مدينة زايد هي مدينة سكنية جديدة بدأ البناء فيها في منتصف التسعينيات بعد تقديم منحة من دولة الإمارات لبناء مدينة سكنية كبرى تصلح لعمل مشروعات سكنية للشباب بهدف تخفيف الضغط والزحام عن القاهرة ومناطق الجيزة ومع عمران المدينة اتجهت الأنظار إليها لبناء مشروعات جديدة متنوعة لا تقتصر على الكمبوندات، بل هناك مولات تجارية ومشروعات إدارية متنوعة، من أبرز المناطق في المدينة هو الحي العاشر ويقع في قلب زايد بالقرب من عدة أحياء هامة ومناطق بارزة مثل الحي السابع والمحور المركزي.
تشتهر زايد باسم المدينة الخضراء وذلك لأن أغلب عقاراتها تطل على مساحات خضراء وحدائق وتتميز شوارعها بالاتساع وقلة الزحام ولها طابع راقي يحافظ عليه اهتمام جهاز زايد بعدد محدد من الأدوار وتصميم المبنى بحيث لا يخالف أكواد البناء المنصوص عليها.
طلب كبير على عقارات الشيخ زايد
خلال السنوات القليلة الماضية ازداد الطلب على عقارات زايد وارتفع سعر المتر في الحي العاشر الشيخ زايد بسبب دخول عدة شركات تطوير عقاري مشهور ومعروفة لمجال الكمبوندات في زايد، كما أن الطلب على العقارات التجارية والسكنية شهد ارتفاعا مع اهتمام الأشقاء العرب من مختلف الدول بعقارات زايد واعتبروا موقعها المقالي قرب المهندسين والجيزة والتي تضم السفارات العربية مثاليا لهم للإقامة أو قضاء الإجازة أو حتى التعلم في كلية أو جامعة خاصة بزايد أو أكتوبر.
موقع الحي العاشر بالشيخ زايد
الحي العاشر زايد يشبه المستطيل ويقع في قلب زايد قرب أحياء السادس والسابع والتاسع ويطل على شارع الأمل وطريق المستقبل، والمتاح من عقارات للبيع في الحي العاشر الشيخ زايد متنوعة بين سكني وإداري وللحي طابعه الراقي الملحوظ.
خلال نصف ساعة يمكنك الذهاب من الحي العاشر إلى ميدان التحرير وذلك عبر محور 26 يوليو، هناك العديد من التعديلات نفذت على المحور، شملت توسعات وأعمال تطوير وزيادة الحارات المرورية.
مدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة، قرب دريم لاند وحدائق الأهرام ومنطقة مطار سفنكس وهي على مسافة أقل من ساعة عن مدينة السادات وكذلك هي الأقرب للإسكندرية، ويعتبر ميدان التحرير هو الميدان الأهم الأقرب لها، والذي يربط القاهرة بما حولها، وتبعد زايد 30 كم من قلب القاهرة، وكذلك هي على مسافة نصف ساعة أو أقل من ميدان الرماية والمهندسين ومناطق الجيزة.
أقرب الطرق والمحاور الهامة لمدينة زايد والحي العاشر
ما يشغل بال ساكني أي مدينة جديدة هو قربها من القاهرة والمناطق الهامة بها، وبسكنك في أي عقار في الشيخ زايد الحي العاشر سيكون منزلك أو مكتبك على مسافة لا تزيد عن 40 دقيقة من القاهرة وأهم أحيائها، ومن الطرق الهامة التي تربط المدينة:
- فرع الطريق الدائري .
- محور روض الفرج.
- وصلة دهشور.
- طريق الواحات.
- الطريق الدائري.
- طريق الفيوم.
- محور 26 يوليو.
وبجانب ذلك فالحي العاشر قريب من المدينة الأهم بالغرب وهي أكتوبر والتي تضم العديد من المدارس والجامعات الخاصة والدولية.
