكاتب، وغيرها. توفير تشكيلة واسعة من الوحدات يتيح للمشترين والمستثمرين اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم وميزانيتهم بشكل أفضل.
الأمان والراحة:
يشير هذا إلى الإجراءات والتدابير المتخذة لضمان سلامة العقار وسكانه. تشمل هذه التدابير وجود أنظمة أمان مثل الحراسة والمراقبة بالكاميرات، وأنظمة الإنذار، وبوابات الدخول المؤمنة. يهدف الأمن والأمان إلى حماية الممتلكات والأفراد داخل العقار وضمان العيش أو العمل في بيئة آمنة ومطمئنة.
إمكانية الاستخدام المستقبلي:
إمكانية الاستخدام المستقبلي في سياق الاستثمار في العقارات تشير إلى القدرة على استخدام العقار لأغراض سكنية أو تجارية في المستقبل، بالإضافة إلى الاستفادة من قيمته الاستثمارية. هذا يعني أنك، كمستثمر، ليس من الضروري أن تستخدم العقار على الفور بعد شرائه. بدلاً من ذلك، يمكنك الاحتفاظ به كاستثمار للمستقبل، وبالتالي يمكنك استخدامه كمكان للسكن أو لأغراض تجارية عندما تجد الوقت المناسب أو عندما يزيد الطلب على العقارات في المنطقة.
التنوع في مصادر الدخل:
إذا كنت تنوي تأجير وحدتك العقارية داخل الكمبوند، فإن هذا يمكن أن يوفر لك مصدرًا من مصادر الدخل الثابتة. توجد العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في هذه المنطقة. ولا شك أن العقارات بصفة عامة توفر فرصًا متعددة للربح السريع والمستدام.
يمكنك الاستفادة من حركة السوق العقاري المستمرة بسهولة، سواء كنت ترغب في بيع عقاراتك بأرباح جيدة أو تأجيرها لتحقيق دخل شهري. بالإضافة إلى الاستئجار الطويل الأمد، يمكنك أيضًا النظر في تأجير الوحدة كوحدة قصيرة الأجل عبر منصات تأجير مثل Airbnb.
باختصار، الاستثمار في تاج سلطان كمبوند يمكن أن يكون فرصة استثمارية مربحة بسبب موقعه الجغرافي المتميز والخدمات الراقية التي يقدمها. إذا كنت تبحث عن فرصة لزيادة أموالك على المدى البعيد، فإن هذا الكمبوند يعد وجهة استثمارية مثالية.