تحظى منطقة شرق القاهرة باهتمام كبير من المستثمرين العقاريين منذ سنوات طويلة، مما جعلها في حالة ازدهار يلحظه رواد مجال العقارات، ولكن في الآونة الأخيرة انتقل هذا الاهتمام تدريجيًا إلى منطقة غرب القاهرة، وبدأ المستثمرون يتنافسون على اقتناص أفضل الفرص بها، مما جعلها تبدأ مراحل الازدهار وتتفوق على بعض مناطق شرق القاهرة.

 

إحدى أشهر مدن غرب القاهرة هي مدينة الشيخ زايد، والتي تتسم بطابع مميز يعرفه جميع الباحثين عن السكن الراقي الداعم للخصوصية والموفر لأعلى معايير الرفاهية. فعند مقارنتها بالمدن الجديدة المجاورة لها، نجدها تتفوق على جميعهم في معالم التميز والتفرد.

تتميز مدينة الشيخ زايد بوفرة واضحة في مختلف أنواع الخدمات داخلها، كما تحتوي على مشروع يحاكي أحدث المجمعات التجارية والإدارية في العالم، وهو مشروع كابيتال بيزنس بارك الذي تم تأسيسه تحت إشراف شركة درة للتطوير العقاري. إن كنت مهتمًا بالاطلاع على عقارات للبيع في كابيتال بيزنس بارك الشيخ زايد، سنقدم لك أهم التفاصيل التي تجعلك على دراية كاملة بمواصفاته في هذا المقال.

 

تفاصيل مشروع كابيتال بيزنس بارك

 

مشروع كابيتال بيزنس بارك بالشيخ زايد هو مبنى متكامل يضم مختلف أنواع الوحدات التجارية والطبية والإدارية التي تجعله وجهة سكان وزوار مدينة الشيخ زايد، كما يُعد بمثابة صرح عملاق تم تأسيسه باتباع أحدث الأساليب المعمارية، ليقدم لملاك وحداته العقارية ولزواره تجربة مميزة.

 

موقع كابيتال بيزنس بارك

 

يقع كابيتال بيزنس بارك بمدينة الشيخ زايد الواقعة بغرب القاهرة، وتحديدًا بالحي العاشر على محور 26 يوليو وعلى مسافة قريبة من بعض المعالم الشهيرة بالمدينة مثل: هايبر وان، وبنك عودة، ومقر شركة ترافكو للعقارات.

يقترب مشروع كابيتال بيزنس بارك من طرق ومحاور رئيسية تجعل الوصول له سهلًا من العديد من المناطق، من أهم هذه الطرق هو طريق محور 26 يوليو، وطريق البستان.

 

أنواع الوحدات في مشروع كابيتال بيزنس بارك

 

بسبب الطابع المتكامل لمشروع كابيتال بيزنس بارك، اهتمت الشركة المنفذة له بإتاحة أنواع مختلفة من الوحدات داخله، تتمثل هذه الوحدات في:

 

• وحدات إدارية: تناسب هذه الوحدات أن تكون مقرات للشركات ومكاتب للموظفين.

• وحدات تجاري: تناسب هذه الوحدات أن تصبح محلات تجارية للملابس أو الأجهزة أو المطاعم أو غيرها من الأغراض المشابهة.

• وحدات طبية: يمكن استغلالها لعمل العيادات والمراكز الطبية ومراكز التجميل ومعامل التحاليل ومراكز الأشعة.

 

مساحات الوحدات العقارية في كابيتال بيزنس بارك

 

صُممت مباني كابيتال بيزنس بارك على أحدث الأساليب المعمارية، ولتحقيق أعلى درجات حُسن استغلال مساحاته الداخلية، تمت مراعاة أن تكون المسافة بين أعمدة المبنى تساوي 9 أمتار تقريبًا، وأن يكون الحد الأقصى للأحمال للمتر المربع لا تزيد عن 300 كيلوجرام، وأن يكون سُمك الحوائط 30 سم تقريبًا.
 

قامت الشركة المطورة للمشروع باستخدام مواد بناء عالية الجودة، كمادتي البيتومين والفوم الأزرق في عزل الأسطح، ومادة الجيرانيت الفيردي والرخام الأسود في تشطيب السلالم.

 

يتوافر داخل المبنى تنوع كبير في مساحات الوحدات، ليتم تخصيصها حسب كل نشاط، سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا، وبشكل عام تتراوح مساحات الوحدات داخل كابيتال بيزنس بارك الشيخ زايد بين 99 إلى 500 متر مربع.

حسب نشاطك التجاري الذي تود تأسيسه بداخل هذا المبنى، يمكنك طلب الوحدة العقارية التي تناسبك بأي مساحة تحتاجها، من بين عشرات العقارات المعروضة للبيع في كابيتال بيزنس بارك.

 

خدمات كابيتال بيزنس بارك

 

يتميز كابيتال بيزنس بارك باحتوائه على جميع أنواع الخدمات التي تجعله من أهم وأشهر الأماكن الجاذبة للزوار بمدينة الشيخ زايد، من أهم هذه الخدمات:

 

• نظام أمن متكامل متواجد طوال ساعات عمل البنى، لتوفير مناخ من الأمان والانضباط داخله.

• يتوافر بالمبنى عدد من أكبر المطاعم والكافيهات العالمية والمصرية، التي تقدم المأكولات والمشروبات للزوار.

• يوجد بالمول مواقف سيارات تستقبل سيارات الزوار طوال ساعات تواجدهم بالمبنى.

• ساحات داخلية وخارجية مفتوحة للجلوس بها وممارسة مختلف الأنشطة.

• يتميز المبنى بديكوراته الملفتة للانتباه والتي تسمح لزواره بالتقاط الصور داخله.

• يحتوي كابيتال بيزنس بارك على نوافير راقصة وممرات مضيئة وأشجار مميزة تجعل له طابعًا خاصًا يميزه عن المباني المماثلة له بمدينة الشيخ زايد.

• يُلحق بالمبنى دورات مياة بمختلف الأدوار.

• يحتوي المبنى على أماكن مخصصة للصلاة للرجال والنساء، موزعة على أكثر من دور. 

 

الشركة المطورة لمشروع كابيتال بيزنس بارك وسابقة أعمالها

 

أشرفت مجموعة شركات درة للتطوير العقاري على تنفيذ هذا المشروع، تأسست عام 1943م لتُصبح من أكبر وأقدم شركات التطوير العقاري في مصر، أحد أكبر مميزاتها هو التزامها بجودة مواد البناء وتسليم الوحدات في الوقت المحدد دون تأخير، كما أن لها سابقة أعمال كبيرة في مختلف أنواع المشروعات العقارية كالمشروعات السكنية والسياحية والصناعية، ولها سابقة أعمال في ثلاثة قطاعات رئيسية هي: 

 

• قطاع التطوير والاستثمار العقاري.

• قطاع الاستثمار في القرى والمنشآت السياحية.

 

نظم التقسيط والسداد في مشروع كابيتال بيزنس بارك
 

ينتمي مشروع كابيتال بيزنس بارك بمدينة الشيخ زايد للمستوى الراقي (Class A) من المباني الإدارية بمصر وبالعالم، وتم تصنيفه بهذه الفئة نظرًا لاحتوائه على بنية تحتية مصممة على المعايير الدولية، ولكونه يتبع الكود الأمريكي في نظام مكافحة الحرائق داخله، والكود الياباني في نظام تأسيس المصاعد.

 

ساهمت الأسباب السابق ذكرها في تحديد الفئة السعرية المرتفعة نسبيًا للوحدات العقارية المعروضة للبيع في كابيتال بيزنس بارك بالشيخ زايد، لكن الشركة المشرفة على تسويق وحدات المشروع تقدم تسهيلات سداد ونظم تقسيط ميسرة، تعطي فرصة ذهبية لجميع المهتمين بامتلاك وحدات عقارية بأفضل الأسعار في كابيتال بيزنس بارك، ليحصلوا على الوحدة المناسبة لنشاطهم التجاري أو الإداري أو الطبي.

 

مميزات مدينة الشيخ زايد

 

يمكننا الإشارة إلى أهم المميزات التي تجعل مدينة الشيخ زايد من أهم المدن الجديدة التي يتنافس المستثمرين على اقتناص وحداتها العقارية في النقاط التالية:

 

• تحتوي منطقة الشيخ زايد على مجموعة كبيرة من المدارس، وهو من أهم عوامل جذب السكان، فكثير من الأسر تبحث عن مناطق سكنية قريبة من مؤسسات تعليمية، من أهم هذه المدارس: مدرسة الأورمان كولدج، ومدرسة الأورمان التجريبية، ومدرسة النيل كنجرو للغات، ومدرسة بيفرلي هيلز.
   

• يتوافر داخل المدينة مجموعة من المراكز الطبية التي تقدم خدمات علاجية متطورة، مثل مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ومستشفى الزهور.
   

• يستطيع سكانها الحصول على كافة احتياجاتهم من المولات والمراكز التجارية الكبرى الموجودة داخلها، ومن أهم هذه المولات: أركان مول، وداون تاون مول، ومزار مول.
   

• تقترب المدينة من أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الكبري، مما يقلل من الوقت المستغرق للانتقال منها وإليها، فهي تقع على بُعد نصف ساعة من مدينة السادس من أكتوبر، وعلى بُعد 40 دقيقة عن من أحياء محافظة الجيزة، وعلى بُعد أقل من ساعة من أحياء محافظة القاهرة.
   

• احتواء المدينة على تفاوت كبير في أنواع وأسعار العقارات المعروضة للبيع داخله، ففيه أحياء تناسب الفئة المتوسطة وأحياء أخرى غير متوسطة، بالإضافة إلى الفئات الراقية والفاخرة، ليكن هناك فرصة لجميع المهتمين بالاستثمار داخل مدينة الشيخ زايد بالحصول على الوحدة العقارية التي تناسب متطلباتهم.