مدينة زايد تتبع الجيزة.. لا مدينة أكتوبر
الشيخ زايد مدينة مستقلة ولها مساحة كبيرة زادت عدة مرات مع ضم مناطق وظهير صحراوي لها، وزايد ليست جزء من أكتوبر بل تعتبر تابعة للجيزة إداريا، تنقسم إلى 20 حيا سكنيا، كل حي من عدة مجاورات سكنية أصغر، تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في زايد وتتميز شوارعها بالاتساع.
من الخدمات الجيدة في الحي العاشر هو قسم شرطة وكذلك وحدة مرور زايد، هناك أيضا مركز شباب زايد، القرب من المناطق الحكومية يجعل للعقار سعر أكبر وميزة تنافسية أفضل.
عن عقارات الشيخ زايد الحي العاشر
سواء كان بحثك عن عقارات للبيع في الحي العاشر الشيخ زايد بغرض السكن أو عمل مشروع مثل عيادة طبية أو مقر شركة فهناك تنوع ممتاز بين شقق وفيلات وعيادات، الاستثمار في عيادة بزايد يضمن لك منافسة قليلة لقلة العيادات مقارنة بأكتوبر أو القاهرة ووجود آلاف الأسر هناك، هؤلاء هم جمهورك.
العقارات في الحي العاشر زايد حديثة البناء وبعضها يمكن الحصول عليه مشطب وبه أثاث مثل التكييفات والمطبخ، أما عن الشقق فتتميز بتشطيب لوكس وألترا لوكس، بعض العقارات السكنية في الحي العاشر بها بعض الأثاث وأجهزة كهربائية أساسية وبعض الأثاث الخشبي، أما عن العقارات فهناك وجود خيارات عقارية وسكنية جيدة مثل:
- عيادات طبية للبيع
- فيلات عادية مستقلة.
- شقق دوبلكس من دورين.
- فيلات توين هاوس وتاون هاوس
الاستثمار العقاري في عقارات زايد أم التجمع؟
لكلا المنطقتين مميزاتهما ولكن زايد تتفوق بالتالي:
- مستوى راقي جدا للمنطقة وهدوء وقلة زحام.
- قرب من مناطق الجيزة وأكتوبر وغرب القاهرة وإطلالة على محاور هامة.
- طلب كبير على الإيجار من الأشقاء العرب وزوار مصر.
- وجود كمبوندات شهيرة لكبار المطورين العقاريين.
- توقع بارتفاعات الأسعار دوريا.
مساحات العقارات في الحي العاشر الشيخ زايد
- تبدأ مساحة الشقق في الحي العاشر الشيخ زايد من 80 مترا مربعا وتصل إلى 480 مترا مربعا للدوبلكس.
- أما الفيلات بالحي العاشر فتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع.
- وأخيرا فالعيادات فتبدأ من 70 مترا مربعا وتصل إلى 120 مترا مربعًا.
أبرز معالم مدينة الشيخ زايد
- كيدز تاون، أشبه يمدينة ألعاب حديثة، يقع في الحي السادس بالشيخ زايد.
- هايبر وان، مول تجاري شهير وضخم في مدخل 1 امتداد طريق 26 يوليو.
- أركان مول، مول تجاري شهير يوجد به محلات وكافيهات ومطاعم، يقع في مدخل 2.
- الجزيرة بلازا، يضم عدد من الكافيهات والمطاعم، يقع في القطعة 33- المجاورة السادسة بالحي الرابع.
- كابيتال بيزنس بارك، على المحور الرئيسى هايبر وان وقبل مدخل زايد 2000.
- تيفولى دوم، يقع فى المجاورة 3 بالحي الثانى أمام أمريكانا بلازا.
- حديقة أفريكا بارك وهي حديقة حيوان مفتوحة وبها فندق وأماكن مخصصة للألعاب، فى الكيلو 65 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي .
