لا يزال الاستثمار العقاري هو الأفضل للمصريين خصوصا في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية فشراء عقارات ثم بيعها بعد سنوات أو تأجيرها إيجار جديد أو مفروش يضمن لك الحصول على أصل يحفظ قيمة أموالك ويضمن لك ربح جيد بعيدا عن حسابات التضخم، من العقارات المميزة للاستثمار تلك التي في الحي السادس عشر بمدينة الشيخ زايد، المدينة الراقية الخضراء التي تقع في غرب القاهرة بالقرب من أكتوبر وحدائق الأهرام وقريبة من مدينة السادات.
زايد مدينة راقية تبعد مسيرة نصف ساعة عن الجيزة ومناطق غرب القاهرة وترتبط بالمدن الكبرى المصرية عبر محور 26 يوليو وكوبري أكتوبر، كما تبعد نصف ساعة عن ميدان التحرير من خلال رحلة بالسيارة، ما يميزها الشوارع الواسعة المزدانة باللاندسكيب والمتصفة بالهدوء والاتساع والهدوء وقلة الصخب.
عقارات تمليك متنوعة في الحي السادس عشر بمدينة زايد فتناسب السكن أو عمل مشروع تجاري أو مكتب لشركتك.
مساحات متنوعة في حي 16 بزايد ويتميز سعر المتر بأنه مناسب ويضمن لك حفظ قيمة أموالك في عقار مطلوب سواء للبيع أو الإيجار.
الشيخ زايد.. عقارات سكنية وتجارية
في نهاية السبعينيات تأسست مدينة الشيخ زايد بعد أن قدمت دولة الإمارات منحة لبناء مدينة مصرية راقية ومتميزة تسوعب الزيادة السكانية، في البداية كانت المدينة مقتصرة على عدة مشروعات قليلة ولكن منذ أكثر من عشر سنوات والمدينة محل اهتمام كبار المطورين العقاريين الذين أنشأوا العديد من الكمبوندات السكنية المميزة والمولات التجارية والإدارية، الأمر الذي جعل زايد مدينة حديثة خضراء راقية.
العقارات الأشهر في الشيخ زايد والتي تميز المدينة هي الفيلات والقصور وهناك كمبوندات قاصرة عليها فقط مما يقدم مستوى معيشة راقي ومشابه للسكان، هذا بالطبع بجانب العقارات السكنية والتجارية والإدارية الأخرى.
زايد تجذب قطاع عريض من زوار مصر من الأشقاء العرب وأهل الخليج لقضاء الإجازة والإقامة للعمل في مصر ولذلك يزداد الطلب على عقاراتها لاستثمارها في الإيجار والتمليك، من أهم الأحياء ذات الطلب العقاري الكبير هو الحي السادس عشر في زايد والذي يقدم مجموعة متباينة من العقارات ما بين شقق دوبلكس وفيلات وكمبوندات بجانب المكاتب الإدارية والعيادات والمحلات التجارية.
خلال السنوات الأخيرة أصبحت زايد واجهة للخروج والتنزه والفسح وذلك في المولات التجارية والمولات المفتوحة مثل ووك أو كايرو وغيرها.
موقع الحي السادس عشر في الشيخ زايد
في البداية فمدينة الشيخ زايد تقع في غرب القاهرة وهي ملاصقة لمدينة أكتوبر وتبعد مسافة دقائق من مدينة السادات وتبعد أقل من نصف ساعة عن الدقي والجيزة، وهي تتبع إداريا محافظة الجيزة وليست جزء من أكتوبر، المدينة على بعد دقائق من الهرم ومناطق حدائق الأهرام وتعتبر زايد أقرب أقاليم القاهرة الكبرى من الإسكندرية.
أيضا زايد قريبة من مدينة حدائق الأهرام مما يجعلها خيارات مثاليا للتسوق والخروج ويجعل من شراء عقار تجاري أو محل في الحي 16 زايد ميزة جيدة للعملاء القادمين من المدن المجاورة وأهل زايد نفسها وتجاور كذلك مطار سفنكس الدولي وتجاور أيضًا مدينة دريم لاند.
أما الحي السادس عشر في زايد فهو في منتصف زايد في الجزء الشمالي منها تقريبا ويتوسط أحياء هامة مثل الخامس عشر والحادي عشر وهو قريب من بيفرلي هيلز زايد وكذلك محور زايد المركزي.
الطرق الهامة والمحاور القريبة من زايد
هناك شرايين مرورية وطرق رئيسية تربط زايد بالقاهرة والجيزة وكذلك المحافظات المصرية الأخرى، أبرزها محور 26 يوليو، وقد شهد المحور تطويرا ساهم في تقليل الزحام المعهود من خلال رفع كفاءة الطرق الفرعية والجزيرة الوسطى وأعمال الزراعات، من أبرز طرق زايد:
-
طريق روض الفرج.
-
طريق الواحات.
-
الطريق الدائري.
-
طريق 26 يوليو.
-
كوبري أكتوبر.
-
طريق الفيوم.
كذلك فزايد تتميز بموقع مثالي فهي:
- على مسافة 10 دقائق من مول مصر.
- 10 دقائق من القرية الذكية والتي تضم العديد من الشركات والمؤسسات التقنية المتطورة والتي تقدم فرص عمل مميزة.
- 20 دقيقة من المتحف المصري وميدان الرماية.
- عن ميدان لبنان المهندسين مسافة 25 دقيقة.
أنواع العقارات في الحي السادس عشر بالشيخ زايد
سواء كان غرض العقار هو السكن أو عمل مكتب أو عيادة أو محل فالحي السادس عشر بمدينة زايد هو الاختيار الأفضل لتنوع المساحات والتصميمات، أبرز عقارات زايد:
مميزات شراء عقار في الحي 16 في مدينة الشيخ زايد
شراء عقار تمليك في الحي السادس عشر الشيخ زايد أو منطقة بزايد يحافظ على قيمة أموالك من خلال اختيار عقار سعره جيد وترتفع قيمته باستمرار ويضمن لك قيمة إيجارية مناسبة أفضل من ودع أموالك في البنوك، هذا بجانب مزايا أخرى مثل:
-
مساحات خضراء وحدائق تجعل من زايد مدينة خضراء.
-
واجهة للسكن الراقي من خلال انتشار الكمبوندات والمشروعات السكنية الكبيرة.
-
عدد كبير من المدارس والحضانات الدولية، بجانب وجود مستشفيات شهيرة.
-
خطط سداد تصل لسبع وثماني سنوات في بعض المشروعات.
-
جهاز قوي لإدارة المدينة لا يسمح بأي مظاهر بناء عشوائية.
-
إقبال كبير على الإيجار مما يضمن لك سهولة تأجير عقارك.
سعر المتر في الحي 16 الشيخ زايد
يتحدد سعر العقار بعدة عوامل هي:
-
المساحة الكلية.
-
الموقع والقرب من الشوارع الرئيسية.
-
الدور الذي به العقار.
-
هل العقار قبلي أم بحري؟ في حالة كان عقارا سكنيا.
-
طريقة الدفع سواء نقدا وفورا أم بالتقسيط.
وقد شهدت الأسعار تغيرا ملحوظا في الفترة الأخيرة بسبب تذبذب سعر العملة والأحداث الاقتصادية، ويمكنك الاطلاع على أحدث أسعار الشيخ زايد في أي منطقة من خلال دليل أسعار عقارماب والذي يتم تحديثه دوريًا.
خدمات مدينة الشيخ زايد
سواء كان عقارك في الحي السادس عشر سكني أو إداري أو تجاري فستجد عدة خدمات تناسب طبيعة نشاطك أو غرضك من العقار، فمثلا العقارات الإدارية كالشركات والمكاتب والمؤسسات أهم خدمة تناسبها هي القرب من المواصلات والطرق للتسهيل على زوار الشركة من عملاء وموردين وكذلك سهولة الوصول للموظفين.
لتعرف معلومات أشمل عن الخدمات وعيوب الحي قبل مواصفاته بكل شفافية استخدم خدمة اسأل أهل المنطقة من عقارماب، والتي يمكن من خلالها معرفة تفاصيل ومعلومات عن الحي أو المنطقة من على لسان السكان بكل شفافية، كما يمكنك وضع سؤالك ومعرفة مشكلات السكن في المنطقة أو مزاياه.
المدارس والحضانات في زايد
تضم زايد عدد من المدارس الدولية والخاصة والحكومية ومدارس STEM من هذه المدارس:
-
مدرسة إيثوس الدولية بالشيخ زايد.
-
مدرسة الأورمان كوليدج.
-
حضانة Step by Step.
-
حضانة سيمبا حدائق المهندسين.
-
حضانة وأكاديمية أهل القرآن.
كما تشتهر زايد وأكتوبر القريبة منها بوجود العديد من الكليات الخاصة الشهيرة منها:
مناطق الترفيه في زايد
إلى جانب مولات زايد المتنوعة، هناك مولات مفتوحة وشوارع تجارية ومناطق للتسوق وحديقة زيد، بالإضافة إلى وجود مطاعم وكافيهات للجلوس بأسعار متنوعة ليختار كل شخص ما يناسبه.
من أبرز مولات زايد:
-
ووك أوف كايرو.
-
داون تاون مول.
-
زايد مول.
-
مول أركان.
